Kwikstaartstraat 1 2170 Merksem

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Description

Ce bien immobilier situé au 1 Kwikstaartstraat, à Merksem, est une propriété commerciale offrant quatre appartements loués, situés dans un quartier calme et agréable. Chaque unité dispose de deux chambres et bénéficie d'un espace extérieur, soit un terrasse ou un jardin, ce qui constitue un atout pour des locataires à la recherche de confort et d'intimité. L'immeuble est en bon état avec des raccordements essentiels en place, notamment pour le gaz, l'électricité et l'eau. La propriété est également conforme aux réglementations urbanistiques, avec une permis de construire et une autorisation de lotissement en vigueur, dans une zone résidentielle principalement destinée à l'habitat. Les scores EPC varient entre 193 et 396 kWh/m²/an selon les étages, indiquant une consommation énergétique modérée. Ce bâtiment bénéficie d'une rentabilité annuelle brute d'environ 40 966,08 € plus charges annexes, pour un prix de vente fixé à 795 000 €. Il ne s'agit pas d'une propriété avec certificat électrique conforme, mais son emplacement et ses caractéristiques en font une opportunité intéressante pour un investisseur cherchant un revenu locatif stable dans la région de Merksem.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 795 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT46014 Réf. vendeur: 4060618 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderopvang Het Engeltje

401 m 1' 20'' 603 m 1' 19'' 401 m 5' 401 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - Joma

631 m 2' 6'' 631 m 1' 24'' 631 m 8' 631 m 8'

Écoles primaires

Vrije Lagere School Joma

642 m 2' 8'' 642 m 1' 25'' 642 m 8' 642 m 8'

Écoles secondaires

Joma 1

788 m 2' 37'' 825 m 1' 30'' 456 m 5' 456 m 5'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,9 km 4'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,2 km 3'

Bus

De Lijn - 66 - P+R Luchtbal - Ekeren - Schoten

654 m 8'

De Lijn - 66 - Schoten - Ekeren - P+R Luchtbal

661 m 8'

De Lijn - 707 - scholen Merksem - Stabroek - Zandvliet

419 m 5'

Trams

De Lijn - 2 - P+R Merksem - Hoboken Zwaantjes

1,7 km 21'

De Lijn - 3 - P+R Merksem - P+R Melsele

1,7 km 21'

Gares

Anvers-Noorderdokken / Antwerpen-Noorderdokken

1,6 km 9' 1,9 km 4' 962 m 19' 1,6 km 19'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

8,6 km 35' 10,1 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Victor Roosensplein

2,3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Maantjessteenweg

665 m 2' 13'' 656 m 8' 656 m 8'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Kwadevelden

103 m 1' 14''

Supermarchés

Albert Heijn - Merksem

490 m 1' 38'' 490 m 1' 10'' 481 m 6' 481 m 6'

Carrefour Express Merksem Laaglandlaan

620 m 2' 3'' 620 m 1' 23'' 620 m 7' 620 m 7'

Delhaize Merksem

1,9 km 7' 2,8 km 4' 1,4 km 19' 1,7 km 20'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

11 km 11'

Éducation

Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Vrije Lagere School Joma" à 1 minute en voiture.L'école maternelle la plus proche est "Vrije Kleuterschool - Joma" et se trouve à 8 minutes en marchant."Joma 1" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Kinderopvang Het Engeltje" à 5 minutes à pied.

Villes proches

Termonde se trouve à 38 minutes en voiture. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Bergen op Zoom avec votre voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ternesse Golf & Country Club" à 11 minutes de route.

Transports

La gare de train la plus proche est "Anvers-Noorderdokken / Antwerpen-Noorderdokken" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 19 minutes en transport en commun.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Velo Antwerpen - Kwadevelden".Grâce à la station "Cambio - Maantjessteenweg", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 8 minutes à la marche.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 11 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 4 minutes.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Victor Roosensplein") pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 707 - scholen Merksem - Stabroek - Zandvliet avec une station située à 5 minutes à pied, De Lijn - 66 - Schoten - Ekeren - P+R Luchtbal, De Lijn - 66 - P+R Luchtbal - Ekeren - Schoten avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - 2 - P+R Merksem - Hoboken Zwaantjes, De Lijn - 3 - P+R Merksem - P+R Melsele avec un arrêt situé à 21 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Albert Heijn - Merksem" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Merksem Laaglandlaan" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Merksem" (20 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

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