Immeuble de rapport à vendre - Anvers RBU09462

Gasstraat 130 2060 Anvers

690 000 €

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RBU09462

  • 5 Chambre(s)
  • 250 m²
  • 5 Salle(s) de bain
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Description

Située au 130 de la Gasstraat à Anvers, cette propriété d'investissement offre une opportunité intéressante dans un quartier en développement, à proximité du parc Spoor Noord. La bâtisse se compose d’un rez-de-chaussée commercial, actuellement loué, et de cinq unités résidentielles situées à l’étage. Chacune de ces unités dispose d'une chambre, avec un aménagement intérieur fonctionnel et bien entretenu. La superficie habitable totale est d’environ 250 m², ce qui permet une gestion efficace pour un investisseur. L’état général du bâtiment est récent avec plusieurs améliorations : le toit a été rénové, les fenêtres sont en PVC double vitrage pour une meilleure isolation et l’électricité a été modernisée. Le bâtiment est également équipé de compteurs individuels pour chaque unité, facilitant la gestion locative. La propriété est vendue avec une rentabilité stable, puisqu’elle est entièrement louée, générant un revenu mensuel de 4 550 €. En termes de caractéristiques techniques, la propriété dispose d’un chauffage au gaz et ne possède pas d’ascenseur. Elle bénéficie également d’un certificat de performance énergétique avec un indice primaire de 189 kWh/m²/an. La superficie du terrain est de 90 m². Située dans une zone non sujette aux risques d’inondation, cette propriété représente une option fiable pour un investisseur recherchant un revenu locatif dans un secteur en pleine croissance.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 690 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

5

Nombre de toilettes

5

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

90 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

189 kWh/m²/an

Référence PEB

0003019168-RES-1

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU09462 Réf. vendeur: 16264 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Deugniet

220 m 44'' 220 m 31'' 220 m 2' 38'' 220 m 2' 38''

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Eureka

175 m 34'' 191 m 1' 35'' 175 m 2' 6'' 175 m 2' 6''

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Eureka

175 m 34'' 191 m 1' 35'' 175 m 2' 6'' 175 m 2' 6''

Écoles secondaires

Kunstkaai

518 m 1' 43'' 518 m 1' 14'' 518 m 6' 518 m 6'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,2 km 2' 29''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,2 km 2' 29''

Bus

De Lijn - 30 - Stuivenberg - Berchem Station - Station Zuid

611 m 7'

De Lijn - 60 - Antwerpen - Brecht - Hoogstraten - Meersel-Dreef

729 m 9'

De Lijn - X70 - Sneldienst Antwerpen - Zandvliet via A12

729 m 9'

Trams

De Lijn - 6 - P+R Olympiade - P+R Luchtbal

303 m 4'

De Lijn - 2 - Hoboken Zwaantjes - P+R Merksem

303 m 4'

Gares

Antwerpen-Centraal / Anvers-Central

1,1 km 5' 1,1 km 2' 29'' 837 m 9' 1,1 km 14'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

4,9 km 19' 6,8 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Radisson Blu Astrid Hotel, Antwerp

1,1 km 2' 21''

Voitures en libre-service

Cambio - Citibee Van Camp (P)

42 m 8'' 42 m 30'' 42 m 30''

Vélos en libre-service

Donkey - Antwerp Eureka

142 m 1' 42''

Supermarchés

Albert Heijn - Antwerpen

456 m 1' 37'' 403 m 58'' 456 m 5' 456 m 5'

Carrefour Express Gummarus

845 m 2' 49'' 845 m 2' 1'' 487 m 6' 487 m 6'

Delhaize Criée

991 m 4' 1,1 km 2' 29'' 548 m 8' 787 m 9'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

7,4 km 8'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 30 - Stuivenberg - Berchem Station - Station Zuid avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, De Lijn - 60 - Antwerpen - Brecht - Hoogstraten - Meersel-Dreef, De Lijn - X70 - Sneldienst Antwerpen - Zandvliet via A12 avec une station située à 9 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de tram De Lijn - 6 - P+R Olympiade - P+R Luchtbal, De Lijn - 2 - Hoboken Zwaantjes - P+R Merksem avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Transports

La station "Donkey - Antwerp Eureka" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Antwerpen-Centraal / Anvers-Central" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 9 minutes en transport en commun.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 8 minutes.Les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont accessibles en 2 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Radisson Blu Astrid Hotel, Antwerp") est à seulement 2 minutes en voiture.À environ 1 minute à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Citibee Van Camp (P)".

Villes proches

Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Turnhout se trouve à 31 minutes en voiture. En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Bergen op Zoom avec votre voiture.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Deugniet" à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Kunstkaai" à 6 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - Eureka", à 2 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" se situe à 8 minutes de route.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Albert Heijn - Antwerpen" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Gummarus" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Criée" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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