Immeuble de rapport à vendre - Anvers RBU48986

Investissez dans une propriété d'exception au cœur d'Anvers, une ville dynamique et en pleine croissance. Située dans la prestigieuse Provinciestraat 160, cette bâtisse constitue une opportunité rare pour les investisseurs cherchant un rendement stable dans un secteur prisé. Proposée au prix de 819 000 €, cette propriété se compose de quatre unités locatives, toutes actuellement louées, générant un revenu mensuel total de 3 350 €, avec 800 € pour le rez-de-chaussée et 850 € pour chacun des appartements situés aux étages supérieurs. La surface habitable totale s’élève à 260 m², répartie sur une superficie de 60 m² pour le rez-de-chaussée et 66 m² pour chaque étage supérieur. La rénovation intégrale effectuée en 2021 a permis d’atteindre d’excellentes performances énergétiques, notamment un EPC de catégorie B, grâce notamment au remplacement du toit, à la mise en conformité de l’électricité, et à l’installation de nouvelles fenêtres en PVC. La gestion technique est optimisée avec une présence de compteurs séparés pour chaque unité, ce qui facilite la gestion des charges. Ce bâtiment de trois niveaux se distingue par ses finitions modernes et son excellente condition d’entretien. Avec quatre salles de bains et autant de toilettes pour assurer le confort des occupants, cette propriété a été conçue pour maximiser la rentabilité tout en offrant un cadre agréable à ses locataires. Le chauffage au gaz garantit une efficacité énergétique appréciable, renforcée par l’isolation récente et par une structure robuste. La superficie totale de 79 m² de terrain permet une utilisation optimale de l’espace, tout en maintenant un aspect compact idéal pour un immeuble à potentiel locatif élevé. L’emplacement central à proximité immédiate du centre-ville d’Anvers confère à cette propriété un atout majeur : proximité du stationnement, des transports en commun, ainsi que des nombreux commerces et services qui font la vie animée de cette métropole belge. Anvers est reconnue pour son dynamisme économique, sa richesse culturelle et son attractivité touristique, ce qui assure un marché locatif actif et sécurisé. La zone bénéficie également d’un environnement urbain en pleine évolution, idéal pour une stratégie d’investissement à long terme. Avec ses certifications énergétiques conformes et ses caractéristiques modernes, cette bâtisse constitue une opportunité à ne pas manquer pour tout investisseur soucieux de stabilité et de rentabilité. N’hésitez pas à contacter notre agence pour recevoir plus d’informations ou organiser une visite afin d’apprécier pleinement tout le potentiel de ce bien exceptionnel situé dans l’une des villes les plus attractives de Belgique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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