Immeuble de rapport à vendre - Deurne RBU56049

Bosschaert de Bouwellei 88 2100 Deurne

675 000 €

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RBU56049

  • 9 Chambre(s)
  • 273 m²
  • 3 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

Investering in een uitstekend onderhouden vastgoedobject gelegen in de aantrekkelijke wijk Deurne, met een vraagprijs van 675 000 €. Dit veelzijdige gebouw biedt een totale bruikbare oppervlakte van 273 m² en bestaat uit drie volledig verhuurde appartementen, elk met een oppervlakte van ongeveer 91 m², en is perfect geschikt voor investeerders die op zoek zijn naar een aantrekkelijk rendement. De drie appartementen beschikken over drie slaapkamers en een terras van 2 m², waardoor ze ideaal zijn voor zowel verhuur als eigen gebruik. De staat van het gebouw is goed, met recent vernieuwde onderdelen zoals het dak (2021) voorzien van 18 cm isolatie, PVC-ramen (2022), en een centrale verwarmingsketel uit 2023. De elektriciteitsinstallatie is conform de geldende normen, wat extra gemoedsrust biedt aan potentiële kopers. De woning beschikt over drie badkamers en drie toiletten, allemaal aangesloten op een gasverwarmingssysteem dat efficiënt en betrouwbaar is. Dit vastgoed ligt op een strategische locatie nabij het Rivierenhof, een van de meest geliefde groene zones in Deurne, wat de omgeving aantrekkelijk maakt voor bewoners die van natuur en ontspanning houden. Het gebouw bevindt zich in een rustige straat en wordt gekenmerkt door zijn goede staat en praktische indeling. Naast de woonruimtes zijn er drie garageboxen van elk ongeveer 16 m², voorzien van automatische poorten, plus extra parkeerplaatsen buiten voor drie auto's. Deze faciliteiten maken het geheel niet alleen geschikt voor eigen gebruik, maar ook zeer aantrekkelijk voor verhuur of compartimentering. De ligging nabij openbaar vervoer, voorzieningen en recreatiemogelijkheden verhoogt de aantrekkelijkheid van deze investering. Met een geschat rendement van circa 5% biedt dit pand een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een solide, rendabele vastgoedbelegging in een gewilde buurt. Voor geïnteresseerden die de kansen willen bespreken of een vrijblijvende schatting wensen, staat onze professionele makelaar klaar om u verder te begeleiden. Dit unieke aanbod combineert functionaliteit, goede staat en locatievoordelen, waardoor het zich onderscheidt op de markt. Neem vandaag nog contact met ons op om deze interessante investering te bekijken en uw vastgoedportefeuille uit te breiden met deze waardevolle opportuniteit in Deurne.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 675 000 €
  • Revenu cadastral: 2 160 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1956

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

9

Garage

Oui

Nombre de Garages

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Surface totale du terrain

220 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

379 kWh/m²/an

Référence PEB

0003704351-RES-1

Date de validité PEB

07/10/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU56049 Réf. vendeur: 16742 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Little Wonder

6 m 1'' 6 m 0'' 6 m 4'' 6 m 4''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Rumoldus

139 m 40'' 139 m 20'' 139 m 1' 40'' 139 m 1' 40''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Rumoldus

139 m 40'' 139 m 20'' 139 m 1' 40'' 139 m 1' 40''

Écoles secondaires

Focus Noord

185 m 37'' 185 m 26'' 185 m 2' 13'' 185 m 2' 13''

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

1,7 km 2' 38''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,8 km 4'

Bus

De Lijn - 19 - Sportpaleis - Deurne Zuid

335 m 4'

De Lijn - 19 - Deurne Zuid - Sportpaleis

371 m 4'

De Lijn - 40 - Oostmalle - Wijnegem - Antwerpen

531 m 6'

Trams

De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof

531 m 6'

De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem

533 m 6'

Gares

Antwerpen-Oost / Anvers-Est

3,5 km 12' 3,9 km 5' 0 m 0'' 3,5 km 42'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

5 km 18' 6,1 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Gallifortlei 267

590 m 1' 20''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Gallifort

313 m 1' 2'' 312 m 4' 312 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Deurne Ter Rivierenlaan

212 m 2' 33''

Supermarchés

Delhaize Bosuil

885 m 5' 1 km 2' 23'' 542 m 11' 885 m 11'

Colruyt Deurne Ruggeveldlaan

755 m 2' 47'' 807 m 1' 32'' 583 m 9' 745 m 9'

Jumbo Deurne Wim Saerensplein

825 m 2' 55'' 825 m 1' 55'' 715 m 10' 825 m 10'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

4,1 km 5'

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ternesse Golf & Country Club" à 5 minutes de route.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Deurne Ter Rivierenlaan" à seulement 3 minutes à pied.Pour rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 4 minutes.En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Antwerpen-Oost / Anvers-Est".Grâce à la station "Cambio - Zone Gallifort", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Gallifortlei 267") se trouve à 1 minute en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 8 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Little Wonder", à 1 minute en voiture."Focus Noord" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sint-Rumoldus", à seulement 1 minute à vélo.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Bosuil" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Deurne Ruggeveldlaan" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Jumbo Deurne Wim Saerensplein" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde se trouve à 35 minutes en voiture. Turnhout ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 19 - Sportpaleis - Deurne Zuid, De Lijn - 19 - Deurne Zuid - Sportpaleis avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, De Lijn - 40 - Oostmalle - Wijnegem - Antwerpen avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof, De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem avec une station située à 6 minutes à pied.

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Documents

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