Immeuble de rapport à vendre - Deurne RBW39748 Option

August van de Wielelei 284 2100 Deurne

475 000 €

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RBW39748

  • 2 Chambre(s)
  • 350 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
August van de Wielelei 284 2100 Deurne
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Description

Cette propriété polyvalente est située sur l'August Wielelei à Deurne et offre de nombreuses opportunités tant pour les investisseurs que pour les indépendants. Grâce à son emplacement stratégique, le bâtiment est très accessible, tant en voiture qu'en transports publics. La propriété se compose de trois unités distinctes : un entrepôt spacieux au rez-de-chaussée et deux appartements à l'étage. Chaque unité dispose de son propre compteur de gaz et d'électricité. La consommation d'eau est assurée par un compteur commun. L'entrepôt d'environ 200 m² est actuellement divisé en 13 espaces de stockage chauffés. Il est donc idéal pour être reloué en tant qu'espace de stockage, mais il peut également être facilement converti en un grand entrepôt ou en un atelier. Au premier et au deuxième étage, il y a deux appartements à rénover d'environ 78 m² chacun, tous deux avec la même disposition et équipés d'une chambre à coucher. L'appartement du premier étage dispose d'une cuisine séparée. Dans l'appartement du deuxième étage, il a été décidé d'avoir une cuisine ouverte dans la zone de vie, tandis que la zone de cuisine d'origine sert actuellement de débarras supplémentaire. Détails : + Chauffage individuel au gaz + Double vitrage et simple vitrage présents + Les dimensions mentionnées sont indicatives + Situation centrale à Deurne Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 475 000 €
  • Revenu cadastral: 2 221 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1976

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface du séjour

38 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

2 m²

Surface totale du terrain

270 m²

Surface constructible

122 m²

Profondeur du terrain

35 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

485 kWh/m²/an

Référence PEB

20260306-0003803187-RES1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW39748 Réf. vendeur: 327179 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kdv Piepss

624 m 2' 56'' 18 m 1'' 624 m 7' 624 m 7'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Stem De Trampoline

444 m 2' 38'' 1,7 km 1' 46'' 444 m 5' 444 m 5'

Écoles primaires

Go! Basisschool Stem De Trampoline

444 m 2' 38'' 1,7 km 1' 46'' 444 m 5' 444 m 5'

Écoles secondaires

Go! Spectrumschool

444 m 2' 38'' 1,7 km 1' 46'' 444 m 5' 444 m 5'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

2,2 km 2' 15''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

6,3 km 6'

Bus

De Lijn - 40 - Oostmalle - Wijnegem - Antwerpen

815 m 10'

De Lijn - 40 - Antwerpen - Wijnegem - Oostmalle

820 m 10'

De Lijn - 19 - Deurne Zuid - Sport

612 m 7'

Trams

De Lijn - 24 - Muggenberg - Havenhuis

815 m 10'

De Lijn - 24 - Havenhuis - Muggenberg

815 m 10'

Gares

Anvers-Est / Antwerpen-Oost

4,3 km 17' 7,1 km 7' 3,8 km 27' 4,3 km 52'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

5,2 km 18' 9,4 km 9' 4,2 km 32'

Bornes de recharge

Park & Ride Wommelgem Rotonde

2,1 km 2' 11''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Van Dijck

1,1 km 5' 607 m 11' 987 m 12'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Den Haas

452 m 5'

Supermarchés

Colruyt Deurne Ruggeveldlaan

1,1 km 5' 2,1 km 2' 35'' 616 m 12' 1 km 12'

Jumbo Deurne Wim Saerensplein

1,7 km 7' 2,5 km 2' 56'' 1,1 km 15' 1,7 km 20'

Albert Heijn - Wijnegem

1,8 km 11' 1,5 km 2' 17'' 1,1 km 17' 1,8 km 21'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

2,5 km 2' 48''

Tourisme

Vivre près d'August Van de Wielelei offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le golf "Ternesse Golf & Country Club" est accessible en 3 minutes en voiture.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Go! Spectrumschool", une école secondaire à seulement 5 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Un atout pour les familles : la crèche "Kdv Piepss" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 7 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 22 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : De Lijn - 24 - Havenhuis - Muggenberg, De Lijn - 24 - Muggenberg - Havenhuis avec une station située à 10 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 19 - Deurne Zuid - Sport avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, De Lijn - 40 - Oostmalle - Wijnegem - Antwerpen, De Lijn - 40 - Antwerpen - Wijnegem - Oostmalle avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Deurne Ruggeveldlaan" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Jumbo Deurne Wim Saerensplein" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Albert Heijn - Wijnegem" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

La station "Velo Antwerpen - Den Haas" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.Voyageurs fréquents, prenez note : Antwerp International Airport (Deurne) est à 9 minutes en voiture ou 32 minutes en transport en commun.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) (2 minutes) et de l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) (6 minutes).Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 17 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Zone Van Dijck", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 12 minutes à la marche.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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