Immeuble de rapport à vendre - Anvers RBU86104

Provinciestraat 97 2018 Anvers

499 000 €

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RBU86104

  • 4 Chambre(s)
  • 211 m²
  • 4 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle située au cœur d’Anvers, dans la Provinciestraat 97, une propriété à fort potentiel d’investissement. Proposée au prix de 499 000 €, cette bâtisse se distingue par sa configuration versatile et sa localisation stratégique, à proximité des commodités principales telles que la gare centrale, le quartier Zurenborg et le parc municipal. Avec une surface habitable de 211 m², cette propriété constitue un choix idéal pour les investisseurs ou ceux cherchant à développer un projet de cohabitation. Sa structure en trois niveaux offre un espace total de 55 m² de terrain, comprenant quatre chambres, quatre salles de bains, et un total de quatre toilettes, ce qui la rend particulièrement adaptée à une variété de projets résidentiels ou locatifs. L’état général est à prévoir, la propriété étant classée en « à rénover », ce qui représente une belle occasion de personnaliser et d’optimiser l’espace selon les besoins spécifiques. L’électricité est conforme aux normes en vigueur, un atout rassurant pour tout futur acquéreur. La rénovation récente des fenêtres en PVC équipées de volets électriques, ainsi qu’une chaudière récemment installée dans l’unité supérieure, confèrent à la propriété un bon potentiel d’efficacité énergétique. La disposition des unités, dont une studio de 40 m² au rez-de-chaussée et trois unités de 45 m² à l’étage supérieur, offre une flexibilité notable. Actuellement louée à 400 € par mois, cette unité supérieure pourrait aisément être réévaluée ou intégrée dans un plan de rénovation si souhaité, faisant de cet ensemble une excellente opportunité pour générer des revenus locatifs réguliers. Située dans un quartier dynamique, cette propriété bénéficie d’un environnement favorable pour une activité locative ou une rénovation personnelle. La proximité immédiate des transports publics, combinée aux nombreux espaces verts et aux infrastructures urbaines, en fait un lieu particulièrement attractif. La possibilité d’adapter cette bâtisse en plusieurs unités locatives ou en résidence partagée offre un excellent rapport qualité-prix dans le marché immobilier d’Anvers. Si vous recherchez un bien immobilier avec un fort potentiel de valorisation, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour obtenir une estimation gratuite. Ce bien représente une opportunité unique à ne pas manquer pour tout investisseur ou promoteur soucieux de maximiser leur portefeuille immobilier dans cette ville dynamique et en plein essor.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 499 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Surface totale du terrain

55 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

241 kWh/m²/an

Référence PEB

0003665073-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU86104 Réf. vendeur: 17010 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Okido Kievit

66 m 13'' 324 m 46'' 66 m 47'' 66 m 47''

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Wereldreiziger

53 m 10'' 53 m 7'' 53 m 38'' 53 m 38''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Mikado

381 m 1' 16'' 381 m 54'' 381 m 5' 381 m 5'

Écoles secondaires

Vrije Israelitische School Voor Secundair Onderwijs Yavne

420 m 1' 24'' 835 m 1' 50'' 420 m 5' 420 m 5'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,6 km 2' 42''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,6 km 2' 42''

Bus

De Lijn - X41 - Snelbus Antwerpen - Zoersel - Malle - Turnhout

419 m 5'

De Lijn - 40 - Antwerpen - Wijnegem - Oostmalle

419 m 5'

De Lijn - 23 - Centraal Station - Dam - Noorderplaats

419 m 5'

Trams

De Lijn - 24 - (Havenhuis) - Londen - Silsburg

419 m 5'

De Lijn - 24 - Silsburg - London - (Havenhuis)

398 m 5'

Gares

Antwerpen-Centraal / Anvers-Central

897 m 9' 904 m 1' 39'' 879 m 11' 879 m 11'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

3,8 km 16' 4,3 km 6' 0 m 0''

Bornes de recharge

B-Parking Central Station Antwerpen (P1)

1,1 km 2' 21''

Voitures en libre-service

Cambio - Dodoens

249 m 49'' 249 m 2' 59'' 249 m 2' 59''

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Ploeg

84 m 1'

Supermarchés

Lidl Antwerpen

256 m 51'' 1 km 2' 15'' 256 m 3' 256 m 3'

Carrefour Express Antwerpen Kerkstraat

424 m 1' 25'' 421 m 55'' 422 m 5' 422 m 5'

Louis Delhaize Antwerpen Station

773 m 7' 1,7 km 2' 56'' 773 m 9' 773 m 9'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

7 km 8'

Transports

La gare de train la plus proche est "Antwerpen-Centraal / Anvers-Central" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 11 minutes en transport en commun.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Dodoens" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Velo Antwerpen - Ploeg" à seulement 1 minute à pied.Vous pourrez rejoindre les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) en 3 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 6 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("B-Parking Central Station Antwerpen (P1)") pour votre véhicule électrique.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Vrije Israelitische School Voor Secundair Onderwijs Yavne" à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Okido Kievit" à 1 minute à pied.Vous pourrez facilement trouver une école primaire : "Vrije Basisschool - Mikado" à 5 minutes à la marche.L'école maternelle la plus proche est "Stedelijke Basisschool - De Wereldreiziger" et se trouve à 1 minute en marchant.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ternesse Golf & Country Club" à 8 minutes de route.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - X41 - Snelbus Antwerpen - Zoersel - Malle - Turnhout, De Lijn - 40 - Antwerpen - Wijnegem - Oostmalle, De Lijn - 23 - Centraal Station - Dam - Noorderplaats avec une station située à 5 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de tram De Lijn - 24 - (Havenhuis) - Londen - Silsburg, De Lijn - 24 - Silsburg - London - (Havenhuis) avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Antwerpen" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Antwerpen Kerkstraat" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Antwerpen Station" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde se trouve à 33 minutes en voiture. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. Seulement 19 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bergen op Zoom.

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Documents

f6ad49da97b14d0a9af67ba6d7f6092b.pdf

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