Immeuble de rapport à vendre - Wilrijk RBU56971

Investering in Wilrijk: een unieke kans voor vastgoedbeleggers die op zoek zijn naar potentieel en rendement. Deze te renoveren en vergunningvrije opbrengsteigendom biedt een uitstekende gelegenheid om een lucratieve investering te realiseren. Gelegen op een uiterst centrale en toegankelijke locatie, bevindt zich deze eigendom op de De Bruynlaan 7, in de gemeente Wilrijk. Het pand bestaat uit drie zelfstandige appartementen, elk met ongeveer 70 m² woonoppervlakte, waardoor het een totaal van circa 243 m² leefruimte omvat. Alle drie de wooneenheden beschikken over een zuid-georiënteerde buitenruimte, wat gunstig is voor natuurlijk licht en welzijn. De grote groene stadstuin van 80 m² en de terrassen van respectievelijk 13 m² en 9 m² bieden extra buitenruimte voor ontspanning en recreatie, wat de aantrekkelijkheid van het pand versterkt. Deze investering biedt niet alleen een praktische indeling en ruime oppervlakte, maar ook veel potentieel voor verdere ontwikkeling of volledige renovatie. De zolderruimte van 37 m² biedt extra mogelijkheden voor uitbreiding of opslag. Het pand is momenteel niet verhuurd en bevindt zich in een normale staat, klaar voor opknapwerk dat de waarde aanzienlijk kan verhogen. Gezien de ligging is het bijzonder vlot bereikbaar met openbaar vervoer, fiets(deel)systemen en auto, wat het aantrekkelijk maakt voor huurders of bewoners die op zoek zijn naar een centrale locatie met goede verbindingen. Het gebouw heeft een energieverbruik van 366 kWh/m²/jaar en beschikt over een EPC-referentie uit 2024; een attest voor elektrische installatie ontbreekt nog, wat bij renovatie mogelijk is aan te pakken. De prijs van €399.000 biedt een interessante mogelijkheid voor investeerders die willen profiteren van de groeikansen in Wilrijk. Het ontbreken van btw maakt dit vastgoed aantrekkelijk voor verschillende soorten kopers en investeringsstrategieën. Wilrijk blijft een gewilde locatie dankzij zijn goede bereikbaarheid en nabijheid van voorzieningen, scholen en recreatiegebieden. Neem contact op om meer informatie te verkrijgen of om een vrijblijvende schatting te laten maken. Deze eigendom vertegenwoordigt een uitzonderlijke kans om te investeren in een veelzijdig en groeiend deel van Wilrijk met talrijke mogelijkheden voor rendement en verdere ontwikkeling.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire