Immeuble de rapport à vendre - Anvers RBV48554

Fuggerstraat 37 2060 Anvers

430 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
RBV48554

Fuggerstraat 37 2060 Anvers
Contacter par e-mail Contacter par téléphone

Vous cherchez des Immeuble de rapport à vendre - Anvers ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Située au cœur d’Anvers, cette propriété d’investissement représente une opportunité rare pour les investisseurs avisés souhaitant tirer parti d’un bien immobilier à fort potentiel. La Fuggerstraat, où se trouve cette propriété, est une rue stratégique à proximité immédiate du parc Spoor Noord ainsi que de l’AP Hogeschool - Campus Spoor Noord, ce qui confère à l’emplacement une grande attractivité pour la location ou la revente après rénovation. Elle se présente sous la forme d’un bâtiment datant de 1902, à rénover entièrement, composé initialement de quatre studios répartis sur une surface totale de 56 m², avec une configuration qui offre un aperçu intéressant pour la transformation en plusieurs unités locatives. La spécificité de cette propriété réside dans sa division en quatre studios, chacun ayant des compteurs séparés pour le gaz et l’électricité, ainsi que des chaudières indépendantes, ce qui facilite grandement la gestion locative et optimise la rentabilité une fois rénovée. Ce bien reste actuellement non loué et nécessite des travaux de rénovation pour exploiter tout son potentiel. La structure dispose d’un certificat électrique conforme ainsi qu’un certificat de performance énergétique attestant d’un usage énergique maîtrisé (317 kWh/m²/an). La propriété est également équipée de plusieurs caractéristiques techniques qui rassureront tout investisseur : pas de lift, une orientation vers le résidentiel avec une destination en zone d’habitat, et une disponibilité immédiate après signature de l’acte. La superficie du terrain et bâtie, conjuguée à son bon état administratif, notamment le certificat "As-Built" non disponible mais avec un permis d’urbanisme en vigueur, confirme que cet immeuble représente une excellente opportunité pour un projet de rénovation ou de développement locatif dans un quartier en pleine effervescence. L’emplacement d’Anvers garantit non seulement un flux constant de potentiels locataires ou acheteurs, mais aussi une stabilité économique propice à la valorisation future du bien. La proximité des écoles, commerces et transports en commun renforce l’attractivité de cette propriété pour des investisseurs cherchant une source de revenus durable ou une plus-value à moyen terme. Disponible immédiatement après acte, cette propriété sans TVA s’adresse à ceux qui cherchent à concrétiser rapidement leur projet immobilier dans une ville dynamique. Pour toute personne intéressée par cette opportunité unique, il est conseillé de prendre contact rapidement afin de programmer une visite et d’étudier ensemble le potentiel de cette bâtisse en plein centre d’Anvers.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone

Détails financiers

  • Prix: 430 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1902

Disponibilité du bien

A l’acte

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Surface totale du terrain

56 m²

Surface constructible

56 m²

Profondeur du terrain

12 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

317 kWh/m²/an

Référence PEB

20251218-0003761498-RES-1

Date de validité PEB

18/12/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV48554 Réf. vendeur: 288043 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Mooie Bambino

589 m 2' 47'' 918 m 1' 37'' 589 m 7' 589 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Henricus

437 m 1' 27'' 437 m 1' 3'' 437 m 5' 437 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Henricus

437 m 1' 27'' 437 m 1' 3'' 437 m 5' 437 m 5'

Écoles secondaires

Sint-Agnesinstituut

437 m 1' 27'' 437 m 1' 3'' 437 m 5' 437 m 5'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,7 km 4'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,7 km 4'

Bus

De Lijn - 23 - Noorderplaats - Dam - Centraal Station

340 m 4'

De Lijn - 23 - Centraal Station - Dam - Noorderplaats

340 m 4'

De Lijn - X70 - Sneldienst Antwerpen - Zandvliet via A12

342 m 4'

Trams

De Lijn - 1 - Zuid - P+R Luchtbal

486 m 6'

De Lijn - 11 - Berchem Station - Centraal Station

486 m 6'

Gares

Antwerpen-Dam / Anvers-Dam

871 m 2' 58'' 820 m 1' 23'' 648 m 9' 790 m 9'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

5,4 km 20' 6,6 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Sint Jansplein

304 m 44''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Amandus

148 m 29'' 148 m 1' 46'' 148 m 1' 46''

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Lange Dijk

65 m 47''

Supermarchés

Okay Compact Okay City Antwerpen Lange Dijk

247 m 49'' 283 m 31'' 247 m 2' 58'' 247 m 2' 58''

Aldi Antwerpen

314 m 1' 2'' 314 m 45'' 314 m 4' 314 m 4'

Lidl Antwerpen

379 m 1' 15'' 425 m 49'' 379 m 5' 379 m 5'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

8,5 km 9'

Éducation

Vivre près de Fuggerstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Un atout pour les familles : la crèche "Mooie Bambino" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 7 minutes.À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool Sint-Henricus" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Sint-Agnesinstituut" (école secondaire) se trouve à 5 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 9 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont toutes deux à 4 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Antwerpen-Dam / Anvers-Dam" : 1 minute en voiture ou 9 minutes en transport en commun.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Zone Amandus".Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Velo Antwerpen - Lange Dijk" à 1 minute à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Okay Compact Okay City Antwerpen Lange Dijk" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Antwerpen" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Antwerpen" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes De Lijn - 11 - Berchem Station - Centraal Station, De Lijn - 1 - Zuid - P+R Luchtbal avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - X70 - Sneldienst Antwerpen - Zandvliet via A12, De Lijn - 23 - Noorderplaats - Dam - Centraal Station, De Lijn - 23 - Centraal Station - Dam - Noorderplaats avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" se situe à 9 minutes de route.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren est tout proche : seulement 17 minutes en voiture suffisent.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

Tout voir Réduire
E-mail Appeler