Immeuble de rapport à vendre - Hoboken

1 résultats (1 - 1)

Un bien de rapport à vendre à Hoboken (2660), sans biens vendus, biens sous option (+1 de plus).

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469 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2660 Hoboken

Situé au cœur de Hoboken, ce bien immobilier d’investissement propose une opportunité rare avec ses trois appartements spacieux à rénover. Implanté au 6, Berkenrodelei, cet immeuble datant de 1935 s’étend sur une parcelle totale de 122 m² avec une surface bâtie de 78 m² et bénéficie d’une orientation nord-est. Chaque appartement, parfaitement agencé, dispose d’un séjour lumineux, d’une cuisine fonctionnelle, d’une salle de bain et d’une chambre, offrant ainsi un cadre de vie confortable. Le rez-de-chaussée comprend un agréable jardin privé d’environ 24 m² tandis que l’ensemble du terrain bénéficie aussi d’un espace extérieur total de 44 m². Le bâtiment est équipé d’un chauffage au gaz et a fait l’objet d’améliorations récentes incluant un toit isolé en 2019 et des fenêtres neuves en 2018. Ce bien se distingue par ses caractéristiques pratiques et son fort potentiel locatif. La configuration en trois appartements indépendants permet une gestion flexible et adaptée aux investisseurs cherchant à optimiser leur rendement. La cave sèche accessible depuis le hall commun ajoute un espace de rangement supplémentaire. Le certificat de performance énergétique varie selon les niveaux, avec un indice EPC de 377 kWh/m².an au rez-de-chaussée, 166 kWh/m².an au premier étage et 222 kWh/m².an au deuxième étage. Ce bâtiment, conforme aux normes urbaines sans préemption ni risque d’inondation, est disponible à la vente pour un prix de 469 000 €, sans TVA et avec un revenu cadastral fixé à 941 €. Implanté dans un quartier central de Hoboken, ce bien profite d’une situation idéale à proximité des commerces, écoles et transports en commun ainsi que des axes routiers majeurs facilitant les déplacements quotidiens. Cette localisation stratégique renforce l’attrait du bien en termes de potentiel locatif et d’investissement durable. Il s’agit d’une occasion exceptionnelle pour les investisseurs souhaitant acquérir une propriété polyvalente à retaper selon leurs besoins. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact avec nos services afin de concrétiser ce projet immobilier.

204 m² 78 m² Surface constructible 3 Salle(s) de bain

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Également près de Hoboken (2660)

Immeuble de rapport à vendre Berchem (RBX05526)

Best of

669 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2600 Berchem

Situation : un quartier très prisé et facilement accessible d'Anvers, offrant un large choix de commerces, de restaurants et de commodités quotidiennes telles que les transports en commun. La gare est accessible à vélo. Agencement Rez-de-chaussée : 30 bus 001 (77 m²) - Salon - 2 chambres - Salle de bains avec WC et buanderie - Jardin 1er étage : appartement n° 30, 101 (63 m²) - Salon - 2 chambres - Salle de bains et buanderie - Cuisine 2e étage : appartement 30 n° 201 (108 m²) - Salon - 3 chambres - Salle de bains - Cuisine avec débarras et WC Les trois appartements sont actuellement loués et génèrent ensemble un revenu locatif attractif de 2 300 € par mois, soit un rendement annuel d’environ 3,7 %. Cela fait de ce bien une opportunité d’investissement intéressante tant pour l’investisseur qui opte pour une stratégie locative stable que pour celui qui souhaite réaliser à terme un rendement supplémentaire en rénovant les appartements puis en les relouant à des loyers conformes au marché. Grâce aux revenus locatifs existants, un flux de trésorerie est d’ailleurs généré dès l’achat, tandis que les possibilités de rénovation offrent un potentiel supplémentaire de plus-value et de hausse des revenus locatifs. Label EPC D (316 kWh/m²/an) Label EPC C (238 kWh/m²/an) Label EPC C (249 kWh/m²/an) Score P : B et score G : B Toutes les surfaces indiquées sont données à titre indicatif.

248 m² 3 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Wilrijk (RBW81976)

Best of

720 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2610 Wilrijk

Située au 208 de la Jules Moretuslei à Wilrijk, cette propriété d’investissement représente une opportunité intéressante sur le marché immobilier avec un prix affiché de 720 000 €. Cet immeuble, construit en 1969, s’étend sur une parcelle totale de 371 m², offrant une surface bâtie de 166 m² répartie sur plusieurs niveaux. Il se compose de quatre appartements identiques d’une chambre chacun, d’environ 75 m², tous équipés d’une cuisine installée et d’une salle de bains privative. Au rez-de-chaussée, deux boxes garages complètent ce bien, accompagné d’une cave individuelle pour chaque appartement ainsi que d’un local à vélos. Un terrain non bâti situé à l’arrière est actuellement loué en tant que parking pour une entreprise voisine. Cette propriété locative bénéficie d’une excellente distribution, avec des appartements dotés chacun de leur propre salle de bains et toilette, soit au total quatre douches et quatre sanitaires. Le chauffage est assuré au gaz, et bien que le bâtiment ne soit pas équipé d’un ascenseur, il présente un rendement énergétique honorable avec des certificats EPC variant de B à D selon les appartements, ce qui témoigne de performances énergétiques relativement satisfaisantes. L’immeuble est raccordé aux réseaux d’eau, gaz et électricité, garantissant une conformité aux installations techniques standards. Le bien est libre immédiatement, sans droit de préemption, et classé en zone résidentielle urbaine, sans risque d’inondation, assurant ainsi une sécurité juridique pour tout investisseur. Idéalement implanté dans un environnement résidentiel calme mais stratégiquement proche des axes routiers et des commodités essentielles, ce bien immobilier à Wilrijk offre un potentiel locatif stable et sécurisé. L’emplacement à proximité immédiate des commerces, des services et des transports publics facilite la gestion locative et attire une clientèle diversifiée. Avec un revenu cadastral de 2 741 €, cette propriété constitue une opportunité sérieuse pour les investisseurs recherchant un ensemble rentable et complet. Nous vous invitons à nous contacter afin d’organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cet investissement rare sur le marché local.

301 m² 166 m² Surface constructible 4 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Anvers (RBX10062)

Nouveau

899 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2018 Anvers

Unieke opportuniteit te koop! Ligging: We vinden dit gebouw met enorm veel potentieel op een absolute toplocatie te Antwerpen Zuid, vlakbij het Vlinderpaleis en KdG Campus-Zuid en op wandelafstand van scholen, openbaar vervoer incl. treinstation en winkels. Beschijving: Dit handelshuis bestaande uit een ruime kelder, gelijkvloers en daarboven 4 bouwlagen is momenteel in gebruik als computerzaak met bovengelegen woonst en biedt enorm veel mogelijkheden. Dankzij de uitstekende mobiliteit en vlotte bereikbaarheid is dit de perfecte uitvalsbasis voor zowel wonen als werken. Een unieke opportuniteit met heel veel potentieel voor de snelle beslisser. Pluspunten: ·Toplocatie ·Lift ·Zeer ruime bewoonbare oppervlakte (843m²!) ·Parkeermogelijkheid

843 m² 1 Salle(s) de bain

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1 249 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2020 Anvers

Projet de construction neuve (366 m²) comprenant 4 appartements à Anvers (2020). Ce projet de construction neuve se trouve à l'angle de deux rues à sens unique. Le bâtiment comprend 4 appartements disposant chacun de deux chambres et d'un espace extérieur. Le logement situé au rez-de-chaussée a une superficie de 100 m² et les logements situés aux étages supérieurs mesurent environ 80 m². Une cave est également disponible. Le bâtiment est vendu avec des droits d’enregistrement standard de 2 % ou 12 %. Un cahier des charges est disponible et, à l’achèvement du projet, les appartements bénéficieront d’une note EPC A, ce qui est extrêmement avantageux. Les appartements seront équipés de pompes à chaleur, d’un chauffage au sol, d’un système de ventilation de type D, ainsi que de panneaux solaires d’une puissance de 1 500 Wc par appartement (environ 1 275 kWh par an). Les murs extérieurs seront isolés avec 14 cm de PUR, le sol avec 10 cm de PUR projeté, et la toiture avec 16 cm de PUR (toits plats) et 22 cm de laine minérale (entre les poutres, toits en pente). Les murs séparant les appartements et les parties communes sont isolés avec 5 cm d’EPS. Les menuiseries extérieures sont en aluminium Reynaers. Vous recherchez une opportunité unique offrant de nombreuses possibilités ? Ne manquez pas cette occasion ! Le bâtiment est vendu avec des droits d'enregistrement standard de 2 ou 12 %. Surface habitable : 366 m² (réf. : surface brute au sol, EPC). Pour plus d’informations ou une estimation gratuite, rendez-vous sur ###

366 m² 4 Salle(s) de bain

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1 100 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2610 Wilrijk

Située dans la commune prisée de Wilrijk, cette propriété d’investissement offre une opportunité unique alliant des espaces résidentiels et commerciaux sous un même toit. Proposée au prix de 1 100 000 €, cette bâtisse construite en 1964 comprend trois appartements ainsi que cinq garagebox et un espace de stockage, ce qui diversifie les sources de revenus potentielles. Chaque appartement se distingue par une organisation fonctionnelle et intemporelle, incluant un hall d’entrée, un séjour lumineux adapté à une configuration salon-salle à manger, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains, un toilette séparé et un agréable terrasse. Le tout s’étend sur une parcelle de 280 m², avec une façade exposée sur trois côtés, bénéficiant ainsi d’une luminosité optimale. Au-delà des unités d’habitation, le bien immobilier comporte également cinq garagebox actuellement loués, assurant une rentabilité immédiate pour l’investisseur. Un entrepôt complète ce lot, offrant des possibilités supplémentaires en matière de stockage ou d’activités commerciales, ce qui accroît l’attrait du bien pour une diversité d’usages professionnels ou locatifs. La configuration mixte du bâtiment permet ainsi de répartir le risque en combinant différentes sources de revenus sous un même investissement. De plus, la propriété se situe dans une zone urbanistique résidentielle, exemptée de tout risque d’inondation, avec un certificat énergétique de classe A pour la performance environnementale et énergétique (288 kWh/m²/an), garantissant un bon niveau d’efficacité énergétique. Idéalement implantée à Wilrijk, cette adresse bénéficie d’un cadre résidentiel calme tout en restant proche des commodités urbaines. Offrant un équilibre parfait entre habitation et locaux commerciaux, cette propriété représente un choix judicieux pour un investisseur souhaitant diversifier son portefeuille immobilier avec un bien générant des revenus locatifs multiples et stables. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact avec notre agence afin de saisir cette rare opportunité d’acquisition dans la région.

245 m²

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595 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2610 Wilrijk

Cet appartement d’angle unique, situé au 23 Zonnedauwstraat à Wilrijk, propose une surface habitable généreuse de 227 m² répartie sur trois niveaux. Il se compose d’un spacieux appartement de plain-pied d’environ 110 m² avec terrasse, ainsi qu’un duplex s’étendant sur deux étages, offrant une grande flexibilité d’usage. Ce bien immobilier, bâti en 1929 et disponible immédiatement, comprend trois chambres et trois salles de bains, idéal pour une famille ou un investissement locatif. Le chauffage est assuré au gaz, complété par des fenêtres double vitrage ainsi qu’une isolation performante du toit et des façades. L’installation de pompes à chaleur garantit un confort optimal tant en chauffage qu’en climatisation. Cette propriété polyvalente se distingue par son potentiel remarquable, notamment pour la cohabitation ou la création d’un ensemble résidentiel d’une grande ampleur grâce à la possibilité d’assembler les deux unités en une seule habitation spacieuse. Bien que non actuellement louée, elle présente un attrait certain pour les investisseurs désireux de générer un revenu locatif intéressant. Par ailleurs, l’appartement ne bénéficie pas d’un accès pour personnes à mobilité réduite ni d’ascenseur, mais possède tout de même la climatisation intégrée pour un confort accru. Aucun droit de préemption ne grève ce bien situé dans une zone résidentielle urbaine sans risque d’inondation, ce qui en assure la sécurité et la pérennité. Implanté dans un quartier calme de Wilrijk, ce bien immobilier bénéficie d’un emplacement stratégique proche des grands axes tels que l’A12, le ring d’Anvers et le centre-ville, facilitant les déplacements quotidiens. Proposé au prix de 595 000 €, il représente une opportunité rare sur le marché local. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence. Ce bien est une occasion exceptionnelle d’investir dans un appartement spacieux alliant confort, potentiel et localisation idéale à Wilrijk.

227 m² 3 Salle(s) de bain

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425 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2610 Wilrijk

Investissement rare à Wilrijk, cette propriété mixte située au 392 de la Jules Moretuslei se distingue par son excellente localisation en plein centre-ville. Proposée au prix de 425 000 €, elle combine une surface commerciale au rez-de-chaussée avec un appartement confortable à l’étage, offrant ainsi une opportunité idéale pour les entrepreneurs ou investisseurs souhaitant associer habitation et activité professionnelle. Le bien bénéficie d’une accessibilité optimale, à proximité immédiate des commerces, des établissements horeca et des transports en commun. Ce positionnement stratégique confère à cette propriété un potentiel remarquable pour divers projets commerciaux et résidentiels. La partie commerciale, anciennement utilisée comme optique, propose une configuration modulable adaptée à différentes activités de commerce ou de pratique professionnelle. Elle est complétée par une cave spacieuse offrant un espace de stockage supplémentaire. À l’étage, l’appartement se compose d’un séjour agréable, d’une cuisine avec coin repas, de deux chambres à coucher, d’un sanitaire séparé ainsi que d’une salle de bains. Ce confort intérieur répond aux besoins d’une vie citadine pratique. La propriété, construite en 1957, est chauffée au gaz et possède toutes les installations essentielles telles que les raccordements à l’eau, à l’électricité et au gaz. Un certificat de conformité électrique ainsi qu’un certificat de performance énergétique (EPC) valide jusqu’en juillet 2035 attestent de la qualité technique du bâtiment. Ce bien immobilier représente une solution polyvalente dans un quartier résidentiel urbain sans droit de préemption ni risque particulier d’inondation. Le cadastre indique un revenu cadastral de 1 636 €, ce qui est un élément important pour les considérations fiscales et patrimoniales. Non soumis à la TVA et disponible immédiatement lors de la signature de l’acte, ce bien constitue une opportunité intéressante à saisir rapidement. Nous vous invitons à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette adresse stratégique qui conjugue habilement usage commercial et confort résidentiel au cœur de Wilrijk.

1 Salle(s) de bain

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559 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2610 Wilrijk

Complexe de garages avec appartement à vendre à Wilrijk ! Situation : Cette propriété polyvalente est située dans un quartier calme mais central de Wilrijk, avec un accès facile et une proximité immédiate des principaux axes routiers, des magasins et des commodités. Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien à rendement stable. Description de l'immeuble : Au rez-de-chaussée se trouve un garage spacieux avec pas moins de 13 places de parking, toutes louées à l'heure actuelle. Cet espace offre non seulement un rendement intéressant, mais peut également être parfaitement utilisé comme entrepôt. Le garage donne accès au hall commun, qui est également accessible par une porte d'entrée séparée. Dans le hall, on accède au sous-sol et au premier étage par l'escalier. Au premier étage se trouve un appartement spacieux. Vous entrez dans l'espace de vie lumineux, qui donne accès à trois chambres à coucher spacieuses et à une salle de bains avec toilettes séparées. En outre, l'espace de vie est relié à une salle à manger baignée de lumière naturelle, ainsi qu'à une cuisine dotée de nombreux espaces de rangement. La combinaison d'emplacements loués et d'un appartement spacieux fait de cette propriété un bien de rendement ou d'investissement. Autres atouts : -13 places de parking pour voitures de location -Appartement avec 3 chambres -Entrée séparée de l'espace de vie

157 m² 289 m² Surface constructible

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140 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2610 Wilrijk

Investering in Wilrijk: een aantrekkelijke opportuniteit voor vastgoedbeleggers die op zoek zijn naar stabiliteit en rendement. Dit goed gelegen pand aan Kern 40-41 in postcode 2610 biedt een uitstekende kans om te investeren in een commercieel onroerend goed dat momenteel nog niet verhuurd is, waardoor u de vrijheid heeft om de invulling naar eigen wens te bepalen. Gevestigd in een dynamisch winkelcentrum, De Kern, dat centraal ligt aan het levendige plein van Wilrijk, geniet dit pand van een strategische ligging die zowel autoverkeer als voetgangers aantrekt. De aanwezigheid van grote ketens zoals Zeeman, Carrefour, Kruidvat, Hema en Parfumerie Di getuigt van een drukke en commerciële omgeving die aantrekkelijk is voor potentiële huurders en klanten. Het vastgoed bevindt zich op de eerste verdieping van het winkelcentrum, dat toegankelijk is via lift en roltrap, wat de bereikbaarheid en het gebruiksgemak ten goede komt. De winkelruimte is momenteel nog niet verhuurd, waardoor u de mogelijkheid hebt om het pand te laten aansluiten bij uw wensen of om het onmiddellijk te verhuren aan een gevestigde huurder. De omgeving beschikt over goede infrastructuur met nabijgelegen parkeerplaatsen op De Bist en het Mastplein, wat het gemakkelijk maakt voor klanten en werknemers om de locatie te bereiken. Bovendien is de bereikbaarheid met openbaar vervoer uitstekend, waardoor het winkelcentrum aantrekkelijk blijft voor een breed publiek. Het gebied is voornamelijk bestemd voor woongebruik, gelegen in een niet-overstromingsgevoelig gebied, en bevat geen speciale beschermingsstatus, wat gunstig is voor toekomstig beheer en ontwikkeling. Met een prijs van 140.000 euro biedt deze investering een betaalbare ingang tot de markt van commercieel vastgoed in Wilrijk. Het ontbreken van btw maakt de aankoop extra aantrekkelijk voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele en onderhoudsvriendelijke eigendom. Dit vastgoed biedt niet alleen de mogelijkheid tot passief inkomen, maar ook potentieel voor waardestijging in een groeiend en stabiel wijk. Wilt u deze unieke kans verder verkennen en meer informatie ontvangen over dit commercieel pand? Neem vandaag nog contact met ons op voor een uitgebreide rondleiding of professioneel advies. Dit is hét moment om te investeren in een uitstekend gelegen winkelruimte in Wilrijk!

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89 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2610 Wilrijk

Investering in Wilrijk: een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een rendabel vastgoedproject in een dynamische en goed gevestigde omgeving. Dit onroerend goed, gelegen aan Kern 1 in postcode 2610, biedt een aantrekkelijke prijs van slechts 125.000 euro, zonder btw, en bevindt zich op de eerste verdieping van een aantrekkelijk winkelcentrum dat al meer dan vier decennia een vaste waarde vormt in Wilrijk. De locatie wordt gekenmerkt door een gevarieerd aanbod van winkels en horecazaken, waardoor het een levendige en aantrekkelijke omgeving is voor zowel zaken als woonactiviteiten. In de directe omgeving zijn grote ketens zoals Veritas, Kruidvat, Casa en Parfumerie Di aanwezig, naast vele zelfstandige ondernemers, wat zorgt voor een goed uitgebalanceerd commercieel ecosysteem met een diverse klantenkring. Het pand dat te koop staat, is momenteel verhuurd aan een kledingzaak, waardoor het meteen een rendabele investering vertegenwoordigt zonder dat u zelf actief hoeft te worden met verhuur of beheer. De oppervlakte en het interieur blijven onduidelijk uit de beschikbare gegevens, maar de ligging op de eerste verdieping binnen een drukke commerciële zone draagt bij aan de aantrekkingskracht voor potentiële zakelijke huurders of voor diegenen die willen investeren in een stabiliserende huurinkomsten. Verder is het gebouw onderhevig aan de Vlaamse renovatieverplichting voor niet-residentiële gebouwen, wat betekent dat toekomstige kopers rekening moeten houden met mogelijk noodzakelijke verbeteringen in energiezuinigheid en bouwtechniek, zoals beschreven op de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap. Wilrijk zelf is een geliefde en centraal gelegen gemeente binnen Antwerpen, bekend om haar goede bereikbaarheid, groene ruimtes en diverse voorzieningen. De ligging van deze handelsruimte in het hart van het winkelcentrum biedt talrijke voordelen voor ondernemers en investeerders die willen profiteren van de constante doorstroming en de nabijheid van grote ketens en lokale winkels. Of u nu op zoek bent naar een solide beleggingspand of een plek voor uw eigen zaak in een bruisende wijk, deze aanbieding biedt een interessante mogelijkheid met een aantrekkelijke prijs en duidelijke groeivooruitzichten. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en ontdek hoe dit vastgoed uw portfolio kan versterken.

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Immeuble de rapport à vendre Anvers (RBX03700)

Nouveau

849 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2000 Anvers

Cette propriété d’investissement exceptionnelle est idéalement située au cœur d’Anvers, précisément au 6, Leeuwenstraat, dans le code postal 2000. Proposée au prix de 849 000 €, elle constitue une opportunité rare grâce à son emplacement privilégié entre la Vrijdagmarkt et la Grote Markt, zones reconnues pour leur dynamisme culturel et économique. Ce bien immobilier se distingue par son excellent état général ainsi que par sa conformité aux normes actuelles, offrant ainsi un investissement sûr et pérenne dans une ville à forte valeur ajoutée. L’immeuble comprend un rez-de-chaussée commercial avec cave de 42 m², deux chambres, et deux salles de bain, réparties sur plusieurs niveaux. Le chauffage est assuré au gaz, et les fenêtres sont pourvues de double vitrage, garantissant confort et efficacité énergétique. En outre, le bâtiment bénéficie d’équipements modernes tels qu’un interphone ainsi qu’une installation électrique certifiée conforme. Les performances énergétiques sont particulièrement remarquables avec une certification EPC affichant une notation A, renforcée par la présence de huit panneaux photovoltaïques associés à une batterie domestique de 10 kWh. Ces caractéristiques assurent une gestion optimisée des consommations énergétiques et participent à la valorisation du bien. Implanté sur un terrain de 57 m² dans une zone résidentielle à forte valeur culturelle, ce bien est non seulement exempt de risques liés aux inondations mais aussi conforme aux exigences urbanistiques en vigueur. Le revenu cadastral s’élève à 1 560 €, sans application de TVA. Avec un rendement immédiat assuré par des baux en cours, cette propriété représente une opportunité unique pour les investisseurs souhaitant s’inscrire dans une dynamique durable et sécurisée. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence afin de concrétiser ce projet d’investissement d’exception.

230 m² 2 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Anvers (VBC98197)

Best of

1 678 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2000 Anvers

EN OPTION: ANVERS (2000 : Vekestraat) : Ensemble immobilier de 10 studios + 4 appartements + atelier (#1X+4_DRLI_ANT) • 2 immeubles adjacents mixtes - 10 studios + 2 appartements + atelier de carrosserie - Revenu locatif des appartements : +/- 7.000 €/mois - Revenu du garage : +/- 2.150 €/mois • Immeuble de 2 appartements - Loyer : +/- 1.100 €/mois • Revenu annuel total : +/- 123.000€ • Prix : 1.678.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market.

15 Pièce(s) 2000 m²

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Immeuble de rapport à vendre Anvers (VBC45256)

Best of

675 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2000 Anvers

EN OPTION: ANVERS (2000) : Hôtel, restaurant, rez commerciaux, appartements (#3X+4_WOWL_ANT) • Beau petit hôtel-restaurant dans le centre d’Anvers • Restaurant gastronomique de +/- 50 couverts • Rez commercial (grande enseigne internationale) loué à 69.780 €/an • Immeuble mixte (rez commercial + 3 appartements) loués à 48.576 €/an • Prix : sur demande Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market.

100 m²

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Immeuble de rapport à vendre Anvers (VBC23760)

Best of

1 275 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2000 Anvers

100 m²

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Immeuble de rapport à vendre Anvers (VBC23759)

Best of

2 400 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2000 Anvers

200 m²

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1 820 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2018 Anvers

Situé au cœur du quartier prisé de Zuid à Anvers, ce bien immobilier d’investissement exceptionnel est proposé au prix de 1 950 000 €. Il s’agit d’une propriété entièrement rénovée datant de 1900, actuellement aménagée en résidence étudiante comprenant 16 unités, dont 14 chambres pour étudiants et deux studios indépendants. La surface habitable totale atteint 120 m², complétée par une cave d’une superficie équivalente, offrant ainsi un espace de stockage pratique et sécurisé, ainsi qu’un local pour vélos. Cette configuration permet une occupation optimale et diversifiée, idéale pour assurer une rentabilité stable. Ce bien bénéficie d’aménagements énergétiques modernes avec un classement EPC-A pour les chambres étudiantes et EPC-B pour les studios, illustrant une performance énergétique remarquable. Il est équipé de panneaux solaires d’une puissance de 10 kWp accompagnés de batteries de stockage, d’une chaudière à condensation récente ainsi que de pompes à chaleur pour l’eau chaude sanitaire, toutes installées en 2024. La façade et la toiture ont été entièrement isolées en 2020, garantissant un confort thermique optimal tout en maîtrisant les coûts énergétiques. L’ensemble dispose également des certifications nécessaires en matière d’électricité et d’absence d’amiante, gages de conformité et de sécurité. La propriété, déjà louée, génère un rendement net attractif de 5 % à partir de la rentrée 2026-2027. La localisation est un atout majeur : implantée dans le quartier calme et convivial de Harmonie, à proximité immédiate de plusieurs institutions éducatives renommées telles que Thomas More, Antwerp Management School, le Conservatoire Royal et la Haute École Karel de Grote. La situation géographique favorise un accès facile aux transports en commun et aux commerces, renforçant l’attractivité pour une clientèle étudiante variée et internationale. Ce placement représente une opportunité rare sur le marché anversois avec un potentiel locatif solide. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence spécialisée.

120 m²

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315 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2018 Anvers

Ce bien immobilier d’investissement à vendre se situe au 2ème étage d’un immeuble résidentiel à Anvers, précisément au Van Ertbornstraat 7 2V, dans le code postal 2018. Proposé au prix de 315 000 €, cet appartement offre un cadre de vie lumineux grâce à ses grandes fenêtres, réparti sur une surface habitable comprenant un séjour spacieux et une cuisine ouverte entièrement équipée de 5 m². La disposition comprend trois chambres confortables de 10 m², 12 m² et 16 m², ainsi que deux salles de bains de 4 m² chacune, ce qui répond parfaitement aux besoins d’une famille, de couples ou pour une colocation. L’appartement bénéficie de nombreux atouts techniques et fonctionnels, notamment une installation électrique conforme aux normes A.R.E.I., une porte de sécurité, du double vitrage avec des profils en PVC, ainsi qu’un chauffage au gaz. Les charges communes restent très basses et un ascenseur dessert l’ensemble des cinq étages de l’immeuble. Tous les raccordements essentiels—eau, gaz et électricité—sont individuels. De plus, la façade avant du bâtiment a été entièrement sablée, témoignant d’un entretien soigné. Ce logement est non meublé et actuellement disponible, sans location en cours. Idéalement situé dans un quartier résidentiel au cœur d’Anvers, l’appartement jouit d’une situation exceptionnelle à quelques pas de la Rooseveltplaats, de l’Operaplein, de la Meir et de la gare centrale. Cette proximité immédiate avec les commerces, les services et les transports en commun fait de ce bien une opportunité rare pour qui souhaite investir tout en bénéficiant d’un accès rapide à toutes les commodités urbaines. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter afin de découvrir ce bien offrant confort et potentiel dans un emplacement privilégié.

109 m² 2 Salle(s) de bain

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548 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2018 Anvers

Située dans la paisible Dendermondestraat à Anvers, cette propriété d’investissement se distingue par son charme authentique et sa façade caractéristique, témoignant du cachet de l’édifice datant de 1900. Proposée au prix de 548 000 €, cette maison offre une surface habitable répartie en deux appartements indépendants, actuellement non loués, ce qui représente une opportunité intéressante pour un investisseur. Le rez-de-chaussée abrite un appartement comprenant un séjour, une cuisine, une salle de bain et une chambre, ainsi qu’une cour arrière qui constitue un agréable espace extérieur privatif. Le second appartement, aménagé en duplex sur les premier et deuxième étages, comprend au premier niveau un vaste séjour avec cuisine ouverte, une salle de bain et un espace utilisé actuellement comme stockage. Ce duplex bénéficie en outre d’une terrasse privative au premier étage. À l’étage supérieur, on trouve deux chambres supplémentaires offrant un espace confortable et fonctionnel. La maison est équipée de double vitrage et bénéficie d’un chauffage au gaz. Le bien ne dispose ni d’air conditionné ni d’alarme ou d’ascenseur et n’est pas adapté aux personnes à mobilité réduite. La performance énergétique est certifiée avec un EPC de 311 kWh/m²/an, classée en catégorie C tant pour la consommation énergétique que pour les émissions. La situation géographique de cette propriété à Anvers permet d’apprécier un cadre calme tout en étant à proximité immédiate du centre-ville, avec ses commerces, transports en commun et axes routiers majeurs. Ce bien constitue un excellent investissement dans une zone dynamique et attractive, offrant de nombreuses possibilités de rentabilité. Nous vous invitons à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité rare sur le marché anversois.

160 m² 2 Salle(s) de bain

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139 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2018 Anvers

Situé au troisième étage d’un immeuble de huit niveaux, ce studio moderne à vendre se trouve au 192 Plantin en Moretuslei à Anvers, au cœur d’un quartier résidentiel dynamique. Proposé au prix de 139 000 €, ce bien immobilier offre une surface habitable optimisée avec une chambre, une cuisine équipée de 5 m² et une salle de bains de 3 m² comprenant un bain, un lavabo et des installations sanitaires complètes. La propriété bénéficie d’une double exposition grâce à ses deux façades et est dotée d’un système de chauffage au gaz, ainsi que de double vitrage avec des profils en PVC garantissant confort thermique et isolation acoustique. Une installation électrique conforme aux normes AREI assure la sécurité et la tranquillité d’esprit du futur acquéreur. Cette habitation a été partiellement rénovée en 2023, incluant notamment la cuisine remise à neuf avec tous ses appareils électroménagers, ainsi que le remplacement des fenêtres par des menuiseries double vitrage en PVC. L’intérieur a été fraîchement repeint en blanc, apportant une luminosité naturelle renforcée par de grandes baies vitrées qui baignent l’espace de vie d’une clarté agréable. Le logement comprend également un interphone et bénéficie d’un ascenseur dans la copropriété, pour plus de confort et de praticité au quotidien. Sa configuration fonctionnelle permet d’aménager un coin repas, un espace salon ainsi qu’un coin nuit dans cette surface bien pensée, adaptée tant à un usage personnel qu’à un investissement locatif. Implanté à proximité immédiate du quartier animé de Zurenborg, ce studio profite d’un emplacement central idéal. Toutes les commodités indispensables telles que commerces, transports publics et établissements horeca se trouvent à portée de marche, facilitant ainsi la vie urbaine tout en offrant un cadre résidentiel calme. Ce bien représente une opportunité parfaite pour étudiants, jeunes actifs ou investisseurs souhaitant acquérir un studio contemporain prêt à l’usage dans un secteur recherché d’Anvers. N’hésitez pas à prendre contact pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété clé en main.

33 m² 1 Salle(s) de bain

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Un bien de rapport à vendre à Hoboken (2660), sans biens vendus, biens sous option (+1 de plus).

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