Immeuble de rapport à vendre - Merksem RBU86106

Situé dans la charmante ville de Merksem, cet appartement rénové représente une opportunité d’investissement idéale, offrant un excellent rapport qualité-prix. Niché au deuxième étage d’un bâtiment bien entretenu datant de 1958, cet appartement de 73 m² a été entièrement modernisé en 2025, garantissant ainsi confort et conformité aux normes actuelles. La propriété comprend deux chambres à coucher, une salle de bains équipée d’une douche à l’italienne, d’un lavabo moderne et de toilettes, ainsi qu’un espace de vie lumineux d’environ 35 m². La cuisine ouverte est entièrement équipée avec un four encastré, une plaque de cuisson, une hotte aspirante, un lave-vaisselle, un micro-ondes, un réfrigérateur et un congélateur. La rénovation récente inclut également de nouveaux revêtements de sol, une peinture fraîche, des fenêtres en PVC installées en 2010, et une chaudière à gaz neuve pour un chauffage fiable. Des éléments appréciables tels que deux caves pour le rangement et un garage sont également disponibles, ce dernier étant obligatoirement acheté à 25.000 euros. La terrasse orientée à l’ouest de 4 m² offre un espace extérieur privé pour profiter des soirées ensoleillées. Ce bien immobilier bénéficie d’un emplacement stratégique dans une rue calme de Merksem, tout en étant proche des commodités essentielles. À proximité immédiate du parc Runcvoort, il permet de profiter d’un environnement relaxant tout en restant connecté grâce aux transports publics accessibles, au système de vélos en libre-service et à la facilité de circulation en voiture. La région regorge d’options pour faire ses courses, avec un large choix de supermarchés et de commerces dans un rayon raisonnable, ce qui facilite grandement la vie quotidienne. La résidence elle-même se compose uniquement de trois appartements répartis sur deux étages, assurant ainsi tranquillité et faibles charges grâce à des coûts fixes limités et des compteurs individuels pour le gaz, l’eau et l’électricité. La conformité électrique, avec un certificat en règle, vient renforcer la sécurité et la sérénité de cette acquisition. Son excellente performance énergétique est attestée par un EPC de 286 kWh/m²/an, avec une validité jusqu’en juin 2035. L’opportunité d’acquérir cet appartement rénové à un prix attractif de 224 900 euros est idéale pour les investisseurs cherchant un rendement brut d’environ 4,9 %, ou pour un primo-accédant souhaitant bénéficier d’un logement moderne dans une zone bien desservie. La propriété est disponible pour occupation immédiate après signature chez le notaire. Si vous souhaitez obtenir plus d’informations ou planifier une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence ou consulter notre site internet pour une estimation gratuite. Cette résidence allie confort moderne, localisation stratégique et potentiel locatif intéressant, faisant d’elle une valeur sûre sur le marché immobilier de Merksem.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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