Immeuble de rapport à vendre - Borgerhout RBU36382

Florastraat 96 2140 Borgerhout

249 000 €

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RBU36382

  • 3 Chambre(s)
  • 135 m²
  • 3 Salle(s) de bain
Florastraat 96 2140 Borgerhout
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Description

Investering in het hart van Borgerhout: een veelzijdig pand dat uitstekende kansen biedt voor zowel beleggers als eigen bewoners. Gelegen aan de Florastraat 96, biedt dit gebouw een totale oppervlakte van 135 m², verdeeld over drie zelfstandige eenheden met elk hun eigen keuken en badkamer. De woning is onderverdeeld in drie woonunits, variërend tussen 27 m² en 50 m², en beschikt over een droge kelder voor extra opslagruimte. Het gebouw is ideaal voor diegenen die op zoek zijn naar een eigendom met veel potentieel, gelegen in een opkomende buurt nabij belangrijke voorzieningen zoals Park Spoor Noord en het Stuivenbergziekenhuis. De huurinkomsten bedragen maandelijks 2.320 euro, inclusief nutsvoorzieningen, wat neerkomt op ongeveer 350 euro per maand per unit. Dit levert een interessant rendement op van circa 9,4% brutorendement, wat dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk maakt voor investeerders die streven naar stevige cashflow en kapitaalgroei. De woning is niet verhuurd op dit moment, waardoor er de mogelijkheid bestaat om direct te starten met verhuur of herontwikkeling. De verwarming gebeurt via gas, en alle ramen zijn voorzien van dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een goede isolatie. Verder beschikt het gebouw niet over liftvoorzieningen en is het niet onderworpen aan specifieke overstromingsrisico’s. De EPC-waarde bedraagt 316 kWh/m²/jaar en het certificaat is geldig. De ligging in Borgerhout maakt deze investering nog aantrekkelijker. De buurt ontwikkelt zich snel en biedt een levendige omgeving met veel mogelijkheden voor toekomstige groei. Het pand bevindt zich in een strategisch deel van de stad met goede bereikbaarheid en nabijheid tot diverse voorzieningen, wat de verhuurmogelijkheden versterkt. Of u nu geïnteresseerd bent in het uitbreiden van uw vastgoedportefeuille of op zoek bent naar een geschikte woning met potentieel, deze aanbieding vormt een uitstekende gelegenheid. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te plannen en zelf de kansen van dit pand te ontdekken. U kunt meteen aan de slag om dit veelzijdige vastgoed aan te kopen en te profiteren van de vele mogelijkheden die Borgerhout te bieden heeft.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Surface totale du terrain

61 m²

Surface constructible

61 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

316 kWh/m²/an

Référence PEB

0002881466-RES-2

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU36382 Réf. vendeur: 16529 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Inni-Mini

326 m 1' 5'' 326 m 46'' 288 m 3' 288 m 3'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Flora

134 m 26'' 134 m 19'' 134 m 1' 36'' 134 m 1' 36''

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Flora

134 m 26'' 134 m 19'' 134 m 1' 36'' 134 m 1' 36''

Écoles secondaires

Panorama

376 m 1' 15'' 644 m 1' 32'' 376 m 5' 376 m 5'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

406 m 56''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,8 km 2' 20''

Bus

De Lijn - 30 - Stuivenberg - Berchem Station - Station Zuid

244 m 2' 55''

De Lijn - 30 - Station Zuid - Berchem Station - Stuivenberg

244 m 2' 55''

De Lijn - 40 - Oostmalle - Wijnegem - Antwerpen

488 m 6'

Trams

De Lijn - 8 - Astrid - P+R Wommelgem

512 m 6'

De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem

512 m 6'

Gares

Anvers-Est / Antwerpen-Oost

1,6 km 8' 1,9 km 2' 52'' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

3,7 km 12' 4,2 km 5' 3,2 km 25'

Bornes de recharge

Gijselsstraat

526 m 1' 10''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Borgerhout

278 m 58'' 278 m 3' 278 m 3'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Terloplein

286 m 3'

Supermarchés

Carrefour Market Borgerhout Turnhoutsebaan

1,1 km 4' 1,2 km 2' 59'' 578 m 11' 929 m 11'

Aldi Antwerpen

1,4 km 5' 2,3 km 3' 963 m 14' 1,4 km 17'

Jumbo Deurne Ten Eekhovelei

1,5 km 7' 2,3 km 4' 1 km 18' 1,8 km 21'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

5,1 km 5'

Villes proches

En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Beveren ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture. Bergen op Zoom se trouve à 30 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Borgerhout Turnhoutsebaan" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Antwerpen" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Jumbo Deurne Ten Eekhovelei" (21 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

"Panorama" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Inni-Mini" à 3 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - Flora", à 1 minute en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ternesse Golf & Country Club" à 5 minutes de route.

Transports

L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à seulement 2 minutes en voiture.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Anvers-Est / Antwerpen-Oost".Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Velo Antwerpen - Terloplein".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Gijselsstraat") est à seulement 1 minute en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Zone Borgerhout" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 5 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem, De Lijn - 8 - Astrid - P+R Wommelgem avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 30 - Stuivenberg - Berchem Station - Station Zuid, De Lijn - 30 - Station Zuid - Berchem Station - Stuivenberg avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, De Lijn - 40 - Oostmalle - Wijnegem - Antwerpen avec une station située à 6 minutes à pied.

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Documents

23345e189bbc46f4bd7a9fdcae7bef74.pdf

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