Immeuble de rapport à vendre - Anvers RBU24892

Investering in Antwerpen: een toplocatie met veel potentieel. Gelegen aan de Lange Beeldekensstraat 288, biedt dit pand een uitstekende kans voor vastgoedbeleggers die op zoek zijn naar een rendabele en goed onderhouden eigendom. Met een totale bruikbare oppervlakte van 230 m², bestaat deze opbrengsteigendom uit drie afzonderlijke appartementen die momenteel verhuurd zijn, wat meteen zorgt voor een stabiele cashflow. De vraagprijs bedraagt 579.000 €, een aantrekkelijke investering gezien de combinatie van kwaliteit, ligging en potentieel rendement. Het pand is recentelijk gerenoveerd, onder andere in 2024 met een vernieuwde gevel en een conform geïsoleerd dak met 12 cm PIR, waardoor de energetische efficiëntie aanzienlijk is verbeterd. Daarnaast zijn ook de elektriciteit en ramen conform, met dubbele PVC-beglazing, wat bijdraagt aan het comfort van de huurders en de waarde van het vastgoed. De woning bestaat uit een duplex appartement op het gelijkvloers en de achterzijde van de eerste verdieping, met een oppervlakte van maar liefst 142 m². Dit ruime appartement beschikt over één slaapkamer, twee badkamers en een gezellige stadstuin van 70 m² en een terras van 15 m² met zuidelijke oriëntatie, ideaal voor ontspanning en buitenleven. De twee andere appartementen, elk met één slaapkamer en één badkamer, bevinden zich op de eerste en tweede verdieping. Deze kleinere units, respectievelijk 44 m² groot, worden momenteel verhuurd aan €700 per maand. De geschatte huurprijs voor het duplex appartement ligt rond €1.200 per maand, wat leidt tot een netto rendement van ongeveer 4,85% op jaarbasis. Verder beschikt het pand over een kelder en zonnepanelen op het dak, wat de energiekosten verlaagt en de duurzaamheid verhoogt. Het gebouw bevindt zich in een opkomende wijk die vlot bereikbaar is met openbaar vervoer, auto en fiets, wat de aantrekkelijkheid voor potentiële huurders versterkt. Antwerpen biedt typische stadsfaciliteiten en dynamiek, met goede verbindingen en een bloeiende buurt die voortdurend in ontwikkeling is. De bestemming van het gebouw is vastgelegd als woongebied, zonder overstromingsgevaar en niet gelegen in een afgebakend overstromingsgebied. Het bezit een geldig EPC-certificaat (referentie 20240425-0003228228-RES-1) met een primair energieverbruik van 145 kWh/m²/jaar. Dankzij de strategische ligging en het volledige renovatieproces is dit vastgoed een slimme keuze voor investeerders die willen profiteren van de sterke vastgoedmarkt in Antwerpen. Neem contact op voor meer informatie of om een vrijblijvende schatting te verkrijgen; dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een project dat zowel stabiliteit als groeipotentieel biedt.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire