Immeuble de rapport à vendre - Borgerhout RBT66263
Florastraat 96 2140 Borgerhout
249 000 €
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Description
Situé au cœur de Borgerhout, à l'adresse Florastraat 96, cet immeuble constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs ou ceux souhaitant acquérir une propriété dans une zone en pleine expansion. La propriété se trouve à proximité du parc Spoor Noord ainsi que de l'hôpital Stuivenberg, offrant un accès facile à des commodités variées et à un environnement dynamique. La zone bénéficie d’un bon potentiel de développement, ce qui peut contribuer à la valorisation du bien à moyen ou long terme. L’ensemble immobilier, d’une superficie habitable de 135 m², est divisé en trois unités distinctes, chacune équipée d’une cuisine et d’une salle de bain privées. Les surfaces des unités varient entre 27 m² et 50 m², ce qui en fait des espaces adaptés à divers profils de locataires ou à une configuration personnalisée pour une résidence principale. En plus de ces espaces résidentiels, le bien dispose d’une cave sèche pour le stockage. La propriété est pourvue de fenêtres à double vitrage, assurant une meilleure isolation thermique et acoustique. Le bien est chauffé au gaz, et chaque unité comprend trois toilettes ainsi que trois salles de bains, ce qui facilite la gestion quotidienne. Le bâtiment ne dispose pas d’ascenseur, mais il est situé au deuxième étage d’un immeuble avec deux façades, ce qui offre une luminosité naturelle appréciable. La propriété est en vente au prix de 249 000 €, sans TVA, et présente un rendement brut estimé à 9,1 % avec des revenus locatifs mensuels de 2 320 €, y compris les charges et les utilities.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 249 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Cave(s)
Non
Véranda
Non
Salle à manger
Non
Dressing
Non
Buanderie
Non
Local vélo
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Nombre de salles de bain
3
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
2
Nombre de façades
2
Surface totale du terrain
61 m²
Surface constructible
61 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
316 kWh/m²/an
Référence PEB
0002881466-RES-2
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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