Immeuble de rapport à vendre - Anvers RBU71161

Provinciestraat 97 2018 Anvers

499 000 €

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RBU71161

  • 4 Chambre(s)
  • 211 m²
  • 4 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cet investissement immobilier exceptionnel situé au cœur d'Anvers, une ville dynamique et attractive, offrant un potentiel remarquable pour tout investisseur avisé ou pour ceux qui recherchent un bien à fort rendement. La propriété, référencée RBU71161 et localisée au Provinciestraat 97, constitue une opportunité unique d'acquérir un immeuble de rapport en pleine rénovation, avec une surface habitable totale de 211 m² répartie sur trois niveaux. Le prix affiché est de 499 000 €, une valeur compétitive pour un tel bien dans cette région prisée, sans TVA, ce qui simplifie la transaction pour les acheteurs. Ce bâtiment se compose de plusieurs unités bien réparties : au rez-de-chaussée, un studio d’environ 40 m² actuellement loué à 400 € par mois, offrant une rentabilité immédiate. À l’étage supérieur se trouvent trois unités de 45 m² chacune, ayant la même configuration et également louables, ce qui permet un revenu locatif accru. La propriété dispose de quatre salles de bains, chacune avec ses toilettes, et est équipée d’un chauffage au gaz récent. La conformité électrique a été assurée avec un certificat attestant de la sécurité du système électrique, et l’installation électrique est conforme aux normes en vigueur. La propriété est à rénover, ce qui laisse la possibilité d’adapter ou d’améliorer le bien selon les besoins ou stratégies d’investissement. L’emplacement stratégique d’Anvers, à proximité immédiate du Centraal Station, du quartier Zurenborg et du parc stadspark, confère à ce bien une attractivité indéniable pour la location longue durée ou la cohabitation. La situation facilite l’accès aux transports en commun, aux commerces et aux services essentiels, augmentant ainsi la valeur locative potentielle. Avec une gestion simple et un potentiel de valorisation important grâce à des travaux de rénovation ciblés, cette propriété s’adresse à des investisseurs souhaitant maximiser leur rendement ou à des particuliers désireux de créer un projet résidentiel ou locatif réussi. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir une estimation gratuite : cette opportunité exceptionnelle mérite toute votre attention.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 499 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Surface totale du terrain

55 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

241 kWh/m²/an

Référence PEB

0003665073-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU71161 Réf. vendeur: 16872 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Okido Kievit

66 m 13'' 324 m 46'' 66 m 47'' 66 m 47''

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Wereldreiziger

53 m 10'' 53 m 7'' 53 m 38'' 53 m 38''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Mikado

381 m 1' 16'' 381 m 54'' 381 m 5' 381 m 5'

Écoles secondaires

Vrije Israelitische School Voor Secundair Onderwijs Yavne

420 m 1' 24'' 835 m 1' 50'' 420 m 5' 420 m 5'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,6 km 2' 42''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,6 km 2' 42''

Bus

De Lijn - 40 - Antwerpen - Wijnegem - Oostmalle

419 m 5'

De Lijn - 416 - Snelbus Antwerpen - Wechelderzande - Turnhout

419 m 5'

De Lijn - X41 - Snelbus Antwerpen - Zoersel - Malle - Turnhout

419 m 5'

Trams

De Lijn - 24 - (Havenhuis) - Londen - Silsburg

419 m 5'

De Lijn - 24 - Silsburg - London - (Havenhuis)

398 m 5'

Gares

Antwerpen-Centraal / Anvers-Central

897 m 9' 904 m 1' 39'' 879 m 11' 879 m 11'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

3,8 km 16' 4,3 km 6' 3,3 km 17'

Bornes de recharge

B-Parking Central Station Antwerpen (P1)

1,1 km 2' 21''

Voitures en libre-service

Cambio - Dodoens

249 m 49'' 249 m 2' 59'' 249 m 2' 59''

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Ploeg

84 m 1'

Supermarchés

Lidl Antwerpen

256 m 51'' 1 km 2' 15'' 256 m 3' 256 m 3'

Carrefour Express Antwerpen Kerkstraat

424 m 1' 25'' 421 m 55'' 422 m 5' 422 m 5'

Louis Delhaize Antwerpen Station

773 m 7' 1,7 km 2' 56'' 773 m 9' 773 m 9'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

7 km 8'

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Vrije Israelitische School Voor Secundair Onderwijs Yavne", à 2 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Okido Kievit" et se trouve à 1 minute en marchant.L'école primaire la plus proche est "Vrije Basisschool - Mikado" et se situe à 1 minute en voiture."Stedelijke Basisschool - De Wereldreiziger" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 1 minute à pied pour la rejoindre.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - X41 - Snelbus Antwerpen - Zoersel - Malle - Turnhout, De Lijn - 416 - Snelbus Antwerpen - Wechelderzande - Turnhout, De Lijn - 40 - Antwerpen - Wijnegem - Oostmalle avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - 24 - Silsburg - London - (Havenhuis), De Lijn - 24 - (Havenhuis) - Londen - Silsburg avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Villes proches

Termonde se trouve à 33 minutes en voiture. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. Beveren ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture. Bergen op Zoom se trouve à 30 minutes en voiture.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Dodoens", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.Une gare SNCB ("Antwerpen-Centraal / Anvers-Central") est située à 9 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("B-Parking Central Station Antwerpen (P1)") pour votre véhicule électrique.Il vous suffit de 3 minutes pour rejoindre les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)).Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Velo Antwerpen - Ploeg".L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 6 minutes.

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" est accessible en 8 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Antwerpen" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Antwerpen Kerkstraat" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Antwerpen Station" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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Documents

dd0570c5e0fb424688d68943e3ee5ed6.pdf

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