Immeuble de rapport à vendre - Anvers RBW76535

Van Maerlantstraat 3 2060 Anvers

549 000 €

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RBW76535

  • 3 Chambre(s)
  • 176 m²
  • 3 Salle(s) de bain
Van Maerlantstraat 3 2060 Anvers
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Description

Cette résidence à vendre située au numéro 3 de la Van Maerlantstraat à Anvers représente une opportunité intéressante pour les acquéreurs souhaitant investir dans un bien immobilier à rénover. Avec une surface habitable de 176 m², cette maison dispose de trois chambres ainsi que de trois salles de bains équipées de douche, offrant un confort adapté à une famille ou à un projet de colocation. Le bien n’est pas actuellement meublé et est disponible immédiatement, sans occupants ni location en cours, ce qui facilite une prise de possession rapide. La configuration intérieure comprend également trois toilettes distincts, répartis dans un espace fonctionnel. Cette maison s’étend sur un terrain de 50 m² avec une profondeur de 11 mètres, bénéficiant ainsi d’une belle orientation est pour la façade principale, favorisant la luminosité en matinée. Les raccordements aux réseaux d’eau et de gaz sont présents, mais aucune installation électrique certifiée n’est disponible selon les documents fournis. Le bien se situe dans une zone résidentielle et urbaine sans risques d’inondation identifiés et ne fait l’objet d’aucun droit de préemption ni d’attestation "As-Built". Proposée au prix de 549 000 €, cette résidence offre un potentiel appréciable pour une rénovation personnalisée dans la ville d’Anvers. L’absence d’ascenseur n’est pas un point négatif dans ce cadre, compte tenu de la typologie du bâtiment. Sa situation dans une commune dynamique assure un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités essentielles. Nous vous invitons à prendre contact rapidement afin d’organiser une visite et envisager ensemble les perspectives qu’offre ce bien immobilier à fort potentiel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 549 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

3

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Surface totale du terrain

50 m²

Surface constructible

50 m²

Profondeur du terrain

11 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

582 kWh/m²/an

Date de validité PEB

25/12/2033

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW76535 Réf. vendeur: 334898 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Chipollino

547 m 1' 49'' 761 m 1' 10'' 473 m 6' 473 m 6'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Omnimundo

118 m 23'' 118 m 9'' 118 m 1' 25'' 118 m 1' 25''

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Omnimundo

118 m 23'' 118 m 9'' 118 m 1' 25'' 118 m 1' 25''

Écoles secondaires

De Stemstroom

395 m 1' 19'' 885 m 2' 10'' 395 m 5' 395 m 5'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

3 km 4'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

3 km 4'

Bus

De Lijn - 17 - Brouwersvliet - Centraal Station - UZA

89 m 1' 4''

De Lijn - 17 - UZA - Centraal Station - Brouwersvliet

84 m 1'

De Lijn - X70 - Sneldienst Zandvliet - Antwerpen via A12

108 m 1' 18''

Trams

De Lijn - A3 - P+R Merksem - P+R Boechout

169 m 2' 2''

De Lijn - 11 - Berchem Station - Melkmarkt

169 m 2' 2''

Gares

Anvers-Central / Antwerpen-Centraal

1 km 4' 973 m 1' 22'' 839 m 11' 1 km 12'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

5 km 18' 5,9 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Sint Jansplein

283 m 31''

Voitures en libre-service

Cambio - St Jansplein Anvers

213 m 42'' 213 m 2' 33'' 213 m 2' 33''

Vélos en libre-service

Donkey - Antwerp St-Jansplein Fietsenrek

157 m 1' 53''

Supermarchés

Carrefour Express Gummarus

233 m 46'' 233 m 31'' 233 m 2' 47'' 233 m 2' 47''

Lidl Antwerpen

192 m 38'' 192 m 15'' 192 m 2' 18'' 192 m 2' 18''

Aldi Antwerpen

313 m 1' 2'' 313 m 34'' 313 m 4' 313 m 4'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

7,3 km 9'

Transports

Vivre près de Van Maerlantstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - St Jansplein Anvers".La station "Donkey - Antwerp St-Jansplein Fietsenrek" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) sont à portée de main, à seulement 4 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 8 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ternesse Golf & Country Club" à 9 minutes de route.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez seulement 17 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Gummarus" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Antwerpen" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Antwerpen" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Stedelijke Basisschool - Omnimundo" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Chipollino", une crèche à seulement 6 minutes à pied.À quelques minutes en voiture, "De Stemstroom" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes De Lijn - 11 - Berchem Station - Melkmarkt, De Lijn - A3 - P+R Merksem - P+R Boechout avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 17 - Brouwersvliet - Centraal Station - UZA, De Lijn - 17 - UZA - Centraal Station - Brouwersvliet, De Lijn - X70 - Sneldienst Zandvliet - Antwerpen via A12 avec une station située à 1 minute à pied.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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