Immeuble de rapport à vendre - Wilrijk RBU36481

Découvrez cette opportunité d’investissement immobilier située à Wilrijk, une commune prisée bénéficiant d’un emplacement stratégique et d’un potentiel certain pour les investisseurs. Ce bien immobilier, proposé au prix de 475 000 €, se trouve au 17 Overwinningstraat, une adresse facilement accessible, offrant un environnement calme tout en étant proche des commodités essentielles. Il s’agit d’un bâtiment à rénover, comprenant une superficie habitable de 175 m² répartie sur deux niveaux, avec un agencement qui présente de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation. La propriété n’est pas actuellement occupée, ce qui facilite la mise en œuvre d’un projet de rénovation ou de transformation selon vos besoins et stratégies d’investissement. Ce bâtiment se compose de cinq chambres, dont quatre sont destinées à la location étudiante, ainsi qu’une studio indépendante. La studio dispose d’une cuisine privée, d’une salle de bain, de toilettes et d’une terrasse orientée à l’est de 18 m², offrant une véritable valeur ajoutée pour la location ou la revente. Les quatre autres chambres, allant de 16 m² à 24 m², partagent une cuisine commune avec terrasse, deux toilettes et une salle de bain. La présence d’un sous-sol servant de cave ou de local à vélos constitue un avantage pratique supplémentaire. Les revenus locatifs actuels indiquent des loyers mensuels de 550 € à 600 € pour les chambres, et 745 € pour la studio, avec des charges comprises respectivement de 100 € et 35 €, incluant notamment le gaz et l’électricité selon la consommation réelle. La propriété possède également un certificat de performance énergétique (EPC) avec une consommation de 334 kWh/m² par an, attestant de ses caractéristiques énergétiques dans le cadre d’une rénovation. L’emplacement à Wilrijk confère à cette propriété un avantage considérable : à proximité immédiate de la Campus Drie Eiken, facilement accessible à pied ou à vélo, tout en restant proche du centre-ville, des axes routiers principaux et des transports en commun. La zone résidentielle est calme mais dynamique, idéale pour attirer des étudiants ou des jeunes professionnels en quête d’un logement pratique et abordable. Le bâtiment bénéficie d’un espace extérieur avec un terrasse orientée à l’est, ajoutant à son attrait pour les locataires ou futurs acheteurs. La localisation stratégique permet également de maximiser le potentiel locatif ou la valorisation du bien après rénovation. Si vous cherchez à réaliser un investissement avec un fort potentiel de croissance dans une région en pleine expansion, ne manquez pas cette occasion unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir une estimation gratuite adaptée à votre projet immobilier.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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