Immeuble de rapport à vendre - Borgerhout RBU86054

Florastraat 96 2140 Borgerhout

249 000 €

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RBU86054

  • 3 Chambre(s)
  • 135 m²
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

Investering op toplocatie in Borgerhout: ontdek dit veelzijdige vastgoed dat zich uitstekend leent voor zowel investeerders als eigen gebruik. Gelegen aan de Florastraat 96, biedt dit pand een aantrekkelijke kans in een opkomende wijk nabij Park Spoor Noord en het Stuivenbergziekenhuis. Met een vraagprijs van 249.000 euro vertegenwoordigt deze eigendom een interessante gelegenheid voor wie op zoek is naar een rendementrijke investering of een woning met veel potentieel. Het gebouw bestaat uit drie zelfstandige eenheden, elk voorzien van een eigen keuken en badkamer, waardoor het een flexibele oplossing biedt voor verschillende woon- of verhuurmogelijkheden. De totale woonoppervlakte bedraagt 135 m², verdeeld over units van respectievelijk 50 m² en 27 m², en wordt gekenmerkt door discrete en praktische indelingen. Het pand bevindt zich op de tweede verdieping en beschikt over twee gevels, wat zorgt voor daglichttoetreding en ventilatie in alle woonruimtes. Daarnaast is er een droge kelder aanwezig, ideaal voor opslag of extra gebruiksruimte. De verwarming gebeurt via gas, en alle ramen zijn uitgerust met dubbele beglazing, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en het comfort van de bewoners. Het gebouw wordt niet verhuurd op dit moment en is klaar voor nieuwe eigenaars die willen investeren of hun eigen toekomst vormgeven in een dynamische omgeving. De locatie in Borgerhout biedt tal van voordelen, zoals de nabijheid van groenvoorzieningen, openbare voorzieningen en goede verbindingen met het centrum van Antwerpen. Deze buurt ontwikkelt zich snel, waardoor de waarde van deze investering naar verwachting zal blijven stijgen. Het volledige gebouw heeft een bruto vloeroppervlakte van 61 m² en is gecertificeerd volgens de EPC-norm met een energieverbruik van 316 kWh/m² per jaar. Voor geïnteresseerden die willen ontdekken wat dit veelzijdige vastgoed te bieden heeft, is het aan te raden snel een afspraak te boeken. Neem contact op voor meer informatie of een vrijblijvende schatting en zet de eerste stap richting een slimme investering of een eigen woning in deze opkomende wijk.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Surface totale du terrain

61 m²

Surface constructible

61 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

316 kWh/m²/an

Référence PEB

0002881466-RES-2

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU86054 Réf. vendeur: 16960 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Inni-Mini

326 m 1' 5'' 326 m 46'' 288 m 3' 288 m 3'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Flora

134 m 26'' 134 m 19'' 134 m 1' 36'' 134 m 1' 36''

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Flora

134 m 26'' 134 m 19'' 134 m 1' 36'' 134 m 1' 36''

Écoles secondaires

Panorama

376 m 1' 15'' 644 m 1' 32'' 376 m 5' 376 m 5'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

406 m 56''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,8 km 2' 20''

Bus

De Lijn - 30 - Stuivenberg - Berchem Station - Station Zuid

244 m 2' 55''

De Lijn - 30 - Station Zuid - Berchem Station - Stuivenberg

244 m 2' 55''

De Lijn - 304 - Schijnpoort - Berchem - Station Zuid

488 m 6'

Trams

De Lijn - 8 - Astrid - P+R Wommelgem

512 m 6'

De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem

512 m 6'

Gares

Antwerpen-Oost / Anvers-Est

1,6 km 8' 1,9 km 2' 52'' 0 m 0'' 1,6 km 19'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

3,7 km 12' 4,2 km 5' 0 m 0''

Bornes de recharge

Gijselsstraat

526 m 1' 10''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Borgerhout

278 m 58'' 278 m 3' 278 m 3'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Terloplein

286 m 3'

Supermarchés

Carrefour Market Borgerhout Turnhoutsebaan

1,1 km 4' 1,2 km 2' 59'' 0 m 0'' 929 m 11'

Aldi Antwerpen

1,4 km 5' 2,3 km 3' 0 m 0'' 1,4 km 17'

Jumbo Deurne Ten Eekhovelei

1,5 km 7' 2,3 km 4' 0 m 0'' 1,8 km 21'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

5,1 km 5'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Borgerhout Turnhoutsebaan" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Antwerpen" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Jumbo Deurne Ten Eekhovelei" (21 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 5 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Gijselsstraat") se trouve à 1 minute en voiture.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Antwerpen-Oost / Anvers-Est".Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Velo Antwerpen - Terloplein".L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 1 minute et atteindre l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) vous prendra 2 minutes.À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Zone Borgerhout".

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" est accessible en 5 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Inni-Mini" à 1 minute en voiture."Panorama" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - Flora", à seulement 1 minute à vélo.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 30 - Station Zuid - Berchem Station - Stuivenberg, De Lijn - 30 - Stuivenberg - Berchem Station - Station Zuid avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - 304 - Schijnpoort - Berchem - Station Zuid avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem, De Lijn - 8 - Astrid - P+R Wommelgem avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Villes proches

En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Bergen op Zoom se trouve à 30 minutes en voiture.

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Documents

873a544f63dd4be18cd121debe8a3c5b.pdf

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