Immeuble de rapport à vendre - Merksem RBU73903

Groenendaallaan 26 2170 Merksem

519 000 €

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RBU73903

  • 225 m²
Groenendaallaan 26 2170 Merksem
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Description

Opbrengsteigendom met 3 appartementen op gunstige locatie! Ligging: Deze opbrengsteigendom is zéér centraal en gunstig gelegen in Merksem aan de Groenendaallaan. Verschillende scholen, winkels, horeca, sportvoorzieningen en het openbaar vervoer op wandelafstand. Vlotte verbinding naar omliggende gemeentes. Gelijkvloers: EPC: 264 kWh/m²/jaar Verhuurd sinds maart 2019: €836,36 + €35/maand Elektrische keuring: conform 1ste verdieping: EPC: 271 kWh/m²/jaar Verhuurd sinds november 2025: €900 + €70/maand Elektrische keuring: conform 2de verdieping: EPC: 275 kWh/m²/jaar Verhuurd sinds mei 2022: €788,85 + €40/maand Elektrische keuring: conform Bijzonderheden: - Gunstige EPC's - 12 cm dakisolatie aanwezig - Ideale investeringsmogelijkheid - Water gemeenschappelijk - Kelder aanwezig - Verwarming individueel (CV gas - condenserende ketel) - Asbestvrij! Opp. cfr. EPC Afmetingen zijn indicatief P-score (perceelscore) A G-score (gebouwscore) A

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 519 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Surface totale du terrain

234 m²

Surface constructible

102 m²

Profondeur du terrain

39 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

275 kWh/m²/an

Référence PEB

1853149

Date de validité PEB

08/04/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU73903 Réf. vendeur: 272088 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Babybel

344 m 1' 8'' 349 m 42'' 344 m 4' 344 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool

597 m 2' 18'' 603 m 1' 17'' 347 m 4' 347 m 4'

Écoles primaires

Vrije Lagere School

492 m 1' 38'' 1,1 km 2' 28'' 492 m 6' 492 m 6'

Écoles secondaires

Joma 1

535 m 1' 56'' 541 m 1' 9'' 308 m 4' 308 m 4'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

622 m 49''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

622 m 49''

Bus

De Lijn - 60 - Antwerpen - Brecht - Hoogstraten - Meersel-Dreef

130 m 1' 34''

De Lijn - 60 - Antwerpen - Brecht

130 m 1' 34''

De Lijn - 601 - Antwerpen - Sint-Job Kristus Koning

130 m 1' 34''

Trams

De Lijn - 2 - Hoboken Zwaantjes - P+R Merksem

129 m 1' 33''

De Lijn - 6 - P+R Luchtbal - P+R Olympiade

129 m 1' 33''

Gares

Antwerpen-Luchtbal / Anvers-Luchtbal

1,1 km 6' 1,7 km 2' 13'' 0 m 0'' 1,1 km 13'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

6,8 km 27' 8,6 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Noordschippersdok

3,6 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Van Stralenlei

1,1 km 4' 0 m 0'' 849 m 10'

Vélos en libre-service

Donkey - Merksem Campinia

84 m 1'

Supermarchés

Colruyt Merksem (Groenendaal)

536 m 2' 30'' 769 m 1' 8'' 508 m 6' 508 m 6'

Lidl Antwerpen

885 m 4' 1,3 km 2' 37'' 632 m 8' 632 m 8'

Albert Heijn - Merksem

886 m 4' 1,1 km 1' 53'' 0 m 0'' 633 m 8'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

9,5 km 8'

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Merksem Campinia" à seulement 1 minute à pied.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Van Stralenlei" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 10 minutes à pied.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Antwerpen-Luchtbal / Anvers-Luchtbal".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 8 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Parking Noordschippersdok") se trouve à 5 minutes en voiture.Il vous suffit de 1 minute pour rejoindre les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ternesse Golf & Country Club" à 8 minutes de route.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Joma 1" à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école primaire : "Vrije Lagere School", à 2 minutes en voiture."Babybel" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Vrije Kleuterschool" à 4 minutes à pied.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de tram De Lijn - 6 - P+R Luchtbal - P+R Olympiade, De Lijn - 2 - Hoboken Zwaantjes - P+R Merksem avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 601 - Antwerpen - Sint-Job Kristus Koning, De Lijn - 60 - Antwerpen - Brecht, De Lijn - 60 - Antwerpen - Brecht - Hoogstraten - Meersel-Dreef avec une station située à 2 minutes à pied.

Villes proches

Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Bergen op Zoom ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Colruyt Merksem (Groenendaal)" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Antwerpen" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Albert Heijn - Merksem" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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