Immeuble de rapport à vendre - Hoboken

Immeuble de rapport (322 m²) composé d'un rez-de-chaussée commercial et de 2 appartements à Wilrijk Ce bien de rendement récent datant de 2023 est en excellent état et répond parfaitement aux normes contemporaines. Grâce à la finition économe en énergie et aux techniques modernes, aucuns travaux importants ne sont à prévoir dans les années à venir. La toiture est isolée et équipée de panneaux solaires, l'électricité est conforme et les fenêtres en PVC sont dotées d'un double vitrage à haut rendement. Le bâtiment comprend un rez-de-chaussée commercial d'environ 100 m² et deux appartements spacieux d'environ 130 m² chacun. Les deux appartements disposent de trois chambres à coucher spacieuses et d'une terrasse. Des panneaux solaires ont également été installés. Le garage mesure 52 m². Vous êtes à la recherche d'un bien de rendement récent avec un fort potentiel locatif et une finition sans souci ? Ne manquez pas cette opportunité ! Surface utilep. 322 m² - réf : surface brute. Certificat EPC. Pour plus d'informations ou une évaluation gratuite, visitez ### En savoir plus ?

Complexe de garages avec appartement à vendre à Wilrijk ! Situation : Cette propriété polyvalente est située dans un quartier calme mais central de Wilrijk, avec un accès facile et une proximité immédiate des principaux axes routiers, des magasins et des commodités. Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien à rendement stable. Description de l'immeuble : Au rez-de-chaussée se trouve un garage spacieux avec pas moins de 13 places de parking, toutes louées à l'heure actuelle. Cet espace offre non seulement un rendement intéressant, mais peut également être parfaitement utilisé comme entrepôt. Le garage donne accès au hall commun, qui est également accessible par une porte d'entrée séparée. Dans le hall, on accède au sous-sol et au premier étage par l'escalier. Au premier étage se trouve un appartement spacieux. Vous entrez dans l'espace de vie lumineux, qui donne accès à trois chambres à coucher spacieuses et à une salle de bains avec toilettes séparées. En outre, l'espace de vie est relié à une salle à manger baignée de lumière naturelle, ainsi qu'à une cuisine dotée de nombreux espaces de rangement. La combinaison d'emplacements loués et d'un appartement spacieux fait de cette propriété un bien de rendement ou d'investissement. Autres atouts : -13 places de parking pour voitures de location -Appartement avec 3 chambres -Entrée séparée de l'espace de vie En savoir plus ?

Dit pand is momenteel ingericht als drie woonentiteiten en genereert stabiele huurinkomsten. Volgens de stedenbouwkundige vergunning betreft het een eengezinswoning, thans ingedeeld als drie wooneenheden (niet vergund). Het gebouw wordt sinds 1947 onafgebroken bewoond door drie verschillende gezinnen. De woning behoudt diverse karaktervolle elementen zoals hoge plafonds, moulures en een inkomhal met marmeren trap en mozaïekvloer. Grote ramen zorgen voor een aangename lichtinval in alle woonlagen. Indeling: Op het gelijkvloers bevindt zich een knusse duplexwoning met leefruimte en open keuken. In het souterrain zijn een ruime slaapkamer en een badkamer met ligbad en toilet ondergebracht. Op de eerste verdieping is er een studio met open leef- en slaapruimte en een open keuken. De tweede verdieping en zolder vormen samen een duplexappartement met leefruimte, keuken en apart toilet op de verdieping, en twee slaapkamers en een badkamer op zolder. Daarnaast beschikt het pand over een kleine koer met plaats voor fietsen en een praktische kelder. Renovaties en vernieuwingen: Het dak werd vernieuwd en geïsoleerd in 2019 en voorzien van nieuwe Velux-ramen. In 2025 werden de dakranden en goten hersteld, de puntgevel bepleisterd en de corniche geschilderd. Datzelfde jaar werden in elk appartement nieuwe zekeringkasten geplaatst en werd de elektriciteit conform gekeurd. De verwarmingsinstallaties en airco zijn recent. Bijzonderheden: Totale huurinkomsten: € 2.072/maand. EPC-label C (geen renovatieverplichting). Aparte gas- en elektriciteitsmeters, water met tussenmeters. Centrale verwarming op aardgas op het gelijkvloers en de tweede verdieping. Eerste verdieping verwarmd met warmtepomp (lucht-lucht). Ligging: Vlot bereikbare ligging nabij Kielpark, winkels, scholen en openbaar vervoer. En savoir plus ?

Propriété de rendement récemment construite à Kruibeke Situé dans un quartier calme et recherché, à proximité de toutes les commodités telles que les magasins, les écoles, les transports publics et les installations de loisirs. L'équilibre parfait entre la vie urbaine et la vie tranquille. Cet immeuble récent se compose de deux appartements modernes aux finitions de qualité. On entre dans ces beaux appartements par la cage d'escalier. Il suffit d'accrocher son manteau dans le hall d'entrée et de passer à l'espace de vie avec cuisine ouverte. Les cuisines sont toutes deux entièrement équipées. Les appartements disposent chacun de deux chambres à coucher et d'une salle de bains spacieuse avec double lavabo, douche à l'italienne et sèche-serviettes. Une aubaine pour les froides journées d'hiver. Des toilettes séparées pour les invités et un grand bassin pour se laver et faire pipi sont également indispensables. Enfin, nous disposons de 3 garages spacieux, chacun avec une porte automatique séparée. Très pratique ! Les appartements ont une surface habitable de 63m². Avec ses matériaux durables et de haute qualité, ce bâtiment est l'opportunité parfaite pour un investissement. De plus, l'immeuble est immédiatement disponible par acte notarié. Détails Efficacité énergétique et respect de l'environnement Excellent potentiel locatif Disponible immédiatement Êtes-vous aussi enthousiasmé par ce bien qui rapporte ? Prenez vite rendez-vous ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider. En savoir plus ?

Investering te koop in Burcht, een unieke kans voor wie op zoek is naar een voordelig vastgoedproject in een gewilde locatie. Deze aanbieding betreft een stuk bouwgrond met een totale oppervlakte van 1.145 m², gelegen aan de Polderstraat 122. De vraagprijs bedraagt €395.000, zonder btw, en het pand is momenteel niet verhuurd, waardoor u meteen kunt starten met uw ontwikkelingsplannen. De ligging is bijzonder gunstig, vlakbij het centrum van Zwijndrecht, in een rustige en residentiële straat met veel groen en een aangename woonomgeving. Het perceel meet ongeveer 19 meter breed en 66 meter diep, wat ruime mogelijkheden biedt voor de ontwikkeling van meerdere wooneenheden. Volgens de voorlopige plannen is er een gunstig advies uitgebracht voor de verkaveling van drie wooneenheden, wat de potentie van deze locatie onderstreept. Indien u op zoek bent naar een investering met veel toekomstpotentieel in een rustige omgeving die toch alle voorzieningen binnen handbereik heeft, dan is deze aanbieding zeker interessant. De omgeving rondom de Polderstraat kenmerkt zich door een rustige, groene sfeer met een goede bereikbaarheid van winkels, scholen en openbaar vervoer. Dit maakt het perceel bijzonder aantrekkelijk voor ontwikkelaars of investeerders die willen profiteren van de groei en de stabiliteit van de regio. Het terrein is niet overstromingsgevoelig en bevindt zich niet in een beschermd gebied, wat extra rust geeft over de ontwikkelingsmogelijkheden. De strategische ligging nabij het centrum biedt tal van voordelen voor toekomstige bewoners of gebruikers van de ontwikkelde vastgoedprojecten. Met een toegestane verkaveling en de geplande ontwikkeling kunnen kopers of investeerders hier een waardevolle realisatie realiseren. Voor meer informatie over deze interessante projectgrond en om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via telefoon of de website. Dit type project komt zelden op de markt, dus wacht niet te lang op deze unieke mogelijkheid om uw vastgoedportfolio uit te breiden. En savoir plus ?

Investering op toplocatie in Antwerpen: ontdek deze unieke mogelijkheid om twee ondergrondse autostaanplaatsen te verwerven in het prestigieuze Empire Building, gelegen aan de levendige Appelmansstraat 25. Deze autostaanplaatsen, gelegen op niveau -2, worden aangeboden als een pakket voor een totale prijs van €35.000. Gelegen in het hart van Antwerpen, dichtbij het Centraal Station, winkels, horeca en belangrijke invalswegen, bieden deze parkeerplaatsen een uitstekende investering of directe gebruiksmogelijkheid. De strategische locatie maakt ze bijzonder gewild bij zowel bewoners als pendelaars, wat een aantrekkelijk rendement kan opleveren bij verhuur. Deze parkeerplaatsen worden in één geheel verkocht en bieden praktische voordelen zoals onderhoudsvriendelijkheid en een centrale ligging. De oppervlakte van de totale grond is 24 m², en de parkeerplaatsen zijn ideaal voor wie op zoek is naar een slimme investering in een verkeersrijke omgeving. Het feit dat ze niet gelegen zijn in een overstromingsgebied en het bouwjaar van 1973 onderstrepen de degelijkheid van deze investering. Het Empire Building zelf is onderdeel van een gewilde woonomgeving met een hoge vraag naar parkeerfaciliteiten, wat de waarde en potentie van deze eigendom verhoogt. Of u nu op zoek bent naar aanvullende inkomsten via verhuur of een praktische parkeeroplossing voor uzelf, deze autostaanplaatsen vormen een uitstekende keuze. Vraag nu meer informatie of plan een bezichtiging door contact op te nemen via ### of te bellen naar ### Met deze investering krijgt u niet alleen toegang tot zeer gewilde parkeerfaciliteiten in het centrum van Antwerpen, maar ook een potentieel waardevolle toevoeging aan uw vastgoedportefeuille. Profiteer van deze unieke kans in een dynamische markt en neem vandaag nog contact op voor verdere details of om uw interesse kenbaar te maken. En savoir plus ?

Maison prête à être emménagée avec deux appartements, jardin et garages Situation : Dans la jolie Bouwkunststraat à Wilrijk, cette maison de deux appartements est à vendre. Cette propriété est située dans un quartier animé avec toutes les commodités à proximité. Il y a des écoles, des transports publics, des magasins, des restaurants et des cafés agréables, des parcs et des voies d'accès. Description : Cette maison bifamiliale prête à être emménagée est à vendre dans la Bouwkunststraat à Wilrijk. Au rez-de-chaussée se trouvent deux garages spacieux. En outre, il y a deux salles de stockage, des installations sanitaires et un jardin spacieux. Le jardin (+/- 30 m²) est un endroit idéal pour se détendre par beau temps. Le premier appartement (+/- 95 m²) est situé au premier étage. Il dispose d'un espace de vie spacieux qui bénéficie d'une lumière naturelle abondante grâce aux grandes fenêtres. Depuis l'espace de vie, on accède à un agréable balcon et à la cuisine équipée. En outre, l'appartement dispose de deux chambres agréables et d'une salle de bains moderne. Au deuxième étage et au grenier se trouve le deuxième appartement (+/- 160 m²). Il a la même disposition que l'appartement sous-jacent avec le grenier au-dessus, qui est divisé en trois chambres supplémentaires et une salle de bains supplémentaire. Détails : - Deux chambres à coucher - Prêt à être emménagé - EPC : 286 kWh/m² par an (appartement 1) 204 kWh/m² par an (appartement 2) - Surface utile cfr. EPC : - Rez-de-chaussée : 113 m² - Appartement 1 (premier étage) : 95 m² - Appartement 2 (deuxième étage + grenier) : 160 m² En savoir plus ?

Investering in Wilrijk: Een Kansrijke Opportuniteit Deze ruime en goed onderhouden opbrengsteigendom, gelegen aan de Jules Moretuslei in Wilrijk, biedt een uitstekende kans voor beleggers die op zoek zijn naar een stabiel rendement. De eigendom, gebouwd in 1969, bestaat uit twee garageboxen op het gelijkvloers en vier gelijkvloerse appartementen, elk met een oppervlakte van 75 m² en voorzien van een volledig uitgeruste keuken en badkamer. Met vier één-slaapkamerappartementen biedt dit gebouw een aantrekkelijke huurpotentie, zeker gezien de ligging in een residentieel gebied dat snel bereikbaar is via belangrijke invalswegen. De totale grondoppervlakte van 371 m² en de bebouwbare oppervlakte van 166 m² maken het mogelijk om verdere plannen te overwegen, terwijl de aanwezige kelderbergingen en fietsenstalling het comfort voor huurders verhogen. Momenteel wordt één van de parkeerzones verhuurd aan een nabijgelegen bedrijf, wat extra inkomsten genereren kan. De locatie van dit vastgoed in Wilrijk is strategisch en gewild. Omringd door voorzieningen zoals winkels, horeca en openbaar vervoer, geniet het gebouw een uitstekende bereikbaarheid en verbondenheid met de stad Antwerpen en omliggende gemeenten. De nabijheid van invalswegen zorgt voor vlotte mobiliteit, zowel voor bewoners als voor bezoekers of huurders. Het gebouw beschikt over vier aparte energiecertificaten variërend van EPC D tot EPC C, wat wijst op een redelijke energieprestatie, en het gebouw is onmiddellijk beschikbaar, wat de praktische voordelen voor investeerders aanzienlijk verhoogt. Met een kadastraal inkomen van €2.741 en een verkoopprijs van €760.000 biedt deze investering een interessante verhouding tussen prijs en rendement, zonder bijkomende btw-kosten. Voor wie op zoek is naar een solide vastgoedbelegging met een goede locatie en veelzijdige gebruiksmogelijkheden, vormt dit project in Wilrijk een uitstekende keuze. De combinatie van vaste huurinkomsten, strategische ligging en de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling maakt het vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is de kans om te investeren in een veelbelovende eigendom die garant staat voor stabiliteit en groeipotentieel binnen de Antwerpse regio. En savoir plus ?

Investering in een uitstekend gelegen studentenhuis te Wilrijk, een ideale kans voor vastgoedbeleggers die willen profiteren van de groeiende vraag naar studentenkamers. Dit goed onderhouden gebouw, gelegen aan de Vaderlandstraat 102, biedt vijf ruime kamers die momenteel verhuurd zijn, wat meteen een stabiele inkomensstroom garandeert. Met een totale oppervlakte van 125 m² op een perceel van 74 m², beschikt dit pand over alle voorzieningen die nodig zijn voor comfortabel en veilig wonen. De woning, gebouwd in 1946, heeft een authentieke uitstraling en is volledig uitgerust met moderne gasverwarming, water- en elektriciteitsaansluitingen en een gasinstallatie. Dankzij de goede brandveiligheidsnormen en een energieprestatiecertificaat met primair verbruik van 205 kWh/m²/jaar is het een aantrekkelijk vastgoedobject voor investeerders die willen profiteren van de gunstige markt. Locatie speelt een cruciale rol in de waarde van dit vastgoed. Gelegen nabij de campus Drie Eiken van de Universiteit Antwerpen, ligt deze investering op slechts vijf minuten fietsen van de universiteitscampus, waardoor het bijzonder populair is onder studenten. De nabijheid van Ziekenhuis ZNA Augustinus, UZA en andere faciliteiten zoals winkels, parken en sportcentra maakt deze locatie ideaal voor studenten en jonge professionals. De rustige omgeving in combinatie met een vlotte verbinding naar het stadscentrum biedt een hoge levenskwaliteit voor bewoners. De westgerichte gevel en de aangename tuin zorgen voor een aangename buitenruimte waar bewoners kunnen ontspannen. Bovendien is de aanwezigheid van gemeenschappelijke ruimtes zoals een ontmoetingsruimte met uitgeruste keuken en een stadstuin een extra troef die bijdraagt aan de woonkwaliteit en het gemeenschapsgevoel. Deze unieke investering combineert praktische voordelen met strategische ligging en stabile huurinkomsten. Het gebouw beschikt over alle noodzakelijke infrastructuur, inclusief fietsenberging en kelderruimte voor de wasmachine, wat extra comfort biedt voor de huurders. Met een beschikbaarheid bij akte en geen overstromingsrisico’s is dit vastgoed klaar voor verdere ontwikkeling of onmiddellijk verhuur, afhankelijk van uw plannen. Geïnteresseerd in deze opportuniteit? Neem contact op om meer te weten te komen over dit interessante vastgoed en ontdek hoe u kunt investeren in het snelgroeiende studentenhuisvestingssegment in Wilrijk. En savoir plus ?

Investering in Wilrijk: een aantrekkelijke opportuniteit voor vastgoedbeleggers die op zoek zijn naar stabiliteit en rendement. Dit goed gelegen pand aan Kern 40-41 in postcode 2610 biedt een uitstekende kans om te investeren in een commercieel onroerend goed dat momenteel nog niet verhuurd is, waardoor u de vrijheid heeft om de invulling naar eigen wens te bepalen. Gevestigd in een dynamisch winkelcentrum, De Kern, dat centraal ligt aan het levendige plein van Wilrijk, geniet dit pand van een strategische ligging die zowel autoverkeer als voetgangers aantrekt. De aanwezigheid van grote ketens zoals Zeeman, Carrefour, Kruidvat, Hema en Parfumerie Di getuigt van een drukke en commerciële omgeving die aantrekkelijk is voor potentiële huurders en klanten. Het vastgoed bevindt zich op de eerste verdieping van het winkelcentrum, dat toegankelijk is via lift en roltrap, wat de bereikbaarheid en het gebruiksgemak ten goede komt. De winkelruimte is momenteel nog niet verhuurd, waardoor u de mogelijkheid hebt om het pand te laten aansluiten bij uw wensen of om het onmiddellijk te verhuren aan een gevestigde huurder. De omgeving beschikt over goede infrastructuur met nabijgelegen parkeerplaatsen op De Bist en het Mastplein, wat het gemakkelijk maakt voor klanten en werknemers om de locatie te bereiken. Bovendien is de bereikbaarheid met openbaar vervoer uitstekend, waardoor het winkelcentrum aantrekkelijk blijft voor een breed publiek. Het gebied is voornamelijk bestemd voor woongebruik, gelegen in een niet-overstromingsgevoelig gebied, en bevat geen speciale beschermingsstatus, wat gunstig is voor toekomstig beheer en ontwikkeling. Met een prijs van 140.000 euro biedt deze investering een betaalbare ingang tot de markt van commercieel vastgoed in Wilrijk. Het ontbreken van btw maakt de aankoop extra aantrekkelijk voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele en onderhoudsvriendelijke eigendom. Dit vastgoed biedt niet alleen de mogelijkheid tot passief inkomen, maar ook potentieel voor waardestijging in een groeiend en stabiel wijk. Wilt u deze unieke kans verder verkennen en meer informatie ontvangen over dit commercieel pand? Neem vandaag nog contact met ons op voor een uitgebreide rondleiding of professioneel advies. Dit is hét moment om te investeren in een uitstekend gelegen winkelruimte in Wilrijk! En savoir plus ?

Investering in Wilrijk: een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een rendabel vastgoedproject in een dynamische en goed gevestigde omgeving. Dit onroerend goed, gelegen aan Kern 1 in postcode 2610, biedt een aantrekkelijke prijs van slechts 125.000 euro, zonder btw, en bevindt zich op de eerste verdieping van een aantrekkelijk winkelcentrum dat al meer dan vier decennia een vaste waarde vormt in Wilrijk. De locatie wordt gekenmerkt door een gevarieerd aanbod van winkels en horecazaken, waardoor het een levendige en aantrekkelijke omgeving is voor zowel zaken als woonactiviteiten. In de directe omgeving zijn grote ketens zoals Veritas, Kruidvat, Casa en Parfumerie Di aanwezig, naast vele zelfstandige ondernemers, wat zorgt voor een goed uitgebalanceerd commercieel ecosysteem met een diverse klantenkring. Het pand dat te koop staat, is momenteel verhuurd aan een kledingzaak, waardoor het meteen een rendabele investering vertegenwoordigt zonder dat u zelf actief hoeft te worden met verhuur of beheer. De oppervlakte en het interieur blijven onduidelijk uit de beschikbare gegevens, maar de ligging op de eerste verdieping binnen een drukke commerciële zone draagt bij aan de aantrekkingskracht voor potentiële zakelijke huurders of voor diegenen die willen investeren in een stabiliserende huurinkomsten. Verder is het gebouw onderhevig aan de Vlaamse renovatieverplichting voor niet-residentiële gebouwen, wat betekent dat toekomstige kopers rekening moeten houden met mogelijk noodzakelijke verbeteringen in energiezuinigheid en bouwtechniek, zoals beschreven op de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap. Wilrijk zelf is een geliefde en centraal gelegen gemeente binnen Antwerpen, bekend om haar goede bereikbaarheid, groene ruimtes en diverse voorzieningen. De ligging van deze handelsruimte in het hart van het winkelcentrum biedt talrijke voordelen voor ondernemers en investeerders die willen profiteren van de constante doorstroming en de nabijheid van grote ketens en lokale winkels. Of u nu op zoek bent naar een solide beleggingspand of een plek voor uw eigen zaak in een bruisende wijk, deze aanbieding biedt een interessante mogelijkheid met een aantrekkelijke prijs en duidelijke groeivooruitzichten. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en ontdek hoe dit vastgoed uw portfolio kan versterken. En savoir plus ?

Quares - TREVI Groep presenteert : Zoek je naar een interessante investering met stabiel rendement, dan ben je hier aan het juiste adres! Met een bruto rendement van 4,66% en een netto rendement van 3,74%, langlopende huurcontracten en goede huurders die steeds correct betalen en zorgzaam omgaan met de appartementen, is dit de ideale belegging. Het betreft een appartementsgebouw (halfopen bebouwing) uit 1991 met 3 appartementen van telkens +/-82m² met 2 slaapkamers, en een zij-oprit naar 3 grote bergingen (bijna de grootte van 3 garageboxen) met carport voor 3 wagens. INDELING: GLVL: Gemeenschappelijke traphal en berging met nutsvoorzieningen. APPT GLVL: leefruimte en open keuken (koelkast, dampkap, kookplaat) aan straatzijde; centrale gang met zekeringenkast; badkamer met bad, lavabo en kast; apart toilet met elektrische boiler; 2 slaapkamers aan de achterzijde, waarvan 1 met groot raam tot op de grond en toegang tot de buitenruimte achter het gebouw. APPT 1e VERD: Zelfde indeling als glvl. Nieuwe boiler en nieuw inductie kookvuur. Balkon over de ganse breedte van de achtergevel, +/-6m². APPT 2e VERD: Zelfde indeling als glvl. Nieuw inductie kookvuur. Balkon over de ganse breedte van de achtergevel, +/-6m². Technisch: elektrische vloerverwarming in de leefruimte, elektrische radiator in de slaapkamers, airco in de leefruimte (lucht-lucht warmtepomp). Ramen: pvc dubbel glas. EPC's: glvl D 390, 1e verd C 281, 2e verd D 352, geen renovatieplicht. TROEVEN: - Goede ligging voor opbrengsteigendom: centraal in Hemiksem, vlakbij openbaar vervoer, winkels en de Schelde. - Basic maar optimaal gebouw voor verhuur als opbrengsteigendom: solide structuur, behapbaar (3 appt), beperkt onderhoud, recent dak. - Goede indeling appartementen: ruime lichtrijke leefruimtes, rustig gelegen slaapkamers. Apart toilet. Buitenruimtes. - Carport en grote bergruimtes type garagebox maar iets smaller met elektriciteit voor installatie laadpalen. - Altijd verhuurd; steeds grote vraag bij nieuwe verhuring. Heeft het jouw interesse gewekt? Neem contact op met Tinne Schotsmans op ### of ### . En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d’investissement immobilier située au cœur d’Anvers, au 10 rue Stijfselstraat, un quartier prisé et dynamique. Ce complexe unique, composé de trois lofts répartis sur une surface totale d’environ 700 m², offre un potentiel remarquable pour divers projets résidentiels ou professionnels. La propriété est actuellement en usage comme showroom, avec une autorisation pour une éventuelle reconversion en habitation ou en espace de bureaux, offrant ainsi une grande flexibilité pour répondre à vos besoins ou à vos ambitions professionnelles. Avec un prix de 1 550 000 €, cette propriété représente une occasion rare d’acquérir un espace polyvalent dans un environnement privilégié. Les trois lofts, spacieux et lumineux, sont parfaitement conçus pour maximiser l’espace et la convivialité. Le premier loft de 253 m² se trouve à gauche en entrant dans la cour intérieure, offrant un vaste espace au rez-de-chaussée avec une cuisine aménagée, ainsi qu’une grande pièce multifonctionnelle à l’étage, complétée par une chambre et une salle de bain. Au sous-sol entièrement aménagé de manière pratique, vous trouverez 70 m² supplémentaires de surface utilisable. Le deuxième loft, de 192 m², est accessible via la complexité et offre un grand espace au rez-de-chaussée avec une connexion vers les autres lofts. La première étage se distingue par ses plafonds hauts et ses nombreuses fenêtres, baignant la pièce de lumière naturelle. Le troisième loft, d’environ 250 m², présente un espace chargé de caractère, avec une mezzanine menant à une grande pièce lumineuse équipée d’un puits de lumière et de multiples fenêtres, ainsi qu’un espace intérieur entièrement aménagé. L’extérieur comprend une terrasse de 80 m² et un parking privé pouvant accueillir plusieurs véhicules, dans un cadre calme et verdoyant, éloigné du tumulte urbain tout en restant aisément accessible depuis le centre-ville et les principales voies de communication. Située dans un environnement résidentiel paisible mais bien connecté, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de l’Eilandje, l’un des quartiers les plus recherchés d’Anvers. La proximité des axes principaux permet un accès rapide au centre-ville ainsi qu’aux infrastructures routières majeures telles que la ring d’Anvers, facilitant vos déplacements quotidiens ou professionnels. La propriété est équipée d’un chauffage au gaz avec chauffage par le sol et double vitrage, assurant confort et efficacité énergétique. La présence de six chambres, ainsi que la possibilité d’aménager les espaces selon vos projets futurs, en fait un investissement idéal tant pour un usage résidentiel que professionnel ou mixte. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou pour obtenir plus d’informations sur cette opportunité rare dans le centre d’Anvers. En savoir plus ?

Découvrez cet appartement lumineux situé au 7ème étage d’un bâtiment emblématique en plein cœur d’Anvers, offrant une occasion unique d’investir ou de vivre dans l’une des zones les plus prisées de la ville. Avec un prix fixé à 315 000 €, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant bénéficier d’un cadre de vie urbain dynamique. L’appartement, référencé sous le numéro RBV84960, bénéficie d’une localisation stratégique, à proximité immédiate de la Vogeltjesmarkt, du Theaterplein, du Stadspark et de la célèbre Place Nationale, ce qui garantit une accessibilité optimale à toutes les commodités, transports en commun et activités culturelles ou de loisirs. La situation géographique privilégiée permet aux futurs occupants de profiter pleinement du dynamisme et de la vibrante ambiance d’Anvers, tout en restant à quelques pas des principaux axes de mobilité, des écoles, des commerces et des restaurants, renforçant ainsi la commodité quotidienne. Ce bien immobilier offre une surface habitable intéressante avec deux chambres spacieuses de 15 m² et 8 m² respectivement, parfaitement adaptées pour une famille, un couple ou un investisseur locatif cherchant à optimiser son rendement. La pièce à vivre est généreuse et ensoleillée grâce à de grandes fenêtres orientées pour maximiser la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine ouverte de 10 m² est équipée pour répondre aux besoins modernes avec un lave-vaisselle, une plaque vitrocéramique, un réfrigérateur encastré, une hotte aspirante et un espace de rangement suffisant. La salle de bain de 5 m², comprenant tous les éléments nécessaires, ainsi qu’un WC séparé, complètent confortablement cette configuration pratique. L’appartement est doté de double vitrage pour assurer une bonne isolation thermique et phonique, tout en étant situé dans un immeuble rénové aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur. Outre ses qualités intrinsèques, le bâtiment possède un ascenseur pour faciliter l’accès au dernier étage et a récemment bénéficié d’un entretien complet, notamment le nettoyage des façades et la rénovation des installations. En plus de ses caractéristiques remarquables, cette propriété bénéficie d’un environnement calme dans un secteur résidentiel avec une forte valeur culturelle, inscrit dans un plan d’urbanisme visant à préserver son caractère. La zone est idéale pour les jeunes couples, les familles ou même les investisseurs qui cherchent à profiter d’un bien en excellent état dans un secteur en plein essor. La consommation énergétique est modérée avec un certificat indiquant une consommation de 187 kWh/m² par an, attestant d’un certain niveau d’isolation pour réduire les coûts de chauffage. La présence de double vitrage, le système de chauffage au gaz et toutes les connexions essentielles (électricité, eau) font de cet appartement un choix pratique et économique. N’attendez plus pour prendre contact avec nous afin d’organiser une visite ou pour bénéficier d’une estimation gratuite de votre propre propriété si vous souhaitez vendre. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché anversois, offrant à la fois confort moderne et localisation stratégique dans une ville pleine de vie et d’histoire. En savoir plus ?

Située dans le cœur historique d’Anvers, cette remarquable propriété représente une opportunité unique pour les investisseurs ou les acteurs du secteur Horeca. La propriété, située au 13 de la Lange Nieuwstraat, offre un cachet historique datant de 1850, avec une surface habitable généreuse de 447 m² répartie sur quatre niveaux. Son architecture authentique constitue une toile de fond idéale pour le développement de projets variés, alliant commerce et résidentiel. La bâtisse comprend une vaste salle de restauration au rez-de-chaussée, parfaitement adaptée pour une exploitation commerciale, notamment dans le secteur de la restauration ou du commerce de détail, bénéficiant d’une visibilité exceptionnelle dans une zone à fort passage, à proximité immédiate de la célèbre Grote Markt d’Anvers. Ce bien immobilier dispose également de trois salles de bain réparties sur ses quatre étages et de cinq chambres, offrant un potentiel résidentiel considérable. La propriété est vendue en l’état, nécessitant des travaux de rénovation, mais cela ouvre la voie à la mise en valeur de ses atouts majeurs pour une transformation en plusieurs appartements, sous réserve des permis nécessaires. La possibilité de créer jusqu’à trois unités résidentielles en plus de la partie commerciale constitue un attrait considérable pour toute personne souhaitant conjuguer habitation et activité commerciale dans l’un des quartiers les plus prisés d’Anvers. Le bâtiment dispose aussi d’une grande cave, idéale pour le stockage ou autres aménagements selon le projet. L’emplacement stratégique au centre-ville d’Anvers confère à ce bien immobilier un avantage indéniable. La zone bénéficiera bientôt des nombreuses améliorations urbanistiques et de la forte attractivité touristique de la ville, faisant de cette propriété un investissement judicieux sur le long terme. Son prix fixé à 595 000 € en fait une opportunité à saisir pour les professionnels cherchant à déployer leur activité dans un environnement dynamique ou pour les investisseurs en quête d’un projet à forte valeur ajoutée. La vente étant immédiate et sans TVA, cette acquisition s’inscrit comme une excellente option pour ceux qui veulent allier commerce et développement résidentiel dans un secteur en plein essor. N’hésitez pas à contacter rapidement votre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété exceptionnelle. En savoir plus ?

Investering in het hart van Antwerpen met een uitstekende opbrengstpotentie: deze volledig gerenoveerde en volledig vergunde opbrengsteigendom biedt een unieke kans voor investeerders die op zoek zijn naar stabiliteit, kwaliteit en locatie. Gelegen aan de Koninginnestraat 12 in postcode 2000, bevindt dit vastgoed zich op wandelafstand van enkele van de meest gewilde plekken van Antwerpen, waaronder het Botanic Sanctuary, het bruisende Mechelseplein en het trendy Zuid. Deze combinatie van rust, bereikbaarheid en stadsleven maakt het pand bijzonder aantrekkelijk voor huurders en investeerders die waarde hechten aan een strategische ligging. Het gebouw bestaat uit zes recent gerenoveerde units, allemaal afgewerkt met oog voor detail en kwaliteit. Vier van deze units zijn studio’s, elk voorzien van een eigen keuken en badkamer, ideaal voor korte- of lange termijn verhuur. Daarnaast omvat het gebouw twee appartementen met twee slaapkamers, elk met een aparte slaapkamer en badkamer, geschikt voor gezinnen of huurders die ruimte en comfort zoeken. Op de bovenste verdieping biedt het gebouw bovendien uitbreidingsmogelijkheden, waardoor een extra (penthouse)appartement gerealiseerd kan worden, wat de waarde en het rendement op termijn ten goede komt. Een ruime, droge gemeenschappelijke kelder versterkt de functionaliteit en biedt ruimte voor opslag, met voorzieningen voor wasmachine en droogkast. Het gebouw beschikt over een recente verwarmingsinstallatie op gas en dubbel glas, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en het comfort van de huurders. De aanwezigheid van conformiteitsattesten en het feit dat het volledig verhuurd is aan kwalitatieve huurders maken deze investering aantrekkelijk en praktisch. Met een kadastraal inkomen van €1.281 en een vraagprijs van €1.350.000, biedt dit vastgoed een solide basis voor een stabiele huuropbrengst zonder bijkomende btw-verplichtingen. Het staat in een woongebied met culturele waarde en heeft een goede energieclassificatie, wat de langetermijnstabiliteit en aantrekkelijkheid verzekert. Deze investeringskans is bijzonder geschikt voor wie zoekt naar een vastgoedobject dat niet alleen waardevol is, maar ook minimale zorgen vereist dankzij de recente renovaties en volledige vergunningen. De ligging in een levendige buurt met diverse voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid zorgt voor een constante vraag naar huurwoningen, waardoor de kans op stabiele inkomsten groot is. Het pand is perfect onderhouden en instapklaar, klaar om direct verhuurd te worden of verder te worden ontwikkeld om nog meerwaarde te creëren. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een zorgeloze investering met een sterke toekomstwaarde, is dit ongetwijfeld een unieke gelegenheid. Wilt u meer informatie of een bezoek plannen? Neem contact op met Dries via ### en ontdek de mogelijkheden van dit aantrekkelijke vastgoed in Antwerpen. Met een prijs van €1.350.000 biedt dit object niet alleen rendement, maar ook een solide fundament voor uw vastgoedportefeuille in België. En savoir plus ?

Ce nouveau développement de petite taille comprend 7 appartements et est idéal comme propriété de rendement avec un fort potentiel de location. Situé dans la Van Luppenstraat à Anvers, à proximité du Groen Kwartier, du Post X et de la gare de Berchem. Sa situation centrale, ses connexions faciles et les facilités offertes dans les environs immédiats rendent cet immeuble particulièrement attractif pour les locataires. La combinaison de techniques efficaces sur le plan énergétique, d'une architecture moderne et d'un mélange d'appartements garantit un profil locatif stable et des rendements intéressants à long terme. Aménagement du site : Rez-de-chaussée - 2 × appartement d'une chambre à coucher - environ 52,7 m² Etage 1 - 1 × appartement de 2 chambres à coucher - environ 81,6 m² - 1 × appartement d'une chambre - environ 70,4 m² Étage 2 - 1 × appartement de 2 chambres à coucher - environ 81,6 m² - 1 × appartement d'une chambre - environ 70,4 m² Étage 3 - 1 × appartement de 2 chambres - environ 79,8 m² Le mélange d'appartements de 1 et 2 chambres à coucher répond de manière optimale au marché locatif actuel et permet à l'immeuble de convenir à un large groupe cible de locataires. Les avantages - Chauffage par le sol - Pompe à chaleur (air-eau) - Finition haut de gamme - Situation privilégiée à proximité de la mobilité et des commodités Financier : Vente soumise à un droit d'enregistrement de 12% sur la part foncière et à une TVA de 21% sur la construction. En savoir plus ?

EN OPTION: ANVERS (Centre historique) : Hôtel moderne et bien équipé de 6 unités (#3X+4_TRDO_ANT) • Rez+3 de +/- 250m² • 5 chambres + appartement (2 chambres) • Site internet moderne • Taux d’occupation moyen : +/- 85% • Prix : 750.000€ (immobilier + fonds de commerce) Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

EN OPTION: ANVERS (2000 : Vekestraat) : Ensemble immobilier de 10 studios + 4 appartements + atelier (#1X+4_DRLI_ANT) • 2 immeubles adjacents mixtes - 10 studios + 2 appartements + atelier de carrosserie - Revenu locatif des appartements : +/- 7.000 €/mois - Revenu du garage : +/- 2.150 €/mois • Immeuble de 2 appartements - Loyer : +/- 1.100 €/mois • Revenu annuel total : +/- 123.000€ • Prix : 1.678.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?