Immeuble de rapport à vendre - Merksem RBT46014

Kwikstaartstraat 1 2170 Merksem

795 000 €

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RBT46014
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Description

Ce bien immobilier situé au 1 Kwikstaartstraat, à Merksem, est une propriété commerciale offrant quatre appartements loués, situés dans un quartier calme et agréable. Chaque unité dispose de deux chambres et bénéficie d'un espace extérieur, soit un terrasse ou un jardin, ce qui constitue un atout pour des locataires à la recherche de confort et d'intimité. L'immeuble est en bon état avec des raccordements essentiels en place, notamment pour le gaz, l'électricité et l'eau. La propriété est également conforme aux réglementations urbanistiques, avec une permis de construire et une autorisation de lotissement en vigueur, dans une zone résidentielle principalement destinée à l'habitat. Les scores EPC varient entre 193 et 396 kWh/m²/an selon les étages, indiquant une consommation énergétique modérée. Ce bâtiment bénéficie d'une rentabilité annuelle brute d'environ 40 966,08 € plus charges annexes, pour un prix de vente fixé à 795 000 €. Il ne s'agit pas d'une propriété avec certificat électrique conforme, mais son emplacement et ses caractéristiques en font une opportunité intéressante pour un investisseur cherchant un revenu locatif stable dans la région de Merksem.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 795 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT46014 Réf. vendeur: 4060618 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderopvang Het Engeltje

401 m 1' 20'' 603 m 1' 19'' 401 m 5' 401 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - Joma

631 m 2' 6'' 631 m 1' 24'' 631 m 8' 631 m 8'

Écoles primaires

Vrije Lagere School Joma

642 m 2' 8'' 642 m 1' 25'' 642 m 8' 642 m 8'

Écoles secondaires

Joma 1

788 m 2' 37'' 825 m 1' 30'' 456 m 5' 456 m 5'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,9 km 4'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,2 km 3'

Bus

De Lijn - 66 - P+R Luchtbal - Ekeren - Schoten

654 m 8'

De Lijn - 66 - Schoten - Ekeren - P+R Luchtbal

661 m 8'

De Lijn - 707 - scholen Merksem - Stabroek - Zandvliet

419 m 5'

Trams

De Lijn - 2 - P+R Merksem - Hoboken Zwaantjes

1,7 km 21'

De Lijn - 3 - P+R Merksem - P+R Melsele

1,7 km 21'

Gares

Anvers-Noorderdokken / Antwerpen-Noorderdokken

1,6 km 9' 1,9 km 4' 962 m 19' 1,6 km 19'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

8,6 km 35' 10,1 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Victor Roosensplein

2,3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Maantjessteenweg

665 m 2' 13'' 656 m 8' 656 m 8'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Kwadevelden

103 m 1' 14''

Supermarchés

Albert Heijn - Merksem

490 m 1' 38'' 490 m 1' 10'' 481 m 6' 481 m 6'

Carrefour Express Merksem Laaglandlaan

620 m 2' 3'' 620 m 1' 23'' 620 m 7' 620 m 7'

Delhaize Merksem

1,9 km 7' 2,8 km 4' 1,4 km 19' 1,7 km 20'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

11 km 11'

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Joma 1" à 5 minutes à la marche."Vrije Lagere School Joma" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo."Vrije Kleuterschool - Joma" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 8 minutes à pied pour la rejoindre.La crèche la plus proche est "Kinderopvang Het Engeltje" et se trouve à 5 minutes en marchant.

Villes proches

Termonde se trouve à 38 minutes en voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Beveren ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bergen op Zoom.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - 2 - P+R Merksem - Hoboken Zwaantjes, De Lijn - 3 - P+R Merksem - P+R Melsele avec un arrêt situé à 21 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 707 - scholen Merksem - Stabroek - Zandvliet avec une station située à 5 minutes à pied, De Lijn - 66 - Schoten - Ekeren - P+R Luchtbal, De Lijn - 66 - P+R Luchtbal - Ekeren - Schoten avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Albert Heijn - Merksem" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Merksem Laaglandlaan" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Merksem" (20 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ternesse Golf & Country Club" à 11 minutes de route.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Victor Roosensplein") est à seulement 4 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Maantjessteenweg" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.Pour rejoindre l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 4 minutes.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 11 minutes.La gare de train la plus proche est "Anvers-Noorderdokken / Antwerpen-Noorderdokken" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 19 minutes en transport en commun.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Velo Antwerpen - Kwadevelden".

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