Immeuble de rapport à vendre - Hoboken

Investering te koop in Burcht, een unieke kans voor wie op zoek is naar een voordelig vastgoedproject in een gewilde locatie. Deze aanbieding betreft een stuk bouwgrond met een totale oppervlakte van 1.145 m², gelegen aan de Polderstraat 122. De vraagprijs bedraagt €395.000, zonder btw, en het pand is momenteel niet verhuurd, waardoor u meteen kunt starten met uw ontwikkelingsplannen. De ligging is bijzonder gunstig, vlakbij het centrum van Zwijndrecht, in een rustige en residentiële straat met veel groen en een aangename woonomgeving. Het perceel meet ongeveer 19 meter breed en 66 meter diep, wat ruime mogelijkheden biedt voor de ontwikkeling van meerdere wooneenheden. Volgens de voorlopige plannen is er een gunstig advies uitgebracht voor de verkaveling van drie wooneenheden, wat de potentie van deze locatie onderstreept. Indien u op zoek bent naar een investering met veel toekomstpotentieel in een rustige omgeving die toch alle voorzieningen binnen handbereik heeft, dan is deze aanbieding zeker interessant. De omgeving rondom de Polderstraat kenmerkt zich door een rustige, groene sfeer met een goede bereikbaarheid van winkels, scholen en openbaar vervoer. Dit maakt het perceel bijzonder aantrekkelijk voor ontwikkelaars of investeerders die willen profiteren van de groei en de stabiliteit van de regio. Het terrein is niet overstromingsgevoelig en bevindt zich niet in een beschermd gebied, wat extra rust geeft over de ontwikkelingsmogelijkheden. De strategische ligging nabij het centrum biedt tal van voordelen voor toekomstige bewoners of gebruikers van de ontwikkelde vastgoedprojecten. Met een toegestane verkaveling en de geplande ontwikkeling kunnen kopers of investeerders hier een waardevolle realisatie realiseren. Voor meer informatie over deze interessante projectgrond en om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via telefoon of de website. Dit type project komt zelden op de markt, dus wacht niet te lang op deze unieke mogelijkheid om uw vastgoedportfolio uit te breiden. En savoir plus ?

Zoek je naar een interessante investering met stabiel rendement, dan ben je hier aan het juiste adres! Met een bruto rendement van 4,66% en een netto rendement van 3,74%, langlopende huurcontracten en goede huurders die steeds correct betalen en zorgzaam omgaan met de appartementen, is dit de ideale belegging. Het betreft een appartementsgebouw (halfopen bebouwing) uit 1991 met 3 appartementen van telkens +/-82m² met 2 slaapkamers, en een zij-oprit naar 3 grote bergingen (bijna de grootte van 3 garageboxen) met carport voor 3 wagens. INDELING: GLVL: Gemeenschappelijke traphal en berging met nutsvoorzieningen. APPT GLVL: leefruimte en open keuken (koelkast, dampkap, kookplaat) aan straatzijde; centrale gang met zekeringenkast; badkamer met bad, lavabo en kast; apart toilet met elektrische boiler; 2 slaapkamers aan de achterzijde, waarvan 1 met groot raam tot op de grond en toegang tot de buitenruimte achter het gebouw. APPT 1e VERD: Zelfde indeling als glvl. Nieuwe boiler en nieuw inductie kookvuur. Balkon over de ganse breedte van de achtergevel, +/-6m². APPT 2e VERD: Zelfde indeling als glvl. Nieuw inductie kookvuur. Balkon over de ganse breedte van de achtergevel, +/-6m². Technisch: elektrische vloerverwarming in de leefruimte, elektrische radiator in de slaapkamers, airco in de leefruimte (lucht-lucht warmtepomp). Ramen: pvc dubbel glas. EPC's: glvl D 390, 1e verd C 281, 2e verd D 352, geen renovatieplicht. TROEVEN: - Goede ligging voor opbrengsteigendom: centraal in Hemiksem, vlakbij openbaar vervoer, winkels en de Schelde. - Basic maar optimaal gebouw voor verhuur als opbrengsteigendom: solide structuur, behapbaar (3 appt), beperkt onderhoud, recent dak. - Goede indeling appartementen: ruime lichtrijke leefruimtes, rustig gelegen slaapkamers. Apart toilet. Buitenruimtes. - Carport en grote bergruimtes type garagebox maar iets smaller met elektriciteit voor installatie laadpalen. - Altijd verhuurd; steeds grote vraag bij nieuwe verhuring. Heeft het jouw interesse gewekt? Neem contact op met Tinne Schotsmans op ### of ### . En savoir plus ?

Propriété de rendement récemment construite à Kruibeke Situé dans un quartier calme et recherché, à proximité de toutes les commodités telles que les magasins, les écoles, les transports publics et les installations de loisirs. L'équilibre parfait entre la vie urbaine et la vie tranquille. Cet immeuble récent se compose de deux appartements modernes aux finitions de qualité. On entre dans ces beaux appartements par la cage d'escalier. Il suffit d'accrocher son manteau dans le hall d'entrée et de passer à l'espace de vie avec cuisine ouverte. Les cuisines sont toutes deux entièrement équipées. Les appartements disposent chacun de deux chambres à coucher et d'une salle de bains spacieuse avec double lavabo, douche à l'italienne et sèche-serviettes. Une aubaine pour les froides journées d'hiver. Des toilettes séparées pour les invités et un grand bassin pour se laver et faire pipi sont également indispensables. Enfin, nous disposons de 3 garages spacieux, chacun avec une porte automatique séparée. Très pratique ! Les appartements ont une surface habitable de 63m². Avec ses matériaux durables et de haute qualité, ce bâtiment est l'opportunité parfaite pour un investissement. De plus, l'immeuble est immédiatement disponible par acte notarié. Détails Efficacité énergétique et respect de l'environnement Excellent potentiel locatif Disponible immédiatement Êtes-vous aussi enthousiasmé par ce bien qui rapporte ? Prenez vite rendez-vous ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider. En savoir plus ?

ANVERS (Centre historique) : Hôtel moderne et bien équipé de 6 unités (#3X+4_TRDO_ANT) • Rez+3 de +/- 250m² • 5 chambres + appartement (2 chambres) • Site internet moderne • Taux d’occupation moyen : +/- 85% • Prix : 750.000€ (immobilier + fonds de commerce) Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

ANVERS : 2 immeubles de rapport + 3 appartements (#1X+6_REWE_ANT_2) • Immeuble de rapport à Anvers : - Rez-de-chaussée : 2 commerces (130 m²) - Étages : 1 appartement de 5 pièces + 1 appartement de 2 pièces + 1 appartement d'une pièce + 1 studio - Cave - Revenu annuel total : +/- 95.400€ • Immeuble de rapport à Anvers : - 4 appartements de 85 m² avec 2 pièces - 4 garages - Revenu annuel total : +/- 47.400€ • Appartements à Anvers : - 2 appartements (90 m²) + 1 appartement (65 m²) - Revenu annuel total : +/- 29.400€ • Revenu annuel total (pour l'ensemble) : +/- 172.200€ • Prix (pour l'ensemble) : 3.000.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

Dans un emplacement pratique près de la gare centrale, de Zurenborg et du parc de la ville, nous trouvons cette propriété de rendement avec beaucoup de potentiel. L'électricité est conforme et des fenêtres en PVC ont été installées en 2012, équipées de volets électriques. Une nouvelle chaudière a également été installée récemment dans l'unité supérieure. La propriété n'est actuellement que partiellement louée et pourrait rapporter un loyer total d'environ 2 800 € si elle était modifiée. Sous réserve de quelques modifications, la propriété pourrait servir de propriété de rendement avec des unités facilement louables. Le studio au rez-de-chaussée a une superficie d'environ 40 m² et les 3 unités supérieures ont une disposition identique et une superficie de 45 m². Vous êtes à la recherche d'un investissement intéressant ou d'un bien idéal pour la colocation ? Ne manquez pas cette opportunité ! Surface habitable 211 m² réf : surface brute de plancher. Pour plus d'informations ou une évaluation gratuite, visitez ### En savoir plus ?

Située au cœur d'Anvers, cette propriété d'investissement se trouve sur la populaire Abdijstraat, une rue commerçante animée qui attire quotidiennement de nombreux visiteurs. La localisation offre un accès facile aux transports en commun avec plusieurs lignes de tram et de bus qui s'arrêtent à proximité, et elle est idéalement située près de l'autoroute et de la gare d'Anvers-Sud. Vous trouverez également des écoles et divers services à proximité, ainsi que des options de loisirs variées. La propriété, récemment rénovée, comprend un espace commercial actuellement loué au rez-de-chaussée, utilisé comme poissonnerie avec restaurant. Au-dessus, vous découvrirez un duplex avec une entrée privée. Le premier étage abrite une vaste pièce à vivre lumineuse avec une cuisine ouverte et équipée, suivie d'une salle de bains dotée d'une douche à l'italienne, d'un lavabo et de toilettes. Un espace de rangement avec connexions pour lave-linge et sèche-linge est également présent, aux côtés de la première chambre. Au deuxième étage se trouvent deux chambres supplémentaires et un accès à un grenier. L'appartement dispose de fenêtres à double vitrage garantissant une excellente isolation thermique et sonore. Avec un prix attractif de 529 000 €, cette propriété est une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant un bien à rendement garanti dans une zone urbaine dynamique et bien desservie. Pour plus d'informations, rendez-vous sur ### ou appelez le ### En savoir plus ?

Investering in Wilrijk: Een Kansrijke Opportuniteit Deze ruime en goed onderhouden opbrengsteigendom, gelegen aan de Jules Moretuslei in Wilrijk, biedt een uitstekende kans voor beleggers die op zoek zijn naar een stabiel rendement. De eigendom, gebouwd in 1969, bestaat uit twee garageboxen op het gelijkvloers en vier gelijkvloerse appartementen, elk met een oppervlakte van 75 m² en voorzien van een volledig uitgeruste keuken en badkamer. Met vier één-slaapkamerappartementen biedt dit gebouw een aantrekkelijke huurpotentie, zeker gezien de ligging in een residentieel gebied dat snel bereikbaar is via belangrijke invalswegen. De totale grondoppervlakte van 371 m² en de bebouwbare oppervlakte van 166 m² maken het mogelijk om verdere plannen te overwegen, terwijl de aanwezige kelderbergingen en fietsenstalling het comfort voor huurders verhogen. Momenteel wordt één van de parkeerzones verhuurd aan een nabijgelegen bedrijf, wat extra inkomsten genereren kan. De locatie van dit vastgoed in Wilrijk is strategisch en gewild. Omringd door voorzieningen zoals winkels, horeca en openbaar vervoer, geniet het gebouw een uitstekende bereikbaarheid en verbondenheid met de stad Antwerpen en omliggende gemeenten. De nabijheid van invalswegen zorgt voor vlotte mobiliteit, zowel voor bewoners als voor bezoekers of huurders. Het gebouw beschikt over vier aparte energiecertificaten variërend van EPC D tot EPC C, wat wijst op een redelijke energieprestatie, en het gebouw is onmiddellijk beschikbaar, wat de praktische voordelen voor investeerders aanzienlijk verhoogt. Met een kadastraal inkomen van €2.741 en een verkoopprijs van €760.000 biedt deze investering een interessante verhouding tussen prijs en rendement, zonder bijkomende btw-kosten. Voor wie op zoek is naar een solide vastgoedbelegging met een goede locatie en veelzijdige gebruiksmogelijkheden, vormt dit project in Wilrijk een uitstekende keuze. De combinatie van vaste huurinkomsten, strategische ligging en de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling maakt het vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is de kans om te investeren in een veelbelovende eigendom die garant staat voor stabiliteit en groeipotentieel binnen de Antwerpse regio. En savoir plus ?

Investering in een uitstekend gelegen studentenhuis te Wilrijk, een ideale kans voor vastgoedbeleggers die willen profiteren van de groeiende vraag naar studentenkamers. Dit goed onderhouden gebouw, gelegen aan de Vaderlandstraat 102, biedt vijf ruime kamers die momenteel verhuurd zijn, wat meteen een stabiele inkomensstroom garandeert. Met een totale oppervlakte van 125 m² op een perceel van 74 m², beschikt dit pand over alle voorzieningen die nodig zijn voor comfortabel en veilig wonen. De woning, gebouwd in 1946, heeft een authentieke uitstraling en is volledig uitgerust met moderne gasverwarming, water- en elektriciteitsaansluitingen en een gasinstallatie. Dankzij de goede brandveiligheidsnormen en een energieprestatiecertificaat met primair verbruik van 205 kWh/m²/jaar is het een aantrekkelijk vastgoedobject voor investeerders die willen profiteren van de gunstige markt. Locatie speelt een cruciale rol in de waarde van dit vastgoed. Gelegen nabij de campus Drie Eiken van de Universiteit Antwerpen, ligt deze investering op slechts vijf minuten fietsen van de universiteitscampus, waardoor het bijzonder populair is onder studenten. De nabijheid van Ziekenhuis ZNA Augustinus, UZA en andere faciliteiten zoals winkels, parken en sportcentra maakt deze locatie ideaal voor studenten en jonge professionals. De rustige omgeving in combinatie met een vlotte verbinding naar het stadscentrum biedt een hoge levenskwaliteit voor bewoners. De westgerichte gevel en de aangename tuin zorgen voor een aangename buitenruimte waar bewoners kunnen ontspannen. Bovendien is de aanwezigheid van gemeenschappelijke ruimtes zoals een ontmoetingsruimte met uitgeruste keuken en een stadstuin een extra troef die bijdraagt aan de woonkwaliteit en het gemeenschapsgevoel. Deze unieke investering combineert praktische voordelen met strategische ligging en stabile huurinkomsten. Het gebouw beschikt over alle noodzakelijke infrastructuur, inclusief fietsenberging en kelderruimte voor de wasmachine, wat extra comfort biedt voor de huurders. Met een beschikbaarheid bij akte en geen overstromingsrisico’s is dit vastgoed klaar voor verdere ontwikkeling of onmiddellijk verhuur, afhankelijk van uw plannen. Geïnteresseerd in deze opportuniteit? Neem contact op om meer te weten te komen over dit interessante vastgoed en ontdek hoe u kunt investeren in het snelgroeiende studentenhuisvestingssegment in Wilrijk. En savoir plus ?

Investering in Wilrijk: een aantrekkelijke opportuniteit voor vastgoedbeleggers die op zoek zijn naar stabiliteit en rendement. Dit goed gelegen pand aan Kern 40-41 in postcode 2610 biedt een uitstekende kans om te investeren in een commercieel onroerend goed dat momenteel nog niet verhuurd is, waardoor u de vrijheid heeft om de invulling naar eigen wens te bepalen. Gevestigd in een dynamisch winkelcentrum, De Kern, dat centraal ligt aan het levendige plein van Wilrijk, geniet dit pand van een strategische ligging die zowel autoverkeer als voetgangers aantrekt. De aanwezigheid van grote ketens zoals Zeeman, Carrefour, Kruidvat, Hema en Parfumerie Di getuigt van een drukke en commerciële omgeving die aantrekkelijk is voor potentiële huurders en klanten. Het vastgoed bevindt zich op de eerste verdieping van het winkelcentrum, dat toegankelijk is via lift en roltrap, wat de bereikbaarheid en het gebruiksgemak ten goede komt. De winkelruimte is momenteel nog niet verhuurd, waardoor u de mogelijkheid hebt om het pand te laten aansluiten bij uw wensen of om het onmiddellijk te verhuren aan een gevestigde huurder. De omgeving beschikt over goede infrastructuur met nabijgelegen parkeerplaatsen op De Bist en het Mastplein, wat het gemakkelijk maakt voor klanten en werknemers om de locatie te bereiken. Bovendien is de bereikbaarheid met openbaar vervoer uitstekend, waardoor het winkelcentrum aantrekkelijk blijft voor een breed publiek. Het gebied is voornamelijk bestemd voor woongebruik, gelegen in een niet-overstromingsgevoelig gebied, en bevat geen speciale beschermingsstatus, wat gunstig is voor toekomstig beheer en ontwikkeling. Met een prijs van 140.000 euro biedt deze investering een betaalbare ingang tot de markt van commercieel vastgoed in Wilrijk. Het ontbreken van btw maakt de aankoop extra aantrekkelijk voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele en onderhoudsvriendelijke eigendom. Dit vastgoed biedt niet alleen de mogelijkheid tot passief inkomen, maar ook potentieel voor waardestijging in een groeiend en stabiel wijk. Wilt u deze unieke kans verder verkennen en meer informatie ontvangen over dit commercieel pand? Neem vandaag nog contact met ons op voor een uitgebreide rondleiding of professioneel advies. Dit is hét moment om te investeren in een uitstekend gelegen winkelruimte in Wilrijk! En savoir plus ?

Investering in Wilrijk: een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een rendabel vastgoedproject in een dynamische en goed gevestigde omgeving. Dit onroerend goed, gelegen aan Kern 1 in postcode 2610, biedt een aantrekkelijke prijs van slechts 125.000 euro, zonder btw, en bevindt zich op de eerste verdieping van een aantrekkelijk winkelcentrum dat al meer dan vier decennia een vaste waarde vormt in Wilrijk. De locatie wordt gekenmerkt door een gevarieerd aanbod van winkels en horecazaken, waardoor het een levendige en aantrekkelijke omgeving is voor zowel zaken als woonactiviteiten. In de directe omgeving zijn grote ketens zoals Veritas, Kruidvat, Casa en Parfumerie Di aanwezig, naast vele zelfstandige ondernemers, wat zorgt voor een goed uitgebalanceerd commercieel ecosysteem met een diverse klantenkring. Het pand dat te koop staat, is momenteel verhuurd aan een kledingzaak, waardoor het meteen een rendabele investering vertegenwoordigt zonder dat u zelf actief hoeft te worden met verhuur of beheer. De oppervlakte en het interieur blijven onduidelijk uit de beschikbare gegevens, maar de ligging op de eerste verdieping binnen een drukke commerciële zone draagt bij aan de aantrekkingskracht voor potentiële zakelijke huurders of voor diegenen die willen investeren in een stabiliserende huurinkomsten. Verder is het gebouw onderhevig aan de Vlaamse renovatieverplichting voor niet-residentiële gebouwen, wat betekent dat toekomstige kopers rekening moeten houden met mogelijk noodzakelijke verbeteringen in energiezuinigheid en bouwtechniek, zoals beschreven op de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap. Wilrijk zelf is een geliefde en centraal gelegen gemeente binnen Antwerpen, bekend om haar goede bereikbaarheid, groene ruimtes en diverse voorzieningen. De ligging van deze handelsruimte in het hart van het winkelcentrum biedt talrijke voordelen voor ondernemers en investeerders die willen profiteren van de constante doorstroming en de nabijheid van grote ketens en lokale winkels. Of u nu op zoek bent naar een solide beleggingspand of een plek voor uw eigen zaak in een bruisende wijk, deze aanbieding biedt een interessante mogelijkheid met een aantrekkelijke prijs en duidelijke groeivooruitzichten. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en ontdek hoe dit vastgoed uw portfolio kan versterken. En savoir plus ?

Investering in Antwerpen met enorm potentieel! Gelegen aan de Brederodestraat 197 in het hart van Antwerpen Zuid, biedt dit pand een uitzonderlijke kans voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdige locatie. Dit gebouw, gebouwd in 1969, bevindt zich op een perceel met een diepte van 29 meter en beschikt over een totale oppervlakte van maar liefst 843 m², wat bijzonder ruim is voor zowel commerciële als residentiële doeleinden. Momenteel in gebruik als computerzaak met een woongelegenheid erboven, biedt deze eigendom tal van mogelijkheden voor herontwikkeling of gebruiksverandering. Het gebouw bestaat uit een ruime kelder, een gelijkvloers en vier bouwlagen erboven, waardoor er veel ruimte is voor diverse toepassingen. De aanwezigheid van een lift en parkeermogelijkheden maakt dit object nog aantrekkelijker, vooral gezien de toplocatie vlakbij het Vlinderpaleis, de KdG Campus-Zuid, scholen, openbaar vervoer inclusief het nabijgelegen treinstation en talrijke winkels. De eigenschappen van deze investering maken het een uiterst interessante optie. Het pand is te renoveren en wordt niet verhuurd, hetgeen de koper de volledige controle geeft over het toekomstige gebruik. De grote bewoonbare oppervlakte, de aanwezigheid van drie slaapkamers, één badkamer met douchecabine, vijf toiletten en een garage zorgen voor een comfortabel en praktisch woon- of werkklimaat. De energieprestatie van 286 kWh/m²/jr en het EPC-certificaat met referentie 3768272-RES-1 tot 16/01/2036 bevestigen dat het gebouw nog verdere energetische optimalisaties kan ondergaan. Gelegen in een niet-overstromingsgevoelig gebied, garandeert deze locatie stabiliteit en rust, terwijl de indrukwekkende mobiliteit en bereikbaarheid zorgen voor moeiteloze verbinding met de rest van de stad en regio. Met een vraagprijs van €919.000 zonder btw vertegenwoordigt dit vastgoed een solide investering voor wie snel handelt. Bent u geïnteresseerd in deze unieke opportuniteit? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed combineert potentieel, locatie en praktische voorzieningen en is klaar om aangepaste invullingen te krijgen die aansluiten bij uw wensen en plannen. Laat deze kans niet liggen om een waardevolle investering te doen in het bruisende Antwerpen Zuid, waar functionaliteit en toekomstgericht vastgoed samenkomen. Neem contact op en ontdek de mogelijkheden die dit pand u kan bieden! En savoir plus ?

Investeren in onroerend goed in Antwerpen biedt u een unieke kans om te profiteren van een uitstekend rendement op een toplocatie. Dit volledig vergunde en up-to-date opbrengsteigendom, gelegen aan de Leeuwenstraat 6 in het hart van de stad, combineert commerciële en residentiële mogelijkheden op een strategische locatie tussen de Vrijdagmarkt en de Grote Markt. Met een prijs van 899.000 euro vormt dit vastgoed een solide investering voor wie op zoek is naar stabiliteit en groeipotentieel in een bruisende omgeving. De eigendom bestaat uit een handelsgelijkvloers ruimte, die momenteel dienstdoet als horeca met terrasvergunning en kelder, en biedt daarnaast twee woongelegenheden verdeeld over meerdere verdiepingen. Een lichtrijk appartement met één slaapkamer en een zonnig terras op de eerste verdieping wordt gecombineerd met een duplex op de tweede en derde verdieping, die eveneens een slaapkamer en een indrukwekkend dakterras biedt. De totale maandelijkse huuropbrengst bedraagt 5.255 euro, wat resulteert in een netto rendement van 5,75%. Het gebouw is energiezuinig, uitgerust met acht zonnepanelen en een thuisbatterij van 10 kWh, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en duurzaamheid. Verder beschikt het pand over dubbel glas, een conforme elektrische installatie en is het asbestvrij, wat het tot een moderne en veilige investering maakt. De ligging van deze eigendom in Antwerpen is werkelijk uitzonderlijk. Gelegen in een gebied dat gekenmerkt wordt door zijn culturele waarde, is het pand geschikt voor diverse doeleinden, zowel voor horeca, commerciële activiteiten als voor residentieel gebruik. Het gebouw bevindt zich in een woongebied met een hoge G- en P-Score, wat wijst op een kwalitatief goede omgeving. Bovendien is het niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied en beschikt het over alle nodige voorzieningen zoals gas, water en elektra. De aanwezigheid van een goede isolatie, dubbele beglazing en energiecertificaten onderstrepen het moderne karakter van het vastgoed. Met een kelder van 42 m² biedt het bovendien extra opslagruimte en praktische voordelen. Voor investeerders die zoeken naar zekerheid en rendement op een toplocatie in Antwerpen, is deze eigendom absoluut de moeite waard om nader te bekijken. Neem contact op met Nico via ### voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan dit uitzonderlijke vastgoed. En savoir plus ?

Investering in het hart van Antwerpen: een uniek vastgoedproject met veel potentieel. Gelegen op het prominente adres Vleminckveld 60, biedt dit opvallende hoekpand in de stadscentrum van Antwerpen een bijzonder kans voor investeerders die op zoek zijn naar een duurzame en rendabele vastgoedportefeuille. Met een prijs van 795.000 euro, wordt dit gebouw verkocht zonder BTW en in zijn huidige staat, klaar voor verdere ontwikkeling en optimalisatie. Het pand dateert uit 1850 en omvat drie vergunde duplexappartementen verdeeld over de vijf verdiepingen, inclusief kelderruimte. Deze appartementen, verdeeld over de gelijkvloerse verdieping, eerste en tweede verdieping, evenals de derde en vierde verdieping, zijn ontworpen met lichtinval en functionaliteit in gedachten, en zijn geschikt voor exploitatie binnen een hospitalityconcept. De totale woonoppervlakte en de indeling maken dit vastgoed tot een aantrekkelijke opportuniteit voor zowel korte- als lange termijn verhuur, zeker gezien de toplocatie en de sterke vraag in de omgeving. De ligging van deze eigendom ligt in het historische centrum van Antwerpen, op wandelafstand van de Groenplaats, Meir en diverse horecagelegenheden en culturele hotspots. Deze centrale locatie garandeert een hoge zichtbaarheid en een duurzame vraag of het nu gaat om shortstay- of longstay-verhuur. Het gebouw wordt verhuurd via een Sale & Lease Back-constructie aan SHWAY, die onmiddellijk terug huurt onder een langetermijncontract. De huidige jaarhuur bedraagt €30.000, met een geplande verhoging naar €35.000 na energetische en esthetische renovaties, inclusief een jaarlijkse indexatie. Dit geeft investeerders een voorspelbare cashflow en duidelijk rendement, zonder operationeel beheer of leegstandsrisico, doordat er één solvabele huurder is. De investering wordt verder versterkt door de renovatieverplichting om de appartementen te upgraden naar minimaal EPC-label C, aangevuld met beperkte esthetische werken. De bouwtechnische details benadrukken de solide constructie en het potentieel voor verdere optimalisatie. Het pand beschikt over drie badkamers en drie toiletten, elektrische verwarming, dubbel glas en airconditioning, wat bijdraagt aan het comfort van de huurders. Het heeft geen lift, maar is toegankelijk voor bezoekers en bewoners, en is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied. De omgeving is niet beschermd of onderworpen aan bijzondere stedenbouwkundige beperkingen, waardoor verdere ontwikkeling mogelijk is binnen de bestaande bestemming voor woongebied met culturele waarde. Een investering op toplocatie die niet alleen garant staat voor rendement, maar ook voor langdurige waardestijging binnen het bruisende stadscentrum van Antwerpen. Neem contact op voor meer informatie en ontdek hoe deze unieke kans uw vastgoedportefeuille kan versterken. En savoir plus ?

Dit pand is momenteel ingericht als drie woonentiteiten en genereert stabiele huurinkomsten. Volgens de stedenbouwkundige vergunning betreft het een eengezinswoning, thans ingedeeld als drie wooneenheden (niet vergund). Het gebouw wordt sinds 1947 onafgebroken bewoond door drie verschillende gezinnen. Via een omgevingsvergunning is een regularisatie naar drie wooneenheden mogelijk. De woning behoudt diverse karaktervolle elementen zoals hoge plafonds, moulures en een inkomhal met marmeren trap en mozaïekvloer. Grote ramen zorgen voor een aangename lichtinval in alle woonlagen. Indeling: Op het gelijkvloers bevindt zich een knusse duplexwoning met leefruimte en open keuken. In het souterrain zijn een ruime slaapkamer en een badkamer met ligbad en toilet ondergebracht. Op de eerste verdieping is er een studio met open leef- en slaapruimte en een open keuken. De tweede verdieping en zolder vormen samen een duplexappartement met leefruimte, keuken en apart toilet op de verdieping, en twee slaapkamers en een badkamer op zolder. Daarnaast beschikt het pand over een kleine koer met plaats voor fietsen en een praktische kelder. Renovaties en vernieuwingen: Het dak werd vernieuwd en geïsoleerd in 2019 en voorzien van nieuwe Velux-ramen. In 2025 werden de dakranden en goten hersteld, de puntgevel bepleisterd en de corniche geschilderd. Datzelfde jaar werden in elk appartement nieuwe zekeringkasten geplaatst en werd de elektriciteit conform gekeurd. De verwarmingsinstallaties en airco zijn recent. Bijzonderheden: Totale huurinkomsten: € 2.072/maand. EPC-label C (geen renovatieverplichting). Aparte gas- en elektriciteitsmeters, water met tussenmeters. Centrale verwarming op aardgas op het gelijkvloers en de tweede verdieping. Eerste verdieping verwarmd met warmtepomp (lucht-lucht). Ligging: Vlot bereikbare ligging nabij Kielpark, winkels, scholen en openbaar vervoer. En savoir plus ?

EN OPTION: ANVERS (2000 : Vekestraat) : Ensemble immobilier de 10 studios + 4 appartements + atelier (#1X+4_DRLI_ANT) • 2 immeubles adjacents mixtes - 10 studios + 2 appartements + atelier de carrosserie - Revenu locatif des appartements : +/- 7.000 €/mois - Revenu du garage : +/- 2.150 €/mois • Immeuble de 2 appartements - Loyer : +/- 1.100 €/mois • Revenu annuel total : +/- 123.000€ • Prix : 1.678.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

EN OPTION: ANVERS (2000): Superbe rez commercial au cœur de la ville (#1X+4_VAVA_ANT) • Emplacement triple A • Surface totale de 140m² répartie entre le rez-de-chaussée et le sous-sol • Loué à une chaîne renommée depuis janvier 2024 (bail commercial) • Revenu locatif 13.150 €/mois (ROI brut = 5,5%) • Prix : 2.800.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

EN OPTION: ANVERS (2000) : Hôtel, restaurant, rez commerciaux, appartements (#3X+4_WOWL_ANT) • Beau petit hôtel-restaurant dans le centre d’Anvers • Restaurant gastronomique de +/- 50 couverts • Rez commercial (grande enseigne internationale) loué à 69.780 €/an • Immeuble mixte (rez commercial + 3 appartements) loués à 48.576 €/an • Prix : sur demande Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

EN OPTION: ANVERS (2000) : Hôtel, restaurant, rez commerciaux, appartements (#3X+4_WOWL_ANT) • Beau petit hôtel-restaurant dans le centre d’Anvers • Restaurant gastronomique de +/- 50 couverts • Rez commercial (grande enseigne internationale) loué à 69.780 €/an • Immeuble mixte (rez commercial + 3 appartements) loués à 48.576 €/an • Prix : sur demande Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?