Immeuble de rapport à vendre - Hoboken

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement située au cœur d’Anvers, une ville dynamique offrant un environnement idéal pour la location et la valorisation patrimoniale. Ce bien immobilier, à la fois pratique et rentable, constitue une véritable valeur sûre pour tout investisseur souhaitant sécuriser son portefeuille dans une zone résidentielle recherchée. Avec un prix de 675 000 euros, cette propriété se distingue par sa configuration en plusieurs unités locatives, toutes louées avec un rendement mensuel total de 2 808,68 euros, témoignant de sa stabilité et de son potentiel de revenus réguliers. L’immeuble, dont la façade possède un caractère authentique, a été intégralement rénové en 2010, garantissant une mise à niveau conforme aux standards modernes tout en conservant son charme d’origine. La résidence principale se compose d’un appartement d’environ 65 m² situé au premier étage, comprenant une chambre, un agréable terrasse, et un espace séjour lumineux. Les trois autres unités sont des studios de 42 m² chacun, équipés de espaces ouverts pour la chambre, et bénéficiant d’un bon rendement locatif avec des scores EPC allant de 163 à 346 kWh/m². Chacune des unités dispose de ses propres compteurs pour le gaz et l’électricité, ce qui facilite la gestion pour le propriétaire. Les systèmes de chauffage par gaz, les fenêtres à double vitrage, ainsi que l’isolation récente du toit et des façades assurent une performance énergétique satisfaisante. La présence d’un grand espace de stockage au rez-de-chaussée, ainsi qu’un espace dédié au stationnement à vélo, accentue la praticité de cet immeuble. Situé dans la prestigieuse Harmoniewijk d’Anvers, ce bien bénéficie d’un environnement résidentiel paisible tout en étant proche de nombreux parcs tels que le Koning Albertpark et le Stadspark. La zone est idéale pour des locataires recherchant la tranquillité tout en ayant accès rapidement aux commodités urbaines. La proximité avec les espaces verts et les voies de déplacement facilite la vie quotidienne. La ville d’Anvers, réputée pour son dynamisme économique, sa vie culturelle riche et ses infrastructures modernes, offre un cadre propice à la location longue durée ou à la valorisation patrimoniale. N’attendez plus pour saisir cette opportunité d’acquérir un immeuble à fort potentiel dans un secteur prisé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété exceptionnelle. En savoir plus ?

Située au 3 Hendrik Mertensstraat à Kruibeke, cette propriété d'investissement récente offre une opportunité intéressante pour les investisseurs cherchant un bien situé dans un quartier calme et recherché. Construite en 2016, cette bâtisse comprend deux appartements modernes, chacun d'environ 63 m² habitables, bénéficiant de matériaux durables et de finitions de qualité. Les appartements disposent de deux chambres, d'une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne, double vasque, ainsi que d'un WC séparé, offrant un cadre confortable pour les locataires ou futurs acquéreurs. Les espaces de vie sont organisés autour d'une cuisine entièrement équipée, ouverte sur le salon. Chaque appartement est doté d'un accès à un petit terrasse orientée à l'est, idéale pour profiter des beaux jours. La propriété bénéficie également de trois garages avec portes automatiques, offrant des solutions de stockage ou de stationnement pratiques. La répartition des pièces est optimisée avec une pièce principale de 16 m², une buanderie spacieuse, et des dispositifs de chauffage au gaz assurant une gestion efficace de l'énergie. Situé à proximité de toutes les commodités telles que commerces, écoles, transports en commun et loisirs, ce bien profite d'une excellente localisation dans un environnement résidentiel. La propriété est immédiatement disponible et présente un potentiel locatif élevé grâce à ses caractéristiques modernes et son faible impact énergétique. Elle constitue ainsi une option solide pour tout investisseur souhaitant sécuriser un placement dans la région de Kruibeke. En savoir plus ?

Situé au cœur d'Anvers, cette propriété d'investissement exceptionnelle offre un potentiel considérable pour les investisseurs ou les promoteurs en quête d'un bien à fort développement. La propriété, située dans la prestigieuse Max Elskampstraat 25, se distingue par son emplacement stratégique dans un quartier calme et résidentiel, idéal pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et accessibilité. Avec un prix fixé à 649 000 €, cette bâtisse présente une opportunité unique d'acquérir un espace polyvalent, comprenant à la fois des surfaces commerciales et résidentielle, nécessitant toutefois quelques travaux de rénovation pour exploiter pleinement son potentiel. L'ensemble immobilier est conçu pour recevoir diverses activités commerciales et résidentielles. La partie commerciale s'étend sur une surface de 126 m² au rez-de-chaussée, offrant un espace spacieux et adaptable pour différents types d'activités professionnelles. À l’étage, deux appartements se trouvent, chacun avec une superficie respective de 92 m² pour le premier étage et 56 m² + 40 m² pour le deuxième, totalisant ainsi cinq chambres réparties sur les différentes unités. La configuration actuelle permet d'utiliser le premier étage comme un seul grand appartement, une option idéale pour une famille ou pour l'aménagement en plusieurs unités locatives. Un espace de stockage en cave complète l'ensemble, offrant des possibilités pratiques pour stocker du matériel ou des biens personnels. La propriété est en état de rénovation, ce qui constitue une excellente opportunité pour personnaliser ces espaces selon ses besoins et ses préférences, tout en profitant d'une localisation privilégiée à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. L’emplacement de cette propriété dans une zone résidentielle bien desservie d’Anvers présente de nombreux avantages pour ceux qui cherchent à investir dans une région dynamique mais calme. La proximité des accès principaux, notamment la Ring d’Anvers, facilite la mobilité vers le centre-ville ou vers d’autres régions importantes. La zone bénéficie également d’un cadre verdoyant, avec la vue sur un petit parc jouxtant la propriété, renforçant le charme résidentiel de l’emplacement. Les caractéristiques techniques incluent un chauffage au gaz, un certificat EPC avec une consommation estimée à 254 kWh/m² par année, et une faible empreinte carbone relative à la taille du bâtiment. La propriété est immédiatement disponible, sans occupants actuels, ce qui simplifie toute opération de rénovation ou de mise en location. Pour tout investisseur ou promoteur désireux de développer un projet immobilier dans un secteur recherché d’Anvers, cette opportunité représente une base solide avec un excellent potentiel de valorisation. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité unique d’investir dans l’un des quartiers les plus prisés d’Anvers. Que vous envisagiez une rénovation complète ou un projet de développement immobilier, cette propriété offre un cadre idéal pour concrétiser vos ambitions dans un environnement prisé, combinant rentabilité et qualité de vie. En savoir plus ?

Située au cœur d'Anvers, cette propriété d'investissement se trouve sur la populaire Abdijstraat, une rue commerçante animée qui attire quotidiennement de nombreux visiteurs. La localisation offre un accès facile aux transports en commun avec plusieurs lignes de tram et de bus qui s'arrêtent à proximité, et elle est idéalement située près de l'autoroute et de la gare d'Anvers-Sud. Vous trouverez également des écoles et divers services à proximité, ainsi que des options de loisirs variées. La propriété, récemment rénovée, comprend un espace commercial actuellement loué au rez-de-chaussée, utilisé comme poissonnerie avec restaurant. Au-dessus, vous découvrirez un duplex avec une entrée privée. Le premier étage abrite une vaste pièce à vivre lumineuse avec une cuisine ouverte et équipée, suivie d'une salle de bains dotée d'une douche à l'italienne, d'un lavabo et de toilettes. Un espace de rangement avec connexions pour lave-linge et sèche-linge est également présent, aux côtés de la première chambre. Au deuxième étage se trouvent deux chambres supplémentaires et un accès à un grenier. L'appartement dispose de fenêtres à double vitrage garantissant une excellente isolation thermique et sonore. Avec un prix attractif de 529 000 €, cette propriété est une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant un bien à rendement garanti dans une zone urbaine dynamique et bien desservie. Pour plus d'informations, rendez-vous sur ### ou appelez le ### En savoir plus ?

Investering in Burcht : Opportunité à saisir avec ce bien immobilier exceptionnel situé au 122 Polderstraat, à Burcht. Proposée au prix de 395 000 €, cette propriété représente une véritable valeur sûre pour tout investisseur ou promoteur souhaitant exploiter un emplacement stratégique dans cette région dynamique. La localisation précise à Burcht, une ville en plein essor, confère à cette opportunité un attrait certain, notamment grâce à la proximité immédiate de services, commerces et infrastructures essentielles. La rareté de telles propositions dans cette zone renforce l’intérêt pour ce bien, offrant un potentiel considérable pour diverses stratégies d’aménagement ou de développement immobilier. Ce bien immobilier se distingue par sa surface totale de 1145 m², répartie sur un terrain d’une profondeur de 66 mètres et d’une largeur de 19 mètres à la façade. Bien que la description ne mentionne pas explicitement la nature précise du bâtiment ou de l’utilisation actuelle, le prix indiqué et la localisation en font une acquisition séduisante pour des projets résidentiels ou commerciaux. La possibilité d’y réaliser plusieurs unités ou d’y développer une nouvelle structure constitue un avantage clé, surtout en tenant compte du contexte urbanistique en cours d’évaluation. La zone n’étant pas sujette à des risques d’inondation ni à une classification en zone protégée, cette propriété offre un potentiel de développement sans contraintes majeures. Les environs de la Polderstraat, une rue résidentielle bordée de verdure, renforcent l’aspect paisible et agréable de l’emplacement. La proximité immédiate avec des écoles, des commerces et des moyens de transport facilite la vie quotidienne et constitue une valeur ajoutée essentielle pour toute opération immobilière. La disponibilité immédiate à la signature et l’absence de charges ou restrictions particulières offrent une flexibilité appréciable pour les projets futurs. Pour en savoir davantage ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence afin de saisir cette opportunité rare sur le marché immobilier de Burcht. En savoir plus ?

Investering in Wilrijk: een aantrekkelijke opportuniteit voor vastgoedbeleggers die op zoek zijn naar stabiliteit en rendement. Dit goed gelegen pand aan Kern 40-41 in postcode 2610 biedt een uitstekende kans om te investeren in een commercieel onroerend goed dat momenteel nog niet verhuurd is, waardoor u de vrijheid heeft om de invulling naar eigen wens te bepalen. Gevestigd in een dynamisch winkelcentrum, De Kern, dat centraal ligt aan het levendige plein van Wilrijk, geniet dit pand van een strategische ligging die zowel autoverkeer als voetgangers aantrekt. De aanwezigheid van grote ketens zoals Zeeman, Carrefour, Kruidvat, Hema en Parfumerie Di getuigt van een drukke en commerciële omgeving die aantrekkelijk is voor potentiële huurders en klanten. Het vastgoed bevindt zich op de eerste verdieping van het winkelcentrum, dat toegankelijk is via lift en roltrap, wat de bereikbaarheid en het gebruiksgemak ten goede komt. De winkelruimte is momenteel nog niet verhuurd, waardoor u de mogelijkheid hebt om het pand te laten aansluiten bij uw wensen of om het onmiddellijk te verhuren aan een gevestigde huurder. De omgeving beschikt over goede infrastructuur met nabijgelegen parkeerplaatsen op De Bist en het Mastplein, wat het gemakkelijk maakt voor klanten en werknemers om de locatie te bereiken. Bovendien is de bereikbaarheid met openbaar vervoer uitstekend, waardoor het winkelcentrum aantrekkelijk blijft voor een breed publiek. Het gebied is voornamelijk bestemd voor woongebruik, gelegen in een niet-overstromingsgevoelig gebied, en bevat geen speciale beschermingsstatus, wat gunstig is voor toekomstig beheer en ontwikkeling. Met een prijs van 140.000 euro biedt deze investering een betaalbare ingang tot de markt van commercieel vastgoed in Wilrijk. Het ontbreken van btw maakt de aankoop extra aantrekkelijk voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele en onderhoudsvriendelijke eigendom. Dit vastgoed biedt niet alleen de mogelijkheid tot passief inkomen, maar ook potentieel voor waardestijging in een groeiend en stabiel wijk. Wilt u deze unieke kans verder verkennen en meer informatie ontvangen over dit commercieel pand? Neem vandaag nog contact met ons op voor een uitgebreide rondleiding of professioneel advies. Dit is hét moment om te investeren in een uitstekend gelegen winkelruimte in Wilrijk! En savoir plus ?

Investering in Wilrijk: een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een rendabel vastgoedproject in een dynamische en goed gevestigde omgeving. Dit onroerend goed, gelegen aan Kern 1 in postcode 2610, biedt een aantrekkelijke prijs van slechts 125.000 euro, zonder btw, en bevindt zich op de eerste verdieping van een aantrekkelijk winkelcentrum dat al meer dan vier decennia een vaste waarde vormt in Wilrijk. De locatie wordt gekenmerkt door een gevarieerd aanbod van winkels en horecazaken, waardoor het een levendige en aantrekkelijke omgeving is voor zowel zaken als woonactiviteiten. In de directe omgeving zijn grote ketens zoals Veritas, Kruidvat, Casa en Parfumerie Di aanwezig, naast vele zelfstandige ondernemers, wat zorgt voor een goed uitgebalanceerd commercieel ecosysteem met een diverse klantenkring. Het pand dat te koop staat, is momenteel verhuurd aan een kledingzaak, waardoor het meteen een rendabele investering vertegenwoordigt zonder dat u zelf actief hoeft te worden met verhuur of beheer. De oppervlakte en het interieur blijven onduidelijk uit de beschikbare gegevens, maar de ligging op de eerste verdieping binnen een drukke commerciële zone draagt bij aan de aantrekkingskracht voor potentiële zakelijke huurders of voor diegenen die willen investeren in een stabiliserende huurinkomsten. Verder is het gebouw onderhevig aan de Vlaamse renovatieverplichting voor niet-residentiële gebouwen, wat betekent dat toekomstige kopers rekening moeten houden met mogelijk noodzakelijke verbeteringen in energiezuinigheid en bouwtechniek, zoals beschreven op de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap. Wilrijk zelf is een geliefde en centraal gelegen gemeente binnen Antwerpen, bekend om haar goede bereikbaarheid, groene ruimtes en diverse voorzieningen. De ligging van deze handelsruimte in het hart van het winkelcentrum biedt talrijke voordelen voor ondernemers en investeerders die willen profiteren van de constante doorstroming en de nabijheid van grote ketens en lokale winkels. Of u nu op zoek bent naar een solide beleggingspand of een plek voor uw eigen zaak in een bruisende wijk, deze aanbieding biedt een interessante mogelijkheid met een aantrekkelijke prijs en duidelijke groeivooruitzichten. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en ontdek hoe dit vastgoed uw portfolio kan versterken. En savoir plus ?

Sur la Prins Boudewijnlaan 94 à Wilrijk, à la frontière avec Berchem, cette propriété rénovée (2007) et rentable est à vendre. La propriété se compose d'un appartement en duplex au rez-de-chaussée avec jardin et garage, et d'un appartement loué au deuxième étage. Grâce à la toiture isolée et au double vitrage, ce bien offre à la fois le confort et un excellent investissement. Aménagement Rez-de-chaussée - entrée et garage - hall d'entrée - débarras, buanderie - salon 1 - cuisine 1 - jardin avec terrasse Premier étage - chambre à coucher 1 - chambre 2 avec terrasse - salle de bain 1 - salon 2 Deuxième étage (appartement) - chambre 3 - chambre 4 - cuisine 2 - salle de bain 2 - salon 3 - terrasse Avantages - jardin ensoleillé avec terrasse - double vitrage et volets roulants - installation électrique conforme à l'AREI - duplex disponible par acte notarié - EPC duplex 169 kWh/m² comme chiffre clé (avec une surface selon EPC de 183m²) et l'appartement V2 EPC 171 kWh/m² année (avec une surface selon EPC de 97m²) Vous êtes intéressé par cette maison à vendre à Wilrijk, vous cherchez d'autres biens immobiliers ou vous voulez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, BOLT immo est l'endroit idéal pour vous ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider. En savoir plus ?

EN OPTION: ANVERS (Centre historique) : Hôtel moderne et bien équipé de 6 unités (#3X+4_TRDO_ANT) • Rez+3 de +/- 250m² • 5 chambres + appartement (2 chambres) • Site internet moderne • Taux d’occupation moyen : +/- 85% • Prix : 850.000€ (immobilier + fonds de commerce) Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

EN OPTION: ANVERS (2000) : Hôtel, restaurant, rez commerciaux, appartements (#3X+4_WOWL_ANT) • Beau petit hôtel-restaurant dans le centre d’Anvers • Restaurant gastronomique de +/- 50 couverts • Rez commercial (grande enseigne internationale) loué à 69.780 €/an • Immeuble mixte (rez commercial + 3 appartements) loués à 48.576 €/an • Prix : sur demande Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

EN OPTION: ANVERS (2000): Superbe rez commercial au cœur de la ville (#1X+4_VAVA_ANT) • Emplacement triple A • Surface totale de 140m² répartie entre le rez-de-chaussée et le sous-sol • Loué à une chaîne renommée depuis janvier 2024 (bail commercial) • Revenu locatif 13.150 €/mois (ROI brut = 5,5%) • Prix : 2.800.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

Investering in Antwerpen: negen autostaanplaatsen in het prestigieuze Empire Building Situé au cœur d'Anvers, à l'adresse prestigieuse de l'Appelmansstraat 25, cet ensemble unique représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. Proposées en koppelverkoop pour un prix total de 193 500 €, ces neuf places de stationnement souterraines, situées au niveau -2, offrent un potentiel significatif pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant sécuriser un parking dans une zone très prisée. L'emplacement stratégique de l’Empire Building, à proximité immédiate du Centraal Station, des commerces, des établissements horeca et des principales voies d’accès, en fait un secteur particulièrement recherché pour la stationnement. La forte demande pour ce type d’actifs dans cette région garantit non seulement une facilité de gestion mais également un rendement locatif intéressant, que ce soit pour une utilisation personnelle ou comme placement locatif. La vente en un seul bloc confère simplicité et rapidité à la transaction, tandis que la configuration maintient l’entretien facilité. Le bâtiment, construit en 1973, se distingue par sa situation privilégiée dans une zone bien desservie, sans risque d’inondation ni de vulnérabilité particulière au niveau urbanistique, ce qui rassure quant à la pérennité de l’investissement. La superficie totale de l’espace de stationnement couvre 108 m², optimisée pour accueillir un grand nombre de véhicules dans un espace sécurisé et pratique. La propriété n’est pas actuellement louée, offrant ainsi la possibilité immédiate pour l’acheteur de prendre possession ou de commencer à générer des revenus locatifs sans délai supplémentaire. La proximité des axes principaux facilite l’accès depuis toutes les directions, renforçant encore l’attractivité de cet emplacement. Ce bien représente une excellente opportunité pour tout investisseur cherchant à étoffer son portefeuille avec un actif tangible dans une localisation centrale et dynamique d’Anvers. La simplicité de la transaction, combinée à la stabilité du marché immobilier local et la forte demande pour le stationnement dans cette zone, en font une option à ne pas manquer. Pour en savoir plus ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Jeffrey par email à ### ou par téléphone au ### Saisissez cette occasion unique d’acquérir un actif solide dans un environnement urbain en plein essor. En savoir plus ?

Investissez dans une opportunité unique à Anvers avec cette propriété à fort potentiel située au 2 Cuylitsstraat, dans le quartier prisé d’Anvers-Zuid. Offrant une surface totale de 88 m², cette bâtisse construite en 1886 se distingue par son emplacement stratégique, sa configuration en angle et ses multiples usages possibles. Actuellement, ce bien immobilier est vendu en tant qu’investissement, comprenant une boutique en rez-de-chaussée et deux appartements répartis sur deux niveaux, offrant un cadre idéal pour un projet locatif ou une conversion en logements résidentiels de qualité. La propriété est proposée à un prix de 595 000 €, sans TVA, ce qui en fait une option attractive pour les investisseurs cherchant à enrichir leur portefeuille dans un secteur dynamique. Le rez-de-chaussée accueille une grande espace commercial, actuellement aménagée en boucherie, bénéficiant d’une excellente visibilité grâce à sa position en angle. La disposition permet une accessibilité aisée et une luminosité abondante, renforçant son attrait pour une activité commerciale ou une reconversion pour d’autres usages professionnels. À l’étage, deux appartements composent cette propriété : un premier d’environ 75 m² avec une chambre à coucher, et un duplex de 143 m² avec quatre chambres, offrant ainsi un potentiel résidentiel conséquent. La bâtisse est en bon état général, avec un toit récemment isolé et un certificat de conformité disponible. La structure ne nécessite pas de travaux de rénovation immédiats, ce qui constitue un avantage certain pour les investisseurs souhaitant optimiser rapidement leur rendement. Situé dans un quartier dynamique d’Anvers, cette propriété bénéficie d’un environnement très accessible grâce à sa proximité avec la gare et plusieurs lignes de tramway et bus. La facilité de déplacement vers le centre-ville et les autres quartiers d’Anvers constitue un atout majeur pour attirer locataires ou futurs résidents. La proximité des axes principaux, comme la Ring d’Anvers, garantit une connexion rapide vers différentes zones de la métropole et au-delà. La zone est classée en zone résidentielle, sans risques d’inondation ou autres contraintes urbanistiques majeures, ce qui confère à cette acquisition une sécurité juridique supplémentaire. Pour toute personne intéressée par cet investissement ou souhaitant en savoir davantage sur cette propriété exceptionnelle, il est fortement conseillé de prendre contact dès maintenant afin d’organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur les modalités d’achat. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle située au cœur d’Anvers, dans la Provinciestraat 97, une propriété à fort potentiel d’investissement. Proposée au prix de 499 000 €, cette bâtisse se distingue par sa configuration versatile et sa localisation stratégique, à proximité des commodités principales telles que la gare centrale, le quartier Zurenborg et le parc municipal. Avec une surface habitable de 211 m², cette propriété constitue un choix idéal pour les investisseurs ou ceux cherchant à développer un projet de cohabitation. Sa structure en trois niveaux offre un espace total de 55 m² de terrain, comprenant quatre chambres, quatre salles de bains, et un total de quatre toilettes, ce qui la rend particulièrement adaptée à une variété de projets résidentiels ou locatifs. L’état général est à prévoir, la propriété étant classée en « à rénover », ce qui représente une belle occasion de personnaliser et d’optimiser l’espace selon les besoins spécifiques. L’électricité est conforme aux normes en vigueur, un atout rassurant pour tout futur acquéreur. La rénovation récente des fenêtres en PVC équipées de volets électriques, ainsi qu’une chaudière récemment installée dans l’unité supérieure, confèrent à la propriété un bon potentiel d’efficacité énergétique. La disposition des unités, dont une studio de 40 m² au rez-de-chaussée et trois unités de 45 m² à l’étage supérieur, offre une flexibilité notable. Actuellement louée à 400 € par mois, cette unité supérieure pourrait aisément être réévaluée ou intégrée dans un plan de rénovation si souhaité, faisant de cet ensemble une excellente opportunité pour générer des revenus locatifs réguliers. Située dans un quartier dynamique, cette propriété bénéficie d’un environnement favorable pour une activité locative ou une rénovation personnelle. La proximité immédiate des transports publics, combinée aux nombreux espaces verts et aux infrastructures urbaines, en fait un lieu particulièrement attractif. La possibilité d’adapter cette bâtisse en plusieurs unités locatives ou en résidence partagée offre un excellent rapport qualité-prix dans le marché immobilier d’Anvers. Si vous recherchez un bien immobilier avec un fort potentiel de valorisation, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour obtenir une estimation gratuite. Ce bien représente une opportunité unique à ne pas manquer pour tout investisseur ou promoteur soucieux de maximiser leur portefeuille immobilier dans cette ville dynamique et en plein essor. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d’investissement exceptionnel au cœur d’Anvers, une ville reconnue pour son dynamisme économique et sa qualité de vie. Situé au 16 Korte Herentalsestraat, cet immeuble de rapport représente une valeur sûre pour tout investisseur souhaitant bénéficier d’un rendement immédiat dans un quartier recherché. Avec un prix fixé à 850 000 euros, cette propriété comprend plusieurs unités locatives qui offrent un potentiel de revenus constant, répondant aux exigences du marché locatif local. La localisation stratégique, à proximité immédiate de la station centrale, du parc Stadspark, de l’Opéra et du quartier Diamant, confère à ces appartements une attractivité indéniable pour les locataires, qu’ils soient étudiants, jeunes professionnels ou familles. La forte demande locative dans cette zone garantit une rentabilité optimisée pour le futur propriétaire. L’ensemble immobilier se compose de trois appartements modernes, dont deux avec une chambre à coucher chacun, et un avec deux chambres. Chacun des logements a été soigneusement rénové avec des finitions contemporaines, mettant en avant des espaces de vie spacieux et lumineux. La cuisine entièrement équipée dispose d’appareils modernes, idéale pour les locataires recherchant confort et fonctionnalité. La présence d’une salle de bain avec douche, vasque et toilette, combinée à la climatisation dans chaque unité, assure un confort thermique en toutes saisons. La double vitrerie contribue à l’isolation phonique et énergétique, renforçant la performance globale du bâtiment. En plus de ces équipements, l’immeuble est doté d’un ascenseur, ce qui ajoute une plus-value non négligeable à la propriété. La structure est également certifiée conforme aux normes électriques en vigueur, avec un certificat attestant de la sécurité électrique. La répartition des surfaces et la disposition sur trois niveaux offrent une configuration idéale pour maximiser la rentabilité locative, avec la possibilité d’étendre l’offre à six unités, ce qui représente une perspective de croissance intéressante. Investir dans cette propriété à Antwerp offre plusieurs avantages déterminants. La localisation dans le quartier Diamant garantit une forte demande locative et une valorisation continue du patrimoine immobilier. La proximité des transports en commun facilite la mobilité quotidienne des locataires, tandis que la présence d’un parking ou d’autres commodités locales renforce encore l’attrait de cette offre. Le bâtiment bénéficie d’un bon bilan énergétique grâce à son système de chauffage au gaz et à l’isolation performante. Avec un rendement immédiat grâce aux trois unités actuellement louées, cette opportunité s’adresse aux investisseurs avisés cherchant une solution clé en main ou une plateforme pour développer leur portefeuille immobilier dans un secteur porteur. N’attendez plus pour saisir cette rare occasion : contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations et profitez de cette chance unique de faire fructifier votre capital dans l’un des quartiers les plus prisés d’Anvers. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d'investissement exceptionnelle située au cœur de Anvers, une ville dynamique et en plein essor. Ce bien immobilier offre un rapport qualité-prix attractif, avec un prix fixé à 135 000 €, une valeur sûre pour les investisseurs ou pour ceux souhaitant acquérir une résidence urbaine dans un quartier prisé. Située à l'adresse Plantin en Moretuslei 192, dans le code postal 2018, cette propriété bénéficie d'une localisation stratégique qui facilite l'accès aux commodités, aux transports en commun et à la vie locale animée. La proximité avec les quartiers populaires comme Zurenborg permet de profiter pleinement du charme et de la vitalité de la ville d'Anvers, tout en étant à quelques pas des commerces, cafés et autres services essentiels. Ce bien, référencé sous le numéro RBU71088, est une propriété idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif. La surface habitable de la studio n'est pas explicitement précisée, mais elle a été récemment rénovée en 2023 et se trouve en excellent état. La rénovation inclut une cuisine moderne équipée de tous les appareils nécessaires, ainsi qu'une installation électrique conforme aux normes AREI, garantissant une sécurité optimale pour le futur occupant. Les fenêtres en PVC avec double vitrage assurent une meilleure isolation thermique et phonique, contribuant à réduire les coûts énergétiques. La pièce principale bénéficie d'une généreuse luminosité grâce à ses grandes fenêtres, offrant un espace de vie pratique et convivial pouvant accueillir une zone repas, un coin salon et même un espace nuit. La salle de bain rénovée de 3 m² est équipée d'un lavabo, d'une toilette et d'une baignoire, complétant ainsi l'ensemble fonctionnel de cette propriété clé en main. Ce logement situé au troisième étage d'un immeuble de huit étages dispose également de commodités modernes telles qu'un interphone et un ascenseur, facilitant la vie quotidienne des futurs occupants. La configuration avec deux façades favorise la ventilation et la luminosité naturelles, orientée vers une zone résidentielle calme mais bien desservie. Le chauffage au gaz et le certificat électrique conforme assurent la conformité aux exigences réglementaires en vigueur. La localisation privilégiée à proximité immédiate du centre-ville, combinée à la facilité d'accès aux transports en commun, en fait une option particulièrement attractive pour ceux qui recherchent un appartement pratique et prêt à vivre ou à louer. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un secteur dynamique d'Anvers ; contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur cette propriété exceptionnelle. En savoir plus ?

Investissez dans cette charmante opportunité située au cœur d’Anvers, une propriété qui allie modernité, confort et potentiel locatif. Cette studio, parfaitement rénovée en 2023, offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour les jeunes professionnels, étudiants ou investisseurs cherchant à tirer parti d’un emplacement stratégique. La superficie habitable de la pièce principale est optimisée par de grandes fenêtres avec double vitrage en PVC, assurant une excellente isolation thermique et phonique tout en laissant pénétrer une généreuse lumière naturelle. La cuisine de 5 m² est entièrement équipée avec tous les appareils nécessaires pour une vie quotidienne aisée, comprenant également des espaces de rangement suffisants pour répondre aux exigences modernes. La salle de bain, d’une surface de 3 m², comprend un lavabo, un WC et une baignoire, complétant cet espace conçu pour répondre aux standards actuels de confort. Située dans un quartier dynamique d'Antwerp, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des lieux de vie animés tels que Zurenborg. La présence d’un ascenseur facilite l’accès à cette troisième étage, dans un immeuble de huit étages, assurant une accessibilité optimale pour tous. La résidence est équipée d’un système de chauffage au gaz et de la certification électrique conforme aux normes AREI, garantissant la sécurité et la tranquillité d’esprit pour ses futurs occupants ou investisseurs. La propriété n’est pas actuellement louée, offrant ainsi la possibilité d’occupation immédiate ou de mise en location selon votre stratégie. Le prix demandé pour cette opportunité exceptionnelle est de 139 000 € sans TVA, ce qui en fait une option attrayante dans le marché immobilier d’Anvers. Sa certification énergétique avec une consommation annuelle de 175 kWh/m² témoigne de son efficacité énergétique. Ne laissez pas passer cette chance d’acquérir un bien immobilier clé en main dans une localisation de premier ordre. Que vous cherchiez à démarrer votre portfolio d’investissement ou à vous établir dans un quartier recherché, cette studio représente une valeur sûre. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique au cœur d’Anvers. En savoir plus ?

Investering in Antwerpen: Een unieke kans voor vastgoedbeleggers die op zoek zijn naar een financieel aantrekkelijke opportuniteit. Gelegen in de geliefde wijk rond Zurenborg, bevindt zich dit gebouw op de Rolwagenstraat, dat momenteel te koop staat voor de prijs van €499.000. Dit ruime pand van ongeveer 330 m² is verdeeld in drie appartementen en drie kamerverhuurunits, welke momenteel allemaal verhuurd zijn en een gezamenlijke bruto-opbrengst genereren van €3.470 per maand. Dit resulteert in een bruto rendement van bijna 6%, wat het bijzonder interessant maakt voor wie heeft oog voor rendement op vastgoedbeleggingen in Antwerpen. Het gebouw verkeert in een staat van renovatie en biedt de mogelijkheid tot verdere optimalisatie of modernisering, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. Het gebouw beschikt over meerdere verdiepingen, bereikbaar via een ruime gemeenschappelijke inkomhal en fietsenberging. Op het gelijkvloers bevindt zich een appartement met een living, keuken, badkamer, toilet en slaapkamer, samen met een kamer met douche die gebruikmaakt van een gemeenschappelijke keuken en wasruimte. Op de eerste verdieping zijn er nog twee appartementen – een met inkom, leefruimte, keuken, badkamer, slaapkamer en terras aan de achterzijde, en een ander met vergelijkbare indeling aan de voorzijde. Op de tweede verdieping bevinden zich twee aparte kamers die gebruik maken van een gedeelde badkamer en keuken, terwijl een kelderextra opslagruimte biedt. Het gebouw is voorzien van gasverwarming en elektrische aansluitingen, en beschikt over het energieprestatiecertificaat EPC 239 kWh/m²/jaar, geldig tot 23/08/2034. De ligging vlakbij het levendige Zurenborg maakt dat deze investering niet alleen financieel aantrekkelijk is, maar ook ideaal voor wie de dynamiek van Antwerpen wil ervaren. Deze vastgoedkans biedt niet alleen een solide basis voor een rendabele investering, maar ook de mogelijkheid om het gebouw verder te renoveren en aan te passen aan persoonlijke wensen of marktontwikkelingen. Met een gunstige ligging, goede infrastructuur en potentieel voor verdere waardestijging in een groeiende stad als Antwerpen, is dit vastgoed ideaal voor wie wil investeren in Belgisch vastgoed op een strategische locatie. Neem contact op met uw makelaar voor verdere informatie of om een bezichtiging te regelen. Ontdek deze unieke opportuniteit en zet uw vastgoedportefeuille verder uit in Antwerpen. En savoir plus ?

Immeuble de bureaux (env. 679m² cfr epc) à Anvers Berchem Un permis avait été délivré en 2020 pour la transformation en 4 appartements, 3 studios et un garage. Le permis a expiré et doit être redemandé. A utiliser comme bureaux ou le bâtiment peut être converti en immeuble résidentiel. Situation : Cet immeuble de bureaux est situé sur la Generaal Lemanstraat, près du centre d'Anvers. A l'avant, le bâtiment touche la Generaal Lemanstraat, et à l'arrière, il s'ouvre sur la De Lescluzestraat. Idéalement adapté comme bureau, l'accessibilité est idéale pour les employés et les clients, à quelques minutes des bretelles de l'A12 et de l'E34. Le bâtiment et le parking s'étendent de la General Lemanstraat (entrée principale) à la De Lescluzestraat. Sur le plan résidentiel, l'emplacement est également très pratique, à proximité des voies d'entrée et de sortie, Aménagement actuel : Rez-de-chaussée : - hall d'entrée, avec ascenseur et cage d'escalier - garage commun Etages 1-2-3 : - 3 bureaux Etage 4 : - 1 grand bureau avec terrasse intérieure Etage 5 : - niveau technique Détails : - garage hors sol avec 2 entrées - ascenseur - chaque bureau est équipé d'une kitchenette et de sanitaires - nombreuses options - EPC-NR 519 kWhprim/(m²année) En savoir plus ?