Immeuble de rapport à vendre - Anvers RBU36440

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement située en plein cœur d'Anvers, précisément au Lange Beeldekensstraat 288. Ce bien immobilier constitue une véritable perle pour les investisseurs, puisqu'il s'agit d'une propriété générant des revenus, offrant un rendement net estimé à 4,85 % par an. D'une superficie totale de 230 m², cette bâtisse se compose de trois unités distinctes : un duplex situé au rez-de-chaussée et à l'arrière du premier étage, ainsi que deux appartements d'une chambre chacun, situés respectivement aux premier et deuxième étages. Le duplex, d'une superficie remarquable de 142 m², bénéficie d'une disposition lumineuse avec une orientation sud, complétée par une agréable terrasse de 15 m² et un jardin cosy de 70 m², parfaits pour profiter du climat en toute convivialité. Les autres appartements, d'environ 44 m² chacun, sont actuellement loués respectivement à 700 € par mois. La possibilité de louer le duplex à environ 1.200 € par mois offre une perspective de rendement attrayante pour un investisseur soucieux de maximiser ses revenus. La propriété est en excellent état, ayant bénéficié de plusieurs rénovations importantes, notamment la mise en conformité de l'électricité, la pose de double vitrage PVC sur toutes les fenêtres, et la rénovation de la façade en 2024. La toiture est également isolée avec 12 cm de PIR pour garantir une performance énergétique optimale. De plus, la présence de panneaux solaires sur le toit contribue à réduire les coûts énergétiques, tandis que la cave offre un espace de stockage supplémentaire appréciable. Située dans une zone résidentielle dynamique et accessible, cette propriété jouit d'une situation géographique avantageuse. Elle est facilement accessible en transports en commun, en voiture ou à vélo, facilitant ainsi la mobilité quotidienne. La proximité avec des commerces, des écoles et autres services en fait un emplacement idéal pour une vie urbaine pratique et agréable. La configuration de la parcelle, avec une largeur de façade de 6 mètres et une profondeur de 35 mètres, permet d'optimiser l'aménagement intérieur tout en conservant un espace extérieur significatif. La vente est proposée au prix de 579 000 €, hors TVA, avec un cadastre garantissant la stabilité fiscale du projet. Il s'agit ici d'une opportunité rare pour tout investisseur ou promoteur souhaitant renforcer son portefeuille avec un bien robuste et bien entretenu dans l'une des villes les plus attractives de Belgique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite sans engagement, n'hésitez pas à consulter notre site ou à contacter notre agence. Ce bien représente une opportunité unique de conjuguer rentabilité et emplacement stratégique dans le centre d'Anvers.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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