Immeuble de rapport à vendre - Hemiksem RBU29216

Lindelei 76 2620 Hemiksem

450 000 €

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RBU29216
  • 170 m²
  • 1 Garage
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Description

Bent u op zoek naar een zorgeloze investering met onmiddellijk rendement? Dit instapklare opbrengsteigendom in Hemiksem biedt u 2 appartementen, een garage en tal van troeven voor de slimme investeerder of koper. Met de huidige en potentiële huurprijzen kan dit gebouw een zeer interessant rendement opleveren, wat het tot een bijzonder aantrekkelijke investering maakt. Het vergunde gebouw onderging een renovatie en werd over de jaren heen goed onderhouden. Zo werd het dak geïsoleerd en de ramen vernieuwd, wat zorgt voor een hedendaags comfort en lage energiekosten. Gelijkvloers: Appartement van circa 70 m² is momenteel verhuurd aan €700 per maand en EPC-label C. Verdieping 1: Appartement van circa 100 m² met 2 slaapkamers en een EPC-Label B. Dit appartement wordt momenteel bewoond door de eigenaars. Staan open om het te huren voor een korte periode na akte. Goed voor een haalbaar bruto-rendement van +- 5%. Beide appartementen beschikken over een conforme elektriciteitskeuring en een conformiteitsattest wat een zorgeloze investering garandeert. Daarbovenop beschikt het gebouw over een garage van 25 m², die kan dienen als extra opslag of als bijkomende verhuureenheid. Dankzij de ligging nabij winkels, scholen en openbaar vervoer, en met een vlotte verbinding naar Antwerpen en omliggende gemeenten, is dit eigendom niet alleen aantrekkelijk als investering maar ook ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van eigen bewoning en opbrengst. Plannen op www.polares.eu

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 450 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1974

Aménagement intérieur

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Surface totale du terrain

125 m²

Largeur du terrain à rue

14 m

Balcon

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU29216 Réf. vendeur: TK/25150 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Gloria Hemiksem

657 m 4' 1,1 km 1' 37'' 657 m 8' 657 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Zonnekesschool

641 m 2' 50'' 684 m 1' 2'' 486 m 8' 641 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Zonnekesschool

359 m 1' 11'' 359 m 28'' 359 m 4' 359 m 4'

Écoles secondaires

Go! Koninklijk Atheneum Hoboken

3,4 km 11' 3,4 km 5' 0 m 0'' 3,3 km 40'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

3,6 km 5'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

8 km 10'

Bus

De Lijn - 133 - Kontich Scholen - Aartselaar - Schelle

182 m 2' 11''

De Lijn - 133 - Schelle - Aartselaar - Kontich Scholen

240 m 2' 53''

De Lijn - 29b - Boom - Reet - Niel - Antwerpen

286 m 3'

Gares

Hemiksem

1,6 km 6' 1,8 km 2' 23'' 1,4 km 11' 1,6 km 19'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

10,8 km 38' 11,1 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Cleydael Golf & Country Club

2,5 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Kioskplaats

3,5 km 14' 0 m 0'' 3,5 km 42'

Vélos en libre-service

Donkey - Hemiksem Dorp Kerkplein Fietsenrek

598 m 7'

Supermarchés

Aldi Hemiksem

393 m 1' 22'' 393 m 32'' 393 m 5' 393 m 5'

Shop & Go Delhaize Hemiksem

1,6 km 7' 1,7 km 2' 25'' 1,3 km 16' 1,6 km 19'

Carrefour Express Hemiksem Heuvelstraat

1,7 km 6' 1,9 km 2' 38'' 1,4 km 10' 1,7 km 21'

Golfs

Cleydael Golf & Country Club

1,3 km 1' 41''

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Zonnekesschool", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une crèche : "Gloria Hemiksem", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Koninklijk Atheneum Hoboken" à 5 minutes en voiture.

Tourisme

À 2 minutes de là se trouve le golf "Cleydael Golf & Country Club".

Villes proches

Termonde se trouve à 31 minutes en voiture. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 133 - Kontich Scholen - Aartselaar - Schelle avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 29b - Boom - Reet - Niel - Antwerpen, De Lijn - 133 - Schelle - Aartselaar - Kontich Scholen avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Transports

À environ 14 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Kioskplaats".L'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est à seulement 10 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 13 minutes.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Cleydael Golf & Country Club") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Hemiksem") est située à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.La station "Donkey - Hemiksem Dorp Kerkplein Fietsenrek" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Hemiksem" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Hemiksem" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Hemiksem Heuvelstraat" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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