Immeuble de rapport à vendre - Borgerhout RBU74749

Découvrez cette opportunité unique d'investissement située à Borgerhout, une des quartiers les plus dynamiques et recherchés de la région bruxelloise. Avec un prix fixé à 1 250 000 €, cette propriété représente une occasion idéale pour les investisseurs cherchant à générer un revenu stable et pérenne. La bâtisse, située au 3 de la Bloemistenstraat, se distingue par sa structure solide en béton, conforme aux normes actuelles, et par ses qualités d'isolation modernes. En effet, le toit a été récemment isolé avec 12 centimètres de PUR en 2021, garantissant une meilleure efficacité énergétique. Les fenêtres équipées de double vitrage en PVC améliorent également la performance thermique de l'ensemble immobilier. La propriété est entièrement conforme aux réglementations en vigueur, disposant de plusieurs certificats, notamment celui concernant l'installation électrique et un certificat de conformité énergétique avec un performance primaire de 180 kWh/m²/an. Ce bâtiment bénéficie d'une configuration très intéressante avec cinq appartements presque identiques, chacun offrant une surface habitable d'environ 61 m² et comprenant deux chambres. Ces unités sont actuellement louées, générant un revenu locatif total de 6 650 € par mois, ce qui représente un rendement attractif pour tout investisseur soucieux de la stabilité et de la rentabilité de son portefeuille immobilier. Au rez-de-chaussée, l’accès à une terrasse orientée vers le nord de 18 m² invite à profiter de l’extérieur, tandis qu’une grande garage ou espace de stockage complète cette offre. La propriété comprend également cinq salles de bain et autant de toilettes, ainsi qu’un système de chauffage au gaz, ce qui assure confort et gestion économique des charges. La situation géographique du bien est stratégique : proche des transports en commun via la station Berchem, facilement accessible en voiture grâce à la proximité des principales routes, le tout dans une zone où la stabilité et la croissance restent assurées. Située sur un terrain de 225 m² réparti sur deux niveaux, cette bâtisse a été conçue pour offrir à la fois confort et potentiel de développement. En tant qu’investisseur avisé ou professionnel recherchant une valeur sûre dans le secteur immobilier bruxellois, cette propriété constitue une excellente opportunité. La possibilité de la rénover ou de la maintenir en l’état actuel pour bénéficier d’un rendement immédiat en fait un choix judicieux dans un marché toujours dynamique. Pour obtenir davantage d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. Cette offre exceptionnelle mérite toute votre attention – ne laissez pas passer cette chance d’acquérir un bien d’exception au cœur de Borgerhout.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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