Immeuble de rapport à vendre - Wilrijk RBU28264

Overwinningstraat 17 2610 Wilrijk

475 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

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RBU28264

  • 5 Chambre(s)
  • 175 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 18 m² Terrasse
Overwinningstraat 17 2610 Wilrijk
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Description

Investering in Wilrijk met veel potentieel: een te renoveren vastgoedobject gelegen aan de Overwinningstraat 17, 2610 Wilrijk, biedt u een uitstekende kans om een winstgevend project te realiseren. Deze eigendom wordt aangeboden tegen een prijs van 475.000 euro, zonder btw, en beschikt over een bruto vloeroppervlakte van 175 m². Het betreft een pand dat momenteel in een renovatiefase verkeert, waardoor u de mogelijkheid hebt om het volledig naar eigen wens en stijl te herontwikkelen en zo optimaal te profiteren van de marktwaarde in deze gewilde regio. De locatie is strategisch, met goede bereikbaarheid en nabijheid tot voorzieningen, wat de waarde en aantrekkelijkheid van het pand ten zeerste verhoogt. Het gebouw bestaat uit twee verdiepingen waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor zowel verhuur als residentieel gebruik. Het interieur bevat een diverse indeling met vier studentenkamers variërend tussen 16 m² en 24 m² en een zelfstandige studio van 18 m² die beschikt over een eigen keuken, badkamer en toilet. De studio is gericht op oost, met een buitenruimte van 18 m², ideaal voor privacy en ontspanning. De overige bewoners delen een gemeenschappelijke keuken van 19 m² met terras van 3 m², twee toiletten, en een badkamer van 3 m². Het pand beschikt ook over een kelder en fietsenberging, belangrijke voorzieningen voor bewoners. De verwarming gebeurt met gas, en de energieprestatiecoëfficiënt (EPC) bedraagt 470 kWh/m² per jaar. Momenteel zijn enkel de vierde kamer en de studio verhuurd, wat dynamische investeringsmogelijkheden biedt. Wilrijk staat bekend om zijn groene omgeving en goede verbindingen met het centrum van Antwerpen en andere belangrijke knooppunten via auto en openbaar vervoer. Dit vastgoed biedt niet alleen de mogelijkheid om een winstgevende verhuurportefeuille op te bouwen, maar ook om het te herontwikkelen tot een modern woonproject dat tegemoetkomt aan de vraag naar studentenhuisvesting of huurwoningen in de regio. Met een solide fundering en de juiste renovatie kan dit pand zich ontwikkelen tot een aantrekkelijk en rendabel vastgoedobject. Neem contact op voor meer informatie of om een vrijblijvende schatting aan te vragen en ontdek alle kansen die deze investering u kan bieden.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 475 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

18 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

470 kWh/m²/an

Référence PEB

20250901-0003676300-RES-1

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU28264 Réf. vendeur: 16487 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kiddy Dreams

582 m 3' 607 m 1' 9'' 582 m 7' 582 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Rozenkransschool

797 m 5' 673 m 1' 30'' 526 m 6' 526 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Rozenkransschool

797 m 5' 673 m 1' 30'' 526 m 6' 526 m 6'

Écoles secondaires

Sint-Ursula-Instituut

706 m 4' 1,2 km 2' 16'' 706 m 8' 706 m 8'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

701 m 1' 11''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

3,5 km 4'

Bus

De Lijn - 33 - P+R Luchtbal - Merksem - Wilrijk - Hoboken

318 m 4'

De Lijn - 17 - UZA - Centraal Station - Brouwersvliet

318 m 4'

De Lijn - 17 - UZA - Centraal Station - Stadspark

318 m 4'

Trams

De Lijn - 6 - P+R Olympiade - P+R Luchtbal

991 m 12'

De Lijn - 6 - P+R Luchtbal - P+R Olympiade

991 m 12'

Gares

Antwerpen-Zuid / Anvers-Sud

3 km 14' 3 km 4' 2,6 km 17' 3 km 36'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

5,7 km 25' 6,2 km 8' 4,4 km 32'

Bornes de recharge

Bist

898 m 1' 44''

Voitures en libre-service

Cambio - Mastplein

535 m 2' 52'' 535 m 6' 535 m 6'

Vélos en libre-service

Donkey - Wilrijk Frans Nagelsplein Fietsenrek

24 m 17''

Supermarchés

Colruyt Wilrijk

302 m 1' 58'' 326 m 47'' 302 m 4' 302 m 4'

Delhaize Wilrijk

669 m 3' 1,5 km 2' 12'' 630 m 8' 630 m 8'

Lidl Antwerpen

511 m 2' 34'' 947 m 1' 27'' 511 m 6' 511 m 6'

Golfs

Drie Eycken Golf

3,6 km 5'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : De Lijn - 6 - P+R Olympiade - P+R Luchtbal, De Lijn - 6 - P+R Luchtbal - P+R Olympiade avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 17 - UZA - Centraal Station - Brouwersvliet, De Lijn - 33 - P+R Luchtbal - Merksem - Wilrijk - Hoboken, De Lijn - 17 - UZA - Centraal Station - Stadspark avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Drie Eycken Golf" à 5 minutes de route.

Villes proches

En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. Beveren ne se trouve qu'à 17 minutes en voiture. Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Bist") se trouve à 2 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Wilrijk Frans Nagelsplein Fietsenrek" à seulement 1 minute à pied.L'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 1 minute et atteindre l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) vous prendra 4 minutes.À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Mastplein".Antwerp International Airport (Deurne) est à 8 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 32 minutes.Une gare SNCB ("Antwerpen-Zuid / Anvers-Sud") est située à 14 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Wilrijk" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Wilrijk" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Antwerpen" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Kiddy Dreams" à 7 minutes à la marche.L'école secondaire la plus proche est "Sint-Ursula-Instituut" et se trouve à 8 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Rozenkransschool", à seulement 5 minutes à vélo.

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Documents

4caee966ea024dec882f67eeb67a8759.pdf

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