Immeuble de rapport à vendre - Merksem RBT87656

Bredabaan 261 2170 Merksem

1 295 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT87656

  • 9 Chambre(s)
  • 322 m²
  • 3 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Ce bâtiment situé au 261 Bredabaan, à Merksem, offre une opportunité intéressante pour les investisseurs immobiliers. Construit en 2012, il se compose de trois appartements modernes, chacun comprenant trois chambres spacieuses, une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi qu’un WC séparé. Les cuisines sont entièrement équipées et offrent un confort optimal. Chaque appartement dispose d’un accès à un terrasse, avec un premier étage doté d’un très grand terrasse. L’ensemble du logement bénéficie de caractéristiques techniques récentes, telles que la VMC (ventilation mécanique contrôlée) et un système de chauffage par le sol, notamment avec l’installation de panneaux solaires et de pompes à chaleur pour le dernier étage. Au rez-de-chaussée, le bâtiment propose un espace de stockage de 150 m², idéal pour diverses utilisations professionnelles ou logistiques. La propriété comprend également trois compteurs individuels pour une gestion simplifiée des énergies. La construction bénéficie d’une bonne performance énergétique, avec des certificats EPC allant jusqu’à 58 kWh/m²/an pour le troisième étage. La propriété est accessible par un ascenseur et dispose d’un parking privé, renforçant son potentiel locatif ou sa valeur patrimoniale. Située dans un quartier central de Merksem, la propriété bénéficie d’un emplacement pratique à proximité des écoles, commerces, restaurants, équipements sportifs et transports en commun. La zone est principalement résidentielle, avec une bonne connectivité vers les communes environnantes. La propriété est disponible immédiatement et représente une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un investissement avec un excellent rendement potentiel dans une localisation stratégique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 1 295 000 €
  • Revenu cadastral: 4 323 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2012

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

9

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

11 m

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

216 m²

Surface constructible

216 m²

Profondeur du terrain

23 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

95 kWh/m²/an

Référence PEB

3417028

Date de validité PEB

17/10/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT87656 Réf. vendeur: 249975 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Babybel

572 m 2' 14'' 572 m 1' 1'' 572 m 7' 572 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool

446 m 1' 30'' 447 m 54'' 446 m 5' 446 m 5'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool De Luchtballon

651 m 2' 15'' 653 m 1' 21'' 651 m 8' 651 m 8'

Écoles secondaires

Joma 1

522 m 1' 45'' 523 m 1' 5'' 406 m 5' 406 m 5'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

845 m 1' 8''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

845 m 1' 8''

Bus

De Lijn - 60 - Meersel-Dreef - Hoogstraten - Brecht - Antwerpen

188 m 2' 15''

De Lijn - 60 - Brecht - Antwerpen

188 m 2' 15''

De Lijn - 61 - Oelegem - Schoten - Antwerpen

188 m 2' 15''

Trams

De Lijn - 6 - P+R Olympiade - P+R Luchtbal

96 m 1' 9''

De Lijn - 2 - P+R Merksem - Hoboken Zwaantjes

96 m 1' 9''

Gares

Antwerpen-Luchtbal / Anvers-Luchtbal

1,3 km 6' 1,9 km 2' 32'' 1 km 10' 1,3 km 15'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

6,4 km 26' 6,9 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Noordschippersdok

3 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Van Stralenlei

743 m 2' 28'' 670 m 9' 743 m 9'

Vélos en libre-service

Donkey - Merksem Campinia

158 m 1' 54''

Supermarchés

Albert Heijn - Merksem

520 m 1' 44'' 519 m 42'' 514 m 6' 520 m 6'

Colruyt Merksem (Groenendaal)

753 m 3' 992 m 1' 27'' 585 m 8' 689 m 8'

Carrefour Express Merksem

880 m 3' 1,3 km 1' 43'' 803 m 8' 819 m 10'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

7,8 km 7'

Éducation

Vous trouverez une école maternelle : "Vrije Kleuterschool", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Joma 1" et se trouve à 5 minutes en marchant."Babybel" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Stedelijke Basisschool De Luchtballon" à 1 minute en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ternesse Golf & Country Club" à 7 minutes de route.

Transports

L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 7 minutes.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Antwerpen-Luchtbal / Anvers-Luchtbal".Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Merksem Campinia" à seulement 2 minutes à pied.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Van Stralenlei".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Parking Noordschippersdok") est à seulement 5 minutes en voiture.Vous pourrez rejoindre les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) en 1 minute.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Albert Heijn - Merksem" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Merksem (Groenendaal)" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Merksem" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - 2 - P+R Merksem - Hoboken Zwaantjes, De Lijn - 6 - P+R Olympiade - P+R Luchtbal avec un arrêt situé à 1 minute à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 61 - Oelegem - Schoten - Antwerpen, De Lijn - 60 - Brecht - Antwerpen, De Lijn - 60 - Meersel-Dreef - Hoogstraten - Brecht - Antwerpen avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Villes proches

En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Turnhout se trouve à 30 minutes en voiture. Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bergen op Zoom.

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