Immeuble de rapport à vendre - Hoboken

Investering in Antwerpen: waardevol vastgoed met stabiliteit en potentieel Deze aantrekkelijke opbrengsteigendom situeert zich op een toplocatie aan de Boomsesteenweg 340 in Antwerpen, postcode 2020. Gelegen in een goed bereikbare omgeving, biedt deze woning niet alleen een strategische investering, maar ook de gelegenheid om te profiteren van een gunstige huurmarkt. De ligging vlakbij het groene Kielpark zorgt voor een aangename woonomgeving met voldoende rust en groen, wat de aantrekkelijkheid voor huurders aanzienlijk verhoogt. De nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer maakt deze locatie bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een praktische en comfortabele woonplek. Met een bouwjaar uit 1900 beschikt het pand over een lange geschiedenis en karakter, en het is momenteel niet verhuurd, waardoor een nieuwe eigenaar onmiddellijk kan starten met het beheer of verdere ontwikkeling. Dit vastgoed bestaat uit twee slaapkamers en een badkamer, verdeeld over verschillende niveaus die zorgen voor een duidelijke scheiding tussen leef- en slaapgedeelte. De ruime en lichtrijke leefruimte wordt gekenmerkt door grote ramen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en een directe connectie met de tuin. De tuin zelf is uitstekend georiënteerd op de zon, waardoor bewoners kunnen genieten van buitenleven op een aangename en zonnige plek. De verdeling over verschillende niveaus biedt privacy en comfort, met een volwaardige slaapkamer op de tussenverdieping die ruimte biedt voor een dubbel bed en extra kasten. Op de eerste verdieping bevindt zich een tweede slaapkamer die ideaal is als master bedroom of polyvalente ruimte, terwijl de badkamer voorzien is van een douche. De totale grondoppervlakte bedraagt 110 m², met twee gevels die bijdragen aan de lichtinval en ventilatie van het pand. De financiële kenmerken maken deze investering bijzonder aantrekkelijk: de vraagprijs bedraagt 259.000 euro, zonder btw, en het pand biedt een stabiel rendement van ongeveer 4,37%. De EPC-waarde van 227 kWh/m² jaar bevestigt dat het gebouw energetisch redelijk efficiënt is, met goede scores voor zowel energie als milieuprestaties (A). De eigendomssituatie is duidelijk, zonder voorkooprecht of overstromingsrisico’s, en het onroerend goed valt onder de woonbestemming in een residentieel gebied. Dit alles maakt deze woning tot een uitstekende mogelijkheid voor investeerders die zoeken naar een stabiele opbrengst in een aantrekkelijke locatie in Antwerpen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. En savoir plus ?

Propriété de rendement récemment construite à Kruibeke Situé dans un quartier calme et recherché, à proximité de toutes les commodités telles que les magasins, les écoles, les transports publics et les installations de loisirs. L'équilibre parfait entre la vie urbaine et la vie tranquille. Cet immeuble récent se compose de deux appartements modernes aux finitions de qualité. On entre dans ces beaux appartements par la cage d'escalier. Il suffit d'accrocher son manteau dans le hall d'entrée et de passer à l'espace de vie avec cuisine ouverte. Les cuisines sont toutes deux entièrement équipées. Les appartements disposent chacun de deux chambres à coucher et d'une salle de bains spacieuse avec double lavabo, douche à l'italienne et sèche-serviettes. Une aubaine pour les froides journées d'hiver. Des toilettes séparées pour les invités et un grand bassin pour se laver et faire pipi sont également indispensables. Enfin, nous disposons de 3 garages spacieux, chacun avec une porte automatique séparée. Très pratique ! Les appartements ont une surface habitable de 63m². Avec ses matériaux durables et de haute qualité, ce bâtiment est l'opportunité parfaite pour un investissement. De plus, l'immeuble est immédiatement disponible par acte notarié. Détails Efficacité énergétique et respect de l'environnement Excellent potentiel locatif Disponible immédiatement Êtes-vous aussi enthousiasmé par ce bien qui rapporte ? Prenez vite rendez-vous ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider. En savoir plus ?

Investering in Wilrijk: Een veelzijdig studentencomplex met 5 gekwalificeerde kamers te koop aan de Vaderlandstraat 102, biedt een uitstekende kans voor beleggers die willen profiteren van de groeiende vraag naar studentenkamers in Antwerpen. Gelegen in een rustige en aantrekkelijke buurt, op slechts vijf minuten fietsen van de campus Drie Eiken van de Universiteit Antwerpen, vormt dit goed onderhouden gebouw een ideaal vastgoedobject. De locatie is strategisch gekozen, dicht bij de voorzieningen zoals winkels, parken, zwembaden en fitnesscentra, met uitstekende verbindingen naar het stadscentrum. Deze combinatie van rust en bereikbaarheid maakt het niet alleen aantrekkelijk voor studenten, maar ook voor stagiairs en jonge professionals die op zoek zijn naar een comfortabele en praktische woonruimte. Dit gebouw uit 1946 heeft een totale woonoppervlakte die voldoet aan alle veiligheidsnormen, inclusief brandveiligheid. Elke kamer is ruim en voorzien van een privatieve wastafel, wat bijdraagt aan het comfort en de privacy van de bewoners. De gemeenschappelijke ruimtes omvatten een gezellige ontmoetingsruimte met uitgeruste keuken en een stadstuin, ideaal voor ontspanning en sociale interactie. Daarnaast beschikt het complex over praktische voorzieningen zoals een gemeenschappelijke fietsenberging, een kelderberging voor was- en opslagdoeleinden, en gemeenschappelijke sanitaire voorzieningen op de eerste verdieping. De woning wordt verwarmd via gas, en het gebouw beschikt over alle noodzakelijke aansluitingen zoals water, elektriciteit en gas. Het EPC-rapport toont een energieverbruik van 205 kWh/m²/jaar, met geldigheid tot 2036, hetgeen aangeeft dat het gebouw voldoet aan de energie-eisen. De eigendomssituatie is gunstig: momenteel zijn alle kamers verhuurd, wat betekent dat de koper meteen kan investeren en rendement kan genereren. Met een kadastraal inkomen van €1.132 en geen BTW-plicht, biedt dit vastgoedobject een interessante fiscale positie voor investeerders. Het perceel heeft een oppervlakte van 125 m² met een bebouwbare oppervlakte van 74 m² en een diepte van 24 meter. De woning bevindt zich in een woongebied dat niet onderhevig is aan overstromingsrisico’s en biedt de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling of aanpassing, afhankelijk van de wensen van de koper. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen – deze investering is een unieke kans in een snelgroeiende markt met veel potentieel voor rendement en groei. En savoir plus ?

Investeringseigendom te koop in Antwerpen met een aantrekkelijke potentie voor beleggers. Gelegen aan Hof ter Bekestraat 47, biedt dit pand met een prijs van €650.000 een uitstekende kans op een stabiel en onmiddellijk rendement. De volledige renovatie van de verschillende units geeft het gebouw een moderne uitstraling en hedendaags comfort, waardoor het zeer gewild is op de huurmarkt. Het vastgoed bestaat uit vijf verschillende units, waaronder twee studio's van ongeveer 28 m² die elk beschikken over een eigen koer, twee ruime appartementen van circa 70 m² met twee slaapkamers, en een appartement met één slaapkamer van ongeveer 45 m². De totale huurinkomsten bedragen circa €4.038 per maand, wat neerkomt op €48.456 per jaar, en verzekert dus een solide cashflow voor de investeerder. Het gebouw bevindt zich in een strategische en centrale locatie tussen Brederode, Markgrave en de Harmoniewijk, een gebied dat bekend staat om zijn bereikbaarheid en stabiele huurvraag. De nabijheid van winkels, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen versterkt de aantrekkelijkheid voor zowel huurders als investeerders. Het onroerend goed heeft momenteel een EPC-waarde van 273 kWh/m² en de stedenbouwkundige bestemming is vastgelegd in het woongebied, waardoor verdere ontwikkeling mogelijk is. Bovendien is er een vergunning aanwezig voor herontwikkeling naar drie woonentiteiten, wat aanzienlijke kansen biedt voor optimalisatie en meerwaardecreatie door herindeling en herstructurering. Deze mogelijkheid om het gebouw te herinrichten tot ruimere en kwalitatieve appartementen maakt het bijzonder interessant voor wie op zoek is naar investeringspotentieel met toekomstgerichte plannen. Kortom, dit vastgoed biedt niet alleen directe inkomsten uit de bestaande huurcontracten, maar ook een aantrekkelijk potentieel voor verdere ontwikkeling en waardestijging. De ligging, de modern afgewerkte units en de vergunning tot herontwikkeling maken deze aanbieding tot een unieke kans voor investeerders die willen profiteren van een project met solide basis en groeimogelijkheden in Antwerpen. Neem contact op om meer te weten te komen en deze investeringskans te bespreken; onze professionele makelaars begeleiden u graag bij elke stap. En savoir plus ?

Investering te koop in Burcht, een unieke kans voor wie op zoek is naar een voordelig vastgoedproject in een gewilde locatie. Deze aanbieding betreft een stuk bouwgrond met een totale oppervlakte van 1.145 m², gelegen aan de Polderstraat 122. De vraagprijs bedraagt €395.000, zonder btw, en het pand is momenteel niet verhuurd, waardoor u meteen kunt starten met uw ontwikkelingsplannen. De ligging is bijzonder gunstig, vlakbij het centrum van Zwijndrecht, in een rustige en residentiële straat met veel groen en een aangename woonomgeving. Het perceel meet ongeveer 19 meter breed en 66 meter diep, wat ruime mogelijkheden biedt voor de ontwikkeling van meerdere wooneenheden. Volgens de voorlopige plannen is er een gunstig advies uitgebracht voor de verkaveling van drie wooneenheden, wat de potentie van deze locatie onderstreept. Indien u op zoek bent naar een investering met veel toekomstpotentieel in een rustige omgeving die toch alle voorzieningen binnen handbereik heeft, dan is deze aanbieding zeker interessant. De omgeving rondom de Polderstraat kenmerkt zich door een rustige, groene sfeer met een goede bereikbaarheid van winkels, scholen en openbaar vervoer. Dit maakt het perceel bijzonder aantrekkelijk voor ontwikkelaars of investeerders die willen profiteren van de groei en de stabiliteit van de regio. Het terrein is niet overstromingsgevoelig en bevindt zich niet in een beschermd gebied, wat extra rust geeft over de ontwikkelingsmogelijkheden. De strategische ligging nabij het centrum biedt tal van voordelen voor toekomstige bewoners of gebruikers van de ontwikkelde vastgoedprojecten. Met een toegestane verkaveling en de geplande ontwikkeling kunnen kopers of investeerders hier een waardevolle realisatie realiseren. Voor meer informatie over deze interessante projectgrond en om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via telefoon of de website. Dit type project komt zelden op de markt, dus wacht niet te lang op deze unieke mogelijkheid om uw vastgoedportfolio uit te breiden. En savoir plus ?

Situé au cœur d'Anvers, cet appartement d'investissement représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier dans un emplacement stratégique et dynamique. Proposé au prix de 299 000 €, ce bien se trouve dans une adresse privilégiée, à proximité immédiate de la Rooseveltplaats, de l’Opera, de la célèbre Meir et de la gare centrale, offrant ainsi un accès facile à toutes les commodités essentielles, aux transports en commun et à une vie urbaine vibrante. La localisation confère à cette propriété un avantage évident pour les investisseurs ou pour toute personne souhaitant vivre dans un environnement animé, tout en bénéficiant d’un cadre résidentiel de qualité. L’appartement, situé au deuxième étage d’un immeuble de cinq niveaux, dispose d’une surface habitable généreuse et bien pensée. Il comporte trois chambres à coucher respectables, dont deux donnant sur l’arrière paisible du bâtiment, et une autre côté rue. La pièce principale se distingue par sa luminosité naturelle abondante grâce à de grandes fenêtres, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine ouverte de 5 m² est entièrement équipée avec tous les appareils indispensables tels que réfrigérateur, plaque de cuisson, lave-vaisselle, offrant ainsi confort et praticité pour la vie quotidienne. Avec deux salles de bains de 4 m² chacune, ce logement s’adresse aussi bien aux familles qu’à ceux qui aiment bénéficier d’un espace supplémentaire ou de pièces séparées. En termes de confort et de sécurité, cet appartement bénéficie d’un certain nombre d’équipements modernes et répondant aux normes actuelles. La chaudière à gaz assure un chauffage efficace, tandis que le double vitrage en PVC garantit une excellente isolation phonique et thermique. Le certificat électrique conforme, le label EPC B et la sécurité renforcée par une porte blindée témoignent d’un investissement sécurisé. L’immeuble est doté d’un ascenseur et offre des charges faibles grâce à une gestion rigoureuse. La façade a été récemment rénovée par un sablage complet, ce qui confère au bâtiment une apparence neuve et soignée, renforçant cette impression de qualité et de pérennité. Ce bien immobilier constitue une véritable opportunité d’investissement ou de résidence dans un environnement urbain exceptionnel. La proximité des écoles, commerces, transports en commun et espaces verts font de cette propriété un choix judicieux pour quiconque souhaite allier confort, praticité et emplacement de premier ordre. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cet appartement peut vous offrir. Une occasion unique d’acquérir un bien dans l’une des villes les plus dynamiques de Belgique, à un prix compétitif et dans un état impeccable. En savoir plus ?

Complexe de garages avec appartement à vendre à Wilrijk ! Situation : Cette propriété polyvalente est située dans un quartier calme mais central de Wilrijk, avec un accès facile et une proximité immédiate des principaux axes routiers, des magasins et des commodités. Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien à rendement stable. Description de l'immeuble : Au rez-de-chaussée se trouve un garage spacieux avec pas moins de 13 places de parking, toutes louées à l'heure actuelle. Cet espace offre non seulement un rendement intéressant, mais peut également être parfaitement utilisé comme entrepôt. Le garage donne accès au hall commun, qui est également accessible par une porte d'entrée séparée. Dans le hall, on accède au sous-sol et au premier étage par l'escalier. Au premier étage se trouve un appartement spacieux. Vous entrez dans l'espace de vie lumineux, qui donne accès à trois chambres à coucher spacieuses et à une salle de bains avec toilettes séparées. En outre, l'espace de vie est relié à une salle à manger baignée de lumière naturelle, ainsi qu'à une cuisine dotée de nombreux espaces de rangement. La combinaison d'emplacements loués et d'un appartement spacieux fait de cette propriété un bien de rendement ou d'investissement. Autres atouts : -13 places de parking pour voitures de location -Appartement avec 3 chambres -Entrée séparée de l'espace de vie En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d'investissement exceptionnelle située au cœur de Wilrijk, une région attractive et facilement accessible. Cette propriété à fort potentiel, proposée au prix de 760 000 €, constitue une véritable perle pour les investisseurs cherchant à maximiser leur rendement. Située au 208 Jules Moretuslei, cette bâtisse construite en 1969 se distingue par sa configuration permettant un rendement intéressant, notamment grâce à ses quatre appartements loués qui offrent un flux de revenus stable. Avec une superficie totale de 371 m², cette propriété comprend deux garage-box en rez-de-chaussée, ainsi que quatre appartements d'une chambre chacun de 75 m², parfaitement équipés avec cuisine et salle de bain modernes. En plus de ces habitations, le bâtiment dispose d'une cave individuelle pour chaque unité, d'une zone de stationnement supplémentaire en arrière du bâtiment, actuellement louée à un établissement voisin, ainsi qu'une aire de stationnement pour vélos. La structure comprend également quatre façades et bénéficie d'un certificat énergétique EPC D pour l’unité de gauche et EPC C pour les autres, attestant d’une gestion énergétique maîtrisée. Ce bien immobilier profite d’un emplacement stratégique dans un quartier résidentiel animé, avec une proximité immédiate des commerces, des restaurants et des transports en commun. La rue Jules Moretuslei est bien connectée aux principales voies d’accès, facilitant la mobilité vers le centre-ville ou vers d’autres régions de la périphérie bruxelloise. La zone résidentielle environnante est calme tout en étant dynamique, idéale pour la location ou pour une gestion patrimoniale à long terme. La propriété est immédiatement disponible, ce qui permet une prise en main rapide pour les investisseurs ou les promoteurs souhaitant réaliser un projet locatif ou de valorisation patrimoniale. Étant donné que l’ensemble des unités est actuellement loué, cette opportunité présente un rendement garantissant une rentabilité attractive dès la signature du contrat. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur cette propriété d’exception à Wilrijk. Avec ses nombreuses caractéristiques positives et son potentiel de développement, cette offre constitue une valeur sûre pour tout portefeuille immobilier. Que vous soyez professionnel ou particulier à la recherche d’un investissement stable ou d’un projet de valorisation, cette opportunité mérite toute votre attention. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de ce bien unique et commencer à concrétiser vos projets immobiliers dans l’un des quartiers les plus prisés de Wilrijk. En savoir plus ?

Immeuble de rapport (322 m²) composé d'un rez-de-chaussée commercial et de 2 appartements à Wilrijk Ce bien de rendement récent datant de 2023 est en excellent état et répond parfaitement aux normes contemporaines. Grâce à la finition économe en énergie et aux techniques modernes, aucuns travaux importants ne sont à prévoir dans les années à venir. La toiture est isolée et équipée de panneaux solaires, l'électricité est conforme et les fenêtres en PVC sont dotées d'un double vitrage à haut rendement. Le bâtiment comprend un rez-de-chaussée commercial d'environ 100 m² et deux appartements spacieux d'environ 130 m² chacun. Les deux appartements disposent de trois chambres à coucher spacieuses et d'une terrasse. Des panneaux solaires ont également été installés. Le garage mesure 52 m². Vous êtes à la recherche d'un bien de rendement récent avec un fort potentiel locatif et une finition sans souci ? Ne manquez pas cette opportunité ! Surface utilep. 322 m² - réf : surface brute. Certificat EPC. Pour plus d'informations ou une évaluation gratuite, visitez ### En savoir plus ?

Maison prête à être emménagée avec deux appartements, jardin et garages Situation : Dans la jolie Bouwkunststraat à Wilrijk, cette maison de deux appartements est à vendre. Cette propriété est située dans un quartier animé avec toutes les commodités à proximité. Il y a des écoles, des transports publics, des magasins, des restaurants et des cafés agréables, des parcs et des voies d'accès. Description : Cette maison bifamiliale prête à être emménagée est à vendre dans la Bouwkunststraat à Wilrijk. Au rez-de-chaussée se trouvent deux garages spacieux. En outre, il y a deux salles de stockage, des installations sanitaires et un jardin spacieux. Le jardin (+/- 30 m²) est un endroit idéal pour se détendre par beau temps. Le premier appartement (+/- 95 m²) est situé au premier étage. Il dispose d'un espace de vie spacieux qui bénéficie d'une lumière naturelle abondante grâce aux grandes fenêtres. Depuis l'espace de vie, on accède à un agréable balcon et à la cuisine équipée. En outre, l'appartement dispose de deux chambres agréables et d'une salle de bains moderne. Au deuxième étage et au grenier se trouve le deuxième appartement (+/- 160 m²). Il a la même disposition que l'appartement sous-jacent avec le grenier au-dessus, qui est divisé en trois chambres supplémentaires et une salle de bains supplémentaire. Détails : - Deux chambres à coucher - Prêt à être emménagé - EPC : 286 kWh/m² par an (appartement 1) 204 kWh/m² par an (appartement 2) - Surface utile cfr. EPC : - Rez-de-chaussée : 113 m² - Appartement 1 (premier étage) : 95 m² - Appartement 2 (deuxième étage + grenier) : 160 m² En savoir plus ?

Investering in Wilrijk: een aantrekkelijke opportuniteit voor vastgoedbeleggers die op zoek zijn naar stabiliteit en rendement. Dit goed gelegen pand aan Kern 40-41 in postcode 2610 biedt een uitstekende kans om te investeren in een commercieel onroerend goed dat momenteel nog niet verhuurd is, waardoor u de vrijheid heeft om de invulling naar eigen wens te bepalen. Gevestigd in een dynamisch winkelcentrum, De Kern, dat centraal ligt aan het levendige plein van Wilrijk, geniet dit pand van een strategische ligging die zowel autoverkeer als voetgangers aantrekt. De aanwezigheid van grote ketens zoals Zeeman, Carrefour, Kruidvat, Hema en Parfumerie Di getuigt van een drukke en commerciële omgeving die aantrekkelijk is voor potentiële huurders en klanten. Het vastgoed bevindt zich op de eerste verdieping van het winkelcentrum, dat toegankelijk is via lift en roltrap, wat de bereikbaarheid en het gebruiksgemak ten goede komt. De winkelruimte is momenteel nog niet verhuurd, waardoor u de mogelijkheid hebt om het pand te laten aansluiten bij uw wensen of om het onmiddellijk te verhuren aan een gevestigde huurder. De omgeving beschikt over goede infrastructuur met nabijgelegen parkeerplaatsen op De Bist en het Mastplein, wat het gemakkelijk maakt voor klanten en werknemers om de locatie te bereiken. Bovendien is de bereikbaarheid met openbaar vervoer uitstekend, waardoor het winkelcentrum aantrekkelijk blijft voor een breed publiek. Het gebied is voornamelijk bestemd voor woongebruik, gelegen in een niet-overstromingsgevoelig gebied, en bevat geen speciale beschermingsstatus, wat gunstig is voor toekomstig beheer en ontwikkeling. Met een prijs van 140.000 euro biedt deze investering een betaalbare ingang tot de markt van commercieel vastgoed in Wilrijk. Het ontbreken van btw maakt de aankoop extra aantrekkelijk voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele en onderhoudsvriendelijke eigendom. Dit vastgoed biedt niet alleen de mogelijkheid tot passief inkomen, maar ook potentieel voor waardestijging in een groeiend en stabiel wijk. Wilt u deze unieke kans verder verkennen en meer informatie ontvangen over dit commercieel pand? Neem vandaag nog contact met ons op voor een uitgebreide rondleiding of professioneel advies. Dit is hét moment om te investeren in een uitstekend gelegen winkelruimte in Wilrijk! En savoir plus ?

Investering in Wilrijk: een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een rendabel vastgoedproject in een dynamische en goed gevestigde omgeving. Dit onroerend goed, gelegen aan Kern 1 in postcode 2610, biedt een aantrekkelijke prijs van slechts 125.000 euro, zonder btw, en bevindt zich op de eerste verdieping van een aantrekkelijk winkelcentrum dat al meer dan vier decennia een vaste waarde vormt in Wilrijk. De locatie wordt gekenmerkt door een gevarieerd aanbod van winkels en horecazaken, waardoor het een levendige en aantrekkelijke omgeving is voor zowel zaken als woonactiviteiten. In de directe omgeving zijn grote ketens zoals Veritas, Kruidvat, Casa en Parfumerie Di aanwezig, naast vele zelfstandige ondernemers, wat zorgt voor een goed uitgebalanceerd commercieel ecosysteem met een diverse klantenkring. Het pand dat te koop staat, is momenteel verhuurd aan een kledingzaak, waardoor het meteen een rendabele investering vertegenwoordigt zonder dat u zelf actief hoeft te worden met verhuur of beheer. De oppervlakte en het interieur blijven onduidelijk uit de beschikbare gegevens, maar de ligging op de eerste verdieping binnen een drukke commerciële zone draagt bij aan de aantrekkingskracht voor potentiële zakelijke huurders of voor diegenen die willen investeren in een stabiliserende huurinkomsten. Verder is het gebouw onderhevig aan de Vlaamse renovatieverplichting voor niet-residentiële gebouwen, wat betekent dat toekomstige kopers rekening moeten houden met mogelijk noodzakelijke verbeteringen in energiezuinigheid en bouwtechniek, zoals beschreven op de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap. Wilrijk zelf is een geliefde en centraal gelegen gemeente binnen Antwerpen, bekend om haar goede bereikbaarheid, groene ruimtes en diverse voorzieningen. De ligging van deze handelsruimte in het hart van het winkelcentrum biedt talrijke voordelen voor ondernemers en investeerders die willen profiteren van de constante doorstroming en de nabijheid van grote ketens en lokale winkels. Of u nu op zoek bent naar een solide beleggingspand of een plek voor uw eigen zaak in een bruisende wijk, deze aanbieding biedt een interessante mogelijkheid met een aantrekkelijke prijs en duidelijke groeivooruitzichten. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en ontdek hoe dit vastgoed uw portfolio kan versterken. En savoir plus ?

Située au cœur d'Anvers, cette propriété d'investissement exceptionnelle offre une opportunité rare pour les investisseurs ou les propriétaires souhaitant générer des revenus locatifs réguliers. La bâtisse, d'une superficie totale de 330 m² selon le certificat EPC, est divisée en trois appartements et trois chambres, tous actuellement loués, assurant un revenu mensuel brut de 3.470 euros. Le bâtiment se trouve dans la rue Rolwagenstraat, à proximité du quartier prisé de Zurenborg, connu pour son ambiance dynamique, ses cafés, restaurants et boutiques de charme. La localisation stratégiquement avantageuse facilite l'accès aux transports en commun, aux écoles et aux axes routiers principaux, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable à ses locataires ou futurs occupants. Le bien immobilier est à rénover, ce qui représente une formidable opportunité d’adapter et de personnaliser la propriété selon ses préférences ou besoins d’investissement. La configuration intérieure comprend sept chambres réparties dans plusieurs unités, avec une salle de bains par appartement ou chambre, et un accès à des espaces extérieurs tels qu’un petit terrasse de 4 m². La façade en orientation ouest confère une belle luminosité aux espaces intérieurs, tandis que la présence d’un grand sous-sol ajoute des espaces de rangement supplémentaires. La propriété est équipée de toutes les connexions essentielles : gaz, électricité et eau, avec un certificat électrique conforme et un certificat de performance énergétique (EPC) de 239 kWh/m²/an, attestant de son potentiel après rénovation. Ce bâtiment bénéficie d’un emplacement privilégié dans un secteur en plein essor résidentiel et commercial, idéal pour une diversification patrimoniale ou un projet de rénovation à valeur ajoutée. La proximité de Zurenborg, l’un des quartiers les plus recherchés d’Anvers, augmente la valeur future du bien tout en assurant une forte demande locative. La vente est immédiate, et le prix fixé à 475 000 euros reflète la qualité du potentiel immobilier ainsi que l’emplacement stratégique. Si vous souhaitez investir dans un bien à fort rendement ou envisager une rénovation pour maximiser sa valeur, n’hésitez pas à contacter notre équipe pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans toutes vos démarches immobilières dans la région d’Anvers. En savoir plus ?

Quares - TREVI Groep presenteert : Zoek je naar een interessante investering met stabiel rendement, dan ben je hier aan het juiste adres! Met een bruto rendement van 4,66% en een netto rendement van 3,74%, langlopende huurcontracten en goede huurders die steeds correct betalen en zorgzaam omgaan met de appartementen, is dit de ideale belegging. Het betreft een appartementsgebouw (halfopen bebouwing) uit 1991 met 3 appartementen van telkens +/-82m² met 2 slaapkamers, en een zij-oprit naar 3 grote bergingen (bijna de grootte van 3 garageboxen) met carport voor 3 wagens. INDELING: GLVL: Gemeenschappelijke traphal en berging met nutsvoorzieningen. APPT GLVL: leefruimte en open keuken (koelkast, dampkap, kookplaat) aan straatzijde; centrale gang met zekeringenkast; badkamer met bad, lavabo en kast; apart toilet met elektrische boiler; 2 slaapkamers aan de achterzijde, waarvan 1 met groot raam tot op de grond en toegang tot de buitenruimte achter het gebouw. APPT 1e VERD: Zelfde indeling als glvl. Nieuwe boiler en nieuw inductie kookvuur. Balkon over de ganse breedte van de achtergevel, +/-6m². APPT 2e VERD: Zelfde indeling als glvl. Nieuw inductie kookvuur. Balkon over de ganse breedte van de achtergevel, +/-6m². Technisch: elektrische vloerverwarming in de leefruimte, elektrische radiator in de slaapkamers, airco in de leefruimte (lucht-lucht warmtepomp). Ramen: pvc dubbel glas. EPC's: glvl D 390, 1e verd C 281, 2e verd D 352, geen renovatieplicht. TROEVEN: - Goede ligging voor opbrengsteigendom: centraal in Hemiksem, vlakbij openbaar vervoer, winkels en de Schelde. - Basic maar optimaal gebouw voor verhuur als opbrengsteigendom: solide structuur, behapbaar (3 appt), beperkt onderhoud, recent dak. - Goede indeling appartementen: ruime lichtrijke leefruimtes, rustig gelegen slaapkamers. Apart toilet. Buitenruimtes. - Carport en grote bergruimtes type garagebox maar iets smaller met elektriciteit voor installatie laadpalen. - Altijd verhuurd; steeds grote vraag bij nieuwe verhuring. Heeft het jouw interesse gewekt? Neem contact op met Tinne Schotsmans op ### of ### . En savoir plus ?

Découvrez cette impressionnante propriété de rendement composée de 2 maisons séparées, située dans la Lange Beeldekensstraat. La propriété offre une opportunité pour les investisseurs et les familles. Actuellement, 4 des 6 maisons sont louées à des locataires de longue date. Au prix demandé actuellement, on peut s'attendre aux rendements suivants : Rendement brut : 8,47% rendement net : 7,37 Description : En entrant dans l'immeuble, on pénètre dans le hall d'entrée ouvert, qui donne accès aux deux résidences. La propriété de gauche est aménagée comme une maison familiale. On y trouve au premier étage en mezzanine la buanderie et le débarras. Au premier étage se trouvent le salon, la cuisine et les toilettes séparées. Au deuxième étage, on trouve deux chambres spacieuses et une salle de bains. Le troisième étage comprend trois chambres. Dans la deuxième propriété, à droite de l'entrée, on trouve un débarras au premier étage en mezzanine. Au premier étage se trouve le premier appartement d'une chambre à coucher, avec toutes les commodités nécessaires. Au deuxième étage se trouve un appartement similaire à celui du premier étage. Au troisième étage se trouve un appartement en duplex sur le toit. La cuisine, le salon et la salle de bains se trouvent au rez-de-chaussée et la chambre au dernier étage. Les appartements disposent également d'un sous-sol. En savoir plus ?

Ce nouveau développement de petite taille comprend 7 appartements et est idéal comme propriété de rendement avec un fort potentiel de location. Situé dans la Van Luppenstraat à Anvers, à proximité du Groen Kwartier, du Post X et de la gare de Berchem. Sa situation centrale, ses connexions faciles et les facilités offertes dans les environs immédiats rendent cet immeuble particulièrement attractif pour les locataires. La combinaison de techniques efficaces sur le plan énergétique, d'une architecture moderne et d'un mélange d'appartements garantit un profil locatif stable et des rendements intéressants à long terme. Aménagement du site : Rez-de-chaussée - 2 × appartement d'une chambre à coucher - environ 52,7 m² Etage 1 - 1 × appartement de 2 chambres à coucher - environ 81,6 m² - 1 × appartement d'une chambre - environ 70,4 m² Étage 2 - 1 × appartement de 2 chambres à coucher - environ 81,6 m² - 1 × appartement d'une chambre - environ 70,4 m² Étage 3 - 1 × appartement de 2 chambres - environ 79,8 m² Le mélange d'appartements de 1 et 2 chambres à coucher répond de manière optimale au marché locatif actuel et permet à l'immeuble de convenir à un large groupe cible de locataires. Les avantages - Chauffage par le sol - Pompe à chaleur (air-eau) - Finition haut de gamme - Situation privilégiée à proximité de la mobilité et des commodités Financier : Vente soumise à un droit d'enregistrement de 12% sur la part foncière et à une TVA de 21% sur la construction. En savoir plus ?

EN OPTION: ANVERS (2000 : Vekestraat) : Ensemble immobilier de 10 studios + 4 appartements + atelier (#1X+4_DRLI_ANT) • 2 immeubles adjacents mixtes - 10 studios + 2 appartements + atelier de carrosserie - Revenu locatif des appartements : +/- 7.000 €/mois - Revenu du garage : +/- 2.150 €/mois • Immeuble de 2 appartements - Loyer : +/- 1.100 €/mois • Revenu annuel total : +/- 123.000€ • Prix : 1.678.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

EN OPTION: ANVERS (2000): Superbe rez commercial au cœur de la ville (#1X+4_VAVA_ANT) • Emplacement triple A • Surface totale de 140m² répartie entre le rez-de-chaussée et le sous-sol • Loué à une chaîne renommée depuis janvier 2024 (bail commercial) • Revenu locatif 13.150 €/mois (ROI brut = 5,5%) • Prix : 2.800.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?