Immeuble de rapport à vendre - Berchem RBW62534

Gitschotellei 169 2600 Berchem

775 000 €

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RBW62534

  • 5 Chambre(s)
  • 354 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 22 m² Terrasse
Gitschotellei 169 2600 Berchem
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Description

Située au cœur de Berchem, cette propriété d'investissement à vendre au prix de 775 000 € se distingue par sa polyvalence et son aménagement optimal. Implantée sur une parcelle totale de 216 m², elle comprend une surface commerciale en rez-de-chaussée d’environ 105 m², idéale pour l’exercice d’une activité professionnelle. Cette espace est agrémenté d’une cuisine indépendante et d’un sanitaire, tandis que de grandes fenêtres assurent un apport généreux de lumière naturelle et un accès direct à un jardin privatif de 111 m², apportant à la fois confort et convivialité à l’ensemble. La propriété s’ouvre également sur un vaste terrasse ensoleillée d’environ 22 m², propice à la détente. L’habitation se déploie ensuite sur plusieurs niveaux offrant une surface habitable généreuse et fonctionnelle. Le premier étage comporte un séjour spacieux et lumineux équipé d’une cheminée ainsi qu’une cuisine aménagée et un toilette séparé. Le deuxième étage héberge trois chambres aux dimensions variées ainsi qu’une salle de bains complète avec baignoire, double lavabo et toilettes. Le troisième étage a été aménagé en un appartement contemporain comprenant un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres supplémentaires et une salle de bains moderne avec douche. Dotée d’un double vitrage, d’un chauffage au gaz ainsi que des raccordements essentiels à l’électricité, à l’eau et au gaz, cette propriété propose un cadre confortable et adapté à la combinaison vie professionnelle et privée. Implantée dans une zone résidentielle urbaine non inondable de Berchem, ce bien immobilier bénéficie d’une situation stratégique qui facilite la mise en œuvre de projets commerciaux ou professionnels tout en offrant un cadre de vie agréable. Le certificat énergétique indique une consommation spécifique primaire de 209 kWh/m²/an avec une classification C pour l’énergie et le CO2, traduisant une performance raisonnable pour un bâtiment de cette nature. Cette opportunité rare dans ce secteur dynamique mérite une visite attentive. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence, qui se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d’investissement.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 775 000 €
  • Revenu cadastral: 3 767 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

111 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

22 m²

Surface totale du terrain

216 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

209 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

C

P-Score

C

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW62534 Réf. vendeur: 4421015 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Tinkerbell

66 m 13'' 66 m 5'' 66 m 47'' 66 m 47''

Écoles maternelles

Stedelijke Kleuterschool- De Vlinderboom

749 m 3' 1,7 km 2' 56'' 563 m 9' 749 m 9'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Het Hinkelpad

936 m 4' 1,1 km 1' 38'' 618 m 9' 806 m 10'

Écoles secondaires

Middelbare Steinerschool Vlaanderen

871 m 4' 1,1 km 1' 29'' 666 m 8' 739 m 9'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,8 km 2' 5''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,8 km 2' 5''

Bus

De Lijn - P9 - Silsburg - Eksterlaar - Berchem Station

79 m 57''

De Lijn - P9 - Berchem Station - Eksterlaar - Silsburg

159 m 1' 54''

De Lijn - 20 - Rooseveltplaats - Berchem - Borsbeek

408 m 5'

Trams

De Lijn - 11 - Melkmarkt - Berchem Station

459 m 6'

De Lijn - A9 - Berchem Station - Wijnegem

459 m 6'

Gares

Antwerpen-Berchem / Anvers-Berchem

1,2 km 7' 1 km 1' 14'' 865 m 10' 1,1 km 13'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

1,5 km 6' 1,9 km 2' 36'' 1,3 km 11'

Bornes de recharge

Diksmuidelaan 139 Berchem

737 m 58''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Gitschotellei

118 m 23'' 118 m 1' 25'' 118 m 1' 25''

Vélos en libre-service

Donkey - Borgerhout Mars

225 m 2' 42''

Supermarchés

Proxy Delhaize Gitschotellei (Berchem)

504 m 1' 40'' 380 m 30'' 373 m 4' 373 m 4'

Aldi Antwerpen

524 m 2' 41'' 469 m 1' 5'' 616 m 7' 616 m 7'

Carrefour Express Berchem Diksmuidelaan

784 m 2' 38'' 894 m 1' 11'' 654 m 8' 654 m 8'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

7 km 7'

Magasins

Vivre près de Gitschotellei offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Gitschotellei (Berchem)" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Antwerpen" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Berchem Diksmuidelaan" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" est accessible en 7 minutes en voiture.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Vrije Basisschool - Het Hinkelpad" est accessible en 2 minutes.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Middelbare Steinerschool Vlaanderen", à 9 minutes.Un atout pour les familles : l'école maternelle "Stedelijke Kleuterschool- De Vlinderboom" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 9 minutes.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Tinkerbell" est à 1 minute à pied.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - P9 - Silsburg - Eksterlaar - Berchem Station avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - P9 - Berchem Station - Eksterlaar - Silsburg avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 20 - Rooseveltplaats - Berchem - Borsbeek avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram De Lijn - 11 - Melkmarkt - Berchem Station, De Lijn - A9 - Berchem Station - Wijnegem avec une station située à 6 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Avec Beveren à seulement 18 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Zone Gitschotellei", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) sont toutes deux à 2 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Antwerpen-Berchem / Anvers-Berchem" est à moins de 1 minute en voiture.La station "Donkey - Borgerhout Mars" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Voyageurs fréquents, prenez note : Antwerp International Airport (Deurne) est à 3 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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