Immeuble de rapport à vendre - Borgerhout RBU86144

Bloemistenstraat 5 2140 Borgerhout

1 350 000 €

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RBU86144

  • 12 Chambre(s)
  • 440 m²
  • 6 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez un véritable investissement immobilier situé dans le quartier dynamique de Borgerhout, à seulement quelques minutes du centre d’Anvers. Cette propriété exceptionnelle, proposée à 1 350 000 €, représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un rendement stable et efficace. Située au 5 Bloemistenstraat, cette bâtisse bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité des transports en commun, notamment la station Berchem, facilitant ainsi l’accès à l’ensemble de la métropole. La proximité des axes routiers principaux assure également une connexion rapide vers le reste de la région, ce qui ajoute une valeur considérable à cet actif immobilier. Ce bien se compose d’une structure solide et conforme aux normes en vigueur, avec une base en béton qui garantit sa durabilité. Le bâtiment, conçu pour maximiser la rentabilité, comprend six appartements quasi identiques, chacun d’environ 73 m², dotés de deux chambres. Actuellement loués, ces appartements génèrent un revenu locatif mensuel total de 6 381 €, faisant de cette propriété une option idéale pour un investisseur souhaitant obtenir un rendement attractif. La mise en valeur récente du bâtiment inclut l’isolation du toit en 2021, l’installation de fenêtres à double vitrage, ainsi que le renouvellement récent des chaudières de chauffage au gaz. La propriété possède également des compteurs séparés pour le gaz, l’eau et l’électricité, facilitant la gestion locative. Avec une superficie habitable totale d’environ 440 m², cette opportunité d’investissement est prête à générer des revenus stables dans un secteur recherché. L’environnement immédiat de Borgerhout offre un cadre pratique et dynamique. La localisation à proximité de nombreux services, commerces et écoles contribue à la qualité de vie dans cette zone en pleine expansion. La propriété étant classée en état « à rénover », elle présente également un potentiel d’amélioration et de valorisation pour les investisseurs souhaitant personnaliser ou augmenter la valeur du bien. La certification énergétique EPC (référence 0003474249-RES-1) témoigne du sérieux de l’offre, tandis que le certificat électrique conforme renforce la sécurité et la conformité du bâtiment. Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir un immeuble avec un excellent rapport qualité-prix dans une commune en pleine croissance. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir une estimation gratuite – cette opportunité mérite toute votre attention pour bâtir un portefeuille immobilier solide et rentable.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 1 350 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

12

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

6

Nombre de toilettes

6

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Surface totale du terrain

460 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

162 kWh/m²/an

Référence PEB

0003474249-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU86144 Réf. vendeur: 16952 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Tinkerbell

358 m 1' 11'' 284 m 31'' 273 m 3' 273 m 3'

Écoles maternelles

Stedelijke Kleuterschool- De Vlinderboom

575 m 2' 50'' 1,6 km 2' 58'' 575 m 7' 575 m 7'

Écoles primaires

Stedelijke Lagere School De Vlinderboom

666 m 3' 1,6 km 2' 59'' 666 m 8' 666 m 8'

Écoles secondaires

Middelbare Steinerschool Vlaanderen

785 m 2' 50'' 1,5 km 2' 6'' 0 m 0'' 785 m 9'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,2 km 2' 42''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,2 km 2' 42''

Bus

De Lijn - 33 - P+R Luchtbal - Merksem - Wilrijk - Hoboken

287 m 3'

De Lijn - 33 - Hoboken - Wilrijk - Merksem - P+R Luchtbal

310 m 4'

De Lijn - P - Trampendel

347 m 4'

Trams

De Lijn - 9 - P+R Linkeroever - Berchem Station - Silsburg

282 m 3'

De Lijn - 9 - Silsburg - Berchem Station - P+R Linkeroever

282 m 3'

Gares

Antwerpen-Berchem / Anvers-Berchem

1,5 km 8' 1,4 km 1' 51'' 0 m 0'' 1,4 km 17'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

1,4 km 5' 1,4 km 3' 0 m 0''

Bornes de recharge

Diksmuidelaan 139 Berchem

1,1 km 1' 35''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Gitschotellei

264 m 52'' 245 m 2' 57'' 245 m 2' 57''

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Te Boelaerpark/Gitschotellei

262 m 3'

Supermarchés

Carrefour Express Berchem Diksmuidelaan

734 m 2' 26'' 1,2 km 1' 48'' 734 m 9' 734 m 9'

Aldi Antwerpen

754 m 3' 820 m 1' 42'' 0 m 0'' 719 m 9'

Proxy Delhaize Gitschotellei (Berchem)

753 m 2' 30'' 731 m 1' 7'' 0 m 0'' 713 m 9'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

5,5 km 7'

Transports

La station "Velo Antwerpen - Te Boelaerpark/Gitschotellei" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Zone Gitschotellei" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Vous pourrez rejoindre les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) en 3 minutes.Une gare SNCB ("Antwerpen-Berchem / Anvers-Berchem") est située à 8 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 3 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Diksmuidelaan 139 Berchem") se trouve à 2 minutes en voiture.

Éducation

"Tinkerbell" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Vous trouverez une école primaire : "Stedelijke Lagere School De Vlinderboom", à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Middelbare Steinerschool Vlaanderen" à 9 minutes à pied."Stedelijke Kleuterschool- De Vlinderboom" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - 9 - Silsburg - Berchem Station - P+R Linkeroever, De Lijn - 9 - P+R Linkeroever - Berchem Station - Silsburg avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 33 - P+R Luchtbal - Merksem - Wilrijk - Hoboken avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, De Lijn - P - Trampendel, De Lijn - 33 - Hoboken - Wilrijk - Merksem - P+R Luchtbal avec une station située à 4 minutes à pied.

Villes proches

Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Turnhout se trouve à 30 minutes en voiture. Beveren ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Berchem Diksmuidelaan" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Antwerpen" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Gitschotellei (Berchem)" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" se situe à 7 minutes de route.

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