Immeuble de rapport à vendre - Wilrijk RBU36445

Découvrez cette opportunité d'investissement exceptionnelle située au cœur de Wilrijk. Cette propriété à rénover représente un potentiel considérable pour les investisseurs ou ceux souhaitant créer un projet résidentiel sur mesure. Avec une superficie totale de 243 m², cette bâtisse se compose de trois appartements distincts, chacun offrant environ 70 m² de surface habitable, ce qui permet une flexibilité optimale dans la réorganisation ou la rénovation. Chaque unité possède une terrasse orientée sud-ouest, favorisant un maximum de luminosité et une agréable ambiance extérieure. La propriété comprend également une grande pièce sous combles de 37 m², offrant une espace supplémentaire pour des aménagements futurs ou un stockage pratique. La présence d'une belle jardinie de 80 m² vient compléter l'ensemble, offrant un espace vert convivial pour profiter des beaux jours ou accueillir des invités dans un cadre paisible en ville. Située dans une zone extrêmement centrale à Wilrijk, cette bâtisse bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, aux pistes cyclables et aux voies routières principales, facilitant ainsi la mobilité quotidienne. La localisation privilégie la proximité de nombreux commerces, écoles et services, ce qui en fait un emplacement idéal pour une résidence ou une location à forte rentabilité. La configuration de la propriété, avec ses trois unités indépendantes, permet également diverses options d'exploitation, telles que la location séparée ou la transformation en un grand logement familial. Il faut souligner que le bâtiment est en état de nécessiter des travaux de rénovation, ce qui constitue une excellente opportunité pour personnaliser chaque espace selon ses préférences. Le prix fixé pour cette propriété est de 425 000 euros, charges comprises. Cette offre ne comprend pas la TVA, ce qui peut s’avérer avantageux pour certains acheteurs. Le certificat de performance énergétique indique une consommation annuelle de 366 kWh/m², soulignant la nécessité de travaux d'amélioration énergétique pour optimiser le confort et réduire les coûts. Bien que le certificat électrique ne soit pas encore conforme, cela ouvre la voie à des interventions ciblées pour garantir la sécurité et la conformité du bâtiment. N'hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir une estimation gratuite. Cette propriété représente une excellente occasion d'investissement dans un quartier dynamique de Wilrijk, avec un fort potentiel de valorisation à court ou moyen terme.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire