Immeuble de rapport à vendre - Hoboken RBW08895

Berkenrodelei 6 2660 Hoboken

469 000 €

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RBW08895

  • 3 Chambre(s)
  • 204 m²
  • 3 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Berkenrodelei 6 2660 Hoboken
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Description

Te renoveren huis opgedeeld in 3 ruime appartementen op centrale locatie in Hoboken Ligging: Dit veelzijdige pand is gelegen aan de Berkenrodelei in Hoboken, een centraal gelegen straat nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke in- en uitvalswegen. Een ideale opportuniteit voor investeerders dankzij de sterke verhuurmogelijkheden, de centrale ligging en de grootte van het pand zelf. Beschrijving: Bij binnenkomst betreed je de gemeenschappelijke inkomhal, vanwaar je ook toegang hebt tot de droge kelder. Het gelijkvloers omvat een appartement van ca. 64 m². Het beschikt over een lichtrijke living, een functionele keuken, een badkamer, één slaapkamer en een aangenaam privétuintje van ca. 24 m² dat rechtstreeks aansluit op het appartement. Op de eerste verdieping bevindt zich een tweede appartement van eveneens ca. 70 m², met dezelfde indeling: een gezellige leefruimte, keuken, badkamer en één slaapkamer. De tweede verdieping biedt een derde, identiek appartement van ca. 70 m², opnieuw voorzien van een living, keuken, badkamer en één slaapkamer. Alle appartementen zijn praktisch ingedeeld en beschikken over voldoende lichtinval. Extra troeven: - Dak Geïsoleerd 2019 - Nieuwe ramen 2018 - Droge kelder - Vergund als een huis, maar opgedeeld in 3 appartementen - EPC: Gelijkvloers: 377 kWh/ m² jaar Eerste verdieping: 166 kWh/ m² jaar Tweede verdieping: 222 kWh/ m² jaar

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 469 000 €
  • Revenu cadastral: 941 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1935

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

44 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

122 m²

Surface constructible

78 m²

Profondeur du terrain

24 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

377 kWh/m²/an

Référence PEB

3754186-RES-1

Date de validité PEB

10/12/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW08895 Réf. vendeur: 317763 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Okido Hoboken

1 km 3' 513 m 38'' 422 m 5' 422 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool

813 m 2' 42'' 255 m 25'' 222 m 2' 40'' 222 m 2' 40''

Écoles primaires

Vrije Lagere School Sint-Agnes

813 m 2' 42'' 255 m 25'' 222 m 2' 40'' 222 m 2' 40''

Écoles secondaires

Sint-Agnesinstituut Middenschool

885 m 2' 57'' 327 m 34'' 294 m 4' 294 m 4'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

3,6 km 5'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

10,8 km 11'

Bus

De Lijn - 33 - Hoboken - Wilrijk - Merksem - P+R Luchtbal

74 m 53''

De Lijn - P2 - Hoboken Lelieplaats - Zwaantjes

74 m 53''

De Lijn - 14 - Opera - Hoboken - Hemiksem

66 m 47''

Trams

De Lijn - 8 - P+R Wommelgem - Astrid

1,2 km 15'

De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof

1,6 km 19'

Gares

Hoboken-Polder

565 m 1' 53'' 565 m 1' 8'' 559 m 7' 568 m 7'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

8,9 km 39' 9,7 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Infrax

926 m 1' 10''

Voitures en libre-service

Cambio - Groen Zuid

377 m 1' 45'' 371 m 4' 371 m 4'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Kioskplaats/Centrum

13 m 9''

Supermarchés

Carrefour Market Hoboken Kioskplaats

786 m 2' 37'' 227 m 27'' 227 m 2' 43'' 227 m 2' 43''

Delhaize Hoboken

1,4 km 5' 869 m 1' 14'' 597 m 9' 767 m 9'

Spar Express Hoboken

1,3 km 4' 1 km 1' 21'' 941 m 12' 1 km 12'

Golfs

Cleydael Golf & Country Club

5,5 km 7'

Tourisme

Habiter à proximité de Berkenrodelei, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Cleydael Golf & Country Club" à 7 minutes de route.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez seulement 19 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Hoboken Kioskplaats" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Hoboken" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Express Hoboken" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 33 - Hoboken - Wilrijk - Merksem - P+R Luchtbal, De Lijn - 14 - Opera - Hoboken - Hemiksem, De Lijn - P2 - Hoboken Lelieplaats - Zwaantjes avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont De Lijn - 8 - P+R Wommelgem - Astrid avec un arrêt situé à 15 minutes à pied, De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof avec une station située à 19 minutes à pied.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 5 minutes et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 11 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Hoboken-Polder" : 1 minute en voiture ou 7 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 11 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Groen Zuid", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Velo Antwerpen - Kioskplaats/Centrum" à seulement 1 minute à pied.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Éducation

Un atout pour les familles : l'école maternelle "Vrije Kleuterschool" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.À quelques minutes en voiture, "Sint-Agnesinstituut Middenschool" (école secondaire) est accessible en 1 minute.Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Vrije Lagere School Sint-Agnes" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Okido Hoboken", à 5 minutes.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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