Immeuble de rapport à vendre - Anvers RBT86601

Lange Beeldekensstraat 288 2060 Anvers

579 000 €

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RBT86601

  • 3 Chambre(s)
  • 230 m²
  • 4 Salle(s) de bain
  • 15 m² Terrasse
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Description

Cette propriété d'investissement située au 288 Lange Beeldekensstraat à Anvers offre un potentiel intéressant pour les investisseurs ou les acheteurs souhaitant constituer un portefeuille immobilier. Il s'agit d'un bâtiment de 230 m² comprenant trois appartements, dont un duplex en rez-de-chaussée et à l'arrière du premier étage, ainsi que deux appartements d'une chambre chacun situés aux premier et deuxième étages. Le duplex de 142 m² dispose d'une chambre, de deux salles de bains, d'une terrasse orientée sud de 15 m² et d'une agréable jardin de 70 m², parfait pour profiter des belles journées ensoleillées. Les deux autres appartements, de 44 m² chacun, sont loués à 700 € par mois, tandis que le potentiel locatif du duplex pourrait atteindre environ 1 200 € par mois. L'immeuble a été maintenu en bon état avec plusieurs rénovations effectuées au fil des ans. En 2024, la façade a été rénovée et le toit, isolé avec 12 cm de PIR, est conforme aux normes actuelles. La structure dispose également d'une électricité conforme et de fenêtres en PVC double vitrage. Sur le plan énergétique, le certificat EPC indique une consommation de 145 kWh/m²/an, avec un kadastraal inkomen de 1 684 €. Le bâtiment ne possède pas d'ascenseur mais bénéficie de panneaux solaires sur le toit, contribuant à une meilleure gestion des coûts énergétiques. Située dans un quartier en plein développement à Anvers, cette propriété bénéficie d’un accès facile aux transports en commun, en voiture ou à vélo. La zone est résidentielle avec des possibilités d’expansion ou de rénovation selon les besoins. La parcelle de 191 m² offre une possibilité de développement supplémentaire ou d'aménagement extérieur, avec une orientation favorable sur deux façades. La disponibilité est à convenir, ce qui permet une certaine flexibilité pour le futur acquéreur.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 579 000 €
  • Revenu cadastral: 1 684 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface du séjour

40 m²

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

70 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Surface totale du terrain

191 m²

Surface constructible

142 m²

Profondeur du terrain

35 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

145 kWh/m²/an

Référence PEB

20240425-0003228228-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT86601 Réf. vendeur: 16097 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Okido Mobiel

411 m 1' 22'' 411 m 59'' 411 m 5' 411 m 5'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Vlinders

321 m 1' 4'' 321 m 36'' 321 m 4' 321 m 4'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Vlinders

104 m 20'' 104 m 14'' 104 m 1' 14'' 104 m 1' 14''

Écoles secondaires

De Resonant

18 m 3'' 18 m 2'' 18 m 13'' 18 m 13''

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

815 m 1' 9''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

815 m 1' 9''

Bus

De Lijn - 30 - Station Zuid - Berchem Station - Stuivenberg

46 m 33''

De Lijn - 30 - Stuivenberg - Berchem Station - Station Zuid

46 m 33''

De Lijn - 23 - Centraal Station - Dam - Noorderplaats

153 m 1' 50''

Trams

De Lijn - 6 - P+R Luchtbal - P+R Olympiade

490 m 6'

De Lijn - 2 - P+R Merksem - Hoboken Zwaantjes

490 m 6'

Gares

Antwerpen-Centraal / Anvers-Central

1,4 km 7' 1,6 km 2' 20'' 1,2 km 12' 1,4 km 17'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

4,4 km 15' 6,5 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Az Stuivenberg

35 m 5''

Voitures en libre-service

Cambio - Stuivenberg

65 m 13'' 65 m 47'' 65 m 47''

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Zna Stuivenberg

135 m 1' 37''

Supermarchés

Albert Heijn - Antwerpen

618 m 2' 9'' 847 m 2' 2'' 599 m 7' 618 m 7'

Shop & Go Delhaize Park Spoor

758 m 2' 51'' 758 m 1' 5'' 629 m 9' 758 m 9'

Carrefour Express Antwerpen Kerkstraat

827 m 2' 46'' 1 km 1' 28'' 725 m 10' 827 m 10'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

7 km 7'

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Az Stuivenberg") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Antwerpen-Centraal / Anvers-Central") est située à 7 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Velo Antwerpen - Zna Stuivenberg" à seulement 2 minutes à pied.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Stuivenberg".Vous pourrez rejoindre les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) en 1 minute.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 7 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Albert Heijn - Antwerpen" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Park Spoor" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Antwerpen Kerkstraat" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Beveren ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Bergen op Zoom avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 30 - Stuivenberg - Berchem Station - Station Zuid, De Lijn - 30 - Station Zuid - Berchem Station - Stuivenberg avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 23 - Centraal Station - Dam - Noorderplaats avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Vous pourrez accéder aux lignes de tram De Lijn - 6 - P+R Luchtbal - P+R Olympiade, De Lijn - 2 - P+R Merksem - Hoboken Zwaantjes avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" se situe à 7 minutes de route.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - De Vlinders", à seulement 1 minute à vélo."Okido Mobiel" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.L'école secondaire la plus proche est "De Resonant" et se trouve à 1 minute en marchant.

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Documents

b651c6786827431b97853c5bbd560012.pdf

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