Immeuble de rapport à vendre - Wilrijk RBU09490

De Bruynlaan 7 2610 Wilrijk

425 000 €

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RBU09490

  • 3 Chambre(s)
  • 243 m²
  • 22 m² Terrasse
  • 80 m² Jardin
De Bruynlaan 7 2610 Wilrijk
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Description

Deze investeringseigendom in Wilrijk biedt een totale bewoonbare oppervlakte van 243 m², verdeeld over drie zelfstandige appartementen. Elke eenheid beschikt over een ruime woonoppervlakte van ongeveer 70 m² en is voorzien van een zuid-georiënteerde buitenruimte, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en aangename buitenlevenmogelijkheden. De gebouwen bevinden zich op de tweede verdieping en bieden toegang tot een gemeenschappelijke stadstuin van 80 m², evenals individuele terrassen van respectievelijk 13 m² en 9 m². Het pand dateert uit een bouwjaar dat ruimte biedt voor renovatie en modernisering. Naast de drie woonunits omvat de eigendom een ruime zolder van 37 m², die potentieel kan worden geïntegreerd voor extra leefruimte of opslag. De locatie is uiterst centraal en vlot bereikbaar met het openbaar vervoer, de fietsdeelsystemen en de auto, waardoor de eigendom aantrekkelijk is voor bewoners die op zoek zijn naar een centrale en bereikbare plek. De woning is momenteel niet verhuurd en niet voorzien van een lift. Het energieverbruik wordt vastgesteld op een primair energieverbruik van 366 kWh/m² per jaar, met een EPC-certificaat dat recent werd afgegeven. De elektrische installatie voldoet momenteel niet aan alle certificatievereisten. Geïnteresseerden kunnen meer informatie verkrijgen via de website van Hansimmo of een gratis schatting aanvragen.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 425 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface du séjour

80 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Jardin

Oui

Surface du jardin

80 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

22 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

366 kWh/m²/an

Référence PEB

20240604-0003271325res1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU09490 Réf. vendeur: 16250 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Heba

412 m 1' 22'' 407 m 32'' 412 m 5' 412 m 5'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Letter

511 m 1' 44'' 409 m 48'' 405 m 5' 405 m 5'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Letter

511 m 1' 44'' 409 m 48'' 405 m 5' 405 m 5'

Écoles secondaires

Perspectief II

530 m 1' 55'' 1,2 km 1' 54'' 530 m 6' 530 m 6'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,3 km 1' 39''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

3 km 4'

Bus

De Lijn - 2 - Hoboken Zwaantjes - Lelieplaats

281 m 3'

De Lijn - 2 - Hoboken Lelieplaats - Zwaantjes

281 m 3'

De Lijn - 22 - Groenplaats - Valaar - UZA

281 m 3'

Trams

De Lijn - 2 - Hoboken Zwaantjes - P+R Merksem

121 m 1' 27''

De Lijn - 2 - P+R Merksem - Hoboken Zwaantjes

144 m 1' 43''

Gares

Antwerpen-Zuid / Anvers-Sud

2,2 km 8' 2,5 km 2' 58'' 1,8 km 15' 2,2 km 27'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

6,1 km 30' 6,8 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Park & Ride Olympiade

1,2 km 2' 8''

Voitures en libre-service

Cambio - Valaar

544 m 1' 48'' 468 m 6' 468 m 6'

Vélos en libre-service

Donkey - Hoboken Beerschot Dropzone

251 m 3'

Supermarchés

Carrefour Market Wilrijk (Valaar)

653 m 2' 10'' 653 m 1' 17'' 639 m 8' 639 m 8'

Aldi Antwerpen

1,1 km 4' 1,1 km 1' 42'' 649 m 12' 1 km 12'

Albert Heijn - Hoboken Antwerpen

924 m 3' 924 m 1' 49'' 657 m 11' 924 m 11'

Golfs

Drie Eycken Golf

5,4 km 7'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 2 - Hoboken Lelieplaats - Zwaantjes, De Lijn - 2 - Hoboken Zwaantjes - Lelieplaats, De Lijn - 22 - Groenplaats - Valaar - UZA avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - 2 - Hoboken Zwaantjes - P+R Merksem avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 2 - P+R Merksem - Hoboken Zwaantjes avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Wilrijk (Valaar)" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Antwerpen" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Hoboken Antwerpen" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. En juste 16 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Bergen op Zoom se trouve à 34 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - De Letter", à seulement 2 minutes à vélo."Perspectief II" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Heba" et se situe à 1 minute en voiture.

Tourisme

À 7 minutes de là se trouve le golf "Drie Eycken Golf".

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Donkey - Hoboken Beerschot Dropzone".Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Valaar" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 8 minutes.La gare de train la plus proche est "Antwerpen-Zuid / Anvers-Sud" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 15 minutes en transport en commun.Pour rejoindre l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 4 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Park & Ride Olympiade") se trouve à 2 minutes en voiture.

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Documents

1bddbcc0c13c4db4b720f89b33488e1e.pdf

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