Immeuble de rapport à vendre - Merksem RBV14996

Groenendaallaan 26 2170 Merksem

479 000 €

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RBV14996

  • 225 m²
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Description

Opbrengsteigendom met 3 appartementen op gunstige locatie! Ligging: Deze opbrengsteigendom is zéér centraal en gunstig gelegen in Merksem aan de Groenendaallaan. Verschillende scholen, winkels, horeca, sportvoorzieningen en het openbaar vervoer op wandelafstand. Vlotte verbinding naar omliggende gemeentes. Gelijkvloers: EPC: 264 kWh/m²/jaar Verhuurd sinds maart 2019: €836,36 + €35/maand Elektrische keuring: conform 1ste verdieping: EPC: 271 kWh/m²/jaar Verhuurd sinds november 2025: €900 + €70/maand Elektrische keuring: conform 2de verdieping: EPC: 275 kWh/m²/jaar Verhuurd sinds mei 2022: €788,85 + €40/maand Elektrische keuring: conform Bijzonderheden: - Gunstige EPC's - 12 cm dakisolatie aanwezig - Ideale investeringsmogelijkheid - Water gemeenschappelijk - Kelder aanwezig - Verwarming individueel (CV gas - condenserende ketel) - Asbestvrij! Opp. cfr. EPC Afmetingen zijn indicatief P-score (perceelscore) A G-score (gebouwscore) A

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 479 000 €
  • Revenu cadastral: 907 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1948

Disponibilité du bien

Immédiatement

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Surface totale du terrain

234 m²

Surface constructible

102 m²

Profondeur du terrain

39 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

275 kWh/m²/an

Référence PEB

1853149

Date de validité PEB

08/04/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV14996 Réf. vendeur: 289131 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Babybel

344 m 1' 8'' 349 m 42'' 344 m 4' 344 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool

597 m 2' 18'' 603 m 1' 17'' 347 m 4' 347 m 4'

Écoles primaires

Vrije Lagere School

371 m 1' 55'' 364 m 44'' 371 m 4' 371 m 4'

Écoles secondaires

Joma 1

535 m 1' 56'' 541 m 1' 9'' 308 m 4' 308 m 4'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

622 m 49''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

622 m 49''

Bus

De Lijn - 60 - Antwerpen - Brecht

126 m 1' 30''

De Lijn - 62 - Antwerpen - Schoten - Sint-Job

126 m 1' 30''

De Lijn - 61 - Antwerpen - Schoten - Oelegem

126 m 1' 30''

Trams

De Lijn - 6 - P+R Luchtbal - P+R Olympiade

134 m 1' 37''

De Lijn - 3 - P+R Melsele - P+R Merksem

198 m 2' 22''

Gares

Anvers-Luchtbal / Antwerpen-Luchtbal

1,1 km 6' 1,7 km 2' 13'' 836 m 6' 1,1 km 13'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

6,8 km 27' 8,6 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Noordschippersdok

3,6 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Van Stralenlei

1,1 km 4' 691 m 10' 849 m 10'

Vélos en libre-service

Donkey - Merksem Campinia

84 m 1'

Supermarchés

Colruyt Merksem (Groenendaal)

536 m 2' 30'' 769 m 1' 8'' 508 m 6' 508 m 6'

Lidl Antwerpen

885 m 4' 1,3 km 2' 37'' 632 m 8' 632 m 8'

Albert Heijn - Merksem

886 m 4' 1,1 km 1' 53'' 519 m 7' 633 m 8'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

9,5 km 8'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 62 - Antwerpen - Schoten - Sint-Job, De Lijn - 61 - Antwerpen - Schoten - Oelegem, De Lijn - 60 - Antwerpen - Brecht avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - 3 - P+R Melsele - P+R Merksem, De Lijn - 6 - P+R Luchtbal - P+R Olympiade avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Villes proches

Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Turnhout se trouve à 31 minutes en voiture. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Bergen op Zoom avec votre voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Merksem (Groenendaal)" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Antwerpen" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Albert Heijn - Merksem" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

L'école maternelle la plus proche est "Vrije Kleuterschool" et se situe à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Joma 1" à 1 minute en voiture."Vrije Lagere School" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Babybel" à 4 minutes à pied.

Tourisme

À 8 minutes de là se trouve le golf "Ternesse Golf & Country Club".

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Donkey - Merksem Campinia".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Parking Noordschippersdok") est à seulement 5 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Van Stralenlei", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 10 minutes à la marche.Une gare SNCB ("Anvers-Luchtbal / Antwerpen-Luchtbal") est située à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 8 minutes.Les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) sont accessibles en 1 minute.

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