Immeuble de rapport à vendre - Wilrijk RBT95698
Jules Moretuslei 208
2610 Wilrijk
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Description
Située au 208 Jules Moretuslei à Wilrijk, cette propriété d'investissement offre une opportunité intéressante pour les investisseurs en raison de sa configuration et de son emplacement. Il s'agit d'un bâtiment de 304 m² comprenant quatre appartements, chacun doté d'une chambre à coucher, d'une pièce dédiée à un hobby et d'une terrasse orientée au sud. La propriété dispose également de deux garages, offrant des possibilités de stationnement pour les résidents ou les locataires. En plus des espaces résidentiels, un terrain non bâti à l'arrière de la propriété est inclus, ce qui pourrait permettre des développements futurs ou des aménagements additionnels. Le bâtiment a été récemment rénové, notamment avec le remplacement des fenêtres et du toit, ce qui lui confère une bonne efficacité énergétique avec une certification EPC de catégorie C. Les appartements sont tous similaires en termes d'agencement, assurant une gestion simplifiée. À l’extérieur, la façade comporte trois niveaux avec une orientation principale vers le sud, maximisant ainsi l'ensoleillement sur la terrasse. L'immeuble se trouve dans un quartier bien desservi, à proximité de l’autoroute A12, offrant un accès facile aux principales voies de communication et aux commodités locales. Ce patrimoine immobilier bénéficie d’un bon rendement locatif, avec des revenus mensuels estimés à environ 3 769 €, et une charge annuelle en impôts fonciers d’environ 2 492 €. La propriété n’est pas actuellement louée, ce qui permet à un nouvel acquéreur de la mettre en gestion selon ses stratégies. En résumé, il s’agit d’un bien solide, bien situé, avec des possibilités pour optimiser ou développer encore davantage son potentiel de valorisation à Wilrijk.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 780 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Cave(s)
Non
Véranda
Non
Salle à manger
Non
Dressing
Non
Buanderie
Non
Local vélo
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
4
Nombre de toilettes
4
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
3
Surface totale du terrain
370 m²
Certificats et attestations de conformité
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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