Immeuble de rapport à vendre - Wilrijk RBU71115

Jules Moretuslei 208 2610 Wilrijk

780 000 €

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RBU71115
  • 4 Chambre(s)
  • 304 m²
  • 2 Garage
  • 4 Salle(s) de bain
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Description

Investering in Wilrijk: een solide rendement met groeipotentieel Deze aantrekkelijke investeringsmogelijkheid bevindt zich op een prominent adres, Jules Moretuslei 208 in Wilrijk, en biedt een volledig verhuurde vastgoedportefeuille die momenteel een bruto maandelijkse huurinkomsten genereert van ongeveer €3.769. Het betreft een goed onderhouden gebouw met een totale oppervlakte van 304 m², bestaande uit vier identieke appartementen en twee garageboxen. Recentelijk zijn de ramen en het dak vernieuwd, wat niet alleen bijdraagt aan de energieprestatie met een EPC-score C, maar ook aan de algehele staat van het gebouw. Het perceel omvat ook een stuk onbebouwd terrein achteraan, dat potentieel verdere ontwikkelingsmogelijkheden biedt. Dit type vastgoed is bijzonder geschikt voor investeerders die zoeken naar een stabiel huurrendement en mogelijkheden voor kapitaalgroei op de lange termijn. De vier appartementen beschikken elk over één slaapkamer, een hobbykamer en een zuid-georiënteerd terras, ideaal voor huurders die comfort en buitenruimte waarderen. Op het gelijkvloers bevinden zich bovendien private kelderbergingen en een fietsenstalling, wat de praktische voordelen voor bewoners verhoogt. Het gebouw is strategisch gelegen nabij de belangrijke toegangsweg A12 en is omgeven door lokale voorzieningen en het centrum van Wilrijk, waardoor het een aantrekkelijke locatie is voor huurders die waarde hechten aan bereikbaarheid en faciliteiten. De onroerende voorheffing bedraagt circa €2.492 per jaar, wat wordt gecompenseerd door het gunstige huurinkomen. Met vier badkamers en toiletten, gasverwarming en geen lift, biedt dit vastgoed een compacte maar complete investering in een dynamische regio. Bent u geïnteresseerd in deze winstgevende investering met goede toekomstkansen? Neem contact met ons op voor meer informatie of een uitgebreide rondleiding ter plaatse. Dit project vertegenwoordigt niet alleen een betrouwbare bron van inkomen, maar ook de mogelijkheid om te profiteren van de groeiende vraag naar kwalitatief huurvastgoed in Wilrijk. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij uw investering en u te helpen bij het maken van een weloverwogen beslissing. Bezoek onze website of neem direct contact op voor verdere stappen in dit aantrekkelijke aanbod.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 780 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Surface totale du terrain

370 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU71115 Réf. vendeur: 16846 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kleine Magnolia

571 m 2' 4'' 472 m 1' 5'' 478 m 6' 478 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

583 m 2' 7'' 872 m 1' 35'' 582 m 7' 582 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

583 m 2' 7'' 872 m 1' 35'' 582 m 7' 582 m 7'

Écoles secondaires

Don Bosco Technisch Instituut

601 m 2' 15'' 994 m 1' 49'' 601 m 7' 601 m 7'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1 km 1' 14''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

4 km 4'

Bus

De Lijn - 22 - Groenplaats - Valaar - UZA

198 m 2' 23''

De Lijn - 22 - UZA - Valaar - Groenplaats

215 m 2' 34''

De Lijn - 34 - Hoboken Polderstad - Wilrijk - UZA - Mortsel - Wijnegem

186 m 2' 13''

Trams

De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem

1,5 km 18'

De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof

1,6 km 19'

Gares

Hoboken-Polder

3,6 km 15' 4,9 km 6' 2,8 km 20' 3,4 km 41'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

6,3 km 23' 6,7 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Valkenveld

942 m 1' 42''

Voitures en libre-service

Cambio - Rooibos

860 m 4' 576 m 10' 843 m 10'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Koornbloem

100 m 1' 12''

Supermarchés

Lidl Antwerpen

234 m 57'' 236 m 33'' 234 m 2' 48'' 234 m 2' 48''

Delhaize Wilrijk

684 m 2' 30'' 1,8 km 2' 16'' 542 m 8' 674 m 8'

Carrefour Market Center Wilrijk

860 m 3' 1,4 km 1' 46'' 732 m 10' 860 m 10'

Golfs

Drie Eycken Golf

4,1 km 5'

Tourisme

À 5 minutes de là se trouve le golf "Drie Eycken Golf".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Lidl Antwerpen" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Wilrijk" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Center Wilrijk" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Kleine Magnolia" à 6 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à 2 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Don Bosco Technisch Instituut" et se trouve à 7 minutes en marchant.

Villes proches

Termonde se trouve à 31 minutes en voiture. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. Beveren ne se trouve qu'à 17 minutes en voiture. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas.

Transports en commun

Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem avec un arrêt situé à 18 minutes à pied, De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof avec une station située à 19 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 34 - Hoboken Polderstad - Wilrijk - UZA - Mortsel - Wijnegem, De Lijn - 22 - Groenplaats - Valaar - UZA avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 22 - UZA - Valaar - Groenplaats avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 8 minutes en voiture.L'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est à seulement 4 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Valkenveld") se trouve à 2 minutes en voiture.À environ 10 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Rooibos".En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Hoboken-Polder".La station "Velo Antwerpen - Koornbloem" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.

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Documents

ff2e36ba42034272ab9c8946c1b5eb6f.pdf

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7e15c5a3e9bb4739b79b74a741dd0ac6.pdf

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