Immeuble de rapport à vendre - Anvers RBT66324
Lange Beeldekensstraat 288 2060 Anvers
579 000 €
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Description
Cette propriété d'investissement située au 288 Lange Beeldekensstraat à Anvers offre une surface habitable de 230 m² répartie sur plusieurs niveaux. Elle se compose de trois appartements : un duplex au rez-de-chaussée et au premier étage, ainsi que deux unités d'une chambre chacune situées aux premier et deuxième étages. Le duplex, qui occupe le rez-de-chaussée et la partie arrière du premier étage, dispose d'une grande superficie de 142 m², comprenant une chambre, deux salles de bains, une agréable cour intérieure de 70 m² orientée plein sud, ainsi qu’un terrasse de 15 m². Les deux autres appartements, d’environ 44 m² chacun, ont tous deux une chambre et une salle de bain, et sont actuellement loués à 700 € par mois. Le bâtiment est en bon état général, ayant subi plusieurs rénovations ces dernières années. En 2024, la façade a été modernisée et le toit a été isolé avec 12 cm de PIR. La copropriété bénéficie également d’une installation électrique conforme, de fenêtres à double vitrage en PVC, et de panneaux solaires installés sur le toit. La propriété comprend également une cave, apportant un espace de stockage supplémentaire, et elle est équipée d’un chauffage au gaz. La configuration du terrain permet une occupation totale de 191 m² avec une profondeur de 35 mètres et une largeur de 6 mètres pour la façade. Située dans un quartier en pleine expansion, cette propriété bénéficie d’un accès facile aux transports en commun, à la voiture et au vélo. La zone est principalement résidentielle, dans un environnement calme et bien desservi. La propriété est actuellement non occupée, ce qui permet une flexibilité pour l’acquéreur quant à la mise en location ou la réalisation d’éventuelles rénovations. Avec un rendement locatif net estimé à 4,85 %, cette offre représente une opportunité intéressante pour les investisseurs cherchant à acquérir un bien robuste dans un secteur en développement d’Anvers.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 579 000 €
- Revenu cadastral: 1 684 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
A convenir
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface du séjour
40 m²
Cave(s)
Non
Véranda
Non
Salle à manger
Non
Dressing
Non
Buanderie
Non
Local vélo
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
4
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
6 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
70 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
15 m²
Surface totale du terrain
191 m²
Surface constructible
142 m²
Profondeur du terrain
35 m
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
145 kWh/m²/an
Référence PEB
20240425-0003228228-RES-1
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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