Immeuble de rapport à vendre - Wilrijk RBU24896

De Bruynlaan 7 2610 Wilrijk

425 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

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RBU24896

  • 3 Chambre(s)
  • 243 m²
  • 22 m² Terrasse
  • 80 m² Jardin
De Bruynlaan 7 2610 Wilrijk
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Description

Investeren in een veelbelovende opbrengsteigendom in Wilrijk? Dit ruime pand, gelegen aan de De Bruynlaan 7, biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een herontwikkelingsproject met een gunstige potentieel. Gevestigd op een uiterst centrale locatie, is deze eigendom ideaal bereikbaar met het openbaar vervoer, het fietsdeelsysteem en de auto, waardoor het aantrekkelijk is voor zowel bewoners als potentiële huurders. De totale bewoonbare oppervlakte bedraagt circa 243 m², verdeeld over drie zelfstandige appartementen van elk ongeveer 70 m², waarvan alle drie beschikken over een zuid-georiënteerde buitenruimte. Deze eigendom is momenteel niet verhuurd en verkeert in een staat die een opfrisbeurt vereist, wat het ideaal maakt voor investeerders die klaar zijn om de renovatie naar eigen smaak en wensen te realiseren. De grote beschikbare ruimte en de praktische indeling bieden talloze mogelijkheden voor herinrichting en optimalisatie van de woonruimte. Elke unit beschikt over een privé buitenruimte, inclusief een groene stadstuin van 80 m² en terrassen van respectievelijk 13 m² en 9 m², waardoor bewoners kunnen genieten van het buitenleven in een rustige omgeving. Daarnaast heeft het pand nog een ruime zolder van 37 m², die verdere uitbreidingsmogelijkheden biedt. De aanwezige energieprestatiecertificaten en technische details wijzen op een gebouw dat klaar is voor modernisering. Wilrijk is bekend om zijn mix van groen en stedelijke voorzieningen, en deze locatie biedt het beste van beide werelden. Dankzij de centrale ligging zijn winkels, scholen, recreatiegebieden en openbaar vervoer binnen handbereik. Het gebied is bovendien niet onderhevig aan overstromingsrisico's, wat extra zekerheid biedt aan investeerders. Met een vraagprijs van 425.000 euro zonder btw, vormt deze eigendom een aantrekkelijke optie voor wie wil investeren in vastgoed met veel potentieel. Neem contact op voor meer informatie of om een vrijblijvende schatting te verkrijgen via www.hansimmo.be en ontdek hoe u deze unieke kans kunt benutten.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 425 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface du séjour

80 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Jardin

Oui

Surface du jardin

80 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

22 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

366 kWh/m²/an

Référence PEB

20240604-0003271325res1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU24896 Réf. vendeur: 16403 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Heba

412 m 1' 22'' 407 m 32'' 412 m 5' 412 m 5'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Letter

511 m 1' 44'' 409 m 48'' 405 m 5' 405 m 5'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Letter

511 m 1' 44'' 409 m 48'' 405 m 5' 405 m 5'

Écoles secondaires

Perspectief II

530 m 1' 55'' 1,2 km 1' 54'' 530 m 6' 530 m 6'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,3 km 1' 39''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

3 km 4'

Bus

De Lijn - 2 - Hoboken Zwaantjes - Lelieplaats

281 m 3'

De Lijn - 2 - Hoboken Lelieplaats - Zwaantjes

281 m 3'

De Lijn - 22 - Groenplaats - Valaar - UZA

281 m 3'

Trams

De Lijn - 2 - Hoboken Zwaantjes - P+R Merksem

121 m 1' 27''

De Lijn - 2 - P+R Merksem - Hoboken Zwaantjes

144 m 1' 43''

Gares

Antwerpen-Zuid / Anvers-Sud

2,2 km 8' 2,5 km 2' 58'' 1,8 km 15' 2,2 km 27'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

6,1 km 30' 6,8 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Park & Ride Olympiade

1,2 km 2' 8''

Voitures en libre-service

Cambio - Valaar

544 m 1' 48'' 468 m 6' 468 m 6'

Vélos en libre-service

Donkey - Hoboken Beerschot Dropzone

251 m 3'

Supermarchés

Carrefour Market Wilrijk (Valaar)

653 m 2' 10'' 653 m 1' 17'' 639 m 8' 639 m 8'

Aldi Hoboken

1,1 km 4' 1,1 km 1' 42'' 649 m 12' 1 km 12'

Albert Heijn - Hoboken Antwerpen

924 m 3' 924 m 1' 49'' 657 m 11' 924 m 11'

Golfs

Drie Eycken Golf

5,4 km 7'

Tourisme

Le golf "Drie Eycken Golf" est accessible en 7 minutes en voiture.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Valaar", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 6 minutes à la marche.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Park & Ride Olympiade") pour votre véhicule électrique.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Hoboken Beerschot Dropzone" à seulement 3 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 8 minutes en voiture.L'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) vous prendra 4 minutes.La gare de train la plus proche est "Antwerpen-Zuid / Anvers-Sud" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 15 minutes en transport en commun.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Wilrijk (Valaar)" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Hoboken" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Hoboken Antwerpen" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - 2 - Hoboken Zwaantjes - P+R Merksem avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 2 - P+R Merksem - Hoboken Zwaantjes avec une station située à 2 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 2 - Hoboken Zwaantjes - Lelieplaats, De Lijn - 22 - Groenplaats - Valaar - UZA, De Lijn - 2 - Hoboken Lelieplaats - Zwaantjes avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - De Letter", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Perspectief II" à 2 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Heba" à 5 minutes à la marche.

Villes proches

En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Turnhout se trouve à 33 minutes en voiture. En juste 16 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Bergen op Zoom avec votre voiture.

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Documents

c96da72991c74100bb16ea5d5de491ec.pdf

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