• 4 Chambre(s)
  • 211
  • 4 Salle(s) de bain
Provinciestraat 97 2018 Anvers

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Description

Découvrez cette opportunité d'investissement exceptionnelle située au cœur d'Anvers, au 97 Provinciestraat, une adresse stratégique à proximité immédiate du centre-ville, du stationnement central, du quartier Zurenborg et du parc de la ville. Ce bien immobilier, proposé au prix de 499 000 €, constitue une véritable perle pour les investisseurs ou ceux souhaitant développer un projet de cohabitation. Sa configuration et ses caractéristiques en font un placement rentable, avec un potentiel de revenu intéressant grâce à ses unités locatives déjà en place et sa structure adaptée à diverses utilisations. La propriété s’étend sur une superficie habitable de 211 m² répartie sur trois niveaux, comprenant quatre chambres, quatre salles de bains et autant de toilettes, offrant ainsi une grande flexibilité pour la gestion ou la rénovation. L’état général du bâtiment est celui d’un bien nécessitant des travaux de rénovation, ce qui représente une excellente opportunité pour personnaliser ou optimiser l’espace selon vos besoins ou stratégies d’investissement. La mise aux normes électriques a été réalisée en 2012, avec l’installation de fenêtres en PVC équipées de volets électriques, assurant déjà un certain confort et une conformité aux exigences modernes. La chaudière récente dans l’unité supérieure garantit un système de chauffage efficace, apportant un avantage supplémentaire pour la location ou la revente. La propriété comprend trois unités distinctes, dont une studio d'environ 40 m² au rez-de-chaussée, louée à 400 € par mois avec possibilité d’indexation, tandis que les trois autres unités de 45 m² offrent toutes un agencement similaire, facilitant leur gestion locative ou leur transformation en espaces adaptés à diverses utilisations. Située dans un quartier prisé d’Anvers, cette propriété bénéficie d’un environnement dynamique et bien desservi, avec toutes les commodités à proximité. La présence de bonnes infrastructures et la proximité des centres d’intérêt urbains renforcent encore son attrait pour des projets de location ou de développement résidentiel. Avec un certificat de performance énergétique attestant d’un besoin énergétique modéré (241 kWh/m²/an) et un certificat électrique conforme aux normes en vigueur, cette bâtisse offre une base solide pour réaliser votre projet immobilier. N’hésitez pas à contacter nos experts pour organiser une visite ou pour obtenir une estimation gratuite. Ce bien représente une occasion rare d’accéder à l’investissement immobilier dans l'une des villes les plus dynamiques de Belgique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 499 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Surface totale du terrain

55 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

241 kWh/m²/an

Référence PEB

0003665073-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU41042 Réf. vendeur: 16622 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Okido Kievit

66 m 13'' 324 m 46'' 66 m 47'' 66 m 47''

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Wereldreiziger

53 m 10'' 53 m 7'' 53 m 38'' 53 m 38''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Mikado

381 m 1' 16'' 381 m 54'' 381 m 5' 381 m 5'

Écoles secondaires

Vrije Israelitische School Voor Secundair Onderwijs Yavne

420 m 1' 24'' 835 m 1' 50'' 420 m 5' 420 m 5'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,6 km 2' 42''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,6 km 2' 42''

Bus

De Lijn - X41 - Snelbus Antwerpen - Zoersel - Malle - Turnhout

419 m 5'

De Lijn - 416 - Snelbus Antwerpen - Wechelderzande - Turnhout

419 m 5'

De Lijn - 23 - Centraal Station - Dam - Noorderplaats

419 m 5'

Trams

De Lijn - 24 - (Havenhuis) - Londen - Silsburg

419 m 5'

De Lijn - 24 - Silsburg - London - (Havenhuis)

398 m 5'

Gares

Anvers-Central / Antwerpen-Centraal

897 m 9' 904 m 1' 39'' 879 m 11' 879 m 11'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

3,8 km 16' 4,3 km 6' 0 m 0''

Bornes de recharge

B-Parking Central Station Antwerpen (P1)

1,1 km 2' 21''

Voitures en libre-service

Cambio - Dodoens

249 m 49'' 249 m 2' 59'' 249 m 2' 59''

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Ploeg

84 m 1'

Supermarchés

Lidl Antwerpen

256 m 51'' 1 km 2' 15'' 256 m 3' 256 m 3'

Carrefour Express Antwerpen Kerkstraat

424 m 1' 25'' 421 m 55'' 422 m 5' 422 m 5'

Louis Delhaize Antwerpen Station

773 m 7' 1,7 km 2' 56'' 773 m 9' 773 m 9'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

7 km 8'

Éducation

Vous trouverez une école maternelle : "Stedelijke Basisschool - De Wereldreiziger", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Vrije Basisschool - Mikado" à 5 minutes à pied.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Okido Kievit" à 1 minute à la marche.L'école secondaire la plus proche est "Vrije Israelitische School Voor Secundair Onderwijs Yavne" et se trouve à 5 minutes en marchant.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Antwerpen" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Antwerpen Kerkstraat" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Antwerpen Station" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - X41 - Snelbus Antwerpen - Zoersel - Malle - Turnhout, De Lijn - 23 - Centraal Station - Dam - Noorderplaats, De Lijn - 416 - Snelbus Antwerpen - Wechelderzande - Turnhout avec une station située à 5 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de tram De Lijn - 24 - Silsburg - London - (Havenhuis), De Lijn - 24 - (Havenhuis) - Londen - Silsburg avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Transports

La station "Velo Antwerpen - Ploeg" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Dodoens".En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Anvers-Central / Antwerpen-Centraal".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 6 minutes en voiture.Les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont accessibles en 3 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("B-Parking Central Station Antwerpen (P1)") se trouve à 2 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" est accessible en 8 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Bergen op Zoom se trouve à 30 minutes en voiture.

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Documents

832f03fec34840a9a04ba9c77f17f86a.pdf

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