Immeuble de rapport à vendre - Wilrijk RBT32737

Golfstraat 16 2610 Wilrijk

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RBT32737

  • 6 Chambre(s)
  • 349 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Golfstraat 16 2610 Wilrijk
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Description

Cette propriété d'investissement est idéalement située à Wilrijk, une ville paisible et prisée pour son cadre de vie agréable. L'adresse exacte est Golfstraat 16, 2610 Wilrijk, et elle offre une opportunité rare pour les investisseurs ou développeurs cherchant à maximiser leur rendement. Le bâtiment principal comprend trois appartements spacieux, chacun d'environ 75 m² et disposant de deux chambres, totalisant ainsi six chambres. En outre, une grande remise de 150 m² est incluse, pouvant être utilisée comme espace de stockage, atelier, ou même espace commercial. La propriété bénéficie de plusieurs avantages notables. D'une part, elle est vendue avec un permis approuvé pour subdiviser l'espace en quatre entités distinctes, offrant ainsi un potentiel d'expansion substantiel. La possibilité d'aménager une terrasse au dernier étage ajoute également une valeur significative tant en termes de qualité de vie qu'en termes de revenus locatifs potentiels. De plus, des rénovations récentes telles que l'installation de nouvelles fenêtres et la réorganisation de l'escalier principal ont déjà été effectuées, réduisant ainsi les coûts initiaux pour l'acquéreur. L'immeuble dispose également d'un garage pratique, parfait pour le stationnement ou un espace supplémentaire. Son revenu cadastral s'élève à 1 539 €, et bien que l'efficacité énergétique puisse être améliorée (444 kWh/m²/an), l'ensemble reste une excellente occasion d'investissement. Avec un prix fixé à 599 000 €, cette propriété représente une opportunité de croissance stable des revenus locatifs et de plus-value à court ou moyen terme. Pour plus de détails sur la procédure de vente en ligne exclusive via Oximo, veuillez consulter leur site web.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 499 000 €
  • Revenu cadastral: 1 539 €
  • Revenu locatif mensuel: 4 320 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1959

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Surface totale du terrain

157 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

444 kWh/m²/an

Référence PEB

202411200003442360RES2

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT32737 Réf. vendeur: 4044775 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Heldenhuis

396 m 1' 19'' 860 m 1' 24'' 396 m 5' 396 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Puzzel

609 m 2' 1'' 1,1 km 1' 49'' 609 m 7' 609 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Puzzel

609 m 2' 1'' 1,1 km 1' 49'' 609 m 7' 609 m 7'

Écoles secondaires

Go! Koninklijk Atheneum Hoboken

656 m 2' 11'' 656 m 1' 5'' 508 m 8' 656 m 8'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,8 km 2' 44''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

3,9 km 4'

Bus

De Lijn - 2 - Hoboken Zwaantjes - Lelieplaats

179 m 2' 9''

De Lijn - 2 - Hoboken Lelieplaats - Zwaantjes

187 m 2' 14''

De Lijn - 29a - Antwerpen - Niel - Boom

194 m 2' 20''

Trams

De Lijn - 2 - P+R Merksem - Hoboken Zwaantjes

188 m 2' 15''

De Lijn - 4 - Hoboken Zwaantjes - Groenplaats - Berchem station

188 m 2' 15''

Gares

Hoboken-Polder

2,3 km 8' 3 km 4' 1,9 km 20' 2,3 km 28'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

6,7 km 32' 7,7 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Infrax

1,9 km 2' 37''

Voitures en libre-service

Cambio - Valaar

191 m 38'' 191 m 2' 17'' 191 m 2' 17''

Vélos en libre-service

Donkey - Hoboken Zwaantjes Dropzone

259 m 3'

Supermarchés

Carrefour Market Hoboken St. Bernard

496 m 1' 49'' 671 m 56'' 285 m 3' 285 m 3'

Aldi Antwerpen

704 m 2' 34'' 922 m 1' 39'' 534 m 6' 534 m 6'

Albert Heijn - Hoboken Antwerpen

651 m 4' 761 m 1' 17'' 456 m 5' 456 m 5'

Golfs

Drie Eycken Golf

6,1 km 8'

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Helan Kinderopvang - Heldenhuis" à 5 minutes à la marche.L'école secondaire la plus proche est "Go! Koninklijk Atheneum Hoboken" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Puzzel", à seulement 2 minutes à vélo.

Transports

L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 9 minutes.L'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est à seulement 4 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Donkey - Hoboken Zwaantjes Dropzone".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Infrax") se trouve à 3 minutes en voiture.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Hoboken-Polder".Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Valaar" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à pied.

Villes proches

Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Turnhout se trouve à 33 minutes en voiture. Beveren ne se trouve qu'à 17 minutes en voiture. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Bergen op Zoom avec votre voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : De Lijn - 2 - P+R Merksem - Hoboken Zwaantjes, De Lijn - 4 - Hoboken Zwaantjes - Groenplaats - Berchem station avec une station située à 2 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 29a - Antwerpen - Niel - Boom, De Lijn - 2 - Hoboken Zwaantjes - Lelieplaats, De Lijn - 2 - Hoboken Lelieplaats - Zwaantjes avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Drie Eycken Golf" se situe à 8 minutes de route.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Hoboken St. Bernard" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Antwerpen" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Hoboken Antwerpen" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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