Immeuble de rapport à vendre - Anvers RBV48554

Située au cœur d’Anvers, cette propriété d’investissement représente une opportunité rare pour les investisseurs avisés souhaitant tirer parti d’un bien immobilier à fort potentiel. La Fuggerstraat, où se trouve cette propriété, est une rue stratégique à proximité immédiate du parc Spoor Noord ainsi que de l’AP Hogeschool - Campus Spoor Noord, ce qui confère à l’emplacement une grande attractivité pour la location ou la revente après rénovation. Elle se présente sous la forme d’un bâtiment datant de 1902, à rénover entièrement, composé initialement de quatre studios répartis sur une surface totale de 56 m², avec une configuration qui offre un aperçu intéressant pour la transformation en plusieurs unités locatives. La spécificité de cette propriété réside dans sa division en quatre studios, chacun ayant des compteurs séparés pour le gaz et l’électricité, ainsi que des chaudières indépendantes, ce qui facilite grandement la gestion locative et optimise la rentabilité une fois rénovée. Ce bien reste actuellement non loué et nécessite des travaux de rénovation pour exploiter tout son potentiel. La structure dispose d’un certificat électrique conforme ainsi qu’un certificat de performance énergétique attestant d’un usage énergique maîtrisé (317 kWh/m²/an). La propriété est également équipée de plusieurs caractéristiques techniques qui rassureront tout investisseur : pas de lift, une orientation vers le résidentiel avec une destination en zone d’habitat, et une disponibilité immédiate après signature de l’acte. La superficie du terrain et bâtie, conjuguée à son bon état administratif, notamment le certificat "As-Built" non disponible mais avec un permis d’urbanisme en vigueur, confirme que cet immeuble représente une excellente opportunité pour un projet de rénovation ou de développement locatif dans un quartier en pleine effervescence. L’emplacement d’Anvers garantit non seulement un flux constant de potentiels locataires ou acheteurs, mais aussi une stabilité économique propice à la valorisation future du bien. La proximité des écoles, commerces et transports en commun renforce l’attractivité de cette propriété pour des investisseurs cherchant une source de revenus durable ou une plus-value à moyen terme. Disponible immédiatement après acte, cette propriété sans TVA s’adresse à ceux qui cherchent à concrétiser rapidement leur projet immobilier dans une ville dynamique. Pour toute personne intéressée par cette opportunité unique, il est conseillé de prendre contact rapidement afin de programmer une visite et d’étudier ensemble le potentiel de cette bâtisse en plein centre d’Anvers.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire