Immeuble de rapport à vendre - Borgerhout RBU09442

Florastraat 96 2140 Borgerhout

249 000 €

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RBU09442

  • 3 Chambre(s)
  • 135 m²
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

Située au cœur de Borgerhout, cette propriété offre un potentiel intéressant pour un investisseur ou une personne souhaitant acquérir une résidence en pleine expansion. L'immeuble, situé au 96 de la Florastraat, se trouve dans un quartier en développement, à proximité du parc Spoor Noord et de l'hôpital Stuivenberg, offrant un environnement pratique et dynamique. L’ensemble immobilier se compose actuellement de trois unités indépendantes, chacune équipée d’une cuisine et d’une salle de bain. Les surfaces varient entre 27 m² et 50 m², ce qui permet une flexibilité d’aménagement ou de location. La propriété inclut également une cave sèche, ajoutant un espace de stockage utile. La surface habitable totale est de 135 m², répartie sur deux niveaux, avec deux façades qui apportent une luminosité naturelle appréciable. Du côté technique, le bâtiment est doté de doubles vitrages sur toutes les fenêtres pour une isolation thermique et phonique améliorée. Le chauffage fonctionne au gaz, avec un certificat énergétique évaluant la consommation à 316 kWh/m² par an. La propriété n’est pas équipée d’un ascenseur ou d’installations électriques spécifiques, ce qui peut représenter des options d’aménagement selon les besoins futurs. Avec un prix fixé à 249 000 €, cette offre représente une opportunité d’investissement dans un secteur en pleine croissance.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Surface totale du terrain

61 m²

Surface constructible

61 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

316 kWh/m²/an

Référence PEB

0002881466-RES-2

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU09442 Réf. vendeur: 16260 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Inni-Mini

326 m 1' 5'' 326 m 46'' 288 m 3' 288 m 3'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Flora

134 m 26'' 134 m 19'' 134 m 1' 36'' 134 m 1' 36''

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Flora

134 m 26'' 134 m 19'' 134 m 1' 36'' 134 m 1' 36''

Écoles secondaires

Panorama

376 m 1' 15'' 644 m 1' 32'' 376 m 5' 376 m 5'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

406 m 56''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,8 km 2' 20''

Bus

De Lijn - 30 - Stuivenberg - Berchem Station - Station Zuid

244 m 2' 55''

De Lijn - 30 - Station Zuid - Berchem Station - Stuivenberg

244 m 2' 55''

De Lijn - 40 - Oostmalle - Wijnegem - Antwerpen

488 m 6'

Trams

De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem

512 m 6'

De Lijn - 8 - Astrid - P+R Wommelgem

512 m 6'

Gares

Antwerpen-Oost / Anvers-Est

1,6 km 8' 1,9 km 2' 52'' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

3,7 km 12' 4,2 km 5' 3,2 km 25'

Bornes de recharge

Gijselsstraat

526 m 1' 10''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Borgerhout

278 m 58'' 278 m 3' 278 m 3'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Terloplein

286 m 3'

Supermarchés

Carrefour Market Borgerhout Turnhoutsebaan

1,1 km 4' 1,2 km 2' 59'' 578 m 11' 929 m 11'

Aldi Antwerpen

1,4 km 5' 2,3 km 3' 963 m 14' 1,4 km 17'

Jumbo Deurne Ten Eekhovelei

1,5 km 7' 2,3 km 4' 1 km 18' 1,8 km 21'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

5,1 km 5'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 30 - Station Zuid - Berchem Station - Stuivenberg, De Lijn - 30 - Stuivenberg - Berchem Station - Station Zuid avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, De Lijn - 40 - Oostmalle - Wijnegem - Antwerpen avec une station située à 6 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de tram De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem, De Lijn - 8 - Astrid - P+R Wommelgem avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - Flora", à seulement 1 minute à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Panorama" et se situe à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Inni-Mini" à 1 minute en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ternesse Golf & Country Club" à 5 minutes de route.

Transports

Une gare SNCB ("Antwerpen-Oost / Anvers-Est") est située à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Gijselsstraat") se trouve à 1 minute en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) il vous suffira de 1 minute et l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 2 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Velo Antwerpen - Terloplein".Grâce à la station "Cambio - Zone Borgerhout", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 5 minutes en voiture.

Villes proches

En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Turnhout ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture. Seulement 19 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Bergen op Zoom se trouve à 30 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Borgerhout Turnhoutsebaan" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Antwerpen" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Jumbo Deurne Ten Eekhovelei" (21 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

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Documents

ef0ce106757d47a49769e478ec252806.pdf

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