Immeuble de rapport à vendre - Merksem RBU46556

Jozef Mulsstraat 51 2170 Merksem

235 900 €

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RBU46556

  • 2 Chambre(s)
  • 73 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Jozef Mulsstraat 51 2170 Merksem
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Description

Investering met potentieel in Merksem: dit gerenoveerde appartement biedt een uitstekende gelegenheid voor beleggers of wie op zoek is naar een betaalbare woonruimte. Gelegen aan de Jozef Mulsstraat 51, bevindt dit goed onderhouden appartement zich op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw uit 1958, dat onlangs volledig werd gerenoveerd in 2025. Met een woonoppervlakte van 73 m², inclusief twee slaapkamers, een moderne badkamer en een open keuken, biedt deze woning comfort en functionaliteit. De leefruimte van ongeveer 35 m² vormt het hart van het appartement en is perfect voor ontspanning en sociale bijeenkomsten. De keuken is uitgerust met alle noodzakelijke apparatuur, zoals een kookplaat, dampkap, oven, microgolfoven, vaatwasser, koelkast en vriezer, aangevuld met een was-droogcombinatie, waardoor het wonen hier uiterst praktisch wordt. Aan de achterzijde bevindt zich een west-georiënteerd terras van 4 m², ideaal voor buiten genieten na een lange dag. De volledige renovatie in 2025 omvatte nieuwe vloeren, muren die werden bepleisterd en geschilderd, een nieuwe verwarmingsketel en een conform elektriciteitscertificaat, wat de woning klaar maakt voor onmiddellijke bewoning. De ligging in Merksem combineert rust met vlotte bereikbaarheid. In de Jozef Mulsstraat geniet u van een kalme woonomgeving, terwijl u toch snel toegang hebt tot openbaar vervoer, fietsdepots en autoverbindingen. Op korte afstand vindt u het Runcvoortpark, een groene oase voor ontspanning en recreatie, evenals een uitgebreid aanbod aan supermarkten en winkels in de directe omgeving. Het gebouw zelf telt slechts drie appartementen, wat resulteert in lage vaste kosten en een rustige sfeer. Het appartement wordt momenteel niet verhuurd en kan meteen worden betrokken of verhuurd worden voor een geschatte huuropbrengst van circa 975 euro plus kosten, wat neerkomt op een rendement van ongeveer 4,9%. Het verplicht mee aan te kopen garagebox aan €25.000 biedt extra gemak en veiligheid voor autogebruikers. De strategische ligging, goede staat van het vastgoed en de aantrekkelijke prijs maken deze aanbieding bijzonder interessant voor investeerders die zoeken naar een solide vastgoedproject met toekomstpotentieel. Neem contact op voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging en ontdek hoe deze investering in Merksem uw portefeuille kan versterken.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 235 900 €
  • Revenu cadastral: 622 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1958

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface du séjour

35 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

4 m²

Surface totale du terrain

77 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

286 kWh/m²/an

Référence PEB

0003632718-RES-1

Date de validité PEB

26/06/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU46556 Réf. vendeur: 16629 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Bijtjes Mxm

374 m 1' 19'' 531 m 51'' 220 m 2' 38'' 220 m 2' 38''

Écoles maternelles

Go! Basisschool Het Laerhof Merksem

215 m 43'' 215 m 31'' 215 m 2' 35'' 215 m 2' 35''

Écoles primaires

Go! Basisschool Het Laerhof Merksem

215 m 43'' 215 m 31'' 215 m 2' 35'' 215 m 2' 35''

Écoles secondaires

Joma 1

888 m 2' 57'' 959 m 1' 30'' 688 m 11' 888 m 11'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

927 m 1' 22''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

927 m 1' 22''

Bus

De Lijn - 64 - Loenhout - Wuustwezel - Brasschaat - Antwerpen

149 m 1' 47''

De Lijn - 642 - Maria ter Heide - Antwerpen via Miksebaan

149 m 1' 47''

De Lijn - 64 - Antwerpen - Brasschaat - Wuustwezel - Loenhout

168 m 2' 1''

Trams

De Lijn - 6 - P+R Luchtbal - P+R Olympiade

923 m 11'

De Lijn - 2 - Hoboken Zwaantjes - P+R Merksem

923 m 11'

Gares

Anvers-Luchtbal / Antwerpen-Luchtbal

1,4 km 6' 2 km 2' 46'' 955 m 10' 1,4 km 17'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

7,7 km 32' 8,9 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Canadalaan 152 Antwerpen

2,2 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Maantjessteenweg

628 m 2' 16'' 555 m 8' 628 m 8'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Distelhoek

429 m 5'

Supermarchés

Carrefour Express Merksem Lambrechtshoekenlaan

556 m 1' 51'' 556 m 52'' 184 m 2' 12'' 184 m 2' 12''

Shop & Go Delhaize Laarsebaan (Merksem)

727 m 2' 25'' 727 m 1' 7'' 602 m 7' 653 m 8'

Albert Heijn - Merksem

775 m 2' 35'' 846 m 1' 25'' 661 m 9' 775 m 9'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

9,8 km 9'

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Joma 1" et se trouve à 11 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Het Laerhof Merksem", à 1 minute en voiture."De Bijtjes Mxm" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 64 - Loenhout - Wuustwezel - Brasschaat - Antwerpen, De Lijn - 642 - Maria ter Heide - Antwerpen via Miksebaan, De Lijn - 64 - Antwerpen - Brasschaat - Wuustwezel - Loenhout avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : De Lijn - 2 - Hoboken Zwaantjes - P+R Merksem, De Lijn - 6 - P+R Luchtbal - P+R Olympiade avec une station située à 11 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Merksem Lambrechtshoekenlaan" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Laarsebaan (Merksem)" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Merksem" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ternesse Golf & Country Club" à 9 minutes de route.

Villes proches

En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Turnhout se trouve à 31 minutes en voiture. Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bergen op Zoom.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Maantjessteenweg", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 9 minutes en voiture.Il vous suffit de 1 minute pour rejoindre les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)).Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Canadalaan 152 Antwerpen") est à seulement 3 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Anvers-Luchtbal / Antwerpen-Luchtbal" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 10 minutes en transport en commun.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied : "Velo Antwerpen - Distelhoek".

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Documents

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