Immeuble de rapport à vendre - Berchem RBW62533

Gitschotellei 169 2600 Berchem

775 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
RBW62533

  • 5 Chambre(s)
  • 354 m²
  • 3 Salle(s) de bain
  • 22 m² Terrasse
Gitschotellei 169 2600 Berchem
Contacter par e-mail Contacter par téléphone

Vous cherchez des Immeuble de rapport à vendre - Berchem ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Située au cœur de Berchem, cette propriété d’investissement vous propose un bien immobilier spacieux et lumineux, offrant une surface totale de 216 m² sur un terrain comprenant une agréable jardin de 111 m² ainsi qu’une terrasse de 22 m². Le bâtiment se compose d’un rez-de-chaussée commercial autrefois exploité en salon de coiffure, disposant d’une surface d’environ 105 m² avec cuisine et sanitaires séparés, agrémenté de grandes baies vitrées qui inondent les espaces de lumière naturelle et ouvrent directement sur le jardin arrière. Cette configuration polyvalente permet d’envisager diverses activités commerciales tout en profitant d’un environnement calme et verdoyant. À l’étage supérieur, le bien offre un espace résidentiel avec un séjour lumineux équipé d’une cheminée et donnant accès à la terrasse ensoleillée. La cuisine aménagée et un toilette séparé complètent ce niveau. Au deuxième étage, vous trouverez trois chambres de tailles confortables ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire, double lavabo et toilettes. Le troisième étage est actuellement aménagé en un appartement moderne avec deux chambres, une salle de douche contemporaine et un vaste séjour ouvert sur une cuisine équipée, idéal pour une location ou pour accueillir des membres de la famille en toute indépendance. Ce logement bénéficie du double vitrage et du chauffage au gaz pour un confort optimal. Proposée au prix de 775 000 €, cette maison commerciale avec partie résidentielle se situe dans une zone urbaine résidentielle très recherchée, à proximité immédiate de commerces, transports en commun, restaurants et espaces verts comme le parc ‘t Boelaerpark. Ce bien représente une opportunité rare pour les investisseurs désireux de conjuguer vie professionnelle et habitation dans un cadre privilégié de Berchem. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’offre cette propriété d’exception.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone

Détails financiers

  • Prix: 775 000 €
  • Revenu cadastral: 3 767 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

111 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

22 m²

Surface totale du terrain

216 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

209 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

C

P-Score

C

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW62533 Réf. vendeur: 4421017 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Tinkerbell

66 m 13'' 66 m 5'' 66 m 47'' 66 m 47''

Écoles maternelles

Stedelijke Kleuterschool- De Vlinderboom

749 m 3' 1,7 km 2' 56'' 563 m 9' 749 m 9'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Het Hinkelpad

936 m 4' 1,1 km 1' 38'' 618 m 9' 806 m 10'

Écoles secondaires

Middelbare Steinerschool Vlaanderen

871 m 4' 1,1 km 1' 29'' 666 m 8' 739 m 9'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,8 km 2' 5''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,8 km 2' 5''

Bus

De Lijn - P9 - Silsburg - Eksterlaar - Berchem Station

79 m 57''

De Lijn - P9 - Berchem Station - Eksterlaar - Silsburg

159 m 1' 54''

De Lijn - 20 - Rooseveltplaats - Berchem - Borsbeek

408 m 5'

Trams

De Lijn - 11 - Melkmarkt - Berchem Station

459 m 6'

De Lijn - A9 - Berchem Station - Wijnegem

459 m 6'

Gares

Antwerpen-Berchem / Anvers-Berchem

1,2 km 7' 1 km 1' 14'' 865 m 10' 1,1 km 13'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

1,5 km 6' 1,9 km 2' 36'' 1,3 km 11'

Bornes de recharge

Diksmuidelaan 139 Berchem

737 m 58''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Gitschotellei

118 m 23'' 118 m 1' 25'' 118 m 1' 25''

Vélos en libre-service

Donkey - Borgerhout Mars

225 m 2' 42''

Supermarchés

Proxy Delhaize Gitschotellei (Berchem)

504 m 1' 40'' 380 m 30'' 373 m 4' 373 m 4'

Aldi Antwerpen

524 m 2' 41'' 469 m 1' 5'' 616 m 7' 616 m 7'

Carrefour Express Berchem Diksmuidelaan

784 m 2' 38'' 894 m 1' 11'' 654 m 8' 654 m 8'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

7 km 7'

Transports en commun

Vivre près de Gitschotellei offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - P9 - Silsburg - Eksterlaar - Berchem Station avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - P9 - Berchem Station - Eksterlaar - Silsburg avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 20 - Rooseveltplaats - Berchem - Borsbeek avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram De Lijn - A9 - Berchem Station - Wijnegem, De Lijn - 11 - Melkmarkt - Berchem Station avec une station située à 6 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Gitschotellei (Berchem)" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Antwerpen" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Berchem Diksmuidelaan" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" se situe à 7 minutes de route.

Transports

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Zone Gitschotellei".Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Borgerhout Mars" à 3 minutes à pied.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 3 minutes en voiture.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) sont à portée de main, à seulement 2 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Antwerpen-Berchem / Anvers-Berchem" : 1 minute en voiture ou 10 minutes en transport en commun.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez seulement 18 minutes en voiture.

Éducation

Un atout pour les familles : l'école primaire "Vrije Basisschool - Het Hinkelpad" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 10 minutes.Le trajet vers l'école maternelle "Stedelijke Kleuterschool- De Vlinderboom" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Tinkerbell", une crèche à seulement 1 minute à pied.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Middelbare Steinerschool Vlaanderen" est accessible en 1 minute.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

Tout voir Réduire
E-mail Appeler