Immeuble de rapport à vendre - Hemiksem

Sur la Prins Boudewijnlaan 94 à Wilrijk, à la frontière avec Berchem, cette propriété rénovée (2007) et rentable est à vendre. La propriété se compose d'un appartement en duplex au rez-de-chaussée avec jardin et garage, et d'un appartement loué au deuxième étage. Grâce à la toiture isolée et au double vitrage, ce bien offre à la fois le confort et un excellent investissement. Aménagement Rez-de-chaussée - entrée et garage - hall d'entrée - débarras, buanderie - salon 1 - cuisine 1 - jardin avec terrasse Premier étage - chambre à coucher 1 - chambre 2 avec terrasse - salle de bain 1 - salon 2 Deuxième étage (appartement) - chambre 3 - chambre 4 - cuisine 2 - salle de bain 2 - salon 3 - terrasse Avantages - jardin ensoleillé avec terrasse - double vitrage et volets roulants - installation électrique conforme à l'AREI - duplex disponible par acte notarié - EPC duplex 169 kWh/m² comme chiffre clé (avec une surface selon EPC de 183m²) et l'appartement V2 EPC 171 kWh/m² année (avec une surface selon EPC de 97m²) Vous êtes intéressé par cette maison à vendre à Wilrijk, vous cherchez d'autres biens immobiliers ou vous voulez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, BOLT immo est l'endroit idéal pour vous ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider. En savoir plus ?

Investering in Wilrijk: een unieke kans voor vastgoedbeleggers die op zoek zijn naar potentieel en rendement. Deze te renoveren en vergunningvrije opbrengsteigendom biedt een uitstekende gelegenheid om een lucratieve investering te realiseren. Gelegen op een uiterst centrale en toegankelijke locatie, bevindt zich deze eigendom op de De Bruynlaan 7, in de gemeente Wilrijk. Het pand bestaat uit drie zelfstandige appartementen, elk met ongeveer 70 m² woonoppervlakte, waardoor het een totaal van circa 243 m² leefruimte omvat. Alle drie de wooneenheden beschikken over een zuid-georiënteerde buitenruimte, wat gunstig is voor natuurlijk licht en welzijn. De grote groene stadstuin van 80 m² en de terrassen van respectievelijk 13 m² en 9 m² bieden extra buitenruimte voor ontspanning en recreatie, wat de aantrekkelijkheid van het pand versterkt. Deze investering biedt niet alleen een praktische indeling en ruime oppervlakte, maar ook veel potentieel voor verdere ontwikkeling of volledige renovatie. De zolderruimte van 37 m² biedt extra mogelijkheden voor uitbreiding of opslag. Het pand is momenteel niet verhuurd en bevindt zich in een normale staat, klaar voor opknapwerk dat de waarde aanzienlijk kan verhogen. Gezien de ligging is het bijzonder vlot bereikbaar met openbaar vervoer, fiets(deel)systemen en auto, wat het aantrekkelijk maakt voor huurders of bewoners die op zoek zijn naar een centrale locatie met goede verbindingen. Het gebouw heeft een energieverbruik van 366 kWh/m²/jaar en beschikt over een EPC-referentie uit 2024; een attest voor elektrische installatie ontbreekt nog, wat bij renovatie mogelijk is aan te pakken. De prijs van €399.000 biedt een interessante mogelijkheid voor investeerders die willen profiteren van de groeikansen in Wilrijk. Het ontbreken van btw maakt dit vastgoed aantrekkelijk voor verschillende soorten kopers en investeringsstrategieën. Wilrijk blijft een gewilde locatie dankzij zijn goede bereikbaarheid en nabijheid van voorzieningen, scholen en recreatiegebieden. Neem contact op om meer informatie te verkrijgen of om een vrijblijvende schatting te laten maken. Deze eigendom vertegenwoordigt een uitzonderlijke kans om te investeren in een veelzijdig en groeiend deel van Wilrijk met talrijke mogelijkheden voor rendement en verdere ontwikkeling. En savoir plus ?

Investering in Wilrijk: een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een rendabel vastgoedproject in een dynamische en goed gevestigde omgeving. Dit onroerend goed, gelegen aan Kern 1 in postcode 2610, biedt een aantrekkelijke prijs van slechts 125.000 euro, zonder btw, en bevindt zich op de eerste verdieping van een aantrekkelijk winkelcentrum dat al meer dan vier decennia een vaste waarde vormt in Wilrijk. De locatie wordt gekenmerkt door een gevarieerd aanbod van winkels en horecazaken, waardoor het een levendige en aantrekkelijke omgeving is voor zowel zaken als woonactiviteiten. In de directe omgeving zijn grote ketens zoals Veritas, Kruidvat, Casa en Parfumerie Di aanwezig, naast vele zelfstandige ondernemers, wat zorgt voor een goed uitgebalanceerd commercieel ecosysteem met een diverse klantenkring. Het pand dat te koop staat, is momenteel verhuurd aan een kledingzaak, waardoor het meteen een rendabele investering vertegenwoordigt zonder dat u zelf actief hoeft te worden met verhuur of beheer. De oppervlakte en het interieur blijven onduidelijk uit de beschikbare gegevens, maar de ligging op de eerste verdieping binnen een drukke commerciële zone draagt bij aan de aantrekkingskracht voor potentiële zakelijke huurders of voor diegenen die willen investeren in een stabiliserende huurinkomsten. Verder is het gebouw onderhevig aan de Vlaamse renovatieverplichting voor niet-residentiële gebouwen, wat betekent dat toekomstige kopers rekening moeten houden met mogelijk noodzakelijke verbeteringen in energiezuinigheid en bouwtechniek, zoals beschreven op de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap. Wilrijk zelf is een geliefde en centraal gelegen gemeente binnen Antwerpen, bekend om haar goede bereikbaarheid, groene ruimtes en diverse voorzieningen. De ligging van deze handelsruimte in het hart van het winkelcentrum biedt talrijke voordelen voor ondernemers en investeerders die willen profiteren van de constante doorstroming en de nabijheid van grote ketens en lokale winkels. Of u nu op zoek bent naar een solide beleggingspand of een plek voor uw eigen zaak in een bruisende wijk, deze aanbieding biedt een interessante mogelijkheid met een aantrekkelijke prijs en duidelijke groeivooruitzichten. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en ontdek hoe dit vastgoed uw portfolio kan versterken. En savoir plus ?

Investering in Wilrijk: een solide vastgoedkans met veel potentieel Deze indrukwekkende investeringsmogelijkheid bevindt zich op een toplocatie in Wilrijk, aan de Jules Moretuslei 208. Het betreft een goed onderhouden opbrengsteigendom met een totale oppervlakte van 304 m², bestaande uit vier volledig verhuurde appartementen en twee garageboxen, ideaal voor wie op zoek is naar een stabiel huurrendement. De totale huurinkomsten bedragen circa €3.769 per maand, wat een aantrekkelijk rendement biedt voor investeerders die willen groeien met een betrouwbaar cashflow. Het gebouw verkeert in goede staat en werd recent voorzien van nieuwe ramen en een vernieuwd dak, wat resulteert in een EPC-score van C. Daarnaast omvat het terrein ook een stuk onbebouwd achtergelegen grondstuk, wat extra ontwikkelingsmogelijkheden biedt of ruimte voor uitbreiding. De verdeling van de appartementen is gelijkwaardig, elk met één slaapkamer, een hobbykamer en een zuidgericht terras, wat zorgt voor aangenaam wooncomfort en aantrekkelijke huurprijzen. De privékelders en fietsenstalling op het gelijkvloers maken het geheel nog functioneler. De ligging nabij de A12, lokale voorzieningen en het centrum van Wilrijk maakt dit vastgoed zeer aantrekkelijk voor huurders en investeerders die waarde hechten aan bereikbaarheid en comfort. De praktische aspecten van dit vastgoed worden versterkt door de goede infrastructuur en de nabijheid van voorzieningen. De verwarming gebeurt via gas, en de aanwezige sanitaire voorzieningen bestaan uit vier badkamers en vier toiletten. De twee garageboxen bieden extra gemak en parkeeroplossingen voor bewoners en bezoekers. Het totale perceel meet 370 m², waarvan het gebouw een gevel heeft met drie zijden die gericht zijn op het zuiden, wat gunstig is voor natuurlijk lichtinval en energie-efficiëntie. Met een jaarlijkse onroerende voorheffing van circa €2.492 biedt deze investering niet alleen stabiliteit, maar ook ruimte voor toekomstige kapitaalgroei. Geïnteresseerden die willen investeren in een kwalitatief hoogstaand vastgoedproject met betrouwbare huurinkomsten en groeimogelijkheden worden uitgenodigd om contact op te nemen en de locatie ter plaatse te bezichtigen. Deze eigendom vormt een uitstekende kans voor wie wil profiteren van de dynamiek van Wilrijk, met de zekerheid van een solide investering op lange termijn. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een vrijblijvende schatting van de waarde van deze unieke aanbieding. En savoir plus ?

Située au 3 Hendrik Mertensstraat à Kruibeke, cette propriété d'investissement récente offre une opportunité intéressante pour les investisseurs cherchant un bien situé dans un quartier calme et recherché. Construite en 2016, cette bâtisse comprend deux appartements modernes, chacun d'environ 63 m² habitables, bénéficiant de matériaux durables et de finitions de qualité. Les appartements disposent de deux chambres, d'une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne, double vasque, ainsi que d'un WC séparé, offrant un cadre confortable pour les locataires ou futurs acquéreurs. Les espaces de vie sont organisés autour d'une cuisine entièrement équipée, ouverte sur le salon. Chaque appartement est doté d'un accès à un petit terrasse orientée à l'est, idéale pour profiter des beaux jours. La propriété bénéficie également de trois garages avec portes automatiques, offrant des solutions de stockage ou de stationnement pratiques. La répartition des pièces est optimisée avec une pièce principale de 16 m², une buanderie spacieuse, et des dispositifs de chauffage au gaz assurant une gestion efficace de l'énergie. Situé à proximité de toutes les commodités telles que commerces, écoles, transports en commun et loisirs, ce bien profite d'une excellente localisation dans un environnement résidentiel. La propriété est immédiatement disponible et présente un potentiel locatif élevé grâce à ses caractéristiques modernes et son faible impact énergétique. Elle constitue ainsi une option solide pour tout investisseur souhaitant sécuriser un placement dans la région de Kruibeke. En savoir plus ?

Investering in Burcht : Opportunité à saisir avec ce bien immobilier exceptionnel situé au 122 Polderstraat, à Burcht. Proposée au prix de 395 000 €, cette propriété représente une véritable valeur sûre pour tout investisseur ou promoteur souhaitant exploiter un emplacement stratégique dans cette région dynamique. La localisation précise à Burcht, une ville en plein essor, confère à cette opportunité un attrait certain, notamment grâce à la proximité immédiate de services, commerces et infrastructures essentielles. La rareté de telles propositions dans cette zone renforce l’intérêt pour ce bien, offrant un potentiel considérable pour diverses stratégies d’aménagement ou de développement immobilier. Ce bien immobilier se distingue par sa surface totale de 1145 m², répartie sur un terrain d’une profondeur de 66 mètres et d’une largeur de 19 mètres à la façade. Bien que la description ne mentionne pas explicitement la nature précise du bâtiment ou de l’utilisation actuelle, le prix indiqué et la localisation en font une acquisition séduisante pour des projets résidentiels ou commerciaux. La possibilité d’y réaliser plusieurs unités ou d’y développer une nouvelle structure constitue un avantage clé, surtout en tenant compte du contexte urbanistique en cours d’évaluation. La zone n’étant pas sujette à des risques d’inondation ni à une classification en zone protégée, cette propriété offre un potentiel de développement sans contraintes majeures. Les environs de la Polderstraat, une rue résidentielle bordée de verdure, renforcent l’aspect paisible et agréable de l’emplacement. La proximité immédiate avec des écoles, des commerces et des moyens de transport facilite la vie quotidienne et constitue une valeur ajoutée essentielle pour toute opération immobilière. La disponibilité immédiate à la signature et l’absence de charges ou restrictions particulières offrent une flexibilité appréciable pour les projets futurs. Pour en savoir davantage ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence afin de saisir cette opportunité rare sur le marché immobilier de Burcht. En savoir plus ?

Cet immeuble de 4 appartements est à vendre dans la Dennenlaan à Wilrijk. Le centre de Wilrijk, le parc Den Brandt, le Middelheim, divers magasins et écoles ainsi que les transports en commun sont accessibles à pied. L'immeuble a été rénové en 2024 et tous les appartements sont prêts à être loués. Chaque appartement dispose d'un bel espace extérieur, d'un débarras dans l'appartement lui-même et d'un débarras privé dans la cave. Rez-de-chaussée Un appartement comprenant - hall d'entrée - toilettes séparées - débarras avec raccords lave-linge/sèche-linge - salon et salle à manger - cuisine équipée ouverte - jardin avec terrasse (55m²) - chambre 1 (11m²) avec salle de bain attenante avec douche et lavabo Premier - deuxième - troisième étage Chaque appartement se compose de - hall d'entrée - toilettes séparées - débarras avec raccordements pour lave-linge/sèche-linge - salon et salle à manger - cuisine équipée ouverte - chambre 1 (13m²) - chambre 2 (11m²) avec salle de bain attenante avec douche et lavabo - terrasse (4m²) Bâtiment général - services séparés - sous-sol avec débarras - électricité conforme - toit isolé - chaudières de chauffage central renouvelées - double vitrage En savoir plus ?

Situé au cœur d'Anvers, cette propriété d'investissement exceptionnelle offre une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier à fort potentiel. La Max Elskampstraat 25 se trouve dans un quartier calme et résidentiel, idéal pour ceux qui recherchent un environnement paisible tout en restant proche des commodités urbaines. La propriété, proposée au prix de 649 000 €, se compose d'un bâtiment en cours de rénovation, subdivisé en deux espaces commerciaux au rez-de-chaussée et quatre appartements répartis sur deux étages, dont deux sur le premier et deux sur le second. Les deux appartements situés au premier étage sont actuellement combinés en un seul grand espace de vie, offrant une configuration versatile. L'ensemble immobilier dispose d'une surface habitable totale de 380 m², avec un espace commercial de 126 m², un appartement de 92 m² au premier étage, ainsi que deux appartements plus petits de 56 m² et 40 m² respectivement. La présence de quatre salles de bain et quatre toilettes, ainsi qu'une chaudière à gaz pour le chauffage, témoigne de la fonctionnalité de cette propriété. La construction compte trois façades orientées au nord, avec une surface totale de terrain de 129 m², intégrant un accès par la gasse, l'électricité et l'eau, le tout dans un état nécessitant des travaux de rénovation. L'emplacement dans une zone résidentielle d'Anvers confère à cette propriété une grande attractivité pour les investisseurs ou pour ceux souhaitant développer un projet résidentiel ou commercial. Le quartier offre un compromis parfait entre tranquillité et proximité des écoles, commerces et transports en commun. La propriété est immédiatement disponible, ce qui permet à l'acquéreur de démarrer rapidement les travaux nécessaires pour valoriser cet actif immobilier. Son certificat de performance énergétique indique une consommation annuelle de 254 kWh/m², avec une certification EPC valable jusqu'en 2035, assurant une certaine conformité aux normes énergétiques belges. Bien que la propriété soit à rénover, cette étape constitue une excellente occasion d'adapter le bien à vos besoins spécifiques ou à ceux de futurs locataires ou acheteurs. Pour tout projet ou investissement immobilier à Anvers, cette propriété représente une opportunité solide et stratégique. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur ce bien prometteur et ses nombreuses possibilités de développement. En savoir plus ?

Située au cœur d'Anvers, cette propriété d'investissement se trouve sur la populaire Abdijstraat, une rue commerçante animée qui attire quotidiennement de nombreux visiteurs. La localisation offre un accès facile aux transports en commun avec plusieurs lignes de tram et de bus qui s'arrêtent à proximité, et elle est idéalement située près de l'autoroute et de la gare d'Anvers-Sud. Vous trouverez également des écoles et divers services à proximité, ainsi que des options de loisirs variées. La propriété, récemment rénovée, comprend un espace commercial actuellement loué au rez-de-chaussée, utilisé comme poissonnerie avec restaurant. Au-dessus, vous découvrirez un duplex avec une entrée privée. Le premier étage abrite une vaste pièce à vivre lumineuse avec une cuisine ouverte et équipée, suivie d'une salle de bains dotée d'une douche à l'italienne, d'un lavabo et de toilettes. Un espace de rangement avec connexions pour lave-linge et sèche-linge est également présent, aux côtés de la première chambre. Au deuxième étage se trouvent deux chambres supplémentaires et un accès à un grenier. L'appartement dispose de fenêtres à double vitrage garantissant une excellente isolation thermique et sonore. Avec un prix attractif de 529 000 €, cette propriété est une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant un bien à rendement garanti dans une zone urbaine dynamique et bien desservie. Pour plus d'informations, rendez-vous sur ### ou appelez le ### En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement immobilier située au cœur de Niel, précisément à l’adresse Edward Claessenslaan 55. Avec un prix attractif de 445 000 €, cette propriété constitue une excellente option pour ceux qui recherchent un bien alliant solidité, confort et potentiel de valorisation. Construite en 1931, cette maison a été entièrement rénovée avec des matériaux durables, garantissant ainsi une qualité de vie optimale et une performance énergétique conforme aux normes actuelles. Son architecture en béton armé, associée à une isolation thermique avec double vitrage, en fait un bien robuste, économe en énergie et parfaitement adapté à une vie moderne tout en conservant son charme d’antan. Ce bien immobilier spacieux offre une surface habitable généreuse comprenant six chambres à coucher, réparties sur deux niveaux, idéal pour accueillir une grande famille ou pour bénéficier d’un espace de travail à domicile. La zone de vie principale se compose d’une pièce lumineuse de 26 m², qui sert de salon convivial, complétée par une cuisine moderne de 21 m² avec coin repas, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. La présence de deux salles de bain, chacune d’une superficie de 6 m², augmente la praticité de la maison. La propriété dispose également d’une salle à manger attenante à la cuisine, d’une superficie de 11 m², renforçant la convivialité des espaces de vie. À l’extérieur, la maison possède une cour orientée nord-ouest, d’une superficie de 45 m², avec un espace pour les vélos et une entrée arrière pratique. La façade, composée de deux murs porteurs, souligne la solidité de la construction et le soin apporté à la rénovation. Située dans un quartier résidentiel calme et agréable, cette maison bénéficie d’un environnement propice à la tranquillité tout en étant proche des commodités essentielles. La ville de Niel offre un cadre de vie authentique, avec ses espaces verts, ses écoles et ses commerces, facilitant le quotidien des futurs occupants. La propriété est raccordée à l’eau, au gaz et à l’électricité, avec une certification électrique conforme aux standards locaux. Son emplacement stratégique permet également un accès facile aux axes principaux, favorisant la mobilité dans la région. Pour tout investisseur ou famille en quête d’un bien immobilier fiable, rénové et prêt à emménager, cette maison représente une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette propriété a à offrir dans le charmant contexte de Niel. En savoir plus ?

Située dans la charmante commune de Boom, cette propriété d'investissement représente une opportunité unique pour les entrepreneurs ou investisseurs souhaitant combiner vie et activité professionnelle. Au cœur de cette offre se trouve une bâtisse datant de 1919, réunissant une vaste surface commerciale de 113 m² au rez-de-chaussée, équipée d’un toilette, d’un espace de stockage et d’un bureau dédié. La configuration intelligente de ce bien permet une utilisation optimale, que ce soit pour une activité commerciale ou pour un projet de résidence avec espace professionnel. La présence d’un accès séparé à l’étage permet également d’accueillir un duplex appartement, offrant un espace de vie lumineux et convivial, parfaitement aménagé pour accueillir une famille ou servir de lieu de travail indépendant. La partie résidentielle dispose d’un séjour spacieux baigné de lumière, d’une cuisine entièrement équipée, d’une salle de bains moderne avec un double lavabo, une douche et une baignoire d’angle, ainsi que de deux chambres confortables situées au dernier étage. La pièce maîtresse reste le magnifique terrasse de 48 m² exposée à l’est, idéale pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Ce bien immobilier présente de nombreux atouts en termes de localisation et de potentiel. La propriété est située dans un quartier résidentiel calme, tout en restant proche des commodités et des axes principaux facilitant l’accès vers le centre-ville de Boom et ses environs. Les deux places de parking extérieures ajoutent à la praticité de cette offre. La propriété est immédiatement disponible et prête à accueillir ses nouveaux occupants ou investisseurs. Son statut actuel en fait une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un investissement rentable ou un lieu de vie modulable, combinant espace commercial et résidentiel dans un environnement agréable. Avec un prix fixé à 369 000 €, cette propriété sans TVA présente un très bon rapport qualité-prix pour un projet polyvalent. Pour toute personne intéressée par cette proposition ou souhaitant organiser une visite, il est recommandé de prendre contact rapidement. Cette opportunité répond parfaitement aux attentes des entrepreneurs cherchant à optimiser leur espace professionnel tout en bénéficiant d’un cadre résidentiel agréable à Boom. Ne laissez pas passer cette chance unique d’acquérir un bien immobilier aux multiples usages dans une région dynamique, où la qualité de vie et l’activité commerciale se conjuguent harmonieusement. Nous vous invitons à nous contacter pour découvrir cette propriété exceptionnelle et envisager ensemble la réalisation de votre projet immobilier ou d’investissement. En savoir plus ?

Vous êtes à la recherche d'un investissement rentable et durable ? Ne manquez pas cette occasion unique ! Nous vous proposons un excellent projet d'investissement : 3 appartements BEN (Near Energy Neutral) situés à Rumst. Ces appartements modernes vous offrent toutes les possibilités de les finir selon vos propres goûts, afin qu'ils correspondent parfaitement à votre vision et à votre style. Pourquoi investir dans ces appartements ? Norme BEN : un logement économe en énergie permet de réduire les coûts et d'augmenter l'attrait pour les locataires. Place de parking incluse : chaque appartement dispose de sa propre place de parking, un grand avantage pour les locataires. Rendement : Profitez d'un rendement brut impressionnant compris entre 4,1 % et 4,3 %. Garantie locative : recevez une garantie locative initiale dès l'achèvement provisoire - la sécurité dès le premier jour ! Ne manquez pas cette opportunité Il s'agit d'une occasion rare d'investir dans une propriété tournée vers l'avenir, avec des rendements élevés et des garanties attrayantes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous. Nous nous ferons un plaisir de vous guider dans cette démarche judicieuse vers un investissement rentable. Investissez intelligemment. Investissez à Rumst. (Wg - Vg - Gvv - Gvkr - Gmo) Risque d'inondation : P-score : A - G-score : A EPB dans la mise en page Le prix indiqué n'inclut pas la TVA ni les frais. Si vous avez besoin de plus amples informations, d'une explication personnelle ou si vous souhaitez procéder à l'achat, n'hésitez pas à me contacter au ### ou à l'adresse ### . En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d’investissement située au cœur d’Anvers, une propriété commerciale stratégiquement positionnée dans la Quellinstraat, à proximité immédiate des commodités et des axes majeurs de la ville. Ce bien immobilier, inscrit sous la référence RBU56014, représente une occasion idéale pour les investisseurs cherchant un local loué ou à louer dans une zone dynamique. Son prix, fixé à 165 000 €, en fait une option compétitive sur le marché immobilier commercial de la région, offrant un excellent potentiel de rentabilité. Le local, datant de 1937, se distingue par sa surface d'environ 65 m², répartie en un espace de bureaux ouvert avec sol en carrelage, complété par une cuisine ou espace de rangement en arrière, ainsi qu’un WC. Sa visibilité exceptionnelle est assurée grâce à une large vitrine qui capte le passage et attire l’attention des passants. Ce commerce bénéficie d’une localisation de premier ordre en centre-ville, à deux pas de la célèbre Meir, du centre névralgique des achats et du divertissement à Anvers. La proximité du Centraal Station facilite également l’accès pour les clients ou employés potentiels, renforçant encore l’attractivité de l’emplacement. La zone est classée comme « Woongebied met een culturele waarde » (zone résidentielle avec une valeur culturelle), ce qui confère un cadre urbain agréable tout en restant adapté pour des activités commerciales ou professionnelles. Avec un certificat énergétique de classe C et un primaire énergie de 0 kWh/m² par an, cette propriété affiche une performance énergétique conforme aux normes modernes, garantissant également des coûts d’exploitation maîtrisés. Investir dans ce bien présente plusieurs avantages : sa structure robuste datant de 1937, son emplacement central, sa visibilité assurée et son statut locatif déjà en place. Il s’agit d’un choix judicieux pour ceux qui souhaitent allier stabilité et rentabilité dans un secteur porteur. La propriété n’est pas située dans une zone inondable ni dans un périmètre protégé, ce qui facilite les démarches administratives pour tout projet futur. La superficie totale au sol de 80 m² offre un espace fonctionnel adapté à diverses utilisations commerciales ou professionnelles. Intéressé par cette opportunité d’investir dans le centre d’Anvers ? N’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations afin d’évaluer le potentiel de ce bien exceptionnel. En savoir plus ?

Investering in Antwerpen: Een unieke kans voor vastgoedbeleggers die op zoek zijn naar een financieel aantrekkelijke opportuniteit. Gelegen in de geliefde wijk rond Zurenborg, bevindt zich dit gebouw op de Rolwagenstraat, dat momenteel te koop staat voor de prijs van €499.000. Dit ruime pand van ongeveer 330 m² is verdeeld in drie appartementen en drie kamerverhuurunits, welke momenteel allemaal verhuurd zijn en een gezamenlijke bruto-opbrengst genereren van €3.470 per maand. Dit resulteert in een bruto rendement van bijna 6%, wat het bijzonder interessant maakt voor wie heeft oog voor rendement op vastgoedbeleggingen in Antwerpen. Het gebouw verkeert in een staat van renovatie en biedt de mogelijkheid tot verdere optimalisatie of modernisering, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. Het gebouw beschikt over meerdere verdiepingen, bereikbaar via een ruime gemeenschappelijke inkomhal en fietsenberging. Op het gelijkvloers bevindt zich een appartement met een living, keuken, badkamer, toilet en slaapkamer, samen met een kamer met douche die gebruikmaakt van een gemeenschappelijke keuken en wasruimte. Op de eerste verdieping zijn er nog twee appartementen – een met inkom, leefruimte, keuken, badkamer, slaapkamer en terras aan de achterzijde, en een ander met vergelijkbare indeling aan de voorzijde. Op de tweede verdieping bevinden zich twee aparte kamers die gebruik maken van een gedeelde badkamer en keuken, terwijl een kelderextra opslagruimte biedt. Het gebouw is voorzien van gasverwarming en elektrische aansluitingen, en beschikt over het energieprestatiecertificaat EPC 239 kWh/m²/jaar, geldig tot 23/08/2034. De ligging vlakbij het levendige Zurenborg maakt dat deze investering niet alleen financieel aantrekkelijk is, maar ook ideaal voor wie de dynamiek van Antwerpen wil ervaren. Deze vastgoedkans biedt niet alleen een solide basis voor een rendabele investering, maar ook de mogelijkheid om het gebouw verder te renoveren en aan te passen aan persoonlijke wensen of marktontwikkelingen. Met een gunstige ligging, goede infrastructuur en potentieel voor verdere waardestijging in een groeiende stad als Antwerpen, is dit vastgoed ideaal voor wie wil investeren in Belgisch vastgoed op een strategische locatie. Neem contact op met uw makelaar voor verdere informatie of om een bezichtiging te regelen. Ontdek deze unieke opportuniteit en zet uw vastgoedportefeuille verder uit in Antwerpen. En savoir plus ?

Investering in Antwerpen: Een unieke kans voor vastgoedinvesteerders die op zoek zijn naar een stabiele bron van inkomsten in een gewilde locatie. Dit volledig vernieuwde opbrengsteigendom, gelegen in de Sanderusstraat 69, biedt een aantrekkelijke portefeuille met vier verhuurde units en een ruime garage op het gelijkvloers. Het gebouw is in 2010 gerenoveerd en combineert karaktervolle gevels met moderne voorzieningen, wat het tot een uiterst interessante investering maakt. De totale maandelijkse huurinkomsten bedragen €2.536, wat zorgt voor een solide cashflow en veel potentieel voor verdere groei. Het pand beschikt over aparte meters voor gas en elektriciteit, dubbele beglazing, centrale verwarming op gas met combi-ketels, en een geïsoleerd dak. Recent werden de achtergevel, dakgoten en regenpijpen aangepakt, wat de energieprestaties verder optimaliseert. De basisakte en kadastrale verdeling zijn aanwezig, en de ligging nabij parken zoals het Koning Albertpark en het Stadspark biedt een rustige, residentiële omgeving met alle voorzieningen op wandelafstand. De indeling van het pand omvat op het gelijkvloers een ruime garage, fietsenstallingen en bergingsruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement van 65 m² met een gezellig terras, momenteel verhuurd aan €800 per maand, met een EPC-score van 346 kWh/m². Daarnaast zijn er drie studio’s van elk 42 m², met open slaapruimtes en respectieve EPC-scores van 180, 163 en 279 kWh/m², verhuurd aan €536, €650 en €550 per maand. Deze huurprijzen vormen een stabiele inkomstenstroom en tonen het potentieel voor verdere verhoging. De ligging in de rustige en residentiële wijk ‘Harmoniewijk’ biedt niet alleen comfort en rust, maar ook gemakkelijke toegang tot diverse parken en groene zones, waardoor het onroerend goed aantrekkelijk is voor zowel huurders als investeerders. Een uitstekende gelegenheid om te investeren in een goed onderhouden vastgoedcomplex in Antwerpen dat garant staat voor rendabiliteit en toekomstig groeipotentieel. Bent u geïnteresseerd in deze aantrekkelijke investering of wenst u meer informatie? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging of verdere toelichting. Deze eigendom biedt niet alleen een solide rendement, maar ook de mogelijkheid om te profiteren van de voortdurende groei en ontwikkeling van Antwerpen. Een investering die zichzelf snel terugverdient en u verzekerd van passief inkomen in een stabiele markt. Contacteer ons vandaag nog om deze unieke kans niet te missen! En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d'investissement située dans le quartier dynamique d'Antwerp, à la Balansstraat 147/149, une adresse qui allie charme historique et potentiel de valorisation. Cette propriété construite en 1893 présente un cachet architectural remarquable, parfaitement adaptée pour un projet de rénovation. Avec un prix fixé à 449 000 €, cette bâtisse est une véritable pépite pour les investisseurs ou les promoteurs souhaitant exploiter son potentiel dans un secteur en pleine expansion. La propriété se compose d’un bâtiment en angle, offrant une surface habitable totale d'environ 83 m² répartie sur deux niveaux, avec une configuration qui permet une multitude d’aménagements selon les besoins. La façade de 23 mètres de large, orientée à l’est, confère à l’ensemble une belle luminosité naturelle, accentuée par ses trois façades qui offrent une vue dégagée et un excellent ensoleillement. Cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique dans une zone résidentielle en plein essor, à proximité immédiate du fameux Quartier du Zuid et de la 'Markgravewijk', deux quartiers très prisés pour leur ambiance créative, leurs commerces de proximité, leurs écoles, parcs et réseaux de transports en commun. Le voisinage offre un environnement urbain dynamique où l’on trouve aussi bien des espaces verts que des infrastructures modernes. La propriété comporte deux espaces distincts : un rez-de-chaussée commercial ou de bureaux accessible via une entrée principale dans la rue De Braekeleer, ainsi que deux entités résidentielles situées à chaque étage, chacune avec leur propre entrée. La première étage accueille une cuisine, un séjour lumineux, une chambre, une salle de bain et un WC séparé, tandis que la seconde étage offre une composition similaire avec en plus un accès à un joli terrasse de 12 m², idéal pour profiter des beaux jours. La présence d’un sous-sol complet ajoute une dimension pratique supplémentaire pour le stockage ou d’éventuels aménagements futurs. Ce bien immobilier est en état de rénovation, ce qui laisse une grande liberté de personnalisation pour transformer cette bâtisse en un véritable joyau urbain. La certification énergétique indique un primair consommation de 378 kWh/m²/an et l’acte EPC est valable jusqu’en mai 2034. Bien que le certificat électrique ne soit pas encore conforme, cela représente une étape à prévoir dans le processus de rénovation. La propriété n’est actuellement pas occupée, permettant ainsi une prise en main immédiate après acquisition. Son cadre urbain agréable, combiné à ses surfaces généreuses et à son potentiel d’aménagement élevé, fait de cette propriété une opportunité rare sur le marché immobilier d’Anvers. N'hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou pour obtenir plus d'informations sur cette charmante bâtisse historique et ses multiples possibilités de développement ou de rénovation. En savoir plus ?

Investering in het hart van Antwerpen: een uitstekend onderhouden gebouw gelegen aan de Provinciestraat 111, biedt een unieke kans voor investeerders op zoek naar een solide vastgoedportefeuille. Dit gebouw bevindt zich in een zeer gunstige locatie nabij het Centraal Station, de charmante wijk Zurenborg en het stadspark, waardoor het aantrekkelijk is voor zowel huurders als kopers die de levendige stadslevensstijl van Antwerpen willen ervaren. Met een prijs van 749 000 euro biedt deze eigendom veel potentieel, zeker gezien de recente renovaties en de goede staat waarin het zich bevindt. Het gebouw beschikt over een totale bruikbare oppervlakte van ongeveer 279 m² en bestaat uit verschillende woonunits die momenteel niet allemaal verhuurd zijn, wat ruimte biedt voor verdere verhuur of herontwikkeling. Het goed onderhouden gebouw heeft onder andere een gerenoveerd dak, een vernieuwde achtergevel, en de brandveiligheid is verbeterd met onder andere een rookkoepel. Bovendien zijn er aparte meters voor gas, water en elektriciteit geïnstalleerd, wat het beheer aantrekkelijk maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een zorgeloze opbrengst. De woonunits variëren in grootte en indeling, met het gelijkvloerse appartement dat ongeveer 100 m² beslaat en toegang biedt tot een oost-georiënteerde buitenruimte van 38 m². Dit appartement is grotendeels gerenoveerd en biedt een comfortabele leefomgeving, ideaal voor huurders die op zoek zijn naar een ruime woning met buitenruimte. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich twee identieke eenheden van elk 55 m², terwijl de bovenverdieping beschikt over een kleinere unit van 35 m². Elke unit beschikt over één slaapkamer en gemeenschappelijke voorzieningen zoals vier badkamers en vier toiletten, wat de flexibiliteit en het rendement verhoogt. Het pand is voorzien van centrale verwarming op gas en beschikt over een kelder, wat extra opslagruimte biedt. De oriëntatie van de gevel op het oosten zorgt voor voldoende daglichttoetreding en aangename leefomstandigheden. Het gebouw bevindt zich in een residentieel gebied, ideaal voor wie op zoek is naar stabiliteit en toekomstpotentieel in een dynamische wijk. Als u geïnteresseerd bent in deze aantrekkelijke investering of wenst meer informatie te verkrijgen over deze vastgoedkans in Antwerpen, nodigen wij u graag uit om contact met ons op te nemen. Dit pand combineert goede verhuurmogelijkheden met een strategische ligging, waardoor het een waardevolle aanwinst kan zijn voor zowel beginnende als ervaren vastgoedbeleggers. Neem vandaag nog contact op voor een vrijblijvende rondleiding of een uitgebreide schatting. Dit is een unieke gelegenheid om te investeren in een goed onderhouden gebouw dat klaar is om te renderen in het bruisende Antwerpse stadsleven. En savoir plus ?

Investissez dans une propriété d'exception au cœur d'Anvers, une ville dynamique et en pleine croissance. Située dans la prestigieuse Provinciestraat 160, cette bâtisse constitue une opportunité rare pour les investisseurs cherchant un rendement stable dans un secteur prisé. Proposée au prix de 819 000 €, cette propriété se compose de quatre unités locatives, toutes actuellement louées, générant un revenu mensuel total de 3 350 €, avec 800 € pour le rez-de-chaussée et 850 € pour chacun des appartements situés aux étages supérieurs. La surface habitable totale s’élève à 260 m², répartie sur une superficie de 60 m² pour le rez-de-chaussée et 66 m² pour chaque étage supérieur. La rénovation intégrale effectuée en 2021 a permis d’atteindre d’excellentes performances énergétiques, notamment un EPC de catégorie B, grâce notamment au remplacement du toit, à la mise en conformité de l’électricité, et à l’installation de nouvelles fenêtres en PVC. La gestion technique est optimisée avec une présence de compteurs séparés pour chaque unité, ce qui facilite la gestion des charges. Ce bâtiment de trois niveaux se distingue par ses finitions modernes et son excellente condition d’entretien. Avec quatre salles de bains et autant de toilettes pour assurer le confort des occupants, cette propriété a été conçue pour maximiser la rentabilité tout en offrant un cadre agréable à ses locataires. Le chauffage au gaz garantit une efficacité énergétique appréciable, renforcée par l’isolation récente et par une structure robuste. La superficie totale de 79 m² de terrain permet une utilisation optimale de l’espace, tout en maintenant un aspect compact idéal pour un immeuble à potentiel locatif élevé. L’emplacement central à proximité immédiate du centre-ville d’Anvers confère à cette propriété un atout majeur : proximité du stationnement, des transports en commun, ainsi que des nombreux commerces et services qui font la vie animée de cette métropole belge. Anvers est reconnue pour son dynamisme économique, sa richesse culturelle et son attractivité touristique, ce qui assure un marché locatif actif et sécurisé. La zone bénéficie également d’un environnement urbain en pleine évolution, idéal pour une stratégie d’investissement à long terme. Avec ses certifications énergétiques conformes et ses caractéristiques modernes, cette bâtisse constitue une opportunité à ne pas manquer pour tout investisseur soucieux de stabilité et de rentabilité. N’hésitez pas à contacter notre agence pour recevoir plus d’informations ou organiser une visite afin d’apprécier pleinement tout le potentiel de ce bien exceptionnel situé dans l’une des villes les plus attractives de Belgique. En savoir plus ?