Immeuble de rapport à vendre - Berendrecht

Situé au cœur de Stabroek, cette propriété d’investissement exceptionnelle offre une opportunité rare pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant combiner habitation et activités professionnelles. La propriété, sise à l'adresse Puttestraat 35, se distingue par sa conception ingénieuse et ses multiples possibilités d'aménagement. Son prix attractif de 299 000 € en fait une opportunité à ne pas manquer dans cette région dynamique. La maison bénéficie d’une architecture moderne et écologique, équipée de 12 panneaux solaires, d’une pompe à chaleur et d’un chauffe-eau solaire, ce qui garantit une consommation énergétique très faible avec un EPC de seulement 77 kWh/m²/an. La structure rénovée avec des matériaux de haute qualité confère à cette demeure un cachet contemporain tout en assurant un confort optimal pour ses occupants. L’espace commercial au rez-de-chaussée constitue une véritable valeur ajoutée. Actuellement aménagé en salon de coiffure avec une surface d’environ 32 m², il comprend un guest-toilette et un système de climatisation avec air conditionné. La façade vitrée et l’entrée indépendante facilitent la transformation de cet espace en un bureau, une salle de pratique, une pièce pour loisirs ou même un espace supplémentaire pour la famille. La zone résidentielle se déploie à l’étage supérieur, accessible via une vaste entrée dotée de rangements fixes. La pièce principale de la maison, une cuisine équipée de luxe de 28 m² avec de grandes verrières, baigne dans la lumière naturelle grâce aux nombreuses lucarnes équipées de stores automatiques. Cet espace lumineux invite à la convivialité et au confort, idéal pour recevoir ou profiter en famille. La maison dispose également de trois chambres spacieuses, toutes dotées de parquet, d’une salle de bain bien équipée avec baignoire, douche, bidet et double évier, ainsi que d’un WC séparé. La configuration moderne et la qualité des finitions en font un bien immobilier clé en main, parfaitement adapté pour une résidence principale ou un investissement locatif. Située dans un environnement pratique et accessible, cette propriété bénéficie d’une excellente localisation à proximité de la frontière néerlandaise, à quelques minutes des axes principaux. Le stationnement en face du bâtiment est assuré par un parking public vaste, tandis qu’une servitude permet l’accès arrière pour le stockage ou la gestion des déchets. La maison se trouve dans un secteur résidentiel calme, sans risque d’inondation ni restrictions urbanistiques particulières, conformément à sa destination en zone résidentielle. La disponibilité immédiate à la signature permet une transition rapide pour le futur propriétaire. En somme, cette propriété offre un compromis idéal entre vie privée et espace professionnel, combinant durabilité énergétique, potentiel d’expansion et localisation stratégique. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité unique dans la région de Stabroek. En savoir plus ?

Locatie Deze opbrengsteigendom is gelegen aan de Boomsesteenweg 340 in 2020 Antwerpen, op een vlot bereikbare locatie met winkels, scholen en openbaar vervoer in de nabije omgeving. Een grote troef is de ligging vlak naast het groene Kielpark, wat zorgt voor een aangename woonomgeving met veel rust en groen in de buurt. Indeling De woning bestaat uit een ruime en lichtrijke leefruimte met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en een directe connectie met de tuin. Aansluitend bevindt zich een gezellige tuin met uitstekende zonoriëntatie, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Op de tussenverdieping bevindt zich een ruime, volwaardige slaapkamer met voldoende plaats voor een dubbel bed en extra kasten, wat het comfort voor de huurder versterkt. De eerste verdieping omvat een tweede slaapkamer, ideaal als master bedroom of extra polyvalente ruimte, en een badkamer uitgerust met een douche. De indeling over verschillende niveaus zorgt voor een duidelijke scheiding tussen leef- en slaapgedeelte, wat de privacy ten goede komt. Belangrijkste troeven - Opbrengsteigendom met stabiele huurders die er reeds 15 jaar wonen - Huurders zijn bereid om te blijven, wat zorgt voor onmiddellijke continuïteit en zekerheid - Aantrekkelijk rendement van ca. 4,37% op de investering - Gezellige tuin met uitstekende zonoriëntatie Verplichte vermeldingen - EPC: 227 kWh/ (m² jaar) -P-score: A -G-score:A - Wg – Vg- Gvv – Gvkr – Gmo En savoir plus ?

Cette propriété polyvalente est située sur l'August Wielelei à Deurne et offre de nombreuses opportunités tant pour les investisseurs que pour les indépendants. Grâce à son emplacement stratégique, le bâtiment est très accessible, tant en voiture qu'en transports publics. La propriété se compose de trois unités distinctes : un entrepôt spacieux au rez-de-chaussée et deux appartements à l'étage. Chaque unité dispose de son propre compteur de gaz et d'électricité. La consommation d'eau est assurée par un compteur commun. L'entrepôt d'environ 200 m² est actuellement divisé en 13 espaces de stockage chauffés. Il est donc idéal pour être reloué en tant qu'espace de stockage, mais il peut également être facilement converti en un grand entrepôt ou en un atelier. Au premier et au deuxième étage, il y a deux appartements à rénover d'environ 78 m² chacun, tous deux avec la même disposition et équipés d'une chambre à coucher. L'appartement du premier étage dispose d'une cuisine séparée. Dans l'appartement du deuxième étage, il a été décidé d'avoir une cuisine ouverte dans la zone de vie, tandis que la zone de cuisine d'origine sert actuellement de débarras supplémentaire. Détails : + Chauffage individuel au gaz + Double vitrage et simple vitrage présents + Les dimensions mentionnées sont indicatives + Situation centrale à Deurne En savoir plus ?

Spacieuse propriété à rendement intéressant située à un endroit stratégique à Brecht ! Rez-de-chaussée Un garage intérieur spacieux sert d'entrée au rez-de-chaussée commercial et aux deux appartements. Le rez-de-chaussée commercial est aménagé en restaurant avec une cuisine, un coin salon, une arrière-cuisine et un espace de stockage. Il y a également une terrasse. Le premier étage Le premier étage est aménagé comme suit. Une cage d'escalier (commune) menant à un hall d'entrée. A l'arrière, deux chambres spacieuses avec accès à un balcon. Il y a également une pièce séparée, qui pourrait parfaitement servir d'espace de rangement. Ensuite, il y a une troisième chambre et une salle de bains avec douche, double lavabo et toilettes. Enfin, à l'avant, il y a un salon/salle à manger très spacieux avec une cuisine adjacente. Deuxième étage Le deuxième étage est aménagé comme suit. Une cage d'escalier donnant accès à l'appartement. Une cuisine avec une salle de bain adjacente équipée d'une douche, d'un lavabo simple et de toilettes. Il y a également une salle à manger et un salon avec accès à une terrasse spacieuse. Enfin, une chambre à coucher séparée. L'endroit IDEAL pour celui qui apprécie un bien à revenu avec de nombreuses possibilités ! Mesures administratives dans le registre des mesures : En application. En savoir plus ?

Découvrez cette impressionnante propriété de rendement composée de 2 maisons séparées, située dans la Lange Beeldekensstraat. La propriété offre une opportunité pour les investisseurs et les familles. Actuellement, 4 des 6 maisons sont louées à des locataires de longue date. Au prix demandé actuellement, on peut s'attendre aux rendements suivants : Rendement brut : 8,47% rendement net : 7,37 Description : En entrant dans l'immeuble, on pénètre dans le hall d'entrée ouvert, qui donne accès aux deux résidences. La propriété de gauche est aménagée comme une maison familiale. On y trouve au premier étage en mezzanine la buanderie et le débarras. Au premier étage se trouvent le salon, la cuisine et les toilettes séparées. Au deuxième étage, on trouve deux chambres spacieuses et une salle de bains. Le troisième étage comprend trois chambres. Dans la deuxième propriété, à droite de l'entrée, on trouve un débarras au premier étage en mezzanine. Au premier étage se trouve le premier appartement d'une chambre à coucher, avec toutes les commodités nécessaires. Au deuxième étage se trouve un appartement similaire à celui du premier étage. Au troisième étage se trouve un appartement en duplex sur le toit. La cuisine, le salon et la salle de bains se trouvent au rez-de-chaussée et la chambre au dernier étage. Les appartements disposent également d'un sous-sol. En savoir plus ?

Bisschoppenhoflaan 585 - Deurne Immeuble commercial impressionnant avec salle d'exposition, entrepôt et bureaux d'une superficie totale de 1 065 m² à un emplacement commercial de premier ordre à Deurne À un emplacement très visible le long de la Bisschoppenhoflaan, vous trouverez cet immeuble commercial exceptionnellement spacieux et multifonctionnel d'une superficie totale d'environ 1 065 m². Grâce à la combinaison d'un showroom, de bureaux et d'un entrepôt, ce bien convient parfaitement aux entreprises qui souhaitent combiner espace, accessibilité et visibilité. A l'avant, une salle d'exposition lumineuse d'environ 240 m², suivie de plusieurs salles polyvalentes, idéales pour des bureaux ou des consultations : les possibilités sont infinies. Il y a également des installations sanitaires séparées pour les hommes et les femmes, complétées par une salle de douche séparée. À l'arrière s'étend un entrepôt/atelier particulièrement spacieux d'environ 550 m², avec une entrée arrière et latérale pratique - idéal pour les livraisons et la logistique. L'étage supérieur (environ 275 m²) comprend plusieurs espaces de bureaux, une cuisine et une salle à manger, assurant un environnement de travail efficace et confortable. La propriété dispose également de 5 places de parking privées, de l'air conditionné dans la salle d'exposition et les bureaux et de panneaux solaires qui contribuent à réduire le coût de l'énergie. Pourquoi ce bien ? ▪️ Excellent emplacement commercial avec une grande visibilité ▪️ Aménagement polyvalent : salle d'exposition, bureaux et entrepôt ▪️ Grande surface utilisable (environ 1 065 m²) ▪️ Entrée arrière pour une logistique fluide ▪️ 5 places de parking pour les clients et le personnel ▪️ Climatisation et panneaux solaires Vous êtes à la recherche d'une propriété commerciale spacieuse et stratégiquement située avec de nombreuses possibilités ? Ne manquez pas cette opportunité ! Surface habitable.1065 m² - ref : surface brute de plancher.1065 m² - ref : surface brute de plancher.1065 m² - ref : surface brute de plancher.1065 m² - réf. Pour plus d'informations ou une estimation gratuite, visitez www PEB Tertiaire: label 'X' En savoir plus ?

Propriété de rendement récemment construite à Kruibeke Situé dans un quartier calme et recherché, à proximité de toutes les commodités telles que les magasins, les écoles, les transports publics et les installations de loisirs. L'équilibre parfait entre la vie urbaine et la vie tranquille. Cet immeuble récent se compose de deux appartements modernes aux finitions de qualité. On entre dans ces beaux appartements par la cage d'escalier. Il suffit d'accrocher son manteau dans le hall d'entrée et de passer à l'espace de vie avec cuisine ouverte. Les cuisines sont toutes deux entièrement équipées. Les appartements disposent chacun de deux chambres à coucher et d'une salle de bains spacieuse avec double lavabo, douche à l'italienne et sèche-serviettes. Une aubaine pour les froides journées d'hiver. Des toilettes séparées pour les invités et un grand bassin pour se laver et faire pipi sont également indispensables. Enfin, nous disposons de 3 garages spacieux, chacun avec une porte automatique séparée. Très pratique ! Les appartements ont une surface habitable de 63m². Avec ses matériaux durables et de haute qualité, ce bâtiment est l'opportunité parfaite pour un investissement. De plus, l'immeuble est immédiatement disponible par acte notarié. Détails Efficacité énergétique et respect de l'environnement Excellent potentiel locatif Disponible immédiatement Êtes-vous aussi enthousiasmé par ce bien qui rapporte ? Prenez vite rendez-vous ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider. En savoir plus ?

Situé au cœur d'Anvers, cet appartement d'investissement représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier dans un emplacement stratégique et dynamique. Proposé au prix de 299 000 €, ce bien se trouve dans une adresse privilégiée, à proximité immédiate de la Rooseveltplaats, de l’Opera, de la célèbre Meir et de la gare centrale, offrant ainsi un accès facile à toutes les commodités essentielles, aux transports en commun et à une vie urbaine vibrante. La localisation confère à cette propriété un avantage évident pour les investisseurs ou pour toute personne souhaitant vivre dans un environnement animé, tout en bénéficiant d’un cadre résidentiel de qualité. L’appartement, situé au deuxième étage d’un immeuble de cinq niveaux, dispose d’une surface habitable généreuse et bien pensée. Il comporte trois chambres à coucher respectables, dont deux donnant sur l’arrière paisible du bâtiment, et une autre côté rue. La pièce principale se distingue par sa luminosité naturelle abondante grâce à de grandes fenêtres, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine ouverte de 5 m² est entièrement équipée avec tous les appareils indispensables tels que réfrigérateur, plaque de cuisson, lave-vaisselle, offrant ainsi confort et praticité pour la vie quotidienne. Avec deux salles de bains de 4 m² chacune, ce logement s’adresse aussi bien aux familles qu’à ceux qui aiment bénéficier d’un espace supplémentaire ou de pièces séparées. En termes de confort et de sécurité, cet appartement bénéficie d’un certain nombre d’équipements modernes et répondant aux normes actuelles. La chaudière à gaz assure un chauffage efficace, tandis que le double vitrage en PVC garantit une excellente isolation phonique et thermique. Le certificat électrique conforme, le label EPC B et la sécurité renforcée par une porte blindée témoignent d’un investissement sécurisé. L’immeuble est doté d’un ascenseur et offre des charges faibles grâce à une gestion rigoureuse. La façade a été récemment rénovée par un sablage complet, ce qui confère au bâtiment une apparence neuve et soignée, renforçant cette impression de qualité et de pérennité. Ce bien immobilier constitue une véritable opportunité d’investissement ou de résidence dans un environnement urbain exceptionnel. La proximité des écoles, commerces, transports en commun et espaces verts font de cette propriété un choix judicieux pour quiconque souhaite allier confort, praticité et emplacement de premier ordre. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cet appartement peut vous offrir. Une occasion unique d’acquérir un bien dans l’une des villes les plus dynamiques de Belgique, à un prix compétitif et dans un état impeccable. En savoir plus ?

Journée portes ouvertes le samedi 14 mars de 17h00 à 18h00 Propriété commerciale polyvalente avec entrepôt et 3 chambres à coucher Dans le quartier calme de Van Cortbeemdelei à Deurne, nous trouvons cette spacieuse propriété commerciale avec des quartiers d'habitation. Grâce à l'accès facile aux voies d'accès et aux communes environnantes, il s'agit d'une excellente base pour les entrepreneurs, les indépendants ou les investisseurs. Par le hall d'entrée, on accède au garage et à l'entrepôt spacieux d'environ 140 m². Cet espace se prête parfaitement au stockage, à l'atelier, à l'espace de travail ou à une petite entreprise. Au premier étage, le couloir donne accès à une pièce lumineuse à l'avant, idéale comme espace de vie. A côté se trouve une première chambre possible. A l'arrière, vous trouverez la cuisine avec un accès direct à la salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, vous trouverez un autre couloir, deux chambres, une cuisine supplémentaire et une deuxième salle de bains. Aujourd'hui, il est aménagé comme un espace de travail au rez-de-chaussée avec deux unités d'habitation au-dessus, ce qui le rend immédiatement utilisable à des fins privées et professionnelles. Détails : + Chauffage central au gaz + Double vitrage partout + Emplacement calme avec une excellente accessibilité + Les dimensions mentionnées sont indicatives Obligation de rénovation des bâtiments résidentiels applicable. Plus d'informations : Agence flamande de l'énergie et du climat | Flanders.be En savoir plus ?

Complexe de garages avec appartement à vendre à Wilrijk ! Situation : Cette propriété polyvalente est située dans un quartier calme mais central de Wilrijk, avec un accès facile et une proximité immédiate des principaux axes routiers, des magasins et des commodités. Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien à rendement stable. Description de l'immeuble : Au rez-de-chaussée se trouve un garage spacieux avec pas moins de 13 places de parking, toutes louées à l'heure actuelle. Cet espace offre non seulement un rendement intéressant, mais peut également être parfaitement utilisé comme entrepôt. Le garage donne accès au hall commun, qui est également accessible par une porte d'entrée séparée. Dans le hall, on accède au sous-sol et au premier étage par l'escalier. Au premier étage se trouve un appartement spacieux. Vous entrez dans l'espace de vie lumineux, qui donne accès à trois chambres à coucher spacieuses et à une salle de bains avec toilettes séparées. En outre, l'espace de vie est relié à une salle à manger baignée de lumière naturelle, ainsi qu'à une cuisine dotée de nombreux espaces de rangement. La combinaison d'emplacements loués et d'un appartement spacieux fait de cette propriété un bien de rendement ou d'investissement. Autres atouts : -13 places de parking pour voitures de location -Appartement avec 3 chambres -Entrée séparée de l'espace de vie En savoir plus ?

Ce nouveau développement de petite taille comprend 7 appartements et est idéal comme propriété de rendement avec un fort potentiel de location. Situé dans la Van Luppenstraat à Anvers, à proximité du Groen Kwartier, du Post X et de la gare de Berchem. Sa situation centrale, ses connexions faciles et les facilités offertes dans les environs immédiats rendent cet immeuble particulièrement attractif pour les locataires. La combinaison de techniques efficaces sur le plan énergétique, d'une architecture moderne et d'un mélange d'appartements garantit un profil locatif stable et des rendements intéressants à long terme. Aménagement du site : Rez-de-chaussée - 2 × appartement d'une chambre à coucher - environ 52,7 m² Etage 1 - 1 × appartement de 2 chambres à coucher - environ 81,6 m² - 1 × appartement d'une chambre - environ 70,4 m² Étage 2 - 1 × appartement de 2 chambres à coucher - environ 81,6 m² - 1 × appartement d'une chambre - environ 70,4 m² Étage 3 - 1 × appartement de 2 chambres - environ 79,8 m² Le mélange d'appartements de 1 et 2 chambres à coucher répond de manière optimale au marché locatif actuel et permet à l'immeuble de convenir à un large groupe cible de locataires. Les avantages - Chauffage par le sol - Pompe à chaleur (air-eau) - Finition haut de gamme - Situation privilégiée à proximité de la mobilité et des commodités Financier : Vente soumise à un droit d'enregistrement de 12% sur la part foncière et à une TVA de 21% sur la construction. En savoir plus ?

Investering in Wilrijk: Een veelzijdig studentencomplex met 5 gekwalificeerde kamers te koop aan de Vaderlandstraat 102, biedt een uitstekende kans voor beleggers die willen profiteren van de groeiende vraag naar studentenkamers in Antwerpen. Gelegen in een rustige en aantrekkelijke buurt, op slechts vijf minuten fietsen van de campus Drie Eiken van de Universiteit Antwerpen, vormt dit goed onderhouden gebouw een ideaal vastgoedobject. De locatie is strategisch gekozen, dicht bij de voorzieningen zoals winkels, parken, zwembaden en fitnesscentra, met uitstekende verbindingen naar het stadscentrum. Deze combinatie van rust en bereikbaarheid maakt het niet alleen aantrekkelijk voor studenten, maar ook voor stagiairs en jonge professionals die op zoek zijn naar een comfortabele en praktische woonruimte. Dit gebouw uit 1946 heeft een totale woonoppervlakte die voldoet aan alle veiligheidsnormen, inclusief brandveiligheid. Elke kamer is ruim en voorzien van een privatieve wastafel, wat bijdraagt aan het comfort en de privacy van de bewoners. De gemeenschappelijke ruimtes omvatten een gezellige ontmoetingsruimte met uitgeruste keuken en een stadstuin, ideaal voor ontspanning en sociale interactie. Daarnaast beschikt het complex over praktische voorzieningen zoals een gemeenschappelijke fietsenberging, een kelderberging voor was- en opslagdoeleinden, en gemeenschappelijke sanitaire voorzieningen op de eerste verdieping. De woning wordt verwarmd via gas, en het gebouw beschikt over alle noodzakelijke aansluitingen zoals water, elektriciteit en gas. Het EPC-rapport toont een energieverbruik van 205 kWh/m²/jaar, met geldigheid tot 2036, hetgeen aangeeft dat het gebouw voldoet aan de energie-eisen. De eigendomssituatie is gunstig: momenteel zijn alle kamers verhuurd, wat betekent dat de koper meteen kan investeren en rendement kan genereren. Met een kadastraal inkomen van €1.132 en geen BTW-plicht, biedt dit vastgoedobject een interessante fiscale positie voor investeerders. Het perceel heeft een oppervlakte van 125 m² met een bebouwbare oppervlakte van 74 m² en een diepte van 24 meter. De woning bevindt zich in een woongebied dat niet onderhevig is aan overstromingsrisico’s en biedt de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling of aanpassing, afhankelijk van de wensen van de koper. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen – deze investering is een unieke kans in een snelgroeiende markt met veel potentieel voor rendement en groei. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d’investissement exceptionnel située au cœur d’Anvers, une ville dynamique et en plein essor. Ce bien immobilier, proposé à la vente pour la somme de 399 000 €, se distingue par sa configuration unique comprenant trois appartements indépendants. Chaque unité bénéficie d’une surface habitable d’environ 60 m², offrant ainsi un potentiel locatif intéressant ou la possibilité de réaménagement selon vos projets. Situé précisément au 8 Zetternamstraat dans le code postal 2060, ce bâtiment se trouve à proximité immédiate de la Handelstraat, du parc Spoor Noord et des principaux moyens de transports en commun, garantissant une excellente accessibilité et une vie urbaine animée. Ce triplex, actuellement non loué et à rénover, représente une réelle valeur ajoutée pour tout investisseur cherchant à exploiter un espace à fort potentiel. La propriété possède une toiture orientée sud-ouest, permettant une bonne luminosité tout au long de la journée. Elle dispose également d’un jardin privé de 23 m², idéal pour profiter des beaux jours ou organiser des moments conviviaux en famille ou entre amis. La structure comprend deux façades et un terrain de 104 m², avec une profondeur de percep 23 mètres. La configuration interne comprend trois salles de bains et autant de toilettes, ainsi que cinq chambres offrant un espace confortable pour différents usages. La propriété est équipée d’un chauffage au gaz, ce qui garantit un confort thermique appréciable, et les installations électriques et hydrauliques sont conformes aux normes en vigueur. En termes de contexte urbain, cette propriété se trouve en zone résidentielle, ce qui garantit une tranquillité relative tout en étant proche de toutes commodités essentielles. La présence d’un droit de préemption et la classification en zone résidentielle renforcent le potentiel de valorisation future. La maison étant située dans une zone effectivement sujette aux risques d’inondation, il est conseillé de considérer cette particularité dans votre projet de rénovaton ou d’exploitation locative. En somme, cette opportunité d’investissement à Antwerp allie localisation stratégique, potentiel locatif élevé et possibilités de personnalisation. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété rare sur le marché local. En savoir plus ?

Investering in het hart van Antwerpen: Een unieke kans op Cuylitsstraat 2 biedt een uitstekend potentieel voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedobject in een strategische locatie. Deze eigendom bestaat uit een hoekpand dat zich uitstrekt over een perceel van 88 m² en dateert uit 1886, waardoor het karakter en charme uitstraalt dat kenmerkend is voor de historische architectuur van de stad. Het gebouw omvat een commerciële ruimte op het gelijkvloers, momenteel ingericht als slagerij, die dankzij de hoekligging en grote raampartijen een open en uitnodigende sfeer biedt met veel natuurlijk lichtinval. Boven de handelsruimte bevinden zich twee ruime appartementen: één van ongeveer 75 m² met één slaapkamer en een duplex van circa 143 m² ingericht met vier slaapkamers. De totale woonoppervlakte omvat dus vijf slaapkamers, wat de eigendom geschikt maakt voor verhuur of herontwikkeling met meerdere woonentiteiten. De locatie is bijzonder gunstig voor zowel bewoners als investeerders, met uitstekende mobiliteit dankzij nabijgelegen tram- en buslijnen, en snelle verbindingen naar belangrijke uitvalswegen zoals de Antwerpse Ring en de Leien. De bereikbaarheid wordt verder versterkt door de nabijheid van fietspaden en andere openbare vervoersmiddelen, wat een groot pluspunt is voor wie op zoek is naar een goed verbonden gebied. De wijk rondom de Cuylitsstraat is residentieel en biedt volop leven en dynamiek, wat het potentieel voor verhuur en waardestijging versterkt. Bovendien is het pand zonder renovatieverplichting, met recent geïsoleerd dak en een conformiteitsattest, wat de investering nog aantrekkelijker maakt. Het gebouw is niet onderhevig aan overstromingsrisico’s en beschikt over drie gevels die zorgen voor een goede ventilatie en lichtinval. Deze eigendom wordt aangeboden aan een prijs van €595.000, zonder BTW, en is onmiddellijk beschikbaar. Het is een portefeuille van onroerend goed met sterke toekomstmogelijkheden, ideaal voor wie wil investeren in een strategisch gelegen vastgoedobject dat klaar is voor verdere ontwikkeling of onmiddellijke verhuur. Met drie badkamers en gasverwarming biedt het gebouw alle noodzakelijke voorzieningen voor comfortabel wonen of commercieel gebruik. Neem contact op met onze makelaars om deze unieke opportuniteit te bezoeken en de vele opties te verkennen die dit pand te bieden heeft. Een investering in dit prachtige hoekpand aan Cuylitsstraat 2 betekent niet alleen profiteren van een toplocatie, maar ook inspelen op de groei en dynamiek van Antwerpen’s vastgoedmarkt. En savoir plus ?

Investering in Hoboken: een unieke kans voor vastgoedbeleggers Gelegen in het centrale Hoboken, aan de Berkenrodelei, biedt dit te renoveren vastgoed een aantrekkelijke gelegenheid voor wie op zoek is naar een veelzijdige investering. Het pand, gebouwd in 1935, bestaat uit drie ruime appartementen die ideaal zijn voor verhuur of herontwikkeling. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een gemeenschappelijke inkomhal die toegang biedt tot de verschillende verdiepingen en de droge kelder. Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich een appartement van ongeveer 64 m², dat beschikt over een lichte woonkamer, een functionele keuken, een badkamer, één slaapkamer en een privé-tuinhuisje van circa 24 m². Deze buitenruimte vormt een rustige en aangename plek om te ontspannen of te gebruiken voor sociale activiteiten. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich twee identieke appartementen van elk ongeveer 70 m², met een praktische indeling die bestaat uit een gezellige leefruimte, keuken, badkamer en slaapkamer. Alle drie de woonheden zijn lichtgevend en efficiënt ingedeeld, wat de verhuurmogelijkheden versterkt. Dankzij de recente renovaties, zoals het geïsoleerde dak uit 2019 en nieuwe ramen uit 2018, wordt het pand gekenmerkt door goede basiseigenschappen die verder kunnen worden verbeterd. De energieprestaties variëren per appartement, met EPC-waarden die lopen van 166 tot 377 kWh/m² jaar, wat aangeeft dat er nog optimalisaties mogelijk zijn. De woning wordt verkocht zonder verhuurd te zijn en is beschikbaar bij akte. De locatie in Hoboken versterkt de waarde van deze investering. De straat kenmerkt zich door haar centrale ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke in- en uitvalswegen. Dit maakt het bijzonder aantrekkelijk voor potentiële huurders en biedt uitstekende kansen voor herontwikkeling en rendement. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 122 m², met een bouwbare oppervlakte van 78 m² en een tuin van 44 m² die perfect is voor ontspanning of buitenactiviteiten. Het pand beschikt over basisvoorzieningen zoals gas-, wateraansluiting en een goede oriëntatie richting Noordoost, wat gunstig is voor natuurlijke lichtinval. De eigendomssituatie is geregulariseerd zonder voorkooprecht en met een duidelijke bestemmingsplanstatus voor woongebied. Met een prijs van €469.000 en een kadastraal inkomen van €941 biedt deze investering aantrekkelijke financiële perspectieven voor wie wil profiteren van de groeiende vastgoedmarkt in Hoboken. Neem contact op voor meer informatie en ontdek hoe u deze unieke bouwkans kunt benutten. En savoir plus ?

Maison divisée en 4 appartements Situation : Découvrez cette maison, sans permis, divisée en 4 unités résidentielles. Nous sommes ici au début de l'Italiëlei, à proximité de l'Eilandje et du Park Spoor Noord, avec de nombreux équipements de divertissement, des transports en commun et bien plus encore à votre porte. Description : Cette propriété est divisée en 4 appartements avec 1 chambre chacun. L'appartement du rez-de-chaussée dispose toujours d'une cour agréable et le premier étage dispose d'un balcon extrêmement charmant donnant sur la rue. En outre, la salle de bains de l'appartement du rez-de-chaussée est équipée d'une baignoire, tandis que les autres appartements sont dotés d'une douche. Au troisième étage, il y a une autre mezzanine, où l'on peut dormir. Toutes les unités résidentielles sont actuellement louées, ce qui représente un revenu locatif total d'environ 3 000 euros par mois. Cela représente un rendement brut de 5 %. Détails : - EPC C : 242 kWh/m²(an) - Rendement favorable - Emplacement idéal Score P et G : C En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d'investissement exceptionnelle située au cœur de Wilrijk, une région attractive et facilement accessible. Cette propriété à fort potentiel, proposée au prix de 760 000 €, constitue une véritable perle pour les investisseurs cherchant à maximiser leur rendement. Située au 208 Jules Moretuslei, cette bâtisse construite en 1969 se distingue par sa configuration permettant un rendement intéressant, notamment grâce à ses quatre appartements loués qui offrent un flux de revenus stable. Avec une superficie totale de 371 m², cette propriété comprend deux garage-box en rez-de-chaussée, ainsi que quatre appartements d'une chambre chacun de 75 m², parfaitement équipés avec cuisine et salle de bain modernes. En plus de ces habitations, le bâtiment dispose d'une cave individuelle pour chaque unité, d'une zone de stationnement supplémentaire en arrière du bâtiment, actuellement louée à un établissement voisin, ainsi qu'une aire de stationnement pour vélos. La structure comprend également quatre façades et bénéficie d'un certificat énergétique EPC D pour l’unité de gauche et EPC C pour les autres, attestant d’une gestion énergétique maîtrisée. Ce bien immobilier profite d’un emplacement stratégique dans un quartier résidentiel animé, avec une proximité immédiate des commerces, des restaurants et des transports en commun. La rue Jules Moretuslei est bien connectée aux principales voies d’accès, facilitant la mobilité vers le centre-ville ou vers d’autres régions de la périphérie bruxelloise. La zone résidentielle environnante est calme tout en étant dynamique, idéale pour la location ou pour une gestion patrimoniale à long terme. La propriété est immédiatement disponible, ce qui permet une prise en main rapide pour les investisseurs ou les promoteurs souhaitant réaliser un projet locatif ou de valorisation patrimoniale. Étant donné que l’ensemble des unités est actuellement loué, cette opportunité présente un rendement garantissant une rentabilité attractive dès la signature du contrat. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur cette propriété d’exception à Wilrijk. Avec ses nombreuses caractéristiques positives et son potentiel de développement, cette offre constitue une valeur sûre pour tout portefeuille immobilier. Que vous soyez professionnel ou particulier à la recherche d’un investissement stable ou d’un projet de valorisation, cette opportunité mérite toute votre attention. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de ce bien unique et commencer à concrétiser vos projets immobiliers dans l’un des quartiers les plus prisés de Wilrijk. En savoir plus ?

Investering in het hart van Antwerpen: een modern studentencomplex gelegen aan de Morgenstraat, biedt een uitstekende kans voor beleggers die willen profiteren van de groeiende vraag naar studentenkamers in deze bruisende stad. Dit goed onderhouden gebouw bestaat uit vijf ruime studentenkamers, variërend tussen 22 m² en 26 m², ideaal voor studenten die op zoek zijn naar comfortabele en betaalbare woonruimte. Het complex beschikt over de noodzakelijke conformiteitsattesten en is voorzien van een goedgekeurde brandveiligheid, waardoor het niet alleen aantrekkelijk is voor studenten, maar ook voor investeerders die hun portefeuille willen uitbreiden met een rendabel vastgoedproject. De gemeenschappelijke ruimtes op de gelijkvloerse verdieping, waaronder de keuken, koer en douches, maken het geheel compleet en zorgen voor een praktische indeling die tegemoetkomt aan de behoeften van jonge bewoners. Met een energieprestatiecertificaat (EPC) van 262 kWh/m² per jaar en een elektrische installatie conform de normen, voldoet dit vastgoed aan de hedendaagse eisen op het gebied van energie-efficiëntie en veiligheid. De locatie van dit studentencomplex in Antwerpen is bijzonder gunstig. Gelegen in een levendige en dynamische studentenbuurt, bevindt het zich op korte afstand van de Universiteit van Antwerpen, KdG Hogeschool, Thomas More en de campussen van AP Hogeschool. Dit maakt het niet alleen een topkeuze voor studenten die gemakkelijk willen pendelen, maar ook een strategische investering door de nabijheid van talrijke winkels, gezellige cafés en restaurants. Het openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders in de omgeving zorgen voor optimale bereikbaarheid, waardoor bewoners gemakkelijk kunnen reizen binnen en buiten de stad. Het gebouw beschikt over een terras van 4 m² dat een aangename buitenruimte biedt, terwijl de oriëntatie van de voorgevel op het noorden zorgt voor natuurlijke lichtinval. De totale grondoppervlakte van 78 m² en de bebouwbare oppervlakte maken dit vastgoed tot een compacte maar potentieel winstgevende investering in een snelgroeiende markt. Met een vraag naar studentenkamers die blijft toenemen in Antwerpen en gezien de gunstige ligging, vormt dit vastgoed een uitstekende kans voor wie wil investeren in residentieel vastgoed dat verbonden is met de onderwijsinstellingen. De prijs van €599.000 wordt weergegeven zonder BTW, wat aantrekkelijk is voor beleggers die zoeken naar rendabele projecten zonder bijkomende belastingdruk. Het object is onmiddellijk beschikbaar en klaar voor verhuur, wat het aantrekkelijk maakt voor investeerders die snel willen handelen. Neem contact op met ons kantoor om deze unieke opportuniteit te bespreken en te ontdekken hoe dit studentencomplex in Antwerpen kan bijdragen aan uw vastgoedportefeuille. En savoir plus ?

Situé au cœur d’Anvers, cet immeuble à usage mixte représente une opportunité unique pour investisseurs ou entrepreneurs à la recherche d’un bien stratégique. Situé au 44 Paardenmarkt, dans le quartier central, cet immeuble en vente pour 299 000 € offre une surface totale de 40 m² avec une façade de 4 mètres, idéal pour une activité commerciale ou un projet résidentiel à rénover. La propriété est construite en 1850 et nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de personnaliser et d’adapter l’espace selon vos besoins spécifiques. La structure comprend une unité principale avec de grandes fenêtres orientées plein sud, permettant de bénéficier d’une luminosité optimale, ainsi qu’une disposition intérieure comprenant quatre chambres, une salle de bains équipée d’un raccordement pour lave-linge, et une cuisine fonctionnelle. La présence d’un sous-sol ajoute à la praticité de cette propriété, tandis que la configuration en deux façades assure une bonne ventilation et un éclairage naturel. L’emplacement de ce bien est particulièrement avantageux : dans une zone commerçante animée, à proximité immédiate des principales rues commerciales, des bureaux, des restaurants et des transports en commun, il jouit d’une visibilité accrue et d’un accès facilité. La zone est idéale pour développer un commerce, une pratique professionnelle ou même un logement. La propriété étant située dans un secteur où le certificat d’électricité ne répond pas encore aux normes, cela constitue à la fois un défi et une opportunité pour les acheteurs souhaitant investir dans la rénovation. La disponibilité est flexible, en accord avec le vendeur, et le bien n’est pas actuellement loué, ce qui permet une prise en main rapide après acquisition. Le certificat P-score D et G-score D indique qu’une attention particulière devra être portée à la gestion énergétique lors des travaux de rénovation. Pour toute personne intéressée par ce bien immobilier à Anvers, cette opportunité se distingue par son emplacement stratégique et ses possibilités de transformation. Avec un prix compétitif dans un secteur dynamique, cet immeuble offre un potentiel conséquent pour réaliser un projet personnalisé ou développer une activité commerciale prospère. N’hésitez pas à prendre contact pour organiser une visite ou pour obtenir davantage d’informations sur cette propriété à fort potentiel. Cet investissement représente un excellent choix pour ceux qui cherchent à capitaliser sur la croissance et la vitalité de l’un des quartiers les plus prisés d’Anvers. En savoir plus ?

Investering in het hart van Antwerpen met deze aantrekkelijke opbrengsteigendom, gelegen aan de Van Maerlantstraat 51 in postcode 2060. Deze vastgoedobject biedt een uitstekende kans voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele verhuurpotentie in een centrale locatie. Met een vraagprijs van 625.000 euro biedt deze eigendom niet alleen een strategische ligging nabij het centrum van Antwerpen, maar ook vier volledig ingerichte studio's die klaar zijn voor verhuur. Het pand bevindt zich op een toplocatie, op korte wandelafstand van het station Antwerpen-Centraal, Park Spoor Noord en de Rooseveltplaats, waardoor het uiterst aantrekkelijk is voor zowel lokale als internationale huurders. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en horecazaken, evenals meerdere belangrijke verkeersaders die de bereikbaarheid verder versterken. De inrichting van het gebouw staat garant voor praktische functionaliteit en comfort. Elke studio beschikt over een aparte badkamer met douche, toilet en wastafel, een ruime leefruimte die plaats biedt voor een zithoek en een open keuken voorzien van essentiële apparatuur zoals een elektrische kookplaat, oven en voldoende opbergruimte. De gemeenschappelijke hal biedt toegang tot alle studio's, terwijl de kelder extra opslagruimte biedt. De totale oppervlakte en het aantal badkamers, vier in totaal, maken dit vastgoed uniek binnen de markt voor investeringsvastgoed. Het pand heeft een gunstige EPC-score van B en wordt gekenmerkt door een prima energiebewustzijn, wat de aantrekkingskracht voor huurders verhoogt en de kosten beperkt. Gelegen in een niet-overstromingsgevoelig gebied, combineert deze investering praktische voordelen met strategische ligging. De eigendom is onmiddellijk beschikbaar en momenteel niet verhuurd, wat betekent dat u snel kunt starten met uw verhuuractiviteiten. Het ontbreken van een lift en de niet-verbondenheid met specifieke certificaten voor elektrische installaties vormen geen belemmering voor de waarde en functionaliteit van dit pand. Deze vastgoedkans brengt u in het centrum van Antwerpen met potentieel voor stabiele inkomsten en toekomstige waardestijgingen. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke investering te realiseren. En savoir plus ?