Immeuble de rapport à vendre - Wilrijk RBT32737

Golfstraat 16 2610 Wilrijk

599 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

  • 6 Chambre(s)
  • 349
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Golfstraat 16 2610 Wilrijk

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Description

Cette propriété d'investissement est idéalement située à Wilrijk, une ville paisible et prisée pour son cadre de vie agréable. L'adresse exacte est Golfstraat 16, 2610 Wilrijk, et elle offre une opportunité rare pour les investisseurs ou développeurs cherchant à maximiser leur rendement. Le bâtiment principal comprend trois appartements spacieux, chacun d'environ 75 m² et disposant de deux chambres, totalisant ainsi six chambres. En outre, une grande remise de 150 m² est incluse, pouvant être utilisée comme espace de stockage, atelier, ou même espace commercial. La propriété bénéficie de plusieurs avantages notables. D'une part, elle est vendue avec un permis approuvé pour subdiviser l'espace en quatre entités distinctes, offrant ainsi un potentiel d'expansion substantiel. La possibilité d'aménager une terrasse au dernier étage ajoute également une valeur significative tant en termes de qualité de vie qu'en termes de revenus locatifs potentiels. De plus, des rénovations récentes telles que l'installation de nouvelles fenêtres et la réorganisation de l'escalier principal ont déjà été effectuées, réduisant ainsi les coûts initiaux pour l'acquéreur. L'immeuble dispose également d'un garage pratique, parfait pour le stationnement ou un espace supplémentaire. Son revenu cadastral s'élève à 1 539 €, et bien que l'efficacité énergétique puisse être améliorée (444 kWh/m²/an), l'ensemble reste une excellente occasion d'investissement. Avec un prix fixé à 599 000 €, cette propriété représente une opportunité de croissance stable des revenus locatifs et de plus-value à court ou moyen terme. Pour plus de détails sur la procédure de vente en ligne exclusive via Oximo, veuillez consulter leur site web.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 599 000 €
  • Revenu cadastral: 1 539 €
  • Revenu locatif mensuel: 4 320 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1959

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Surface totale du terrain

157 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

444 kWh/m²/an

Référence PEB

202411200003442360RES2

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT32737 Réf. vendeur: 4044775 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Heldenhuis

396 m 1' 19'' 860 m 1' 24'' 396 m 5' 396 m 5'

Écoles maternelles

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Vrije Basisschool - De Puzzel

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Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

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179 m 2' 9''

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187 m 2' 14''

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194 m 2' 20''

Trams

De Lijn - 2 - P+R Merksem - Hoboken Zwaantjes

188 m 2' 15''

De Lijn - 4 - Hoboken Zwaantjes - Groenplaats - Berchem station

188 m 2' 15''

Gares

Hoboken-Polder

2,3 km 8' 3 km 4' 1,9 km 20' 2,3 km 28'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

6,7 km 32' 7,7 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Infrax

1,9 km 2' 37''

Voitures en libre-service

Cambio - Valaar

191 m 38'' 191 m 2' 17'' 191 m 2' 17''

Vélos en libre-service

Donkey - Hoboken Zwaantjes Dropzone

259 m 3'

Supermarchés

Carrefour Market Hoboken St. Bernard

496 m 1' 49'' 671 m 56'' 285 m 3' 285 m 3'

Aldi Antwerpen

704 m 2' 34'' 922 m 1' 39'' 534 m 6' 534 m 6'

Albert Heijn - Hoboken Antwerpen

651 m 4' 761 m 1' 17'' 456 m 5' 456 m 5'

Golfs

Drie Eycken Golf

6,1 km 8'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Hoboken St. Bernard" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Antwerpen" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Hoboken Antwerpen" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Infrax") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Hoboken-Polder") est située à 8 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 9 minutes en voiture.La station "Donkey - Hoboken Zwaantjes Dropzone" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.L'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) vous prendra 4 minutes.Grâce à la station "Cambio - Valaar", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 2 - Hoboken Zwaantjes - Lelieplaats, De Lijn - 2 - Hoboken Lelieplaats - Zwaantjes, De Lijn - 29a - Antwerpen - Niel - Boom avec une station située à 2 minutes à pied.Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - 4 - Hoboken Zwaantjes - Groenplaats - Berchem station, De Lijn - 2 - P+R Merksem - Hoboken Zwaantjes avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Drie Eycken Golf" à 8 minutes de route.

Éducation

La crèche la plus proche est "Helan Kinderopvang - Heldenhuis" et se situe à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Puzzel", à 2 minutes en voiture."Go! Koninklijk Atheneum Hoboken" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.

Villes proches

Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Turnhout se trouve à 33 minutes en voiture. En juste 17 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bergen op Zoom.

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