Immeuble de rapport à vendre - Deurne RBW30777

Boterlaarbaan 49 2100 Deurne

415 000 €

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RBW30777

  • 4 Chambre(s)
  • 230 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Situé à Deurne, au numéro 49 de la Boterlaarbaan, ce bien immobilier d’investissement est proposé au prix de 415 000 €. Il s’agit d’un immeuble composé de deux appartements avec jardin et une grande garage accompagnée d’une large allée. Édifié en 1957, ce bâtiment se présente dans un état nécessitant des travaux de rénovation, offrant ainsi une opportunité intéressante pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant personnaliser un ensemble résidentiel polyvalent. La surface totale du terrain atteint 200 m², incluant un jardin de 50 m² et une garage spacieuse d’environ 60 m². Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée qui dessert une vaste garage d’environ 50 m² avec une grande allée permettant plusieurs stationnements, ainsi qu’un local de rangement indépendant et une véranda couverte donnant sur un jardin ensoleillé. Le premier appartement, situé au premier étage, dispose d’un séjour lumineux avec cuisine équipée attenante, deux chambres, une salle de bain avec douche et un WC séparé. Le second appartement au deuxième étage est également très lumineux et convivial, proposant un séjour clair, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain avec baignoire ainsi qu’un WC séparé. Chaque appartement bénéficie de compteurs individuels pour les services publics tels que le gaz, l’électricité et l’eau. Le chauffage est assuré au gaz, les vitrages sont doubles, et malgré l’absence de certains certificats électriques, le bâtiment est conforme aux normes énergétiques en vigueur avec des performances notées C pour les deux appartements (209 kWh/m²/an et 224 kWh/m²/an respectivement). Ce bien se situe dans une zone résidentielle urbaine sans risque d’inondation, offrant un environnement sécurisé et stable pour votre investissement immobilier à Deurne. Son positionnement central sur la Boterlaarbaan garantit une accessibilité pratique tout en bénéficiant d’un cadre calme grâce au jardin privé. L’immeuble n’est actuellement pas loué, ce qui permet à l’acquéreur d’envisager une occupation personnelle ou une mise en location après rénovation. Faiblement taxé avec un revenu cadastral de 1 088 €, il représente une excellente base pour un portefeuille immobilier durable. Nous vous invitons à contacter notre agence afin d’organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique à Deurne.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 415 000 €
  • Revenu cadastral: 1 088 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1957

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

60 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

50 m²

Surface totale du terrain

200 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

224 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW30777 Réf. vendeur: 4400507 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Droomdraakje

419 m 1' 48'' 377 m 48'' 321 m 4' 321 m 4'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Octopus

466 m 2' 8'' 341 m 43'' 359 m 4' 359 m 4'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool Het Pieterke

574 m 1' 54'' 635 m 1' 19'' 574 m 7' 574 m 7'

Écoles secondaires

Explora

771 m 3' 484 m 1' 3'' 494 m 6' 494 m 6'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

1,8 km 2' 17''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,7 km 2' 19''

Bus

De Lijn - 40 - Antwerpen - Wijnegem - Oostmalle

182 m 2' 11''

De Lijn - 425 - Berchem - Broechem - Vorselaar Van Roey

182 m 2' 11''

De Lijn - 42a - Berchem - Wommelgem - Broechem - Lier

182 m 2' 11''

Trams

De Lijn - 24 - Havenhuis - Muggenberg

286 m 3'

De Lijn - 24 - Muggenberg - Havenhuis

286 m 3'

Gares

Antwerpen-Oost / Anvers-Est

2 km 7' 2,1 km 3' 1,8 km 19' 2 km 24'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

3,1 km 11' 4,4 km 6' 2,4 km 17'

Bornes de recharge

Maurice Dequeeckerplein 2

1,2 km 1' 38''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Reserve Deurne

671 m 2' 14'' 365 m 4' 365 m 4'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Mestputteke

297 m 4'

Supermarchés

Delhaize Deurne

172 m 34'' 170 m 13'' 172 m 2' 4'' 172 m 2' 4''

Aldi Antwerpen

647 m 2' 29'' 364 m 41'' 238 m 2' 51'' 238 m 2' 51''

Colruyt Deurne Zuid

909 m 3' 950 m 1' 15'' 509 m 7' 544 m 7'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

4 km 5'

Éducation

Habiter à proximité de Boterlaarbaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.À quelques minutes en voiture, "Stedelijke Basisschool - De Octopus" (école maternelle) est accessible en 1 minute.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Helan Kinderopvang - Droomdraakje" est à 4 minutes à pied.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Explora" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Stedelijke Basisschool Het Pieterke", à 7 minutes.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 42a - Berchem - Wommelgem - Broechem - Lier, De Lijn - 40 - Antwerpen - Wijnegem - Oostmalle, De Lijn - 425 - Berchem - Broechem - Vorselaar Van Roey avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont De Lijn - 24 - Havenhuis - Muggenberg, De Lijn - 24 - Muggenberg - Havenhuis avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" se situe à 5 minutes de route.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Deurne" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Antwerpen" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Deurne Zuid" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Voyageurs fréquents, prenez note : Antwerp International Airport (Deurne) est à 6 minutes en voiture ou 17 minutes en transport en commun.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Zone Reserve Deurne", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Velo Antwerpen - Mestputteke" à seulement 4 minutes à pied.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Antwerpen-Oost / Anvers-Est" : 3 minutes en voiture ou 19 minutes en transport en commun.Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) sont accessibles en 2 minutes.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Beveren n'est qu'à 19 minutes en voiture.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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