Immeuble de rapport à vendre - Anvers RBU30001

Generaal Lemanstraat 58 2018 Anvers

1 150 000 €

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RBU30001

  • 10 Chambre(s)
  • 679 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Immeuble de bureaux (env. 679m² cfr epc) à Anvers Berchem Un permis avait été délivré en 2020 pour la transformation en 4 appartements, 3 studios et un garage. Le permis a expiré et doit être redemandé. A utiliser comme bureaux ou le bâtiment peut être converti en immeuble résidentiel. Situation : Cet immeuble de bureaux est situé sur la Generaal Lemanstraat, près du centre d'Anvers. A l'avant, le bâtiment touche la Generaal Lemanstraat, et à l'arrière, il s'ouvre sur la De Lescluzestraat. Idéalement adapté comme bureau, l'accessibilité est idéale pour les employés et les clients, à quelques minutes des bretelles de l'A12 et de l'E34. Le bâtiment et le parking s'étendent de la General Lemanstraat (entrée principale) à la De Lescluzestraat. Sur le plan résidentiel, l'emplacement est également très pratique, à proximité des voies d'entrée et de sortie, Aménagement actuel : Rez-de-chaussée : - hall d'entrée, avec ascenseur et cage d'escalier - garage commun Etages 1-2-3 : - 3 bureaux Etage 4 : - 1 grand bureau avec terrasse intérieure Etage 5 : - niveau technique Détails : - garage hors sol avec 2 entrées - ascenseur - chaque bureau est équipé d'une kitchenette et de sanitaires - nombreuses options - EPC-NR 519 kWhprim/(m²année) Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 150 000 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 679 m²
  • Espace modulable: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1997

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

10

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

8

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

4 m²

Surface totale du terrain

131 m²

Surface constructible

131 m²

Profondeur du terrain

21 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

519 kWh/m²/an

Référence PEB

0016217670-NR-1

Date de validité PEB

28/02/2032

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU30001 Réf. vendeur: 6341 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Vriendjes Oud-Berchem

335 m 1' 7'' 335 m 48'' 335 m 4' 335 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Knikkerbaan

469 m 1' 34'' 469 m 1' 7'' 469 m 6' 469 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool De Knikkerbaan

469 m 1' 34'' 469 m 1' 7'' 469 m 6' 469 m 6'

Écoles secondaires

De! Kunsthumaniora Van Het Go!

446 m 1' 48'' 794 m 1' 41'' 285 m 3' 285 m 3'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

610 m 1' 14''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,8 km 2' 36''

Bus

De Lijn - 17 - Brouwersvliet - Centraal Station - UZA

277 m 3'

De Lijn - 17 - Stadspark - Centraal Station - UZA

277 m 3'

De Lijn - X19 - Snelbus Antwerpen - Kontich - Rumst

214 m 2' 34''

Trams

De Lijn - 2 - P+R Merksem - Hoboken Zwaantjes

406 m 5'

De Lijn - 6 - P+R Luchtbal - P+R Olympiade

406 m 5'

Gares

Antwerpen-Zuid / Anvers-Sud

2 km 10' 2,8 km 4' 1,5 km 17' 1,8 km 21'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

3,7 km 15' 4,5 km 6' 2,8 km 22'

Bornes de recharge

Electric Drive

230 m 33''

Voitures en libre-service

Cambio - Karel Ooms

479 m 1' 50'' 192 m 2' 18'' 192 m 2' 18''

Vélos en libre-service

Donkey - Antwerp Leman

171 m 2' 3''

Supermarchés

Albert Heijn - Antwerpen

591 m 2' 25'' 1,1 km 1' 59'' 254 m 3' 254 m 3'

Proxy Delhaize Leman

641 m 2' 42'' 843 m 1' 48'' 310 m 4' 310 m 4'

Aldi Berchem

646 m 3' 958 m 2' 8'' 504 m 8' 646 m 8'

Golfs

Drie Eycken Golf

7 km 9'

Villes proches

En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Turnhout se trouve à 31 minutes en voiture. Seulement 16 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bergen op Zoom.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "De! Kunsthumaniora Van Het Go!" et se situe à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool De Knikkerbaan", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "De Vriendjes Oud-Berchem" à 4 minutes à la marche.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Donkey - Antwerp Leman".L'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à seulement 3 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Karel Ooms" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.Antwerp International Airport (Deurne) est à 6 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 22 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Electric Drive") se trouve à 1 minute en voiture.Une gare SNCB ("Antwerpen-Zuid / Anvers-Sud") est située à 10 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Drie Eycken Golf" est accessible en 9 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Albert Heijn - Antwerpen" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Leman" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Berchem" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 17 - Stadspark - Centraal Station - UZA, De Lijn - 17 - Brouwersvliet - Centraal Station - UZA, De Lijn - X19 - Snelbus Antwerpen - Kontich - Rumst avec une station située à 3 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de tram De Lijn - 2 - P+R Merksem - Hoboken Zwaantjes, De Lijn - 6 - P+R Luchtbal - P+R Olympiade avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

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