Immeuble de rapport à vendre - Berendrecht RBT66296

Monnikenhofstraat 43 2040 Berendrecht

525 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT66296

  • 3 Chambre(s)
  • 260 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 120 m² Jardin
Monnikenhofstraat 43 2040 Berendrecht
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Description

Cette propriété d'investissement située à Berendrecht se compose d’un bâtiment mixte comprenant un espace commercial et un appartement duplex. Le local commercial occupe une superficie de 84 m² et est actuellement aménagé en salon de coiffure, avec une possibilité de reprise de l’ameublement si souhaité. Il dispose d’un espace principal ouvert de 58 m², d’une cuisine ou bureau de 19 m² et d’une salle de bain avec WC séparé à l’arrière. La vitrine donnant sur la rue permet une bonne visibilité pour toute autre activité commerciale envisagée. L’appartement duplex situé au-dessus couvre une surface habitable de 176 m² et comprend trois chambres. Depuis l’entrée privée, un hall spacieux mène à une pièce principale en open space de 44 m², combinant salon et cuisine. L’étage dispose d’une chambre de 13 m², d’une salle de bain équipée d’une douche, et de deux autres chambres généreuses de 29 m² chacune. La propriété possède également une buanderie, un accès à la terrasse orientée au nord, ainsi qu’un jardin privé de 120 m² offrant un espace extérieur agréable. La construction est en bon état, avec un toit isolé conforme aux normes et une installation électrique certifiée. Les fenêtres sont équipées de double vitrage, garantissant une meilleure isolation thermique et phonique. Le chauffage au gaz est individuel pour chaque unité, avec des compteurs séparés. La propriété est alimentée en eau, électricité et gaz, et bénéficie d’un certificat de performance énergétique avec un indice de 220 kWh/m²/an. Elle est idéalement située dans un environnement calme en zone non inondable, offrant des possibilités intéressantes pour un investissement ou une activité commerciale combinée à une habitation.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 525 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface du séjour

44 m²

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

120 m²

Surface totale du terrain

250 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

220 kWh/m²/an

Référence PEB

20241025-0003425835-RES-1

Date de validité PEB

25/10/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT66296 Réf. vendeur: 16028 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Neuze Neuze

445 m 1' 30'' 445 m 54'' 445 m 5' 445 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Brenne

187 m 37'' 187 m 27'' 187 m 2' 15'' 187 m 2' 15''

Écoles primaires

Vrije Basisschool De Brenne

187 m 37'' 187 m 27'' 187 m 2' 15'' 187 m 2' 15''

Écoles secondaires

Provinciaal Instituut Voor Technisch Onderwijs

4,7 km 24' 5,3 km 7' 3,5 km 31' 4,6 km 56'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,1 km 3'

Bus

De Lijn - X70 - Sneldienst Antwerpen - Zandvliet via A12

259 m 3'

De Lijn - 709 - scholen Stabroek - Zandvliet

259 m 3'

De Lijn - 708 - scholen Ekeren - Stabroek - Zandvliet

259 m 3'

Gares

Antwerpen-Haven / Anvers-Haven

11,8 km 40' 12,1 km 12' 0 m 0'' 11,8 km 2º 22'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

23,7 km 1º 32' 24,2 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Stabroek

5,4 km 6'

Vélos en libre-service

Donkey - Berendrecht Dorpsstraat 2e4p

321 m 4'

Supermarchés

Carrefour Market Berendrecht

866 m 2' 53'' 866 m 1' 40'' 831 m 10' 866 m 10'

Proxy Delhaize Zandvliet

1,8 km 6' 2,3 km 4' 1,6 km 22' 1,8 km 22'

Colruyt Stabroek

4,1 km 17' 4,2 km 6' 3,4 km 27' 4,1 km 49'

Golfs

Golfclub Beveren

14,1 km 12'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Berendrecht" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Zandvliet" (22 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Stabroek" (6 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 708 - scholen Ekeren - Stabroek - Zandvliet, De Lijn - X70 - Sneldienst Antwerpen - Zandvliet via A12, De Lijn - 709 - scholen Stabroek - Zandvliet avec une station située à 3 minutes à pied.

Tourisme

À 12 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Beveren".

Éducation

"Neuze Neuze" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool De Brenne", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Provinciaal Instituut Voor Technisch Onderwijs" à 7 minutes en voiture.

Transports

En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Eva Stabroek") pour votre véhicule électrique.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 19 minutes.L'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 3 minutes.En moins de 12 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Antwerpen-Haven / Anvers-Haven".Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Berendrecht Dorpsstraat 2e4p" à seulement 4 minutes à pied.

Villes proches

Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Bergen op Zoom ne se trouve qu'à 18 minutes en voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas.

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Documents

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