Immeuble de rapport à vendre - Deurne RBU65875

Te Couwelaarlei 5 2100 Deurne

349 000 €

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RBU65875

  • 5 Chambre(s)
  • 235 m²
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Investering exceptionnelle à Deurne : cette propriété à fort potentiel est idéale pour les investisseurs cherchant un rendement stable et sécurisé. Située au 5 Te Couwelaarlei, cette bâtisse offre une surface habitable totale de 232 m² répartie intelligemment pour maximiser la rentabilité. Le bien se compose d’une partie locative au rez-de-chaussée, d'environ 163 m², comprenant quatre chambres actuellement louées, avec une cuisine commune et des sanitaires partagés, ainsi qu’un appartement indépendant de 69 m² à l’étage avec une chambre à coucher. La configuration en deux unités distinctes permet une gestion locative flexible, optimisant ainsi les revenus générés par la propriété. La totalité des loyers perçus s’élève à 2 450 € par mois, ce qui fait de cette opportunité un investissement très rentable et attractif pour tout portefeuille immobilier. La localisation de cette propriété constitue un atout précieux : située dans une zone aisément accessible, à proximité du parc du Rivierenhof, elle bénéficie d’un environnement résidentiel calme tout en étant proche des infrastructures de transport en commun, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. La commune de Deurne jouit d’un dynamisme certain, avec ses nombreux commerces, écoles et services de proximité, assurant une demande locative constante et pérenne. La résidence n’est pas équipée d’un ascenseur mais possède une construction solide, conforme aux normes en vigueur avec un certificat énergétique attestant d’une consommation annuelle de 328 kWh/m², connu sous la référence EPC 0003004255-RES-1. Aucun chauffage électrique n’est en place, le chauffage au gaz étant le mode principal, ce qui garantit une gestion efficace des coûts énergétiques. Le prix de cette propriété est fixé à 349 000 €, sans TVA, ce qui constitue une excellente opportunité pour tout investisseur désireux de renforcer son portefeuille immobilier ou d’entrer dans le marché belge avec un bien sûr et rentable. La propriété est vendue en l’état, non occupée actuellement, prête à être exploitée ou à faire l’objet d’une nouvelle gestion locative. N’attendez plus pour découvrir cette opportunité unique dans la région de Deurne. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui et faites le premier pas vers un investissement sûr et profitable dans l’immobilier belge.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Surface totale du terrain

170 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

328 kWh/m²/an

Référence PEB

0003004255-RES-1

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU65875 Réf. vendeur: 16787 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Choechoe

77 m 15'' 77 m 7'' 69 m 50'' 69 m 50''

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Inpeeria

465 m 1' 33'' 477 m 41'' 465 m 6' 465 m 6'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Inpeeria

465 m 1' 33'' 477 m 41'' 465 m 6' 465 m 6'

Écoles secondaires

Scheppersinstituut 3 Deurne & Antwerpen

348 m 1' 9'' 348 m 27'' 287 m 3' 287 m 3'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

770 m 1' 24''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,6 km 2' 4''

Bus

De Lijn - 33 - P+R Luchtbal - Merksem - Wilrijk - Hoboken

417 m 5'

De Lijn - 33 - Hoboken - Wilrijk - Merksem - P+R Luchtbal

406 m 5'

De Lijn - 40 - Oostmalle - Wijnegem - Antwerpen

607 m 7'

Trams

De Lijn - 5 - P+R Linkeroever - Wijnegem

270 m 3'

De Lijn - 5 - Wijnegem - P+R Linkeroever

297 m 4'

Gares

Anvers-Dam / Antwerpen-Dam

2,6 km 9' 2,6 km 4' 0 m 0'' 2,6 km 31'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

4,7 km 17' 5,2 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Gallifortlei 267

1,1 km 1' 35''

Voitures en libre-service

Cambio - Lakborslei

429 m 1' 39'' 429 m 5' 429 m 5'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Jozef Nellens

316 m 4'

Supermarchés

Aldi Antwerpen

258 m 51'' 258 m 21'' 132 m 1' 35'' 132 m 1' 35''

Jumbo Deurne Ten Eekhovelei

331 m 1' 39'' 331 m 40'' 331 m 4' 331 m 4'

Lidl Antwerpen

506 m 1' 41'' 506 m 41'' 449 m 5' 449 m 5'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

5,2 km 6'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Antwerpen" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Jumbo Deurne Ten Eekhovelei" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Antwerpen" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Termonde se trouve à 34 minutes en voiture. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture.

Transports

Une gare SNCB ("Anvers-Dam / Antwerpen-Dam") est située à 9 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Gallifortlei 267") pour votre véhicule électrique.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Velo Antwerpen - Jozef Nellens".Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Lakborslei" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à pied.L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est à seulement 2 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 7 minutes.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ternesse Golf & Country Club" à 6 minutes de route.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - Inpeeria", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Scheppersinstituut 3 Deurne & Antwerpen" à 1 minute en voiture."Choechoe" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - 5 - P+R Linkeroever - Wijnegem avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, De Lijn - 5 - Wijnegem - P+R Linkeroever avec une station située à 4 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 33 - Hoboken - Wilrijk - Merksem - P+R Luchtbal, De Lijn - 33 - P+R Luchtbal - Merksem - Wilrijk - Hoboken avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, De Lijn - 40 - Oostmalle - Wijnegem - Antwerpen avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

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Documents

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