Immeuble de rapport à vendre - Lier RBW24670 Option

Kolveniersvest 36 2500 Lier

239 000 €

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RBW24670

  • 2 Chambre(s)
  • 375 m²
  • 1 Salle(s) de bain
Kolveniersvest 36 2500 Lier
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Description

Journée portes ouvertes le 14/03 entre 12h30 et 13h30 A deux pas de la Grande Place de Lier, cet immeuble commercial polyvalent avec logement est idéalement situé au cœur de la ville. Le rez-de-chaussée offre 211 m² d'espace commercial : On entre dans l'immeuble par la porte d'entrée centrale et on accède à un espace commercial particulièrement spacieux d'une superficie totale d'environ 211 m². Du côté de la rue se trouve un ancien salon de coiffure d'environ 90 m², qui convient parfaitement comme espace commercial, bureau ou activité de service. La partie arrière, à l'origine une cour/jardin, a été transformée en un entrepôt pratique d'environ 121 m², idéal pour le stockage ou l'expansion des activités commerciales. Appartement de 77 m² (à rénover) : A l'étage supérieur se trouve un appartement de 77 m² à rafraîchir. L'escalier mène au couloir, qui s'ouvre sur 2 chambres spacieuses donnant sur la rue. A l'arrière se trouvent la cuisine, la salle de bains équipée d'une baignoire-douche et un grand débarras/buanderie. Possibilité d'aménager des pièces supplémentaires dans le grenier : Un escalier fixe mène à l'étage mansardé, où il est possible de créer 2 chambres supplémentaires. EPC Immeuble commercial : EPC B Appartement : EPC F En bref : un immeuble commercial partiellement rénovable avec habitation sur un excellent emplacement dans le centre de Lier, débordant de potentiel pour ceux qui recherchent une combinaison de vie et de travail dans le centre de la ville. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 239 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1874

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Surface totale du terrain

223 m²

Surface constructible

212 m²

Profondeur du terrain

26 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

694 kWh/m²/an

Référence PEB

20250610-0003621144-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW24670 Réf. vendeur: 322328 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Choupettes

402 m 2' 28'' 402 m 57'' 402 m 5' 402 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - Sint-Ursula Klim Op

179 m 58'' 179 m 25'' 179 m 2' 9'' 179 m 2' 9''

Écoles primaires

Vrije Lagere School - Sint-Ursula Klim Op

179 m 58'' 179 m 25'' 179 m 2' 9'' 179 m 2' 9''

Écoles secondaires

Sint-Aloysiusinstituut Voor Verpleegkunde

660 m 4' 660 m 1' 35'' 65 m 47'' 65 m 47''

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

9,4 km 11'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

11,7 km 17'

Bus

De Lijn - 20a - Antwerpen - Berchem - Wommelgem - Berchem - Lier

21 m 15''

De Lijn - 42a - Berchem - Wommelgem - Broechem - Lier

21 m 15''

De Lijn - 35 - Edegem UZA - Kontich - Lier

21 m 15''

Gares

Lier / Lierre

1,2 km 9' 1,3 km 2' 28'' 576 m 7' 730 m 9'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

11,6 km 43' 12,9 km 16' 10,3 km 23'

Bornes de recharge

Parking ‘grote Markt’

192 m 27''

Voitures en libre-service

Cambio - Stadskantoor Lier

597 m 2' 21'' 597 m 7' 597 m 7'

Vélos en libre-service

Donkey - Lier Markt (Vismarkt) Fietsrek

526 m 6'

Supermarchés

Carrefour Express Lier

438 m 2' 45'' 438 m 1' 3'' 254 m 3' 254 m 3'

Proxy Zimmer II

429 m 2' 29'' 429 m 1' 1'' 429 m 5' 429 m 5'

Spar Lier

1,5 km 9' 1,8 km 2' 49'' 804 m 11' 1 km 12'

Golfs

Cleydael Golfcentrum

4,5 km 7'

Tourisme

Habiter à proximité de Kolveniersvest, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le golf "Cleydael Golfcentrum" est accessible en 7 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Lier" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Zimmer II" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Lier" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 35 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Voyageurs fréquents, prenez note : Antwerp International Airport (Deurne) est à 16 minutes en voiture ou 23 minutes en transport en commun.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Stadskantoor Lier" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 11 minutes et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) en 17 minutes.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Lier Markt (Vismarkt) Fietsrek" à 6 minutes à pied.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Lier / Lierre" : 2 minutes en voiture ou 7 minutes en transport en commun.

Éducation

Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Vrije Lagere School - Sint-Ursula Klim Op" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Choupettes", à 5 minutes.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Vrije Kleuterschool - Sint-Ursula Klim Op" est à 2 minutes à pied.À quelques minutes en voiture, "Sint-Aloysiusinstituut Voor Verpleegkunde" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 20a - Antwerpen - Berchem - Wommelgem - Berchem - Lier, De Lijn - 35 - Edegem UZA - Kontich - Lier, De Lijn - 42a - Berchem - Wommelgem - Broechem - Lier avec une station située à 1 minute à pied.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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