Immeuble de rapport à vendre - Lier RBT96436

KANTSTRAAT 2 2500 Lier

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Description

Située au cœur du centre historique de Lier, cette propriété constitue un investissement intéressant dans une zone à la fois résidentielle et commerciale. L'ensemble immobilier s'étend sur trois rues : Kanstraat, Kartuizersvest et Kavesweg, offrant une visibilité et un accès privilégié. La localisation est calme, tout en étant à proximité des commodités urbaines, ce qui en fait un lieu idéal pour divers projets locatifs ou commerciaux. Le bâtiment comprend un total de 29 logements, dont des studios, des appartements avec une ou deux chambres, ainsi que 7 unités commerciales. Il dispose également de 25 places de stationnement souterrain et de 2 boxes en surface. La structure est équipée de doubles vitrages pour une meilleure isolation, ainsi que d'un système de chauffage électrique. La certification électrique a été délivrée, garantissant la conformité aux normes en vigueur. Un ascenseur facilite l'accès aux différents niveaux de l'immeuble. D’un point de vue réglementaire, la propriété est située dans un secteur résidentiel non sujet aux risques d’inondation. Sa superficie totale de 965 m² offre un potentiel intéressant pour la valorisation ou la diversification de votre portefeuille immobilier. La rentabilité annuelle brute estimée s'élève à environ 362 054 €, avec des possibilités d’augmentation selon le mode de gestion choisi. Pour plus d’informations ou pour consulter le dossier complet, n’hésitez pas à contacter notre agence.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Surface totale du terrain

965 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT96436 Réf. vendeur: 4097708 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Witte Wolk

174 m 38'' 722 m 1' 43'' 137 m 1' 38'' 137 m 1' 38''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Gummaruscollege

605 m 2' 48'' 1,1 km 2' 39'' 137 m 1' 39'' 137 m 1' 39''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Gummaruscollege

605 m 2' 48'' 1,1 km 2' 39'' 137 m 1' 39'' 137 m 1' 39''

Écoles secondaires

Go! Atheneum Lier Campus Louis Zimmer

292 m 1' 4'' 439 m 1' 3'' 292 m 4' 292 m 4'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

8,9 km 10'

A21 / E34 : Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)

12,3 km 15'

Bus

De Lijn - 428 - Vorselaar - Viersel - Broechem - Lier

338 m 4'

De Lijn - 428 - Lier - Broechem - Viersel - Vorselaar

369 m 4'

De Lijn - 90 - Berchem Station - Mortsel - Lier

384 m 5'

Gares

Lierre / Lier

861 m 5' 919 m 2' 7'' 693 m 10' 840 m 10'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

11,3 km 40' 12,5 km 16' 10,3 km 27'

Bornes de recharge

Parking ‘grote Markt’

599 m 1' 26''

Voitures en libre-service

Cambio - Abtsherberg

578 m 2' 40'' 459 m 6' 459 m 6'

Vélos en libre-service

Donkey - Lier Markt (Vismarkt) Fietsenrek

653 m 8'

Supermarchés

Carrefour Express Lier

845 m 5' 845 m 2' 1'' 410 m 5' 410 m 5'

Proxy Zimmer II

837 m 5' 837 m 2' 539 m 9' 710 m 9'

Spar Lier

1,2 km 6' 1,4 km 2' 27'' 777 m 14' 1,1 km 14'

Golfs

Cleydael Golfcentrum

4,1 km 6'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Lier" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Zimmer II" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Lier" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Cleydael Golfcentrum" se situe à 6 minutes de route.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 16 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Lier Markt (Vismarkt) Fietsenrek" à seulement 8 minutes à pied.Une gare SNCB ("Lierre / Lier") est située à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 10 minutes et atteindre l'autoroute A21 / E34 (Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)) vous prendra 15 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Abtsherberg" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Parking ‘grote Markt’") est à seulement 1 minute en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 428 - Vorselaar - Viersel - Broechem - Lier, De Lijn - 428 - Lier - Broechem - Viersel - Vorselaar avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, De Lijn - 90 - Berchem Station - Mortsel - Lier avec une station située à 5 minutes à pied.

Villes proches

En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Turnhout se trouve à 33 minutes en voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Malines ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sint-Gummaruscollege", à seulement 3 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "De Witte Wolk" et se trouve à 2 minutes en marchant.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Atheneum Lier Campus Louis Zimmer" à 4 minutes à pied.

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