Immeuble de rapport à vendre - Wilrijk RBW55086

Jules Moretuslei 392 2610 Wilrijk

435 000 €

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RBW55086

  • 2 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
Jules Moretuslei 392 2610 Wilrijk
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Description

Situé au cœur de Wilrijk, à l’adresse prisée de la Jules Moretuslei 392, ce bien immobilier à usage mixte constitue une opportunité d’investissement remarquable proposée au prix de 435 000 €. Ce commerce avec appartement intégré bénéficie d’un emplacement stratégique dans un quartier central, offrant une visibilité optimale et un accès aisé aux commerces, aux établissements horeca ainsi qu’aux transports en commun. Cette polyvalence en fait un bien idéal pour les entrepreneurs souhaitant associer vie professionnelle et habitation, ou pour les investisseurs recherchant un actif attractif dans une zone dynamique. Le rez-de-chaussée, qui a longtemps accueilli une activité d’optique, présente une surface flexible pouvant facilement être adaptée à diverses activités commerciales ou de services. Une cave spacieuse vient compléter ce niveau en offrant un espace de stockage supplémentaire fort apprécié. À l’étage, l’appartement offre une surface habitable confortable comprenant un séjour lumineux, une cuisine avec coin repas, deux chambres à coucher, une salle de bains ainsi que deux toilettes séparées, assurant un cadre de vie fonctionnel et agréable. Le chauffage au gaz assure une température maîtrisée tout au long de l’année. Par ailleurs, ce bien dispose de toutes les connexions essentielles telles que l’électricité, le gaz et l’eau, et répond aux normes en vigueur, comme en atteste le certificat électrique et un certificat énergétique valide jusqu’en 2035, avec une performance énergétique évaluée à 234 kWh/m²/an. Implanté dans une zone résidentielle urbaine sans droit de préemption ni risque d’inondation, ce bâtiment constitue une base solide pour développer vos projets professionnels tout en bénéficiant d’un cadre de vie confortable. Non actuellement loué et disponible à la signature de l’acte, il offre une flexibilité immédiate d’usage. Si vous êtes à la recherche d’un bien combinant espace commercial et logement privé dans la région de Wilrijk, cette adresse mérite toute votre attention. Nous vous invitons à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir de plus amples renseignements sur cette opportunité unique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 435 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

234 kWh/m²/an

Référence PEB

20250327-0003564313-RES-1

Date de validité PEB

30/07/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW55086 Réf. vendeur: 3602 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kiddy Dreams

238 m 47'' 238 m 19'' 238 m 2' 51'' 238 m 2' 51''

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool

617 m 2' 3'' 617 m 56'' 617 m 7' 617 m 7'

Écoles primaires

Vrije Lagere School Sint-Ursula Instituut

469 m 1' 33'' 469 m 39'' 469 m 6' 469 m 6'

Écoles secondaires

Sint-Ursula-Instituut

362 m 1' 23'' 818 m 1' 25'' 362 m 4' 362 m 4'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,1 km 1' 21''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

3,3 km 3'

Bus

De Lijn - 18c - Niel - Aartselaar - Antwerpen Groenplaats

245 m 2' 56''

De Lijn - 18a - Boom - Aartselaar - Antwerpen Groenplaats

245 m 2' 56''

De Lijn - 18b - Rumst - Aartselaar - Antwerpen Groenplaats

245 m 2' 56''

Trams

De Lijn - 6 - P+R Olympiade - P+R Luchtbal

1,1 km 13'

De Lijn - 6 - P+R Luchtbal - P+R Olympiade

1,1 km 13'

Gares

Antwerpen-Zuid / Anvers-Sud

3,1 km 13' 3,4 km 4' 2,8 km 13' 3,1 km 37'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

5,6 km 20' 6 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Bist

529 m 53''

Voitures en libre-service

Cambio - Mastplein

191 m 38'' 191 m 2' 17'' 191 m 2' 17''

Vélos en libre-service

Donkey - Wilrijk Mastweg Fietsenrek

224 m 2' 41''

Supermarchés

Carrefour Market Center Wilrijk

342 m 1' 38'' 528 m 53'' 342 m 4' 342 m 4'

Colruyt Wilrijk

303 m 1' 16'' 303 m 36'' 303 m 4' 303 m 4'

Lidl Antwerpen

500 m 1' 40'' 721 m 53'' 500 m 6' 500 m 6'

Golfs

Drie Eycken Golf

3,2 km 4'

Transports

Vivre près de Jules Moretuslei offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 1 minute et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) en 3 minutes.Grâce à la station "Cambio - Mastplein", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 2 minutes à la marche.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 7 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 13 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.La station "Donkey - Wilrijk Mastweg Fietsenrek" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Center Wilrijk" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Wilrijk" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Antwerpen" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Le golf "Drie Eycken Golf" est accessible en 4 minutes en voiture.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Kiddy Dreams" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école maternelle "Vrije Kleuterschool", à 7 minutes.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Sint-Ursula-Instituut" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.À distance de marche, vous avez accès à "Vrije Lagere School Sint-Ursula Instituut", une école primaire joignable en 6 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Beveren est tout proche : seulement 17 minutes en voiture suffisent.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : De Lijn - 6 - P+R Olympiade - P+R Luchtbal, De Lijn - 6 - P+R Luchtbal - P+R Olympiade avec une station située à 13 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 18b - Rumst - Aartselaar - Antwerpen Groenplaats, De Lijn - 18a - Boom - Aartselaar - Antwerpen Groenplaats, De Lijn - 18c - Niel - Aartselaar - Antwerpen Groenplaats avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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