Immeuble de rapport à vendre - Hemiksem

Située au 3 Hendrik Mertensstraat à Kruibeke, cette propriété d'investissement récente offre une opportunité intéressante pour les investisseurs cherchant un bien situé dans un quartier calme et recherché. Construite en 2016, cette bâtisse comprend deux appartements modernes, chacun d'environ 63 m² habitables, bénéficiant de matériaux durables et de finitions de qualité. Les appartements disposent de deux chambres, d'une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne, double vasque, ainsi que d'un WC séparé, offrant un cadre confortable pour les locataires ou futurs acquéreurs. Les espaces de vie sont organisés autour d'une cuisine entièrement équipée, ouverte sur le salon. Chaque appartement est doté d'un accès à un petit terrasse orientée à l'est, idéale pour profiter des beaux jours. La propriété bénéficie également de trois garages avec portes automatiques, offrant des solutions de stockage ou de stationnement pratiques. La répartition des pièces est optimisée avec une pièce principale de 16 m², une buanderie spacieuse, et des dispositifs de chauffage au gaz assurant une gestion efficace de l'énergie. Situé à proximité de toutes les commodités telles que commerces, écoles, transports en commun et loisirs, ce bien profite d'une excellente localisation dans un environnement résidentiel. La propriété est immédiatement disponible et présente un potentiel locatif élevé grâce à ses caractéristiques modernes et son faible impact énergétique. Elle constitue ainsi une option solide pour tout investisseur souhaitant sécuriser un placement dans la région de Kruibeke. En savoir plus ?

Deze investeringseigendom in Wilrijk biedt een totale bewoonbare oppervlakte van 243 m², verdeeld over drie zelfstandige appartementen. Elke eenheid beschikt over een ruime woonoppervlakte van ongeveer 70 m² en is voorzien van een zuid-georiënteerde buitenruimte, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en aangename buitenlevenmogelijkheden. De gebouwen bevinden zich op de tweede verdieping en bieden toegang tot een gemeenschappelijke stadstuin van 80 m², evenals individuele terrassen van respectievelijk 13 m² en 9 m². Het pand dateert uit een bouwjaar dat ruimte biedt voor renovatie en modernisering. Naast de drie woonunits omvat de eigendom een ruime zolder van 37 m², die potentieel kan worden geïntegreerd voor extra leefruimte of opslag. De locatie is uiterst centraal en vlot bereikbaar met het openbaar vervoer, de fietsdeelsystemen en de auto, waardoor de eigendom aantrekkelijk is voor bewoners die op zoek zijn naar een centrale en bereikbare plek. De woning is momenteel niet verhuurd en niet voorzien van een lift. Het energieverbruik wordt vastgesteld op een primair energieverbruik van 366 kWh/m² per jaar, met een EPC-certificaat dat recent werd afgegeven. De elektrische installatie voldoet momenteel niet aan alle certificatievereisten. Geïnteresseerden kunnen meer informatie verkrijgen via de website van Hansimmo of een gratis schatting aanvragen. En savoir plus ?

Cette eigendom in Wilrijk, gelegen aan Jules Moretuslei 208, is een investeringspand met een totale oppervlakte van 304 m². Het bestaat uit vier identieke appartementen en twee garageboxen, wat het geschikt maakt voor beleggers die op zoek zijn naar een stabiel rendement. Recent zijn de ramen en het dak vernieuwd, wat bijdraagt aan de goede staat van het gebouw en een EPC-score C garandeert. Daarnaast omvat het perceel ook een stuk onbebouwd terrein aan de achterzijde, dat mogelijkheden biedt voor verdere ontwikkeling of uitbreiding. De vier appartementen beschikken elk over één slaapkamer, een hobbykamer en een terras gericht op het zuiden. Op het gelijkvloers bevinden zich tevens privékelderbergingen en een fietsenstalling, wat extra gebruiksgemak biedt voor bewoners of huurders. De woning wordt verwarmd op gas en beschikt over vier badkamers en evenveel toiletten, wat zorgt voor comfort en functionaliteit. De totale huurinkomsten bedragen ongeveer €3.769 per maand, wat een aantrekkelijk rendement kan bieden voor investeerders. Gelegen nabij de snelweg A12 en lokale voorzieningen, biedt deze eigendom een gunstige locatie binnen Wilrijk. Het gebouw bevindt zich op een perceel van 370 m² met drie gevels en is niet overstromingsgevoelig, wat bijdraagt aan de stabiliteit en veiligheid van de investering. Het is momenteel niet verhuurd, wat kopers de mogelijkheid biedt om het vastgoed naar eigen wensen te beheren of te verhuren. Voor meer informatie of een gratis schatting kunt u terecht op ### . En savoir plus ?

Cette propriété située au 156 Van Leriuslaan à Boom offre une configuration polyvalente, idéale pour les entrepreneurs ou investisseurs souhaitant combiner résidence et activité commerciale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une espace commerciale de 113 m², comprenant des sanitaires, une zone de stockage et un bureau séparé, accessible par une entrée indépendante. La localisation stratégique dans un quartier résidentiel facilite l'accès pour les clients ou partenaires commerciaux. À l'étage, un duplex appartement lumineux de style contemporain propose une superficie habitable confortable. Il comprend une cuisine entièrement équipée, un salon spacieux, une salle de bain avec douche, baignoire et double lavabo, ainsi que deux chambres à coucher. Un atout majeur de cette unité est son terrasse ensoleillée de 48 m², parfaite pour profiter des journées en extérieur ou organiser des moments de détente. Le terrain, d'une superficie totale de 180 m², comporte deux places de parking extérieures et bénéficie d'une orientation est. La construction datant de 1919 a été modernisée dans ses équipements électriques et dispose d'un chauffage au gaz. La propriété est immédiatement disponible et offre une excellente opportunité d'investissement dans un secteur résidentiel paisible, avec une superficie bâtie de 135 m² et un certificat PEB avec une consommation énergétique annuelle de 263 kWh/m². En savoir plus ?

Cette propriété d'investissement située au 284 Julius De Geyterstraat à Wilrijk est un immeuble comprenant trois appartements loués, ainsi que trois garages en sous-sol. Chacun des trois appartements possède une surface d'environ 80 à 87 m², avec deux chambres, une terrasse et une cuisine équipée. Les appartements sont tous loués depuis plusieurs années, assurant ainsi un revenu locatif stable pour l'acquéreur. La propriété a été construite en 1964 et dispose d’un certificat de performance énergétique (EPC) de 306 kWh/m²/an, avec un statut B pour la performance énergétique. Le bâtiment est doté d’un accès facile aux principales voies de communication, avec à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun. La résidence bénéficie d’un toit récemment rénové et isolé, ainsi que de trois garages accessibles via une porte de garage commune. La superficie totale du terrain s’étend sur 287 m², avec une façade de 7 mètres sur la rue et une profondeur de 14 mètres. La propriété est située dans un secteur résidentiel calme, sans risque d’inondation, et offre un potentiel de valorisation pour un investisseur. Les aspects techniques incluent la présence d’un chauffage au gaz pour l’ensemble du bâtiment, ainsi que la disponibilité des raccordements à l’eau, l’électricité et le gaz. Le bien est vendu non occupé actuellement mais entièrement loué, garantissant une rentabilité immédiate. La propriété bénéficie également d’un classement énergétique B, ce qui lui confère de bonnes performances sur le plan énergétique. Son emplacement central à Wilrijk en fait une opportunité intéressante pour un investissement immobilier stable et pérenne. En savoir plus ?

Cet immeuble de 4 appartements est à vendre dans la Dennenlaan à Wilrijk. Le centre de Wilrijk, le parc Den Brandt, le Middelheim, divers magasins et écoles ainsi que les transports en commun sont accessibles à pied. L'immeuble a été rénové en 2024 et tous les appartements sont prêts à être loués. Chaque appartement dispose d'un bel espace extérieur, d'un débarras dans l'appartement lui-même et d'un débarras privé dans la cave. Rez-de-chaussée Un appartement comprenant - hall d'entrée - toilettes séparées - débarras avec raccords lave-linge/sèche-linge - salon et salle à manger - cuisine équipée ouverte - jardin avec terrasse (55m²) - chambre 1 (11m²) avec salle de bain attenante avec douche et lavabo Premier - deuxième - troisième étage Chaque appartement se compose de - hall d'entrée - toilettes séparées - débarras avec raccordements pour lave-linge/sèche-linge - salon et salle à manger - cuisine équipée ouverte - chambre 1 (13m²) - chambre 2 (11m²) avec salle de bain attenante avec douche et lavabo - terrasse (4m²) Bâtiment général - services séparés - sous-sol avec débarras - électricité conforme - toit isolé - chaudières de chauffage central renouvelées - double vitrage En savoir plus ?

Woning met 2 aparte woonunits bestaande uit een gelijkvloers één slaapkamer appartement en een ruim duplex twee slaapkamer appartement – ideaal voor kangoeroewonen of praktijk/kantoor aan huis. De woning is uitstekend gelegen nabij het magnifieke park 'Den Brandt' en het Nachtegalenpark in een rustige straat nabij openbaar vervoer, scholen, belangrijke in-en uitvalswegen, trendy restaurants, ziekenhuizen en het centrum van Wilrijk. INDELING: GELIJKVLOERSE VERDIEPING: Het gelijkvloers leent zich perfect voor kangoeroewonen, een praktijkruimte, vrij beroep of kantoor aan huis, met behoud van privacy tussen beide delen. Lichte karaktervolle LEEFRUIMTE ca. 3,8m x 8,9m gelegen op plancher met een sierschouw, hoge plafonds van 3m bestaande uit 2 delen; een zithoek en een eetkamer met een open geïnstalleerde KEUKEN voorzien van opbergkasten en alle toestellen; een vaatwasser, spoelbak, oven, kookplaat, koelkast met vriezer. SLAAPKAMER ca. 3,2m x 4,5m die toegang geeft tot de dressing ruimte en de ingerichte BADKAMER ca. 2,5m x 1,8m met lavabo in een meubel, wc en een inloopdouche. Het appartement biedt ook nog een privatief TERRAS van ca. 2m op 5,70m achteraan. VERDIEPINGEN 1 en 2: U komt binnen via de hal met toegang tot gastentoilet. Vervolgens betreedt u de karaktervolle LEEFRUIMTE ca. 40m² op plancher die toegang biedt tot het mooi TERRAS achteraan ca. 17,4m². Verder bevindt er zich nog een lichte EETKAMER met een volledig ingerichte KEUKEN met kookeiland ca. 23,57m², voorzien van opbergkasten en toestelleb: vaatwasser, koelkast en diepvriezer, oven, spoelbak en kookplaat (inductie). Via de trap in de inkomhal komt u op de tweede verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers op parket met ingemaakte kastenwand. SLAAPKAMER 1 ca. 16,70m² en SLAAPKAMER 2 ca. 16,34m² én een aparte BADKAMER ca. 6,2m² voorzien van een dubbele spoelbak in een meubel, douche, ligbad en een apart toilet. KELDER: Verschillende kelderruimtes aanwezig BIJZONDERHEDEN: * Woning gelegen op uitstekende locatie te Park den Brandt in Wilrijk * Woning bestaande uit 2 units - ideaal voor kangoeroewonen of praktijk/kantoor aan huis * Verwarming op stookolie, conforme keuring (2025), dubbele beglazing, draai-en kipramen * Parketvloeren, planchervloeren, hoge plafonds van 3m * Ruime kelder En savoir plus ?

Cette propriété d'investissement est idéalement située à Wilrijk, une ville paisible et prisée pour son cadre de vie agréable. L'adresse exacte est Golfstraat 16, 2610 Wilrijk, et elle offre une opportunité rare pour les investisseurs ou développeurs cherchant à maximiser leur rendement. Le bâtiment principal comprend trois appartements spacieux, chacun d'environ 75 m² et disposant de deux chambres, totalisant ainsi six chambres. En outre, une grande remise de 150 m² est incluse, pouvant être utilisée comme espace de stockage, atelier, ou même espace commercial. La propriété bénéficie de plusieurs avantages notables. D'une part, elle est vendue avec un permis approuvé pour subdiviser l'espace en quatre entités distinctes, offrant ainsi un potentiel d'expansion substantiel. La possibilité d'aménager une terrasse au dernier étage ajoute également une valeur significative tant en termes de qualité de vie qu'en termes de revenus locatifs potentiels. De plus, des rénovations récentes telles que l'installation de nouvelles fenêtres et la réorganisation de l'escalier principal ont déjà été effectuées, réduisant ainsi les coûts initiaux pour l'acquéreur. L'immeuble dispose également d'un garage pratique, parfait pour le stationnement ou un espace supplémentaire. Son revenu cadastral s'élève à 1 539 €, et bien que l'efficacité énergétique puisse être améliorée (444 kWh/m²/an), l'ensemble reste une excellente occasion d'investissement. Avec un prix fixé à 599 000 €, cette propriété représente une opportunité de croissance stable des revenus locatifs et de plus-value à court ou moyen terme. Pour plus de détails sur la procédure de vente en ligne exclusive via Oximo, veuillez consulter leur site web. En savoir plus ?

Cette propriété d'investissement située au 130, Fort VI Straat à Wilrijk est une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs cherchant à générer des revenus stables et rentables grâce à la location de chambres étudiantes. Le bien est stratégiquement positionné à proximité de plusieurs établissements d'enseignement supérieur, notamment les campus Groenenborger et Drie Eiken de l'Université d'Anvers. Ce quartier dynamique est idéal pour les étudiants, avec un accès facile aux transports en commun et aux commodités essentielles telles que supermarchés, cafés et installations sportives. Le bâtiment, offrant un label vert pour son efficacité énergétique, abrite sept chambres étudiantes autorisées. Chaque chambre est équipée des commodités de base, y compris un espace de couchage, un bureau et un lavabo. Les locataires peuvent également profiter d'espaces communs partagés, comprenant une cuisine et des installations sanitaires. Avec trois cabines de douche disponibles et une salle de bains, le confort des résidents est assuré. L'électricité respecte toutes les normes en vigueur, garantissant une sécurité maximale. Avec une superficie totale de 211 m² dont 128 m² constructibles, cette propriété se distingue par sa fonctionnalité et son potentiel locatif élevé. Le bien ne se situe pas dans une zone inondable, assurant ainsi une tranquillité d'esprit supplémentaire pour un investissement sécurisé. Disponible immédiatement au prix de 549 000 €, ce bien représente une opportunité rare dans une localisation privilégiée, favorisée par une demande constante en logements étudiants. En savoir plus ?

Bâtiment de rapport à vendre à Wilrijk, situé au cœur du centre commercial Kern 1. Le prix de vente est de 125 000 € et la référence Immovlan est RBL01512. Ce centre commercial est une institution depuis plus de 40 ans à Wilrijk, abritant diverses entreprises créatives et attrayantes telles que des boutiques de vêtements, des bijouteries, des restaurants, un barbier et un coiffeur. En outre, des enseignes bien connues comme Esprit, Torfs, Casa et Parfumerie Di sont également présentes, offrant une agréable combinaison de commerces indépendants et de grandes chaînes. La surface commerciale en question se trouve au premier étage du Kern et est actuellement louée à une boutique de vêtements. Avec une P-score et G-score de A, cette localisation est particulièrement favorable. Le bâtiment bénéficie d'une affectation urbanistique en zone résidentielle sans droit de préemption, et ni le bien ni son environnement ne sont protégés. L'appartement n'est pas équipé d'ascenseur ni d'accès pour personnes à mobilité réduite. Il n'y a pas non plus de balcon ni de système d'alarme installé. Cependant, sa situation centrale et l'attractivité du centre commercial rendent cet investissement immobilier particulièrement intéressant pour ceux qui cherchent un rendement locatif stable dans une zone dynamique et bien fréquentée. En savoir plus ?

Cette propriété d'investissement située au 209 Sint-Bernardsesteenweg à Anvers offre un potentiel intéressant pour les investisseurs ou ceux souhaitant rénover un bien pour en faire une résidence. Construite en 1946, cette maison dispose d'une superficie totale de 371 m², répartie sur plusieurs niveaux, avec un total de six chambres et cinq salles de bains, offrant des possibilités d'aménagement variées. La propriété se trouve dans un quartier résidentiel dynamique, à proximité du parc Kielpark et de Den Tir, avec un accès facile aux commerces, restaurants, transports en commun et principaux axes routiers. L’intérieur est organisé sur plusieurs étages, avec des pièces de vie lumineuses, notamment plusieurs salons et cuisines, ainsi qu’une vaste terrasse à l’étage supérieur. La maison possède également une cour intérieure, ce qui peut être un atout supplémentaire pour l’aménagement ou le stationnement. L’isolation semble correcte avec du double vitrage, mais la propriété nécessite une rénovation complète, notamment en ce qui concerne la certification électrique. La chaudière à gaz assure le chauffage, et le bâtiment dispose de connexions essentielles telles que l’eau, l’électricité et le gaz. Le terrain couvre une superficie de 120 m² avec une profondeur de 19 mètres, offrant une capacité de construction supplémentaire selon le plan urbanistique en vigueur. La propriété bénéficie d’un bon positionnement dans une zone principalement résidentielle, sans risque d’inondation. La possibilité de transformer la maison en plusieurs unités locatives ou en un immeuble à revenus constitue un avantage supplémentaire pour les investisseurs. La propriété est disponible à la signature du compromis, avec un certificat énergétique EPC D valide jusqu’en 2033. En savoir plus ?

Située au cœur d'Anvers, cette propriété d'investissement se trouve sur la populaire Abdijstraat, une rue commerçante animée qui attire quotidiennement de nombreux visiteurs. La localisation offre un accès facile aux transports en commun avec plusieurs lignes de tram et de bus qui s'arrêtent à proximité, et elle est idéalement située près de l'autoroute et de la gare d'Anvers-Sud. Vous trouverez également des écoles et divers services à proximité, ainsi que des options de loisirs variées. La propriété, récemment rénovée, comprend un espace commercial actuellement loué au rez-de-chaussée, utilisé comme poissonnerie avec restaurant. Au-dessus, vous découvrirez un duplex avec une entrée privée. Le premier étage abrite une vaste pièce à vivre lumineuse avec une cuisine ouverte et équipée, suivie d'une salle de bains dotée d'une douche à l'italienne, d'un lavabo et de toilettes. Un espace de rangement avec connexions pour lave-linge et sèche-linge est également présent, aux côtés de la première chambre. Au deuxième étage se trouvent deux chambres supplémentaires et un accès à un grenier. L'appartement dispose de fenêtres à double vitrage garantissant une excellente isolation thermique et sonore. Avec un prix attractif de 529 000 €, cette propriété est une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant un bien à rendement garanti dans une zone urbaine dynamique et bien desservie. Pour plus d'informations, rendez-vous sur ### En savoir plus ?

Située à Boom, cette propriété d'investissement offre une opportunité unique pour les investisseurs recherchant un projet durable et rentable. L'adresse exacte est 's Herenbaan 239, une zone résidentielle calme et bien située, à proximité des commodités et des transports en commun. La construction prévue pour 2025 comprend trois appartements modernes conformes à la norme BEN (Bijna-EnergieNeutraal), garantissant une efficacité énergétique optimale et de faibles coûts de chauffage grâce à une pompe à chaleur électrique. Les trois logements disposent chacun de six chambres, ce qui en fait des espaces adaptés pour des familles ou des locataires cherchant des logements spacieux. Chaque appartement est livré sans finitions intérieures, vous laissant la possibilité de les aménager selon vos préférences. Les bâtiments se développent sur trois niveaux, avec une façade de 18 mètres de large, sans ascenseur ni espace extérieur immédiat comme une veranda ou un jardin. Un point notable : chaque appartement possède sa propre place de stationnement, un avantage considérable pour la location ou la vente. En termes de conformité et sécurité, la propriété bénéficie d’un certificat électrique conforme aux normes en vigueur. Le projet bénéficie d’une localisation sécurisée, hors zone inondable, dans un environnement résidentiel réglementé. La propriété est actuellement non louée, ce qui permet une acquisition immédiate pour la mise en location ou la revente. Avec un prix de 947 000 €, cette offre représente une opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans un bien neuf, énergétiquement performant et à fort potentiel de rendement. En savoir plus ?

Cette propriété située au 64 Generaal Drubbelstraat, à Berchem, offre un potentiel important pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant réaliser un projet de rénovation. D'une superficie totale de 271 m², elle se compose de trois unités résidentielles, réparties sur deux niveaux, avec une configuration comprenant cinq chambres, trois salles de bain et trois toilettes. Le bâtiment possède une grande cave de 55 m² et se trouve en bon état général pour une rénovation. L'appartement du rez-de-chaussée s'étend sur environ 96 m² et donne accès à une charmante cour intérieure orientée au nord-est, d'une superficie de 150 m², idéale pour profiter d’un espace extérieur privé. Les unités à l’étage mesurent respectivement environ 70 m² et 50 m². La propriété est alimentée au mazout pour le chauffage, avec trois compteurs de gaz et d'électricité distincts, ainsi qu’un compteur d’eau unique. La façade en partie large de 6 mètres et la disposition sur deux niveaux offrent un agencement flexible pour diverses configurations. Située dans un quartier recherché à proximité du PAKT et de la Koningsbrouwerij, cette bâtisse bénéficie d’un environnement résidentiel agréable. La zone est destinée à un usage résidentiel, sans risque d'inondation ou de restrictions particulières. La propriété n’est pas équipée d’un ascenseur ni d’un certificat électrique conforme, mais son état de rénovation permet d’envisager diverses options pour exploiter tout son potentiel. La disponibilité est immédiate après signature chez le notaire. En savoir plus ?

Bienvenue à YUST ! YUST est un logement branché et moderne dans le quartier anversois de Berchem, à proximité de la brasserie De Koninck, du Groen Kwartier et du PAKT. YUST a été créé en 2019 en tant que projet immobilier inédit sur le marché immobilier belge. Le projet répond à la demande croissante de projets de style de vie urbain avec des services intelligents et des espaces communautaires dans des emplacements de choix et constitue l'investissement idéal pour l'avenir. Cette chambre de luxe est située au deuxième étage du bâtiment et a une superficie d'environ 37m² (cfr EPB). La chambre est un appartement meublé en soi et dispose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une chambre à coucher, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Les facilités communes (terrasse sur le toit, fitness, laverie, lobby, co-working, restaurant, vélos, places de parking avec bornes de recharge,...) en font un investissement idéal et surtout stable pour l'avenir. L'achat d'une deuxième chambre de luxe est également possible. Disposition - hall d'entrée avec placard - salon et salle à manger avec canapé et table à manger - cuisine équipée - chambre à coucher avec lit encastré - salle de bain avec douche et lavabo - toilettes séparées Détails - revenu garanti 608,67 euros/mois, 7 304,04 euros/an - vente de la nue-propriété - achat en tant qu'investissement, pas pour une occupation personnelle En savoir plus ?

Cet appartement sous les toits, situé au troisième étage d’un petit immeuble récent dans la Rue Lange Altaarstraat à Anvers, offre une surface habitable de 42 m². Il se compose d’une pièce principale ouverte de 24 m² avec un plafond en pente qui confère un caractère unique à l’espace, ainsi qu’une chambre de 12 m². La cuisine pratique est équipée d’une plaque vitrocéramique, d’une hotte, d’un four intégré, d’un lave-vaisselle et dispose d’un espace pour une machine à laver. La salle de bain comprend une douche, un lavabo et des toilettes, le tout complété par un parquet continu dans la pièce principale. L’appartement bénéficie d’un emplacement stratégique en plein cœur d’Anvers, entre la Draakplaats et la Dageraadplaats. La zone est bien desservie par des stations de vélos et des transports en commun, facilitant ainsi la mobilité urbaine. À proximité immédiate, on trouve une variété de cafés, restaurants et autres commodités, ce qui en fait un lieu idéal pour ceux qui recherchent un mode de vie citadin dynamique. La résidence dispose également d’un local à vélos et d’une cave privative pour le rangement. Ce bien est actuellement non loué et peut être rapidement occupé ou loué à son tour, avec une estimation de revenu mensuel de 700 €, ce qui offre un rendement net annuel potentiel d’environ 4 %. Les coûts fixes restent faibles, avec seulement 15 € par mois de charges. Le logement est chauffé au gaz et possède un certificat électrique conforme. Sa situation dans une zone résidentielle calme, sans risque d’inondation, en fait une option intéressante pour un investisseur ou un premier achat. En savoir plus ?

Cette propriété située au 111 Provinciestraat, à Antwerp, constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs ou ceux souhaitant gérer un immeuble locatif. L'immeuble se trouve dans un quartier recherché, à proximité de la gare centrale, du quartier Zurenborg et du parc de la ville, offrant un environnement résidentiel calme tout en étant bien connecté aux commodités urbaines. Le bâtiment est en bon état, ayant bénéficié de plusieurs rénovations, notamment le toit et la façade arrière. Il dispose d’un total de quatre unités, dont trois sont actuellement louées, générant une rentabilité mensuelle de 2800 euros. Le logement au rez-de-chaussée, d’environ 100 m², a été en grande partie rénové et donne accès à une terrasse orientée à l’est de 38 m². Les autres unités, de 55 m² et 35 m², ont chacune une chambre et ont aussi été entretenues avec soin. Le bâtiment comprend également une cave et possède un système de chauffage au gaz. En matière d’équipements et de certifications, l’immeuble dispose de quatre salles de bain et de quatre toilettes, ainsi que d’un certificat électrique conforme aux normes en vigueur. La consommation énergétique annuelle est estimée à 175 kWh/m², conformément à l’évaluation EPC. La propriété est située dans un quartier résidentiel, avec une orientation est pour la façade principale, et elle offre un espace extérieur avec une petite cour ou jardin. C’est une option solide pour un investissement locatif dans une zone dynamique d’Anvers. En savoir plus ?

Située au cœur d’Anvers, cette propriété d’investissement se trouve à proximité immédiate du Centraal Station, du Parc de la Ville et du quartier de Zurenborg. Son emplacement central en fait un point stratégique pour ceux qui recherchent une adresse accessible, dynamique et bien desservie par les transports en commun et les commodités urbaines. L’immeuble, récemment rénové en 2021, se compose de quatre unités résidentielles réparties sur trois niveaux, avec une surface habitable totale de 260 m². Chaque unité dispose de 1 à 2 chambres, d’une cuisine équipée et de salles de bains modernes. La rénovation a inclus un nouveau toit, des fenêtres en PVC, une mise aux normes électrique conforme, et la réduction de la consommation énergétique, attestée par un certificat EPC de classe B (104 kWh/m²/an). L’ensemble est actuellement loué, générant un revenu mensuel de 3 350 € avec des loyers stables. L’immeuble dispose de compteurs séparés pour chaque unité et d’un chauffage au gaz. Avec son certificat électrique en règle et ses performances énergétiques appréciables, cette propriété représente une opportunité intéressante pour les investisseurs cherchant un rendement stable dans un secteur recherché d’Anvers. En savoir plus ?