Immeuble de rapport à vendre - Deurne RBU36397

Eyendijkstraat 38 2100 Deurne

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RBU36397

  • 6 Chambre(s)
  • 256 m²
  • 3 Salle(s) de bain
  • 120 m² Jardin
Eyendijkstraat 38 2100 Deurne
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Description

Investering in het hart van Deurne : een aantrekkelijke opbrengsteigendom gelegen aan de Eyendijkstraat 38, biedt een uitstekende gelegenheid voor vastgoedbeleggers die op zoek zijn naar stabiele huurinkomsten. Met een totale oppervlakte van 256 m² en bestaande uit drie goed verhuurde appartementen, vormt dit halfopen pand een solide investering. De unit op de begane grond meet 96 m² en beschikt over een zuid-georiënteerde tuin van 120 m², ideaal voor bewoners die genieten van buitenleven en privacy. De twee appartementen boven hebben elk een oppervlakte van 80 m², wat diepte toevoegt aan de veelzijdigheid en het rendement van deze vastgoedtroef. De eigendom is recentelijk conform geïsoleerd, met een vernieuwd en geïsoleerd zijgevel en een dak dat drie jaar geleden werd aangepast. De elektriciteit wordt als conform beschouwd en de verwarming gebeurt collectief op aardgas, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie van het geheel. Wat betreft de praktische details: alle drie de appartementen beschikken over twee slaapkamers en zijn momenteel verhuurd, met een totale maandelijkse opbrengst van €2.250,56. Elke unit heeft vaste kosten van €150 voor verwarming, water, blokpolis en verlichting van de gemeenschappelijke delen, waardoor de huurders en de eigenaar kunnen rekenen op voorspelbare uitgaven. De drie badkamers, voorzien van douchecabines en toiletten, zorgen voor voldoende comfort voor bewoners. Het gebouw is vrij van overstromingsrisico’s en verkeert in een goede staat volgens de beschikbare certificaten. De locatie nabij het Rivierenhof maakt dit pand niet alleen aantrekkelijk vanwege de natuurlijke omgeving, maar ook door het gemak van voorzieningen en bereikbaarheid in Deurne. Met een vraagprijs van €565.000 biedt deze eigendom een interessante kans voor beleggers die willen profiteren van een stabiele cashflow en toekomstig waardevermeerdering. Het is zeldzaam om zo’n compleet en goed onderhouden vastgoedobject te vinden in deze regio. Of u nu een ervaren vastgoedinvesteerder bent of op zoek bent naar een eerste stap in het huurinvesteringsegment, dit aanbod verdient uw aandacht. Neem contact met ons op voor verdere informatie of een vrijblijvende schatting van de marktwaarde. Dit is zonder twijfel een uitstekende gelegenheid om uw portefeuille uit te breiden met een betrouwbaar en rendabel vastgoedproject in Deurne.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 565 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Orientation de la façade du bien

Sud

Jardin

Oui

Surface du jardin

120 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

208 kWh/m²/an

Référence PEB

202412140003479602res1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU36397 Réf. vendeur: 16528 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Pareltje

368 m 1' 13'' 394 m 33'' 279 m 3' 279 m 3'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Kadee

90 m 18'' 90 m 10'' 90 m 1' 5'' 90 m 1' 5''

Écoles primaires

Go! Basisschool Kadee

90 m 18'' 90 m 10'' 90 m 1' 5'' 90 m 1' 5''

Écoles secondaires

Go! Koninklijk Atheneum Deurne

280 m 56'' 280 m 23'' 113 m 1' 21'' 113 m 1' 21''

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

695 m 50''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,2 km 2' 53''

Bus

De Lijn - 33 - P+R Luchtbal - Merksem - Wilrijk - Hoboken

130 m 1' 34''

De Lijn - 33 - Hoboken - Wilrijk - Merksem - P+R Luchtbal

128 m 1' 32''

De Lijn - 40 - Antwerpen - Wijnegem - Oostmalle

279 m 3'

Trams

De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem

279 m 3'

De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof

256 m 3'

Gares

Anvers-Est / Antwerpen-Oost

2,5 km 9' 2,8 km 3' 0 m 0'' 2,5 km 30'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

4,4 km 21' 5,1 km 6' 0 m 0''

Bornes de recharge

Maurice Dequeeckerplein 2

607 m 54''

Voitures en libre-service

Cambio - Hallerhofstraat

149 m 29'' 149 m 1' 47'' 149 m 1' 47''

Vélos en libre-service

Donkey - Deurne Turnhoutsebaan

239 m 2' 52''

Supermarchés

Colruyt Deurne Noord

46 m 11'' 46 m 5'' 46 m 33'' 46 m 33''

Lidl Antwerpen

270 m 54'' 270 m 24'' 122 m 1' 28'' 122 m 1' 28''

Carrefour Express Deurne Turnhoutsebaan

338 m 1' 10'' 336 m 28'' 338 m 4' 338 m 4'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

4,7 km 6'

Villes proches

En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Turnhout ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture. En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 33 - Hoboken - Wilrijk - Merksem - P+R Luchtbal, De Lijn - 33 - P+R Luchtbal - Merksem - Wilrijk - Hoboken avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 40 - Antwerpen - Wijnegem - Oostmalle avec une station située à 3 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof, De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Éducation

"Go! Koninklijk Atheneum Deurne" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Het Pareltje" à 3 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Kadee", à seulement 1 minute à vélo.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Maurice Dequeeckerplein 2") est à seulement 1 minute en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 6 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Donkey - Deurne Turnhoutsebaan".L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 1 minute et atteindre l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) vous prendra 3 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Hallerhofstraat" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à pied.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Anvers-Est / Antwerpen-Oost".

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" est accessible en 6 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Deurne Noord" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Antwerpen" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Deurne Turnhoutsebaan" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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Documents

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