Immeuble de rapport à vendre - Borgerhout RBU49004

Generaal Eisenhowerlei 51 2140 Borgerhout

850 000 €

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RBU49004

  • 8 Chambre(s)
  • 400 m²
  • 4 Salle(s) de bain
  • 45 m² Jardin
Generaal Eisenhowerlei 51 2140 Borgerhout
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Description

Investering in Borgerhout met veel potentieel: deze aantrekkelijke opbrengsteigendom biedt een uitstekende kans voor investeerders die op zoek zijn naar een goede rendement en flexibiliteit. Gelegen aan Generaal Eisenhowerlei 51, bevindt dit pand zich in een opkomende en goed verbonden buurt, waar de bereikbaarheid met openbaar vervoer, fietsdelen en auto uitstekend is. Met een vraagprijs van 850.000 euro biedt deze eigendom een solide basis voor portefeuille-uitbreiding of herontwikkeling. Het betreft vier vergunde appartementen die elk ongeveer 2 tot 3 slaapkamers bevatten, wat zorgt voor een veelzijdige huurmogelijkheid en een brede doelgroep. De indeling van de appartementen is telkens vergelijkbaar, waardoor het beheer overzichtelijk blijft. Het gelijkvloerse appartement beschikt bovendien over een west-georiënteerde buitenruimte van 45 m², perfect voor ontspanning en buitenleven. Alle meters zijn afzonderlijk, wat het beheer en de verhuur nog eenvoudiger maakt. Het gebouw heeft een totale bruikbare vloeroppervlakte van 391 m², met een geïsoleerd dak conform de norm van 2020 en geïsoleerde achtergevel, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. De ramen zijn voorzien van dubbele beglazing in hout of PVC, wat zorgt voor een goede isolatie en vermindering van geluidshinder. Daarnaast beschikt de eigendom over een ruime kelder, wat extra opslagcapaciteit biedt. De woning is uitgerust met een gasverwarming en telt vier badkamers en vier toiletten, wat de leefbaarheid ten goede komt. Hoewel het certificaat elektrische installatie niet volledig is, blijft dit een interessante eigendom voor wie een investering zoekt met toekomstpotentieel. De ligging in een woongebied - residentieel en stedelijk - maakt het bovendien aantrekkelijk voor zowel verhuur als herontwikkeling. Kortom, deze vastgoedobject combineert locatie, flexibiliteit en potentieel rendement. Geïnteresseerd in deze aantrekkelijke investering? Neem snel contact op voor meer informatie of een gratis schatting via www.hansimmo.be. Met een goede staat van onderhoud en aantrekkelijke parameters is dit pand klaar om zijn nieuwe eigenaar te ondersteunen bij het realiseren van hun vastgoedambities in Borgerhout. Een unieke kans die u niet mag missen, zeker gezien de groei en de dynamiek van de buurt.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 850 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

8

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

45 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

198 kWh/m²/an

Référence PEB

20211221-0002514123-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU49004 Réf. vendeur: 16661 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderopvang Felies

353 m 1' 10'' 515 m 1' 10'' 353 m 4' 353 m 4'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Esdoorn

111 m 22'' 388 m 55'' 111 m 1' 20'' 111 m 1' 20''

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Esdoorn

111 m 22'' 388 m 55'' 111 m 1' 20'' 111 m 1' 20''

Écoles secondaires

Panorama

206 m 41'' 416 m 59'' 206 m 2' 28'' 206 m 2' 28''

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

859 m 2' 2''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,9 km 3'

Bus

De Lijn - 30 - Station Zuid - Berchem Station - Stuivenberg

237 m 2' 50''

De Lijn - 30 - Stuivenberg - Berchem Station - Station Zuid

315 m 4'

De Lijn - 416 - Snelbus Turnhout - Wechelderzande - Antwerpen

335 m 4'

Trams

De Lijn - 24 - Silsburg - London - (Havenhuis)

335 m 4'

De Lijn - 24 - (Havenhuis) - Londen - Silsburg

349 m 4'

Gares

Antwerpen-Centraal / Anvers-Central

1,6 km 7' 1,4 km 2' 46'' 1,1 km 15' 1,6 km 19'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

3,9 km 15' 4,5 km 6' 3,3 km 25'

Bornes de recharge

Az Stuivenberg

766 m 1' 34''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Helmstraat

362 m 1' 38'' 362 m 4' 362 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Borgerhout Vincotteplein

213 m 2' 34''

Supermarchés

Carrefour Market Borgerhout Turnhoutsebaan

605 m 2' 1'' 605 m 1' 26'' 446 m 5' 446 m 5'

Aldi Antwerpen

848 m 2' 58'' 848 m 2' 2'' 686 m 10' 848 m 10'

Albert Heijn - Antwerpen

1,1 km 5' 1,5 km 4' 798 m 13' 1,1 km 13'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

5,5 km 6'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Borgerhout Turnhoutsebaan" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Antwerpen" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Antwerpen" (13 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde se trouve à 34 minutes en voiture. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Bergen op Zoom ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture.

Éducation

La crèche la plus proche est "Kinderopvang Felies" et se trouve à 4 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - De Esdoorn", à 1 minute en voiture."Panorama" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 30 - Station Zuid - Berchem Station - Stuivenberg avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - 30 - Stuivenberg - Berchem Station - Station Zuid, De Lijn - 416 - Snelbus Turnhout - Wechelderzande - Antwerpen avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : De Lijn - 24 - Silsburg - London - (Havenhuis), De Lijn - 24 - (Havenhuis) - Londen - Silsburg avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Transports

L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) vous prendra 3 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Borgerhout Vincotteplein" à seulement 3 minutes à pied.Antwerp International Airport (Deurne) est à 6 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 25 minutes.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Az Stuivenberg") pour votre véhicule électrique.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Antwerpen-Centraal / Anvers-Central".À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Zone Helmstraat".

Tourisme

À 6 minutes de là se trouve le golf "Ternesse Golf & Country Club".

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Documents

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